Huis te koop, Herzele RBW93197

Stationsstraat 76 A, 9550 Herzele

359 000 €

3 Slaapkamer(s) 182 m² 1 Garage 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze eigendom bevindt zich langs de Stationsstraat te Herzele nabij het centrum, scholen, de Burcht, winkels en uiteraard het station. Er zijn tal van wandel- en fietsroutes richting de kouters gelegen achter het huis. De energiezuinige woning (EPC label B) met inpandige garage werd gebouwd in 2000 en bevindt zich op een perceel grond van 476m². De woning geniet een stevige basis (alle verdiepingen in beton) en werd afgewerkt met kwalitatieve materialen. Indeling: gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet, inpandige garage met bergruimte en voorzieningen was- en droogmachine. Eerste verdieping: lichtrijke en ruime leefruimte met terras en aansluitende eetplaats, halfopen keuken met geïnstalleerde toestellen (tevens voorzien van balkon). Tweede verdieping: 3 slaapkamers, ruime badkamer met ligbad, lavabo, douche, afzonderlijk toilet. Buiten geniet men nog een ruim terras en een uitgestrekte tuin. IDEALE GEZINSWONING NABIJ HET CENTRUM AAN EEN JUISTE PRIJS-KWALITEITVERHOUDING!! De naastgelegen woning te Stationsstraat 76 is eveneens te koop, u kan deze woning tevens terug vinden op de website janssens-leroy.be. CV aardgas, ALU ramen HR-beglazing, muren en dak geïsoleerd, EPC: 160 kWh/(m² jaar), energielabel B, bewoonbare oppervlakte volgens EPC: 182 m² (zoldertip niet meegerekend), KI: 867 euro, elektrische installatie niet (volledig) conform het AREI. Woongebied, agrarisch gebied, vergunning uitgereikt, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht, verkavelingsvergunning uitgereikt. P-score: A, G-score: A, geen risicozone voor overstromingen. U kan alle attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 2000

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 359 000 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 182 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Alarm Nee

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noordoost

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 3

Tuin Ja

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 476 m²

Balkon Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 160 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260603-0003884793-RES-1

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW93197 Ref. verkoper: JL26261 Laatst gewijzigd: 19/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Kinderdagverblijf "Klavertje Vier" Kinderdagverblijven

804 m · 2' 47'' 809 m · 1' 12'' 546 m · 10' 804 m · 10'

Go! Basisschool De Trampoline Herzele Kleuterscholen

414 m · 1' 22'' 414 m · 24'' 414 m · 5' 414 m · 5'

Go! Basisschool De Trampoline Herzele Basisscholen

414 m · 1' 22'' 414 m · 24'' 414 m · 5' 414 m · 5'

Go! Atheneum Herzele Middelbare scholen

414 m · 1' 22'' 414 m · 24'' 414 m · 5' 414 m · 5'

Mobiliteit

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende Snelwegen

7 km · 7'

49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Gent Sint-Pieters Bus

49 m · 35''

25 - Zottegem - Aalst

49 m · 35''

49 - Gent Sint-Pieters - Herzele (-Geraardsbergen)

119 m · 1' 25''

Herzele Treinstations

731 m · 3' 647 m · 39'' 603 m · 9' 731 m · 9'

Gemeentehuis Erpe-Mere Laadstations

6,5 km · 7'

Winkelen

Carrefour Market Herzele Winkels

885 m · 3' 885 m · 1' 10'' 847 m · 11' 885 m · 11'

Aldi Herzele

1 km · 6' 1 km · 1' 5'' 936 m · 13' 1 km · 13'

Okay Herzele

1,5 km · 5' 1,5 km · 1' 37'' 1 km · 17' 1,5 km · 17'

Toerisme

Hôpital Notre-Dame À La Rose Religieuze monumenten

24,6 km · 25'

Golfclub De Kluizen Golfen

19,2 km · 18'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

26,7 km · 30' 24,1 km · 1º 35'

Beveren

66,9 km · 46' 50,1 km · 3º 1'

Sint-Niklaas

58,8 km · 41' 41,5 km · 2º 33'

Aalst

16,3 km · 15' 13,3 km · 50'

Gent

28,8 km · 25' 23,2 km · 1º 21'

Brussel

38,3 km · 31' 37,1 km · 2º 14'

Openbaar vervoer

Wonen bij Stationsstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 49 - Gent Sint-Pieters - Herzele (-Geraardsbergen), 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Gent Sint-Pieters, 25 - Zottegem - Aalst met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Op loopafstand heeft u toegang tot "Go! Atheneum Herzele", een middelbare school bereikbaar in 5 minuten.

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Kinderdagverblijf "Klavertje Vier", een kinderdagverblijf op slechts 10 minuten lopen, waarderen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 30 minuten met de auto. Moet u naar Sint-Niklaas voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto. Moet u naar Aalst? Het duurt slechts 15 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Gent in 25 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) ligt op slechts 7 minuten.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Herzele", op 1 minuut met de auto of 9 minuten met het openbaar vervoer.

Toerisme

Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" religieuze monument kan worden bereikt in 25 minuten met een auto.

"Golfclub De Kluizen" golf is bereikbaar in 18 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Herzele (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Herzele (13 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Herzele (17 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

7,8 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 1km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Herzele RBW93197

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Herzele?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Herzele RBW93197

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Herzele?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Herzele?