- Bezoekdag: zaterdag 14/11 (VM) - enkel op afspraak - Tel 053 89 99 66 -
Op een centrale ligging in Herzele, vlak bij winkels, scholen en openbaar vervoer, en met een vlotte verbinding richting Zottegem en de E40, vinden we deze verzorgde halfopen bebouwing op een perceel van 300 m².
De woning werd doorheen de jaren met zorg onderhouden en op verschillende vlakken vernieuwd. Zo werd het dak in 2021 vernieuwd en geïsoleerd, de badkamer in 2022 gerenoveerd en werden er in 2024 nog 10 zonnepanelengeplaatst. Daarnaast beschikt de woning sinds kort ook over 4 lucht-luchtwarmtepompen die zowel voor verwarming als verkoeling zorgen. Ook de zijgevel werd recent geïsoleerd en afgewerkt met sidings. Dankzij het EPC-label C en de conforme elektrische installatie vormt deze woning een mooie basis voor wie zonder ingrijpende werken wil verhuizen!
Via de inkomhal komen we terecht in de gezellige leefruimte met salon en eetplaats. Aansluitend bevindt zich de verzorgde keuken met plaats voor een eettafel en rechtstreekse toegang tot het terras. Verder omvat het gelijkvloers een vernieuwde badkamer met inloopdouche, lavabo en toilet, evenals een praktische berging/wasplaats.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van ca. 21 m² en 15 m², beide voorzien van verwarming en airconditioning. Via een uitschuifbare zoldertrap bereiken we de ruime, geïsoleerde zolder van ca. 42 m², die heel wat extra opbergruimte biedt. Daarnaast beschikt de woning over een droge kelder.
Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden! Het recent aangelegde terras van maar liefst 40 m² sluit mooi aan op de aangename, groene tuin. Achteraan bevindt zich bovendien een ruim bijgebouw van ca. 28 m², ideaal als werkhuis, hobbyruimte of extra bergruimte. De handige doorgang naast de woning is een absolute troef om fietsen, vuilnisbakken of tuinmateriaal gemakkelijk naar achteren te brengen.
Kortom, een instapklare en goed onderhouden starterswoning met heel wat praktische troeven!
De vermelde prijs is een instelprijs. Kandidaten worden uitgenodigd om een bod uit te brengen. De verkoper behoudt zich het recht voor om elk bod vrij te beoordelen.
Benieuwd naar deze woning? Contacteer ons via Tel 053 89 99 66 en plan jouw bezoek!
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
Living near Hoogstraat offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Need to reach Dendermonde for work or leisure? It takes about 32 minutes by car. Sint-Niklaas is easily accessible by car, just 42 minutes away. Need to reach Aalst? It takes just 17 minutes by car. Need to reach Ghent? It takes about 26 minutes by car.
Planning a weekend trip or a business journey? "Herzele" train station is under 3 minutes away by car.
Regular drivers will appreciate that the motorway A10 / E40 (Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is just 10 minutes away.
"Golfclub De Kluizen" golf can be reached in 20 minutes by car.
"Hôpital Notre-Dame À La Rose" is 23 minutes away by car.
Living car-free is perfectly feasible here: several bus lines serve the area, including 251 - Zottegem - Woubrechtegem, 25 - Aalst - Zottegem, 25 - Zottegem - Aalst, the nearest stop being 2 minutes away on foot.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Carrefour Market Herzele" (10 minutes on foot or 1 minute by car), "Aldi Herzele" (30 minutes on foot or 3 minutes by car), "Lidl Herzele" (4 minutes by car).
Your children can walk to nursery "Kinderdagverblijf "Klavertje Vier", just 9 minutes away on foot.
The daily school run is made easier with "Sint-Paulusinstituut" (high school), reachable in 1 minute by car.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 2 minutes away by car, simplifying your daily routine.
The proximity of transport, shops, and services makes daily life easier in this area.
Open Immovlan