- Bezoekdag: zaterdag 14/11 (VM) - enkel op afspraak - Tel 053 89 99 66 -
Op een centrale ligging in Herzele, vlak bij winkels, scholen en openbaar vervoer, en met een vlotte verbinding richting Zottegem en de E40, vinden we deze verzorgde halfopen bebouwing op een perceel van 300 m².
De woning werd doorheen de jaren met zorg onderhouden en op verschillende vlakken vernieuwd. Zo werd het dak in 2021 vernieuwd en geïsoleerd, de badkamer in 2022 gerenoveerd en werden er in 2024 nog 10 zonnepanelengeplaatst. Daarnaast beschikt de woning sinds kort ook over 4 lucht-luchtwarmtepompen die zowel voor verwarming als verkoeling zorgen. Ook de zijgevel werd recent geïsoleerd en afgewerkt met sidings. Dankzij het EPC-label C en de conforme elektrische installatie vormt deze woning een mooie basis voor wie zonder ingrijpende werken wil verhuizen!
Via de inkomhal komen we terecht in de gezellige leefruimte met salon en eetplaats. Aansluitend bevindt zich de verzorgde keuken met plaats voor een eettafel en rechtstreekse toegang tot het terras. Verder omvat het gelijkvloers een vernieuwde badkamer met inloopdouche, lavabo en toilet, evenals een praktische berging/wasplaats.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van ca. 21 m² en 15 m², beide voorzien van verwarming en airconditioning. Via een uitschuifbare zoldertrap bereiken we de ruime, geïsoleerde zolder van ca. 42 m², die heel wat extra opbergruimte biedt. Daarnaast beschikt de woning over een droge kelder.
Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden! Het recent aangelegde terras van maar liefst 40 m² sluit mooi aan op de aangename, groene tuin. Achteraan bevindt zich bovendien een ruim bijgebouw van ca. 28 m², ideaal als werkhuis, hobbyruimte of extra bergruimte. De handige doorgang naast de woning is een absolute troef om fietsen, vuilnisbakken of tuinmateriaal gemakkelijk naar achteren te brengen.
Kortom, een instapklare en goed onderhouden starterswoning met heel wat praktische troeven!
De vermelde prijs is een instelprijs. Kandidaten worden uitgenodigd om een bod uit te brengen. De verkoper behoudt zich het recht voor om elk bod vrij te beoordelen.
Benieuwd naar deze woning? Contacteer ons via Tel 053 89 99 66 en plan jouw bezoek!
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Hoogstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Herzele (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Herzele (30 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Herzele (4 minuten rijden).
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Kinderdagverblijf "Klavertje Vier", op 9 minuten.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Sint-Paulusinstituut", een middelbare school op slechts 8 minuten lopen, waarderen.
Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Gemeentelijke Basisschool De Kersentuin" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 251 - Zottegem - Woubrechtegem, 25 - Zottegem - Aalst, 25 - Aalst - Zottegem met een halte op minder dan 2 minuten lopen.
"Golfclub De Kluizen" golf is bereikbaar in 20 minuten met de auto.
Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 23 minuten rijden.
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) ligt op slechts 10 minuten.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Herzele", op 3 minuten met de auto of 20 minuten met het openbaar vervoer.
In minder dan 9 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 32 minuten rijden. Moet u naar Sint-Niklaas? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto. Moet u naar Aalst? Het duurt slechts 17 minuten met de auto. Moet u naar Gent voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 26 minuten met de auto.
Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.
Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen
Goed aanbod
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan