Agence Janssens & Leroy Makelaars (9620 Zottegem)

285 000 €

Maison à vendre

9620 Zottegem

Arrêt de bus · 1 min à pied
École · 12 min à pied
Supermarché · 10 min à pied

Deze woning van het type bel-étage dateert oorspronkelijk uit 1972 en bevindt zich langs de Bijlokestraat te Leeuwergem (Bijloke). De woning is zeer vlot bereikbaar doch rustig gelegen en bevindt zich vlakbij groen (Bijlokepark, park van Breivelde). Openbaar vervoer, supermarkt, scholen, N42, ... bevinden zich vlakbij! De ramen en deuren, het dak, de verwarmingsinstallatie, de badkamer en het toilet werden recent helemaal vernieuwd, de inrichting van de woning is op te frissen/te renoveren. EPC label B!! Indeling: gelijkvloers: ruime inkomhal met toegang tot de garage en de bergruimte/wasplaats. Eerste verdieping: lichtrijke woonkamer met eetplaats, een (momenteel) gesloten keuken met aangrenzend balkon (kan open gemaakt worden naar leefruimte toe, geen baksteen muur) en in de gang nog een apart (vernieuwd) toilet. Tweede verdieping: 3 slaapkamers, volledig gerenoveerde badkamer met lavabo, douche en toilet. INTERESSANTE WONING MET DE JUISTE PRIJS-KWALITEIT VERHOUDING!! PVC ramen met HR-glas (vernieuwd), geïsoleerd dak (vernieuwd), centrale verwarming op aardgas (vernieuwd), EPC: 153 kWh/m²jaar, label B (geen renovatieverplichting), asbestveilig, KI: 535 euro, constructie in beton, bewoonbare oppervlakte volgens EPC: 154 m², elektriciteit niet (volledig) conform het AREI. Woongebieden, vergunning uitgereikt, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht, geen verkavelingsvergunning. P-score: A, G-score: A. Geen risicozone voor overstromingen. U kan de beschikbare attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be.

3 Chambre(s) 154 m² 1 Salle(s) de bain

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Nouveau Option

185 000 €

Maison à vendre

9620 Zottegem

Arrêt de bus · 5 min à pied
École · 4 min à pied
Supermarché · 15 min à pied

Située à Zottegem, cette résidence à vendre constitue un projet de rénovation de grande ampleur, avec une surface habitable de 185 m² et un terrain de 218 m². Construite en 1954, la maison est entièrement à rénover. Son prix est de 185 000 €. La propriété comprend quatre chambres, une salle de bains et deux toilettes. Au rez-de-chaussée, l’agencement décrit prévoit un hall d’entrée avec toilette, un séjour et une salle à manger, une cuisine, un atelier et un garage attenant. À l’extérieur, la maison dispose d’une terrasse, en partie couverte, et d’un jardin. À l’étage se trouvent trois chambres et la salle de bains, avec un escalier fixe menant au deuxième étage, où deux pièces ou un espace de grenier peuvent être aménagés selon les besoins. Une cave sèche est également mentionnée dans la description. Le bien compte un garage, un grenier, un jardin et une terrasse. Le chauffage est électrique et les fenêtres sont en bois avec simple vitrage. Le certificat énergétique indique une consommation spécifique de 842 kWh/m²/an, avec une obligation de rénovation ; l’installation électrique n’est pas conforme au RGIE. La disponibilité est prévue à l’acte et le bien n’est actuellement pas loué. Pour obtenir davantage d’informations sur cette résidence à Zottegem ou organiser un échange à son sujet, nous vous invitons à prendre contact. Les attestations disponibles pour la vente peuvent être téléchargées sur le site janssens-leroy.be.

4 Chambre(s) 185 m² 1 Salle(s) de bain

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Option

320 000 €

Maison à vendre

9620 Zottegem

Arrêt de bus · 7 min à pied
École · 12 min à pied
Supermarché · 19 min à pied

VERKOCHT! Compromis in opmaak - Deze ruime halfopen bebouwing van het type bel-étage werd gebouwd omstreeks 1974 en bevindt zich langs de immer rustige Hoevestraat te Erwetegem. De woning is vlot bereikbaar, winkels, scholen, openbaar vervoer, het ziekenhuis, ... bevinden zich vlakbij! De woning werd zeer stevig en kwalitatief gebouwd en verkeert in een goed onderhouden staat. Indeling: gelijkvloers: inkomhal, L-vormige leefruimte met eetplaats, ruime leefkeuken, berging met toilet en douchecabine, veranda. Er is een zeer leuke zuidoost georiënteerde tuinzone met terras en tuinhuis. Eerste verdieping: 4 slaapkamers, badkamer met ligbad, lavabo en bidet, afzonderlijk toilet. Er is nog een zolder (bereikbaar via valluik, zoldervloer geïsoleerd). Kelderverdieping: garage voor 1 wagen met automatische sectionale poort, was- en verwarmingskelder, kelder voor provisie, berging, ... IDEALE OPPORTUNITEIT VOOR WIE RUSTIG EN RUIM WENST TE WONEN!! Centrale verwarming aardgas, houten ramen met dubbel glas, constructie volledig in beton, zoldervloer geïsoleerd, EPC: 346 kWh/(m² jaar), energielabel D (geen renovatieplicht), bewoonbare oppervlakte volgens EPC: 191 m² (kelder, zolder en veranda niet meegerekend), KI: €1.006, elektrische installatie niet conform het AREI. Woongebieden met landelijk karakter, vergunning uitgereikt, geen rechterlijke of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht, verkavelingsvergunning uitgereikt. Geen risicozone voor overstromingen, P-score A, G-score A. U kan de beschikbare attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be.

4 Chambre(s) 191 m² 1 Salle(s) de bain

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Option

199 000 €

Maison à vendre

7750 Amougies

Arrêt de bus · 1 min à pied
École · 5 min à pied
Supermarché · < 1 min à pied

VENDU ! Compromis en cours de rédaction - Cette propriété est située au cœur d’Amougies, une commune de Mont-de-l’Enclus (Kluisberg), au milieu du paysage verdoyant et vallonné du Pays des Collines. Une région réputée pour son caractère rural authentique, ses magnifiques panoramas et ses nombreuses possibilités de randonnées à pied et à vélo. Il s’agit d’un terrain de 780 m² comprenant une construction semi-ouverte et un hangar/garage indépendant. Agencement : hall d’entrée avec accès direct à l’arrière de la maison. Salon, salle à manger attenante avec cuisine ouverte, toilettes invités et salle de bains. Celle-ci est équipée d’une baignoire ainsi que d’une douche. À l’étage : 2 chambres et des toilettes. Le grenier, accessible par un escalier fixe, offre toutes les possibilités pour aménager une chambre supplémentaire. À l’arrière de la maison se trouve un hangar très spacieux (à rénover), pouvant servir d’espace de rangement supplémentaire. Cave disponible. La maison nécessite encore quelques finitions pour répondre à toutes les exigences de confort moderne. JOLIE MAISON POUR JEUNES COUPLES, AU MEILLEUR RAPPORT QUALITÉ/PRIX !! PEB : 343 kWh/(m² an), label énergétique E. Score P : A, score G : A, pas de zone à risque d’inondation. Renseignements urbanistiques en cours de demande depuis le 9 septembre. Vous pouvez télécharger tous les certificats lors de la vente sur le site web janssens-leroy.be. Contactez Jente au ### ou à l'adresse ### pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

3 Chambre(s) 210 m² 1 Salle(s) de bain

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220 000 €

Appartement à vendre

9620 Zottegem

Gare · 4 min à pied
École · 3 min à pied
Supermarché · 8 min à pied

Cet appartement à vendre, idéalement situé au cœur de Zottegem, représente une opportunité rare sur le marché local. Proposé au prix de 220 000 €, ce bien immobilier se distingue par sa surface habitable de 98 m² et son emplacement au troisième étage de la résidence Savanna, un immeuble datant de 1978 qui a bénéficié de rénovations approfondies incluant la toiture, l’isolation, la façade, l’entrée principale, les terrasses et l’ascenseur. L’appartement a également été entretenu et modernisé depuis l’an 2000, assurant un cadre de vie confortable et économe en énergie. L’intérieur se compose d’un hall d’entrée spacieux, d’un séjour lumineux avec parquet, d’une cuisine ouverte équipée d’appareils électroménagers récents dont une nouvelle plaque de cuisson, ainsi que d’une salle de bain équipée d’une baignoire balnéo. Ce logement comprend deux chambres généreuses, dont une avec accès à un balcon attenant, parfait pour profiter d’un espace extérieur privatif. Un toilette séparé, une buanderie pratique, ainsi qu’un garage fermé accessible via la rue François de Beck complètent ce bien. La présence d’un ascenseur facilite l’accès au troisième étage. Les fenêtres en aluminium avec double vitrage HR garantissent une bonne isolation thermique et phonique. Le chauffage est assuré au gaz, complété par trois pompes à chaleur air-air, conférant à l’appartement une excellente performance énergétique avec un certificat EPC à 174 kWh/m²/an et un label B. La situation géographique de ce bien à Zottegem est un véritable atout : proche de la gare, du centre-ville, des commerces et des écoles, il répond parfaitement aux besoins quotidiens tout en offrant une qualité de vie agréable. La localisation en zone résidentielle urbaine sans servitudes particulières ni risques d’inondation assure une tranquillité d’esprit pour les futurs acquéreurs. Ce logement non occupé à ce jour est disponible immédiatement après signature de l’acte. Une cave privative complète le bien immobilier. Le garage peut être acquis séparément au prix de 25 000 €. Ce charmant appartement est une option intéressante tant pour un usage personnel que pour un investissement locatif. Nous vous invitons à prendre contact rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

2 Chambre(s) 98 m² 1 Salle(s) de bain

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359 000 €

Maison à vendre

9550 Herzele

Arrêt de bus · 1 min à pied
École · 5 min à pied
Supermarché · 11 min à pied

Cette résidence d’exception à vendre, située au 76A, Stationsstraat à Herzele, est proposée au prix de 359 000 €. Construite en 2000, cette maison économe en énergie bénéficie d’un certificat de performance énergétique de label B avec une consommation spécifique de 160 kWh/m²/an. Implantée sur un terrain de 476 m², elle offre une surface habitable de 182 m² répartie sur trois niveaux et se distingue par une structure solide en béton pour tous les étages ainsi que par des finitions réalisées avec des matériaux de qualité. L’ensemble comprend une garage intégré avec espace de rangement et installations pour lave-linge et sèche-linge, ainsi qu’un balcon et un vaste jardin avec terrasse, orientés vers un cadre naturel propice aux activités de plein air. L’aménagement intérieur se compose d’un hall d’entrée avec toilette d’accueil, d’un séjour lumineux et spacieux communiquant avec un large terrasse et une salle à manger attenante, ainsi que d’une cuisine semi-ouverte équipée. À l’étage supérieur, trois chambres confortables et une salle de bains complète avec baignoire, lavabo, douche et toilette séparée assurent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le chauffage est assuré au gaz, tandis que les fenêtres en aluminium sont équipées de double vitrage à haute performance énergétique. La toiture et les murs sont isolés conformément aux normes en vigueur. Notons toutefois que l’installation électrique n’est pas totalement conforme à la réglementation AREI. Située dans une zone résidentielle calme sans risque d’inondation, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié proche du centre-ville de Herzele, des écoles, des commerces ainsi que de la gare, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. De nombreuses possibilités de promenades et parcours cyclables dans les espaces verts environnants complètent l’attractivité du lieu. Ce bien immobilier représente une opportunité intéressante offrant un excellent rapport qualité-prix pour une famille recherchant confort, espace et accessibilité dans la région de Herzele. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact sans tarder avec nos services afin de découvrir ce bien rare sur le marché.

3 Chambre(s) 182 m² 1 Salle(s) de bain

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219 000 €

Maison à vendre

9550 Herzele

Arrêt de bus · < 1 min à pied
École · 5 min à pied
Supermarché · 10 min à pied

Cette résidence à vendre située au 76, Stationsstraat à Herzele, proposée au prix de 219 000 €, représente une opportunité intéressante, notamment pour un projet de rénovation. Construite en 1932, cette maison de 117 m² habitables s’étend sur quatre niveaux et offre une surface habitable suffisamment généreuse pour accueillir une famille. Elle comprend trois chambres à coucher, une salle de bains équipée d’une douche, un lavabo et un toilette séparé. Le bien dispose également d’une cuisine, d’un living ouvert avec salle à manger attenante, ainsi que d’une cave sèche accessible. La propriété bénéficie d’un garage avec un accès direct vers un vaste jardin qui s’étend sur une parcelle totale de 507 m². La maison est partiellement rénovée depuis 2016, mais nécessite encore des travaux, notamment sur le plan énergétique. Le certificat PEB indique une consommation énergétique élevée, soit 769 kWh/m²/an, avec un label énergétique F, ce qui souligne l’obligation de rénovation. Les fenêtres sont majoritairement en PVC avec du double vitrage HR, tandis que le chauffage est électrique et l’installation électrique a été renouvelée mais n’est pas conforme aux normes AREI. La maison est implantée sur un terrain orienté au nord-est, dans une zone résidentielle sans risques particuliers liés aux inondations. Située à Herzele, à proximité du centre-ville, des écoles, des commerces ainsi que de la gare, cette maison offre un cadre de vie pratique et accessible. La présence de nombreux itinéraires de promenade et de pistes cyclables dans les environs renforce son attrait pour les amateurs de nature et de loisirs en plein air. Enfin, la disponibilité immédiate du bien à l’acte authentique constitue un avantage supplémentaire pour les acquéreurs motivés. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact avec l’agence afin de découvrir tout le potentiel de cette résidence.

3 Chambre(s) 117 m² 1 Salle(s) de bain

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Maison à vendre Sint-Lievens-Houtem (RBW73357)

Option

459 500 €

Maison à vendre

9520 Sint-Lievens-Houtem

Arrêt de bus · < 1 min à pied
École · 16 min à pied
Supermarché · 44 min à pied

Cette résidence remarquable, idéalement située à Sint-Lievens-Houtem, représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Édifiée en 1968, elle propose une surface habitable de 271 m² répartie sur quatre niveaux, comprenant quatre chambres et une salle de bains complète, ainsi que deux toilettes. Ce bien immobilier dispose également d’un grand garage et de multiples places de parking extérieures, offrant un confort optimal pour les résidents et leurs visiteurs. Sa situation sur un terrain spacieux de 1915 m², orienté au sud-ouest, garantit un bel ensoleillement et un cadre extérieur paisible agrémenté d’un balcon et d’une vaste terrasse. La construction en béton robuste s’accompagne d’équipements fonctionnels tels qu’un chauffage central au mazout et des fenêtres en aluminium avec simple vitrage. Bien que nécessitant une certaine modernisation, cette demeure séduit par ses volumes généreux et son potentiel d’aménagement. Un vaste ensemble de 350 m² de hangars et de dépendances agrémente la propriété, idéal pour une activité professionnelle ou pour un hobbyiste à la recherche d’espaces polyvalents. À noter également la présence d’une cave sèche, ainsi qu’un système d’alarme pour plus de sécurité. La maison bénéficie d’une situation centrale, accessible via la route Kattenbos, avec des accès rapides vers les axes routiers majeurs à proximité. Proposée au prix de 495 000 €, cette résidence est une excellente opportunité pour les entrepreneurs indépendants ou toute personne souhaitant combiner habitation et activité professionnelle dans un environnement calme et rural. Le bien n’est pas soumis à la TVA et est disponible immédiatement après acte. Le cadre résidentiel bénéficie d’une zone urbanistique sans droit de préemption ni mesures administratives restrictives, avec un certificat énergétique affichant un indice EPC de 480 kWh/m²/an (label E). Pour toute information complémentaire ou visite, n’hésitez pas à contacter nos services afin de découvrir le potentiel unique de cette propriété d’exception à Sint-Lievens-Houtem.

4 Chambre(s) 271 m² 1 Salle(s) de bain

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Option

375 000 €

Maison à vendre (Nouvelle construction)

9340 Lede

Arrêt de bus · 1 min à pied
École · 12 min à pied
Supermarché · 38 min à pied

Cette résidence neuve à vendre à Lede, proposée au prix de 375 000 €, constitue une opportunité unique pour acquérir un bien immobilier contemporain bénéficiant d’une récente autorisation d’urbanisme. Implantée sur un terrain de 613 m² orienté sud-ouest, cette maison semi-ouverte de trois façades s’étend sur une surface habitable de 249 m² répartie sur trois niveaux. Conçue dans le respect des normes BEN (bâtiment à énergie nette), elle offre une structure solide avec une façade en briques rustiques orangées/rouges, des menuiseries extérieures en noir et une toiture en tuiles noires. La livraison s’effectuera à l’état « wind- et waterdicht », ce qui signifie que l’acquéreur pourra procéder à la finition intérieure selon ses goûts et son budget. Au rez-de-chaussée, l’habitation comprend un hall d’entrée avec vestiaire et hall d’escalier, un spacieux séjour lumineux ouvert sur une cuisine fonctionnelle, une buanderie attenante ainsi qu’un garage intégré. Le premier étage se compose d’une suite parentale avec espace dressing, deux chambres d’enfants, une salle de bains complète et un WC séparé. Un troisième niveau sous toiture d’environ 50 m², accessible par un escalier fixe, est aménageable en pièces supplémentaires selon les besoins. L’ensemble promet un cadre de vie confortable et modulable, répondant aux exigences contemporaines en termes d’espace et de luminosité. Il est important de noter que la division du prix comprend une valeur terrain de 185 000 € soumise aux droits d’enregistrement de 12 % et une valeur construction de 190 000 € soumise à la TVA de 21 %. Située dans la commune paisible de Lede, cette propriété bénéficie d’un cadre rural à proximité du centre du village d’Oordegem tout en restant aisément accessible des villes d’Aalst et Wetteren. Les accès rapides à l’autoroute E40 via Erpe-Mere sont à moins de dix minutes en voiture, offrant un excellent compromis entre tranquillité et connectivité. Le bien se trouve dans une zone résidentielle clairement définie, sans droit de préemption ni mesures administratives restrictives, et n’est pas situé en zone inondable. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact rapidement avec notre agence afin de ne pas manquer cette belle opportunité d’acquérir une maison neuve à finir selon vos envies dans un cadre agréable et bien desservi.

4 Chambre(s) 249 m² 1 Salle(s) de bain

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135 000 €

Terrain à bâtir à vendre

9620 Zottegem

Arrêt de bus · < 1 min à pied
École · 15 min à pied
Supermarché · 14 min à pied

Ce terrain à bâtir exceptionnel est proposé à la vente à Zottegem, plus précisément au 35 de la Bontestraat, pour un prix de 135 000 €. D’une superficie totale de 803 m², il présente une largeur en façade d’environ 16 mètres pour une profondeur d’environ 50 mètres. Ce site se trouve dans une zone résidentielle, rurale mais aisément accessible, offrant un cadre idéal pour la construction d’une ou plusieurs habitations. La parcelle bénéficie déjà d’un permis de lotissement, incluant des prescriptions claires quant aux dimensions et à la configuration des constructions possibles : une largeur de bâtisse de 8 mètres, une profondeur de 15 mètres, ainsi qu’une zone libre latérale de 4 mètres selon le plan d’urbanisme. D’un point de vue urbanistique, ce bien immobilier se situe dans un secteur non soumis à un droit de préemption et ne fait l’objet d’aucune mesure administrative contraignante ou judiciaire. Le terrain n’est pas situé en zone inondable, assurant ainsi une tranquillité d’esprit pour tout futur projet. Le permis d’urbanisme en vigueur prévoit la réalisation d’une construction comprenant une sous-sol habitable — pouvant accueillir un garage intégré, un accès principal et des chambres — ainsi qu’un étage complet au-dessus du niveau du sol, avec une toiture plate ou en pente adaptée à l’environnement local. La possibilité d’installer un abri de jardin dans le jardin arrière a également été validée par les autorités compétentes. Par ailleurs, il est recommandé que chaque logement dispose d’un garage intégré, ce qui permet des stationnements sur la propriété grâce à une excavation locale dans le talus. Le site est situé dans un environnement calme et rural, à environ 1,5 km du centre du village de Sint-Maria-Oudenhove. Cette proximité permet un accès facile aux commodités telles que commerces, écoles, cafés, boulangeries et distributeurs automatiques, accessibles à pied ou à vélo. Cette situation offre un équilibre parfait entre vie paisible en milieu verdoyant et accès aux services essentiels. Pour les intéressés, l’ensemble des attestations et documents relatifs à ce bien sont disponibles en téléchargement sur le site janssens-leroy.be. Nous vous invitons à nous contacter rapidement afin d’organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette opportunité unique d’acquérir un terrain constructible au cœur de Zottegem.

803 m² 50 m Profondeur du terrain 16 m Largeur du terrain

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135 000 €

Terrain à bâtir à vendre

9620 Zottegem

Arrêt de bus · < 1 min à pied
École · 15 min à pied
Supermarché · 14 min à pied

Situé à Zottegem, précisément au 33 Bontestraat, ce terrain à bâtir représente une opportunité rare pour les promoteurs ou particuliers souhaitant investir dans une zone résidentielle calme et rurale. Offrant une parcelle d’une superficie totale de 801 m², avec une façade de 16 mètres sur une profondeur de 50 mètres, ce site bénéficie d’un environnement paisible tout en restant aisément accessible. Le terrain est proposé au prix de 135 000 €, un prix attractif pour une localisation offrant un excellent potentiel d’aménagement conforme aux prescriptions urbanistiques en vigueur. Ce terrain est destiné à un usage résidentiel, avec une autorisation de lotissement déjà délivrée. La réglementation locale permet la construction d’une maison avec une largeur de façade maximale de 8 mètres et une profondeur de 15 mètres. Une emprise latérale libre de 4 mètres doit être respectée pour préserver la qualité paysagère et l’intimité des futurs habitants. L’architecture envisagée comprend une sous-sol partiel destiné notamment à un garage intégré et des espaces de vie sur deux niveaux : un rez-de-chaussée puis un étage complet, pouvant être couvert par une toiture plate ou inclinée. Des aménagements annexes, tels que des abris de jardin dans le fond du jardin, sont aussi autorisés conformément au permis d’urbanisme délivré. L’ensemble répond aux normes en matière de construction harmonieuse avec l’environnement agricole valorisé des alentours. L’emplacement rural du terrain, tout en étant proche du centre du village de Sint-Maria-Oudenhove à seulement 1,5 km, assure un cadre de vie agréable accessible en quelques minutes à pied ou à vélo. Les commodités essentielles telles que commerces, écoles, services bancaires ou restaurants sont ainsi facilement joignables. Par ailleurs, la parcelle ne se trouve pas en zone inondable et ne fait l’objet d’aucune mesure administrative restrictive particulière. L’absence de droit de préemption renforce la simplicité et la sécurité de la transaction. Ce site à bâtir constitue donc une excellente opportunité pour qui souhaite construire une résidence confortable dans un cadre verdoyant et tranquille, tout en profitant de la proximité des services urbains. Pour toute information complémentaire ou visite, merci de contacter notre agence.

801 m² 50 m Profondeur du terrain 16 m Largeur du terrain

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135 000 €

Terrain à bâtir à vendre

9620 Zottegem

Arrêt de bus · < 1 min à pied
École · 15 min à pied
Supermarché · 14 min à pied

Ce terrain à bâtir exceptionnel, situé au 29 Bontestraat à Zottegem, représente une opportunité rare dans un cadre à la fois rural et facilement accessible. Proposé au prix de 135 000 €, ce bien immobilier bénéficie d’une superficie totale de 810 m² avec une façade d’environ 16 mètres et une profondeur de 50 mètres. La parcelle se situe dans un périmètre résidentiel, sans droit de préemption ni contraintes administratives majeures, offrant ainsi un cadre idéal pour un projet de construction dans un environnement calme. La zone n’est pas soumise à un risque d’inondation, garantissant une sécurité supplémentaire pour votre investissement. Selon les modalités urbanistiques en vigueur, le terrain permet la construction d’une habitation avec une largeur bâtie maximale de 8 mètres et une profondeur de 15 mètres, en respectant une bande latérale non bâtie de 4 mètres. Le permis d’urbanisme autorise une implantation comportant une sous-sol partiel destiné à un garage intégré, un rez-de-chaussée et un étage complet au-dessus du niveau du sol. Le toit peut être réalisé en pente ou plat, selon les préférences architecturales tout en limitant l’impact visuel dans le paysage environnant. La possibilité d’installer un abri de jardin dans le jardin arrière est également admise, conformément aux règles en vigueur. Chaque maison pourra ainsi offrir un confort optimal avec parking privatif en façade, facilité par le terrassement sur le talus avant. Localisé à seulement 1,5 kilomètre du centre du village de Sint-Maria-Oudenhove, ce site se trouve à distance idéale pour rejoindre à pied ou à vélo les commerces, les écoles et divers services de proximité tels que boulangerie, horeca ou distributeur automatique. Ce positionnement combine avec justesse la quiétude de la campagne et l’accessibilité aux commodités indispensables au quotidien. Ce terrain constitue une base solide pour toute personne souhaitant y ériger une résidence contemporaine ou traditionnelle. Pour toute information complémentaire ou visite, nous vous invitons à contacter rapidement nos services afin de concrétiser votre projet immobilier dans cette belle région de Zottegem.

810 m² 50 m Profondeur du terrain 16 m Largeur du terrain

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299 000 €

Maison à vendre

9620 Zottegem

Arrêt de bus · 2 min à pied
École · 1 min à pied
Supermarché · 29 min à pied

Située au cœur de Zottegem, cette résidence à vendre au prix de 299 000 € offre un cadre de vie paisible et verdoyant, « sous le clocher » du village rural de Sint-Goriks-Oudenhove. Avec une surface habitable de 202 m² répartie sur quatre niveaux, ce bien immobilier séduira les amateurs de nature grâce à sa proximité avec les vallées des Ardennes flamandes, propices à la randonnée et au cyclisme. Le terrain de 317 m² bénéficie d’une orientation sud, garantissant un ensoleillement agréable, notamment sur la terrasse et dans le jardin intime qui borde la maison. La demeure se compose de quatre chambres spacieuses et de deux salles de bains, dont une équipée d’une baignoire, ainsi que de deux toilettes séparées. La cuisine en L s’ouvre sur un salon lumineux qui offre une belle vue sur le jardin. Un ancien salon de coiffure transformable en espace polyvalent complète le rez-de-chaussée, ainsi qu’un garage accessible par une porte de service. La maison a bénéficié de quelques travaux de rénovation et d’entretien au fil des années, permettant une occupation immédiate sans travaux majeurs. La grande cave et le vaste grenier accessible par un escalier fixe présentent un potentiel d’aménagement supplémentaire, idéal pour les passionnés de bricolage ou pour agrandir la surface habitable. L’emplacement profite d’une accessibilité aisée aux commodités essentielles telles que le centre commercial, la gare et l’hôpital de Zottegem, tous accessibles en quelques minutes en voiture ou à vélo. Ce bien ne présente aucune contrainte administrative particulière : pas de permis de lotir ni droit de préemption, et il n’est situé dans aucune zone inondable. Son certificat PEB affiche un indice énergétique D (381 kWh/m².an), garantissant une consommation maîtrisée. Cette maison allie ainsi un environnement naturel préservé à la proximité des services urbains, offrant un équilibre rare à ce prix attractif. Nous vous invitons à prendre contact pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cette résidence fonctionnelle et immédiatement habitable.

4 Chambre(s) 202 m² 2 Salle(s) de bain

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199 000 €

Maison à vendre

9620 Zottegem

Arrêt de bus · 2 min à pied
École · 3 min à pied
Supermarché · 37 min à pied

Cette résidence à vendre, située au numéro 3 de la Wijnhuizestraat à Zottegem, représente une opportunité intéressante pour les amateurs de rénovation et les investisseurs en quête d’un bien à personnaliser. Édifiée en 1949, cette maison s’étend sur une surface habitable de 139 m² répartie sur quatre niveaux et repose sur un terrain de 620 m² orienté plein sud, garantissant une belle luminosité naturelle. Proposée au prix de 199 000 €, cette propriété nécessite des travaux de rénovation afin d’être mise au goût du jour et adaptée aux standards contemporains de confort. Ce projet offre ainsi une toile vierge pour créer un habitat unique selon vos goûts et besoins. L’intérieur se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour doté d’une cheminée en pierre naturelle, d’une cuisine spacieuse, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Plusieurs espaces de rangement sont accessibles à l’arrière, facilitant l’organisation intérieure. La maison comprend quatre chambres, dont deux grandes et deux plus petites, ainsi qu’un vaste grenier accessible par un escalier fixe, offrant un potentiel important d’extension ou d’aménagement. Une cave complète ce bien. Le chauffage est assuré au mazout et les fenêtres sont équipées de double vitrage. L’étiquette énergétique affichée est de classe F, avec une consommation spécifique estimée à 867 kWh/m²/an, ce qui souligne la nécessité des travaux envisagés pour améliorer la performance énergétique. Située dans un cadre paisible à Erwetegem, entre Zottegem et Geraardsbergen, cette maison bénéficie d’un environnement rural tout en restant proche des commodités urbaines. Le centre-ville ainsi que la gare de Zottegem sont accessibles en seulement quelques minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements quotidiens. Le quartier relève d’un zonage résidentiel à caractère rural sans restriction particulière telle que droit de préemption ou mesure administrative contraignante. Ce bien se prête idéalement à ceux qui souhaitent investir dans une demeure à rénover dans un secteur calme et verdoyant. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à prendre contact avec nos services.

4 Chambre(s) 139 m² 1 Salle(s) de bain

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130 000 €

Terrain à bâtir à vendre

9550 Herzele

Arrêt de bus · 3 min à pied
École · 4 min à pied
Supermarché · 45 min à pied

Découvrez cette opportunité exceptionnelle située au cœur de Herzele, une véritable occasion pour les investisseurs ou les particuliers en quête d’un projet immobilier dans un emplacement stratégique. Ce terrain à bâtir, actuellement destiné à la démolition, offre une superficie totale de 514 m² et une largeur de façade de 19,05 mètres, idéalement situé dans une zone résidentielle à caractère rural, où la tranquillité et la qualité de vie sont privilégiées. La propriété est parfaitement accessible, proche du Sint-Lievensplein ainsi que de la N42, facilitant ainsi les déplacements quotidiens et garantissant une excellente connectivité avec le reste de la région. La configuration du terrain permet l’implantation d’un projet résidentiel ambitieux, avec une autorisation de construire déjà délivrée, ce qui constitue un atout considérable pour tout promoteur ou particulier souhaitant concrétiser rapidement son projet. Les plans approuvés par DAT Architectenbureau prévoient la construction de deux appartements de standing, un duplex réparti sur deux niveaux, ainsi qu’un appartement au premier étage, tous dotés de trois chambres chacun. Au rez-de-chaussée, l’entrée principale, un local technique, deux espaces de stockage et deux places de parking viennent compléter ce projet qui conjugue praticité et confort. La possession d’un permis d’urbanisme valide, sans risque de recours ni obligations particulières, confère une sécurité juridique non négligeable à cette opération. La zone d’urbanisme est classée en secteur résidentiel, avec une orientation vers un habitat à caractère tant urbain que rural, permettant une grande flexibilité dans la conception et l’aménagement. La propriété n’est pas soumise à des risques d’inondation ni à des mesures restrictives, et tous les certificats nécessaires sont accessibles en ligne pour assurer transparence et sérénité. Ce projet immobilier représente une véritable opportunité pour les professionnels ou les particuliers désireux d’investir dans un emplacement rare à Herzele. Avec un prix attractif fixé à 179 000 euros, cette offre se révèle particulièrement intéressante compte tenu du potentiel de développement et de la localisation privilégiée. Il ne reste plus qu’à concrétiser cette proposition en contactant Janssens & Leroy Makelaars pour obtenir les plans détaillés ou envisager une visite. N’hésitez pas à saisir cette chance unique d’acquérir un terrain avec un fort potentiel de développement dans une région en pleine expansion, où la qualité de vie et l’accès aux infrastructures font toute la différence. Contactez dès aujourd’hui pour plus d’informations et préparer votre prochain projet immobilier dans cette zone en plein essor.

514 m² 19 m Largeur du terrain

Détails

130 000 €

Maison à vendre

9550 Herzele

Arrêt de bus · 3 min à pied
École · 4 min à pied
Supermarché · 45 min à pied

Découvrez cette propriété exceptionnelle située au cœur de Herzele, offrant un potentiel remarquable pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant réaliser un projet de rénovation ou de développement immobilier. Idéalement placée au 29 Kauwstraat, cette résidence bénéficie d’une localisation stratégique à proximité du centre du charmant village de Sint-Lievens-Esse, avec un accès facile à la N42, facilitant ainsi tous vos déplacements. La parcelle de 514 m², d'une largeur de 19 mètres, constitue un terrain idéal pour exploiter pleinement le projet autorisé, comprenant la démolition de l’existant pour faire place à une construction neuve conforme aux plans approuvés par DAT Architectenbureau. Ce bien immobilier, actuellement destiné à la démolition, propose une opportunité unique pour les professionnels ou les particuliers désireux de concrétiser leur vision dans un environnement résidentiel paisible mais connecté. La parcelle est déjà dotée d’un permis d’urbanisme valide, permettant la construction de deux luxueux appartements : un duplex avec trois chambres réparti sur le deuxième et troisième étage, ainsi qu’un appartement individuel avec trois chambres au premier étage. Le rez-de-chaussée comporte une entrée, une pièce technique, deux espaces de stockage et deux places de parking, offrant une configuration pratique pour des résidents ou des locataires. Les plans autorisés, élaborés par les experts de DAT Architectenbureau, sont disponibles sur demande via les contacts officiels avec Janssens & Leroy Makelaars, ce qui facilite la concrétisation de votre projet. L’emplacement de cette propriété confère plusieurs avantages notables. Située dans une zone résidentielle à caractère rural, cette parcelle bénéficie d’un environnement calme sans risque d'inondation, tout en étant proche des commodités et des axes routiers principaux. La région est caractérisée par un cadre de vie agréable avec un faible niveau de densité urbaine et une proximité immédiate avec la nature, ce qui en fait un lieu idéal pour investir dans le résidentiel ou pour développer une petite résidence privée. Avec un prix attractif de 179 000 €, cette opportunité est prête à être saisie par des investisseurs ou des particuliers visionnaires. Contactez dès aujourd’hui Janssens & Leroy Makelaars pour obtenir plus d’informations ou planifier une visite afin de découvrir le potentiel exceptionnel de cette parcelle unique à Herzele.

4 Chambre(s) 213 m² 1 Salle(s) de bain

Détails

85 000 €

Terrain à bâtir à vendre

9340 Lede

Arrêt de bus · < 1 min à pied
École · 6 min à pied
Supermarché · 12 min à pied

Situé au cœur de Lede, ce terrain à bâtir en vente représente une opportunité exceptionnelle pour un projet résidentiel personnalisé. Offrant une surface totale de 343 m², ce bien présente une façade de 5,18 mètres et une profondeur d’environ 74 mètres, permettant la réalisation d’une maison de type mitoyen selon les normes urbanistiques en vigueur. Le terrain bénéficie d’un emplacement stratégique, proche du centre-ville, où commerces, infrastructures sportives et de loisirs ainsi que la gare sont facilement accessibles, tant à pied qu’en voiture. En 2021, un permis était délivré pour la construction d’une habitation moderne répartie sur quatre niveaux, avec une surface habitable d’environ 280 m². Ce projet comprenait notamment un garage, un vaste séjour, une cuisine ainsi que quatre chambres et deux salles de bain. Une agréable zone de jardin orientée est-sud-est complète ce projet initial. Cependant, à partir de 2026, toute nouvelle construction nécessitera une nouvelle demande de permis, laquelle devra respecter strictement l’état actuel du terrain ainsi que son intégration harmonieuse dans son environnement immédiat. Ce bien immobilier est proposé au prix de 85 000 € et ne fait l’objet d’aucune location à ce jour. Le terrain est situé en zone résidentielle et n’est soumis à aucun droit de préemption ni à aucune mesure administrative restrictive. De plus, il n’est pas situé en zone inondable. Pour toute information complémentaire, les documents et attestations liés au terrain sont disponibles en téléchargement sur le site de l’agence Janssens-Leroy. Nous vous invitons dès à présent à contacter notre agence afin d’étudier ensemble les possibilités offertes par ce terrain à bâtir d’exception.

343 m² 5 m Largeur du terrain

Détails

410 000 €

Maison à vendre (Nouvelle construction)

9630 Zwalm

Arrêt de bus · < 1 min à pied
École · 21 min à pied
Supermarché · 57 min à pied

Cette résidence neuve à vendre située à Zwalm, au 3C Stationsstraat, représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Offrant une surface habitable généreuse de 181 m², ce bien se compose de trois chambres et une salle de bain complète, complétée par deux toilettes. Conçue pour répondre aux exigences actuelles en matière d’efficacité énergétique, cette maison basse énergie (BEN) sera édifiée en 2026 et bénéficie d’équipements modernes comme le chauffage par plancher chauffant et des panneaux photovoltaïques. La construction respecte les normes les plus récentes avec des menuiseries en PVC et aluminium dotées de vitrages à haute performance thermique (HR), assurant ainsi un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Le projet immobilier comprend trois logements formant un petit ensemble résidentiel avec des carports communs, situé dans une zone résidentielle à caractère rural offrant un cadre de vie paisible et agréable. L’orientation du bâtiment est nord-ouest, avec une façade large de 14 mètres sur un terrain de 363 m². Bien que cette maison ne dispose ni de jardin, ni de terrasse ou balcon, elle bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de commodités telles que la gare, commerces de proximité (boulangerie, boucherie, friterie), ainsi que de chemins piétonniers et sentiers de promenade. Cette localisation facilite un mode de vie pratique tout en conservant un environnement calme. Proposée au prix de 410 000 €, cette résidence est vendue avec TVA applicable à 6 %, ce qui représente un avantage fiscal non négligeable. Le bien n’est pas soumis à des contraintes urbanistiques particulières telles que droits de préemption ou mesures administratives restrictives. De plus, il ne se situe pas en zone inondable et affiche des performances énergétiques excellentes avec des scores A tant pour la consommation que pour l’énergie grise. Cette construction neuve offre ainsi un excellent compromis entre modernité, confort et situation géographique. Nous vous invitons à nous contacter rapidement pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite afin de concrétiser votre projet immobilier à Zwalm.

3 Chambre(s) 181 m² 1 Salle(s) de bain

Détails

385 000 €

Maison à vendre (Nouvelle construction)

9630 Zwalm

Arrêt de bus · < 1 min à pied
École · 21 min à pied
Supermarché · 57 min à pied

Cette résidence neuve, proposée à la vente à Zwalm au prix de 385 000 €, offre une opportunité exceptionnelle d’acquérir un bien immobilier moderne et écoénergétique. Implantée dans un projet résidentiel comprenant trois unités, cette maison individuelle mitoyenne de type BEN (Bâtiment Énergie Nette) est en cours de construction avec une livraison prévue en 2026. La surface habitable généreuse de 169 m² s’étend sur trois niveaux, comprenant trois chambres à coucher, une salle de bains complète et deux toilettes séparées, offrant ainsi un confort optimal pour toute la famille. La maison bénéficie d’une isolation complète, de fenêtres en PVC et aluminium avec vitrage HR et d’un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant, complété par des panneaux photovoltaïques garantissant une haute performance énergétique. Située au numéro 3B de la Stationsstraat dans la commune de Zwalm, cette propriété s’intègre dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités locales telles que la gare, une boulangerie, une boucherie, une friterie, ainsi que des sentiers pédestres et voies lentes favorisant les promenades. L’ensemble des habitations forme un petit lotissement privé disposant de carports communs, ce qui renforce la convivialité tout en garantissant un cadre de vie sécurisé et paisible. Le terrain d’une superficie totale de 386 m² offre une façade avant de 11 mètres et une orientation nord-ouest permettant une lumière naturelle équilibrée tout au long de la journée. Cette maison représente ainsi un excellent compromis entre confort moderne et cadre rural. Le prix de vente s’élève à 385 000 € avec la possibilité d’acquérir ce bien sous régime TVA à 6 %, avantage fiscal non négligeable pour les primo-accédants ou les investisseurs. La maison n’est pas encore louée et est disponible à la vente sur plan, offrant une certaine flexibilité dans le choix des finitions intérieures selon l’avancement du chantier. Ce projet bénéficie d’un permis de construire valide délivré en mai 2026, sans mesures administratives ou judiciaires restrictives, ni risque d’inondation. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence afin de découvrir cette résidence innovante qui allie qualité, performance énergétique et cadre de vie privilégié à Zwalm.

3 Chambre(s) 169 m² 1 Salle(s) de bain

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420 000 €

Maison à vendre (Nouvelle construction)

9630 Zwalm

Arrêt de bus · < 1 min à pied
École · 21 min à pied
Supermarché · 57 min à pied

Cette résidence neuve à vendre, située au numéro 3A de la Stationsstraat à Zwalm, offre une opportunité rare d’acquérir un bien immobilier d’exception dans un environnement résidentiel à caractère rural. Proposée au prix de 420 000 €, cette maison en construction, dont la livraison est prévue en 2026, bénéficie d’une surface habitable généreuse de 224 m² répartie sur quatre niveaux. Son architecture contemporaine se déploie sur trois façades, avec une largeur de façade de 9 mètres orientée sud-ouest, assurant un ensoleillement optimal. Le terrain totalise une surface de 363 m², offrant un cadre spacieux sans jardin ni terrasse. Cette habitation se distingue par ses caractéristiques techniques modernes et écologiques. Elle est conçue selon les normes strictes des constructions à basse énergie (BEN), intégrant un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau, ainsi qu’un plancher chauffant pour un confort optimal. L’installation de panneaux photovoltaïques complète ce dispositif, garantissant une performance énergétique élevée et des charges maîtrisées. Le logement comprend trois chambres, une salle de bains et deux toilettes. L’ensemble des finitions sera réalisé par le promoteur avec la possibilité pour l’acquéreur de choisir certains aspects selon l’avancement du projet. La résidence fait partie d’un ensemble de trois unités formant un espace partagé avec des carports communs. L’ensemble bénéficie d’une situation urbaine avantageuse, à proximité immédiate des commodités telles que la gare, commerces et sentiers pédestres, tout en s’inscrivant dans un zonage résidentiel sans servitudes ni risques réglementaires, notamment sans droit de préemption ni zone inondable. Cette opportunité est idéale tant pour un investissement que pour une habitation familiale dans une commune dynamique comme Zwalm. La maison offre un équilibre harmonieux entre modernité énergétique et cadre de vie calme à proximité des infrastructures locales. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite dès l’achèvement des travaux, nous vous invitons à contacter notre agence. Ce projet promet une qualité de vie appréciable et constitue un placement sûr dans un secteur recherché. N’hésitez pas à saisir cette chance unique d’acquérir un bien immobilier neuf aux prestations soignées dans la belle région de Zwalm.

3 Chambre(s) 224 m² 1 Salle(s) de bain

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