Maison à vendre, Herzele RBW93197

Stationsstraat 76 A, 9550 Herzele

359 000 €

3 Chambre(s) 182 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain

Description

Cette résidence d’exception à vendre, située au 76A, Stationsstraat à Herzele, est proposée au prix de 359 000 €. Construite en 2000, cette maison économe en énergie bénéficie d’un certificat de performance énergétique de label B avec une consommation spécifique de 160 kWh/m²/an. Implantée sur un terrain de 476 m², elle offre une surface habitable de 182 m² répartie sur trois niveaux et se distingue par une structure solide en béton pour tous les étages ainsi que par des finitions réalisées avec des matériaux de qualité. L’ensemble comprend une garage intégré avec espace de rangement et installations pour lave-linge et sèche-linge, ainsi qu’un balcon et un vaste jardin avec terrasse, orientés vers un cadre naturel propice aux activités de plein air. L’aménagement intérieur se compose d’un hall d’entrée avec toilette d’accueil, d’un séjour lumineux et spacieux communiquant avec un large terrasse et une salle à manger attenante, ainsi que d’une cuisine semi-ouverte équipée. À l’étage supérieur, trois chambres confortables et une salle de bains complète avec baignoire, lavabo, douche et toilette séparée assurent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le chauffage est assuré au gaz, tandis que les fenêtres en aluminium sont équipées de double vitrage à haute performance énergétique. La toiture et les murs sont isolés conformément aux normes en vigueur. Notons toutefois que l’installation électrique n’est pas totalement conforme à la réglementation AREI. Située dans une zone résidentielle calme sans risque d’inondation, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié proche du centre-ville de Herzele, des écoles, des commerces ainsi que de la gare, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. De nombreuses possibilités de promenades et parcours cyclables dans les espaces verts environnants complètent l’attractivité du lieu. Ce bien immobilier représente une opportunité intéressante offrant un excellent rapport qualité-prix pour une famille recherchant confort, espace et accessibilité dans la région de Herzele. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact sans tarder avec nos services afin de découvrir ce bien rare sur le marché.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2000

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 359 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 182 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-est

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 476 m²

Balcon Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 160 kWh/m²/an

Référence PEB 20260603-0003884793-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW93197 Réf. vendeur: JL26261 Dernière modification: 19/10/2026

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Le quartier

Éducation

Kinderdagverblijf "Klavertje Vier" Crèches

804 m · 2' 47'' 809 m · 1' 12'' 546 m · 10' 804 m · 10'

Go! Basisschool De Trampoline Herzele Écoles maternelles

414 m · 1' 22'' 414 m · 24'' 414 m · 5' 414 m · 5'

Go! Basisschool De Trampoline Herzele Écoles primaires

414 m · 1' 22'' 414 m · 24'' 414 m · 5' 414 m · 5'

Go! Atheneum Herzele Écoles secondaires

414 m · 1' 22'' 414 m · 24'' 414 m · 5' 414 m · 5'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

7 km · 7'

49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Gent Sint-Pieters Bus

49 m · 35''

25 - Zottegem - Aalst

49 m · 35''

49 - Gent Sint-Pieters - Herzele (-Geraardsbergen)

119 m · 1' 25''

Herzele Gares

731 m · 3' 647 m · 39'' 603 m · 9' 731 m · 9'

Gemeentehuis Erpe-Mere Bornes de recharge

6,5 km · 7'

Magasins

Carrefour Market Herzele Supermarchés

885 m · 3' 885 m · 1' 10'' 847 m · 11' 885 m · 11'

Aldi Herzele

1 km · 6' 1 km · 1' 5'' 936 m · 13' 1 km · 13'

Okay Herzele

1,5 km · 5' 1,5 km · 1' 37'' 1 km · 17' 1,5 km · 17'

Tourisme

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

24,6 km · 25'

Golfclub De Kluizen Golfs

19,2 km · 18'

Villes proches

Termonde

26,7 km · 30' 24,1 km · 1º 35'

Beveren

66,9 km · 46' 50,1 km · 3º 1'

Saint-Nicolas

58,8 km · 41' 41,5 km · 2º 33'

Alost

16,3 km · 15' 13,3 km · 50'

Gand

28,8 km · 25' 23,2 km · 1º 21'

Bruxelles

38,3 km · 31' 37,1 km · 2º 14'

Villes proches

Habiter à proximité de Stationsstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Alost est tout proche : seulement 15 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Gand en 25 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Go! Atheneum Herzele" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Kinderdagverblijf "Klavertje Vier" est à 10 minutes à pied.

À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool De Trampoline Herzele" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Herzele" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Herzele" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Herzele" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 7 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 49 - Gent Sint-Pieters - Herzele (-Geraardsbergen), 25 - Zottegem - Aalst, 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 25 minutes de voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 18 minutes de route.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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