Huis te koop - Herzele

Deze karaktervolle woning met charmante gevel en balkon is gelegen op een perceel van 3 are 41 ca en biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een totaalrenovatieproject met veel mogelijkheden. De woning bevindt zich op wandelafstand van het centrum van Herzele, waar u de Markt, het Schepenhuis, het gemeentehuis, de Groenlaan, winkels en horecazaken binnen handbereik vindt. Op het gelijkvloers bevinden zich een voorplaats, de leefruimte en een ruimte die ingericht kan worden als keuken, met rechtstreekse toegang tot de tuin. Op de verdiepingen zijn er 2 à 3 slaapkamers mogelijk, afhankelijk van de gekozen indeling en de locatie van de badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een kelder en een zolder, die extra bergruimte bieden. De woning is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied. De zuidoostgerichte tuin vormt een aangename troef en geniet van veel zonlicht. Achteraan is er bovendien een praktische doorgang naar de Molenstraat, die eveneens deel uitmaakt van het perceel. Ideaal voor fietsen of om eenvoudig afvalcontainers buiten te plaatsen. Deze eigendom is volledig te renoveren, maar biedt heel wat potentieel voor wie een woning volledig naar eigen smaak wil inrichten op een centrale ligging. Scholen, openbaar vervoer en alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op wandelafstand. Het gezellige Burchtplein ligt op slechts 300 meter en het station van Herzele bevindt zich op 1,7 km. Dankzij de vlotte verbindingen naar Zottegem en de E40 richting Gent en Brussel is de bereikbaarheid een extra pluspunt. Voor meer informatie kunt u telefonisch contact opnemen via ### of per e-mail via ### . Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee Meer weten?

Voor een bezoek bel Saimen: ### of mail: ### - NIEUW: Ontdek de mogelijkheden met AI op onze website: ### In het landelijke en gegeerde Sint-Lievens-Esse, een deelgemeente van Herzele, bevindt zich deze uitzonderlijk verzorgde open bebouwing uit 2008. Een eigendom die meteen indruk maakt dankzij haar stijlvolle architectuur en is in uitstekende staat van onderhoud. Hier geniet u van een unieke combinatie van ruimte, comfort en privacy, op een rustige locatie met vlotte verbindingen naar Herzele, Zottegem en de belangrijkste invalswegen. De woning beschikt over lichtrijke leefruimtes, en een slaapkamer met aansluitend een ruime dressing, en een riante badkamer met inloopdouche met een hoogwaardige afwerking en een doordachte indeling die perfect aansluit bij de hedendaagse woonbehoeften. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en creëren een aangename verbinding tussen binnen en buiten. Buiten wacht een prachtig aangelegde tuin waar rust en ontspanning centraal staan. Het ruime zonneterras en het stijlvolle zwembad vormen de ideale setting om te genieten van lange zomeravonden met familie en vrienden. Dankzij de open bebouwing geniet u bovendien van maximale privacy en een aangenaam ruimtegevoel. ✔ EPC B ✔ Bouwjaar 2008 ✔ Instapklaar en uitstekend afgewerkt ✔ Ruime en lichtrijke leefruimtes ✔ Prachtig aangelegde tuin ✔ Veel privacy en wooncomfort Een unieke kans voor wie op zoek is naar een exclusieve, instapklare woning waar kwaliteit, comfort en rust hand in hand gaan. Meer weten?

Op een ruim perceel van 26a18ca bevindt zich deze uitzonderlijke eigendom waar comfortabel wonen en professioneel ondernemen perfect samenkomen. Dankzij de uiterst commerciële ligging langs de Brusselbaan geniet u hier van maximale zichtbaarheid en bereikbaarheid. De instapklare villa met een bewoonbare oppervlakte van ca. 370 m² biedt alle ruimte voor een groot gezin of combinatie met een kantoorfunctie. U beschikt over een lichtrijke leefomgeving, een praktische indeling en maar liefst 5 volwaardige slaapkamers, waarvan 1 op het gelijkvloers. De woning werd steeds met goede met zorg onderhouden. De aangename tuinzone -met onder meer een zwembad- ligt achteraan het perceel en is omgeven door weilanden, dus rust gegarandeerd! Achterliggend vindt u een indrukwekkende loods/werkplaats van ca. 290 m², momenteel ingericht als garage met carrosserie. Deze ruimte is bijzonder functioneel en uitgerust met een apart toilet, bureel en ruime stockageruimte. De bestaande inrichting biedt bovendien mogelijkheid tot overname van alle machines en uitrusting, ideaal voor wie onmiddellijk zijn activiteit wil verderzetten of opstarten. Verder beschikt het domein over diverse bergingen, overdekte stalplaatsen en ruime parkeermogelijkheden voor zowel bewoners, personeel als klanten. Interesse? Aarzel niet ons te contacteren via ### of ### Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee Meer weten?

-- Bezoekmoment na afspraak -- Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kunt renoveren of bent u eerder op zoek naar een perceel met mogelijkheden voor een nieuwbouwproject? Dan is deze halfopen bebouwing in Hillegem zeker het ontdekken waard. De woning is gelegen in een rustige, doodlopende straat, omgeven door groen en natuur. Hier geniet u van een aangename woonomgeving met de nodige rust en privacy, terwijl winkels, scholen en verbindingswegen vlot bereikbaar blijven. De bestaande woning is volledig te renoveren, maar beschikt over een logische indeling en een solide structuur. Dankzij de halfopen bebouwing, de gunstige perceelsgrootte en de zuidoost georiënteerde tuin biedt deze eigendom tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een woning met potentieel. De oriëntatie zorgt bovendien voor een optimale bezonning van de tuin en buitenruimtes. Daarnaast biedt deze eigendom ook interessante perspectieven voor wie denkt aan slopen en heropbouwen. Onder de geldende voorwaarden kan hierbij mogelijks genoten worden van het verlaagde btw-tarief van 6%, wat een belangrijke financiële meerwaarde kan betekenen. Kortom, een eigendom met potentieel op een rustige locatie, ideaal voor wie op zoek is naar een renovatieproject of een toekomstige bouwopportuniteit in het landelijke Hillegem. Voor meer info of een bezoek contacteer ons via ### of via ### . Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Ja / Leegstand: Nee Meer weten?

Charmante hoeve met ruime grond in het hart van Herzele Deze karaktervolle hoeve, gelegen in de Winkelstraat, bevindt zich op een royaal perceel van bijna 2.458 m² en biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte, rust en authenticiteit. Bij het betreden van de woning kom je in een inkomhal die toegang geeft tot de gezellige woonkamer/zithoek. De keuken vormt het hart van de woning en biedt directe toegang tot het wintersalon, dat nog verder te renoveren is en tal van mogelijkheden biedt. Op het gelijkvloers bevinden zich verder een badkamer en een comfortabele slaapkamer, wat de woning ook geschikt maakt voor gelijkvloers wonen. De eerste verdieping beschikt over een ruime nachthal, drie volwaardige slaapkamers, een dressing en een tweede, ruime badkamer. De grote tuin rondom de woning biedt een oase van rust en privacy, met voldoende ruimte voor tuinliefhebbers, dieren of eventuele uitbreidingsmogelijkheden. Troeven: Perceel van ± 2.500 m² 4 slaapkamers + dressing 2 badkamers 46 Zonnepanelen Sauna Alarm voorzien Rustige ligging met vlotte bereikbaarheid 2 regenputten van 10.000L Deze hoeve is ideaal voor wie op zoek is naar een woning met karakter en mogelijkheden op een toplocatie. Tevens kan deze grond verkaveld worden (links van de hoeve), hier kunnen na overleg met de gemeente volgens het plan 3 bouwloten voorzien worden, losstaand van de hoeve. Meer weten?

-- Bezoekmoment WOE 10/06 enkel op afspraak - ### - ### -- Bent u op zoek naar een instapklare basis met ruimte, licht en een aangename tuin? Dan is deze solide instapklare bungalow in Herzele zeker het ontdekken waard. Gelegen op wandelafstand van het centrum, met winkels, scholen en openbaar vervoer vlakbij, combineert deze woning een centrale ligging met een rustige woonomgeving. Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in de inkomhal, die een directe toegang biedt tot de leefruimte, de keuken en de bovenverdieping. De ruime leefruimte met veel lichtinval en een imposante schouw zet meteen de toon voor de gehele woning, een solide bouw die eenvoudig naar hedendaagse normen kan worden gebracht. De leefkeuken is centraal gelegen en biedt een praktische verbinding met de tuin via de achtergelegen berging. Hierdoor ontstaat een vlotte overgang tussen binnen en buiten. Verder bevinden zich op het gelijkvloers de ruime badkamer en twee volwaardige slaapkamers, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor wonen op één niveau. De verdieping biedt een derde slaapkamer en een extra polyvalente ruimte die zich perfect leent als bureau, hobbyruimte, speelkamer of extra slaapkamer, volledig in te richten volgens uw noden. Ook op vlak van bergruimte scoort deze woning sterk, met een ruime droge kelder die plaats biedt voor stockage en technische installaties. De inpandige garage, eveneens rechtstreeks toegankelijk vanuit de woning, zorgt voor extra comfort en biedt voldoende ruimte voor een wagen, fietsen, extra stockage en wasmachine + droogkast. De tuin is een echte meerwaarde: goed onderhouden en voorzien van een gevarieerd aanbod aan planten en struiken. Kortom, deze woning biedt een sterke instapklare basis, een doordachte indeling en heel wat mogelijkheden, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning met potentieel op een uitstekende locatie. Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Ja Meer weten?

Deze charmante te renoveren woning bevindt zich in Ressegem, kortbij Herzele. De woning omvat volgende indeling: op het gelijkvloers is een lichtrijke leefruimte aanwezig, samen met een afgesloten keuken en een aparte badkamer, waar tevens ook het toilet is voorzien. Op de verdieping zijn 2 slaapkamers terug te vinden. Daarnaast is er ook een zeer mooi gedeelte tuin achter de woning beschikbaar. Deze woning is op zoek naar een handige harry/investeerder! Ben jij deze persoon? Vraag dan zeker je afspraak via ### of via ### Deze woning is onderhevig aan de renovatieplicht. P-score: A; G-score: A. Meer weten?

Deze prima afgewerkte en instapklare halfopen bebouwing combineert een statige uitstraling met een aangename, lichtrijke woonbeleving. De woning verwelkomt u via een elegante inkomhal met moderne binnendeuren en een verzorgde trap, wat meteen een stijlvolle eerste indruk geeft. De leefruimte is ruim en gezellig ingericht, met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een mooi zicht op de tuin. De open verbinding tussen eetplaats en salon creëert een warme, uitnodigende sfeer. De haard vormt een extra gezellig accent en maakt van de leefruimte een aangename plek om te ontspannen. De keuken is modern en volledig ingericht, met een ruim kookeiland, voldoende werkruimte en kwalitatieve afwerking. Dankzij de grote ramen geniet u ook hier van veel licht en een mooi contact met de buitenomgeving. De woning beschikt over 3 slaapkamers, telkens netjes afgewerkt en voorzien van aangename lichtinval. Daarnaast zijn er praktische ruimtes zoals een bureauruimte, dressing, wasplaats en meerdere toiletten. De badkamer is ruim en stijlvol ingericht met onder meer een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Bent u op zoek naar extra slaapkamers? Dan kan de zolder nog ingericht worden in minstens 2 extra slaapkamers. Als extra troef is de woning volledig onderkelderd. Ideaal om jouw wagens binnen te plaatsen en nog een extra sportruimte in te richten. Buiten geniet u van een verzorgde tuin met terras, ideaal om in alle rust te ontspannen of gasten te ontvangen. Kom jij graag deze parel bezoeken? Neem dan nu contact op via ### of via ### . Meer weten?

- Bezoeken ENKEL OP AFSPRAAK - ### - ### Deze solide gesloten bebouwing, gelegen in de Mergellaan te Herzele, vormt een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning met potentieel die volledig naar eigen smaak en hedendaagse normen kan worden ingericht. Dankzij de degelijke structuur en praktische indeling biedt deze eigendom een uitstekende basis voor wie graag een woning naar eigen wensen transformeert. De woning geniet van een centrale ligging in Herzele, met winkels, scholen, openbaar vervoer en het station op korte afstand. Bovendien zorgt de vlotte verbinding richting Aalst, Zottegem en Gent voor een uitstekende bereikbaarheid, wat deze eigendom zowel aantrekkelijk maakt voor eigen bewoning als voor wie op zoek is naar een interessante investering. Via de inkomhal betreedt u de woning en krijgt u toegang tot de lichtrijke leefruimte dewelke het hart vormt van de woning en tal van mogelijkheden biedt om een gezellige en eigentijdse woonomgeving te creëren. Aansluitend bevindt zich de functionele keuken, die verder kan worden gemoderniseerd volgens eigen smaak en noden. Verder beschikt de woning over een praktische kelder, ideaal voor extra stockage of het onderbrengen van technieken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer, wat zorgt voor een comfortabele basis. Achteraan bevindt zich een aangename tuin waar u in alle rust kan genieten van het buitenleven. De aanwezige tuinberging vormt daarbij een extra praktische troef. Deze woning is grotendeels in originele staat en vraagt enige opfrissing, maar biedt tegelijk bijzonder veel potentieel voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning die volledig naar eigen hand kan worden gezet. Contacteer ons snel voor een bezoek via ### of op ### Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Ja Meer weten?

Deze projecteigendom bevindt zich centraal gelegen langs de Kauwstraat nabij het Sint-Lievensplein, vlot bereikbaar en quasi te midden de dorpskern van het pittoreske Sint-Lievens-Esse én niet ver van de N42. Het huidige gebouw is bestemd voor afbraak, heeft een straatbreedte van 19,05m en is reeds voorzien van een goedgekeurde omgevingsvergunning. Deze vergunning omvat het optrekken van o.a. 2 luxe appartementen. Op de 1ste verdieping is een appartement met 3 slaapkamers, op de 2de en 3de verdieping bevindt zich een duplexappartement met 3 slaapkamers, op het gelijkvloers bevindt zich de inkom, meterlokaal, 2 bergingen en 2 autostaanplaatsen. De vergunde bouwplannen werden opgemaakt door DAT Architectenbureau en zijn verkrijgbaar op aanvraag na telefonisch contact met Janssens & Leroy Makelaars via ### KNAP PROJECT VOOR PROFESSIONAL OF PARTICULIER OP UNIEKE LOCATIE!! EPC: 967 kWh/m2jaar (label F, renovatieverplichting). Vergunning uitgereikt, woongebieden met landelijk karakter, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht, geen verkavelingsvergunning. P-score: B, G-score: B, geen risicozone voor overstromingen. U kan de beschikbare attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be. Meer weten?

MODERNE GESLOTEN BEBOUWING 168M2 – ENERGIEZUINIG WONEN (E-peil A) Ontdek deze stijlvolle moderne woning met top energieprestaties (E-peil A). Dit project wordt gerealiseerd door TEAM CONSTRUCT, een erkende speler in de bouw van 100% traditionele woningen. Een woning met hoogwaardige afwerking en moderne technieken: ✅ Driedubbele beglazing voor optimale isolatie ✅ 13 Fotovoltaïsche zonnepanelen voor lagere energiekosten ✅ Warmtepomp & vloerverwarming voor maximaal thermisch comfort ✅ Ventilatiesysteem type D met warmterecuperatie voor een gezond binnenklimaat ✅ Elegante afwerking met blauwe hardsteen voor een authentieke uitstraling Met een bewoonbare oppervlakte van 168 m² en 3 ruime slaapkamers biedt deze woning alle comfort voor een modern gezin. Gelegen in de stad, combineert deze woning een praktische ligging met een aangename woonomgeving, dicht bij winkels, scholen en andere voorzieningen. Een transparant sleutel-op-de-deur aanbod 🏡 Traditionele bouw met een zeer uitgebreid lastenboek 💰 Totale prijs: € 496.539 inclusief: ✔️ BTW ✔️ Erelonen van de architect ✔️ Raming van de aansluitingskosten ✔️ Notariskosten en registratierechten op de grond ✔️ Energieprestatieverslag, funderingsreserve, stabiliteitsstudie… Bezoek onze kijkwoning 7 dagen op 7 op afspraak! TEAM CONSTRUCT staat voor meer dan 35 jaar ervaring en honderden tevreden gezinnen. Kies voor gemoedsrust met een betrouwbare bouwpartner. 📞 Meer info via ### of op ### Meer weten?

Maak uw afspraak op één van de bezoekmomenten. Bel, whatsapp of mail Karin: ### – ### Op de Kloosterberg ter hoogte van nummer 24 te Steenhuize - Wijnhuize vinden we een unieke combinatie van ruimte, privacy en een idyllische landelijke sfeer. In deze karaktervolle landelijke hoeve uit ca. 1890 vormen het authentiek karakter en de ruime bewoonbare oppervlaktes een ideale combinatie om te genieten van het landelijk wonen. De totale grondoppervlakte bedraagt 29are 97ca. De bewoonbare oppervlakte is zeer groot, uit te breiden met de zeer grote en hoge bovenverdieping en landerijen tot bijvoorbeeld een volwaardige tweede woongelegenheid + de mogelijkheid tot nog onbeperkt bij te bouwen, om bijvoorbeeld de co-housing- of B&B-mogelijkheden te vergroten*. Het perceel ligt volledig in woongebied met landelijk karakter met volledige bouwzone (dus geen beperking tot 1000m3). Er is geen renovatieplicht. De voorgevel aan de straatkant kan worden gewijzigd naar nog meer landelijke of zelfs moderne stijl. Of je nu droomt van wonen in alle rust, een B&B of vakantiewoning, co-housing, een zorg- of kinderboerderij, een atelier of praktijkruimte of een plek voor plattelandsrecreatie – dit pand biedt eindeloze bestemmingen. * Via aanvraag omgevingsvergunning Meer weten?

Herzele: OPTIE = OPTION Arestraat 117 Gesloten bebouwing: aparte inkomhal, eetplaats, salon met pelletkachel, ingerichte keuken, ruime berg- strijkruimte, aparte stapelplaats, apart toilet beneden, omheinde zonnige tuin, oprit, garagebox, ruime droge kelder, eerste verdiep: ingerichte badkamer met lavabomeubel, douche, toilet, 2 slaapkamers waarvan één zeer ruime, ruime zolder (mogl bijkomende slaapkamer). Prive-autoparking voor de woning "mogelijk". Ideaal gelegen. Op wandelafstand van marktplein en scholen, nabij landelijke omgeving. Het station is op fietsafstand. Woning is lichtjes op te frissen. Woonverkoop ### of ### Deze gegevens zijn louter informatief en wij kunnen niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onjuistheden. Meer weten?

Aan de Provincieweg te Herzele wordt een residentieel woonproject aangeboden, bestaande uit 5 casco nieuwbouwwoningen, te koop in één geheel. Deze aanbieding richt zich tot investeerders en projectontwikkelaars die op zoek zijn naar een overzichtelijk en schaalbaar project, met maximale vrijheid in afwerking en positionering (verkoop of verhuur). Het project omvat vijf ruime eengezinswoningen, elk met een royale bewoonbare oppervlakte, private buitenruimte en parkeeroplossing. De woningen worden verkocht in casco-staat, waardoor de koper volledige controle behoudt over: - afwerkingsniveau - budgettering - doelgroep (eigen gebruik, verkoop of verhuur) Dankzij deze opzet kan het project efficiënt worden afgestemd op de marktvraag of het gewenste rendementsprofiel. Verkoopmodaliteiten - Verkoop in één geheel - Casco oplevering - Verkoop of verhuur per entiteit mogelijk - flexibele afwerking Dit project geeft een interessant potentieel voor zowel verhuur als doorverkoop, met ruimte voor waardecreatie na afwerking. Troeven - Casco = maximale afwerkingsvrijheid - Verkoop als geheel - Geschikt voor investeerders & ontwikkelaars - Residentiële en goed bereikbare ligging - Duidelijk en transparant aanbod Voor meer info: ### Meer weten?

-- BEZOEKMOMENT ENKEL OP AFSPRAAK -- In de Kouterveldlaan bevindt zich deze halfopen bebouwing die een uitstekende kans biedt voor wie een woning verder naar eigen smaak wil afwerken. Het betreft een bijna casco project waarbij reeds heel wat belangrijke en kostenintensieve werken zijn uitgevoerd. Zo werd de elektriciteit volledig vernieuwd en reeds voorzien, net als de aansluitingen voor het verwarmingssysteem. Op het terrein is reeds een regenwaterput van 5.000 liter aanwezig. Daarnaast is de keuken met toestellen van AEG reeds besteld en inbegrepen in de prijs, met een waarde van €21.000. Ook de badkamer en de vloertegels voor het gelijkvloers werden reeds aangekocht, wat het verdere afwerkingsproces aanzienlijk vergemakkelijkt. De indeling voorziet op het gelijkvloers een inkomhal met apart gastentoilet en een open leefruimte met keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Extra bergruimte en de garage zijn langs buiten bereikbaar. Deze eigendom vormt een echte buitenkans voor wie op zoek is naar een woning die nog naar eigen wensen kan worden afgewerkt, zonder te moeten starten vanaf de ruwbouwfase. Ideaal voor kopers die de meerwaarde van de reeds uitgevoerde werken en aangekochte materialen weten te appreciëren. Interesse? Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek via ### of ### Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Nee Meer weten?