Op zoek naar een gezellige, instapklare woning op een centrale locatie? Deze verzorgde rijwoning combineert een praktische indeling met een aangenaam wooncomfort en bevindt zich op wandelafstand van het station en het handelscentrum.
De woning beschikt over een moderne keuken met aansluitend een praktische en verzorgde badkamer op het gelijkvloers. De gezellige leefruimte wordt extra sfeervol dankzij de moderne gashaard. Buiten geniet u van een aangenaam terras, ideaal voor een rustig moment in de buitenlucht.
Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een derde, iets kleinere kamer. Deze kamer fungeert als doorgang naar de twee andere slaapkamers en kan perfect dienstdoen als bureau, dressing, hobbyruimte of extra slaapruimte.
Ook energetisch scoort deze woning mooi: ze is energiezuinig, beschikt over EPC-label D en heeft een conformiteitsattest.
Dankzij de centrale ligging, het wooncomfort en de praktische indeling is dit een ideale starterswoning. Ook voor investeerders is dit een interessante opportuniteit, met een netto rendement van nagenoeg 4%.
Troeven: centrale ligging op wandelafstand van station en handelscentrum, 3 slaapkamers, moderne keuken, verzorgde badkamer, gezellige gashaard, terras, EPC-label D en conformiteitsattest.
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Vivre près de Papiermolenstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 714 - Bever/Biévène - Geraardsbergen, 131 - Geraardsbergen - Zottegem, 717 - Denderwindeke - Geraardsbergen avec une station située à 9 minutes à pied.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Geraardsbergen" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Tournai en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Gand ? Comptez 36 minutes en voiture.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Pierrot 2", une crèche à seulement 9 minutes à pied.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Go! Atheneum Herzele" est accessible en 1 minute.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
À 23 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Enghien".
Vous trouverez "Maison Des Géants" à 18 minutes en voiture.
Le musée "Espace Gallo-Romain" est accessible en 18 minutes.
"Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 9 minutes de voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.
Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" à seulement 8 minutes à pied.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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