Janssens & Leroy Makelaars (9620 Zottegem)

Deze eigendom is gelegen in het centrum van Scheldewindeke, uiterst centraal t.o.v. de verbindingsweg N42 en de autosnelweg E40 te Wetteren. Op wandelafstand bevindt zich een treinstation, een bakker, de bibliotheek, een dokterspraktijk, restaurant,... Het oorspronkelijk woonhuis werd volledig gestript en uitgebreid met een nieuwbouw achterbouw en uitbreiding van de verdieping. De werken werden gefinaliseerd in 2025. Het woonhuis bevindt zich op een perceel van 313 m² met mooie voortuinstrook (eventueel parking), oprit en onderhoudsvriendelijke achtertuin van de ideale grootte. Indeling: inkomhal met vestiairehoek of bureauhoek, praktische berging voor stockage en wasmachine en droogkast, mooi gastentoilet met lavabo'tje. grote en lichtrijke woonkamer met een ruimte voor een salon en een ruimte voor een eetplaats, als laatste een luxueuze en moderne keuken met eiland en plaats voor een tafel. De eerste verdieping telt twee grote slaapkamers (eventueel mogelijkheid om de grootste slaapkamer op te splitsen tot twee slaapkamers), een luxueus uitgeruste badkamer en een apart toilet. De dakverdieping werd afgewerkt als royale master bedroom met behoud van de authentieke balken. Droge kelder aanwezig. Terras en tuin aanwezig, toegankelijk via groot schuifraam vanuit de keuken of vanaf de oprit. Het woonhuis werd afgewerkt met uitsluitend kwalitatieve en luxueuze materialen. Denk hierbij aan parketvloeren, Mortex in de badkamer,... ONTDEK SNEL DEZE EXCLUSIEVE WONING OP TOPLOCATIE!! Volledig geïsoleerd (vloeren, muren, daken), zonnepanelen inbegrepen (6 stuks), elektrische installatie conform het AREI, centrale verwarming op aardgas, aluminium ramen met HR beglazing, voorziening voor plaatsen elektrische laadpaal. EPC: 69 kWh/(m² jaar), E-peil: 43, energielabel A. Woongebied, vergunning uitgereikt, geen verkavelingsvergunning uitgereikt, geen voorkooprecht, geen rechterlijke of bestuurlijke maatregel opgelegd. P-score: A, G-score: A, geen risicozone voor overstromingen. U kan de beschikbare attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be. Want to know more?

Deze standingvolle villa werd oorspronkelijk opgetrokken midden de jaren '60 en werd in de periode 2012-2014 volledig vernieuwd. Idyllisch en rustig gelegen langsheen de Nieuwegestraat te Elene, grenzend aan het domein van kasteel te Leeuwergem, een prachtige omgeving om te wandelen, fietsen, lopen, ... Of voor wie op zoek is naar rust doch vlakbij alle voorzieningen en centrum Zottegem én kort bij belangrijke invalswegen N46, N42, ... Zeer gezellige en groene tuin met zonnige loungehoek, terras en heerlijk zwembad (nieuwe warmtepomp april 2025). De achterzijde van de tuin grenst aan agrarisch- en bosgebied. Na de grote renovatie (tuin volledig heraangelegd met zwembad, blauwsteen terrassen en mooie planten en bomen, carport en tuinberging, dak volledig gerenoveerd met natuur leien, nieuwe badkamer, douche, parket, ...) werd in 2017 nog een volledig nieuwe verwarmingsinstallatie geplaatst en in 2020 zonnepanelen (21 stuks met opbrengst tot 7.000 kW/jaar). Binnen schilderwerken in november 2022 en nieuwe LED plafond verlichting. Recentste vernieuwingen 2024: gevel in kalei en buitenschrijnwerk in padoek. Indeling: gelijkvloers: inkom met toilet en toegang naar berging (technische ruimte, was/droogkast, fietsen, ...), zeer ruime en aangename leefruimte/eetplaats in parket, aansluitend halfopen keuken met zicht op de tuin, badkamer met bad en strak meubilair, slaapkamer, vestiaire met ingebouwde schoenkast. Eerste verdieping: master bedroom met ingebouwde kast, derde slaapkamer, afzonderlijk toilet en doucheruimte met lavabo. Verder ook tal van opbergruimtes. Centrale verwarming op stookolie, ALU ramen met HR beglazing, vloeren en daken geïsoleerd, zonnepanelen aanwezig, elektrische installatie conform, constructie in beton. EPC: 190 kWh/(m² jaar), label B, bewoonbare oppervlakte volgens EPC: 210 m² (zolder niet meegerekend), KI: €929, elektrische installatie en PV installatie conform het AREI. Woongebied met landelijk karakter, vergunning uitgereikt, geen rechterlijke of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht, verkavelingsvergunning uitgereikt. P-score: D, G-score: A. Geen risicozone voor overstromingen. U kan de beschikbare attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be. Want to know more?

In een doodlopend straatje, in een groen kader, doch uiterst centraal gelegen te Velzeke is deze charmante en instapklare woning terug te vinden. De gezellige dorpskern met historisch Romeins verleden, detailhandel, horeca, school, het Jan de Lichtepad,... liggen allemaal op wandelafstand. De woning werd gebouwd op een perceel grond van 737m² en onderging einde de jaren '90 een totaalrenovatie. In de periode 2010 - 2015 werd de tweede verdieping volledig ingericht en afgewerkt en werd het dak geïsoleerd. In 2020 kreeg de achterbouw een nieuw EPDM-dak. Indeling: inkomhal, gezellige woonkamer met klassevol schouwelement en inbouwcassette, grote en aangename leefkeuken met plaats voor grote tafel, aangrenzend een berging/wasplaats én een grote badkamer (met dubbel lavabomeubel, ligbad, douche en een toilet). Via een trap in de woonkamer komt men op de eerste verdieping waar zich een open bureauruimte en de master bedroom bevindt. Op de tweede verdieping bevinden zich de twee leuke kinderkamers met inbouwkast. Droge kelder en zolder (met uitschuiftrap) aanwezig. Onderhoudsvriendelijke tuin van de perfecte grootte met twee grote terrassen. De tuin heeft een prachtig zicht op natuurgebied en een aangename zuidwest oriëntatie. Naast de woning is er een oprit voor twee wagens en carport voor één wagen met achterliggend een berghok. Mits vervanging van de verwarmingselementen op het gelijkvloers en plaatsing van een lucht/lucht warmtepomp wordt de EPC-score sterk verbeterd tot label C. INTERESSANTE WONING AAN DE JUISTE PRIJS/KWALITEIT VERHOUDING!! EPC: 648 kWh/(m² jaar), energielabel F (renovatieplicht van toepassing). Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag sinds 25/04. P-score: A, G-score: A, geen risicozone voor overstromingen. U kan de beschikbare attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be. Want to know more?

Deze bouwgrond voor een open bebouwing is centraal gelegen, doch in een landelijk kader te Godveerdegem. Het ziekenhuis, station en centrum van Zottegem, de sportfaciliteiten van de Bevegemse Vijvers, verscheidene scholen, de N42... zijn allen in de onmiddellijke omgeving. Het perceel heeft een straatbreedte van +/- 20m, een diepte van +/- 55m, wat een totale oppervlakte van 1.110m² geeft én geniet een aangename zuidwest oriëntatie. Volgens de bestemming is de bouwgrond grotendeels gelegen in woongebieden en achteraan (en ook de achterliggende velden) in agrarische gebieden wat een blijvend, prachtig groen vergezicht garandeert in de toekomst. De bouwgrond is vrij van bouwverplichting en heeft gunstige bouwvoorschriften. Dit geeft u als koper veel mogelijkheden naar volume, bouwstijl,... DE GUNSTIGE LIGGING IN COMBINATIE MET HET GROENE KADER MAKEN DEZE BOUWGROND ÉÉN VAN DE MOOISTE VAN ZOTTEGEM!! De foto's en luchtbeelden zijn louter informatief en kunnen geen verhaal doen ontstaan. Woongebied + landschappelijk waardevolle agrarische gebieden, geen vergunning, verkavelingsvergunning, geen voorkooprecht, geen rechtelijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, P-score: A, G-score: ONBEKEND. U kan de beschikbare attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be. Want to know more?

Deze solide woning op een perceel grond van 1.983 m² is centraal gelegen te Scheldewindeke, op de grens met Balegem en dichtbij de E40 te Wetteren. De woning werd in de jaren '60 opgetrokken met kwaliteitsvolle en luxematerialen en geniet een zéér degelijke constructie (overal beton). Er is een zuidwest georiënteerde tuin met achteraan, mits de nodige snoeiwerken, een prachtig vergezicht (agrarisch gebied = komt nooit bebouwing). Indeling: op het gelijkvloerse niveau (156m²) vindt men een inkomhal/gang met marmer vloer, een bureauruimte, ruime woonkamer met eveneens een marmer vloer, schouwelement en veel lichtinval, aansluitend een geïnstalleerde keuken en een veranda (32m²) met zicht op de tuin. Verder zijn er drie ruime slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De kelderverdieping (156m²) heeft een identieke oppervlakte als het gelijkvloers. Dit niveau bestaat uit vier ruimtes (oa. stookruimte, werkplaats,...) en een ruime garage voor twee à drie wagens. De garage is toegankelijk via een inrit aan de achterzijde van de woning, via een geautomatiseerde kantelpoort. Zeer ruime zolder, toegankelijk via een zolderluik en uitklapbare trap. Oprit rondom de woning aanwezig en grote achtertuin. EIGENDOM MET VEEL POTENTIEEL OP UITSTEKENDE LOCATIE, ZEKER EEN BEZOEKJE WAARD!! EPC: 672 kWh/(m² jaar), energielabel F (renovatieplicht). Woongebieden met landelijk karakter + agrarische gebieden, vergunning, verkavelingsvergunning, geen voorkooprecht, geen rechtelijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd. P-score: A, G-score: A, geen risicozone voor overstromingen. U kan alle attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be. Want to know more?

This charming villa, located at Espenhoek 17 in the picturesque town of Sint-Lievens-Houtem, offers a unique opportunity for buyers seeking both space and potential. Built in the 1960s, this property sits on an expansive 1,827 square meter plot, providing a spacious living environment with beautiful views of Cotthem. The villa showcases a generous street frontage and a substantial garage or storage space with an automated sectional door, making it an ideal choice for independent entrepreneurs or hobbyists who require ample room. The interior of the villa comprises a welcoming entrance hall, a cozy living area with a fireplace, and an adjoining dining space. The traditional closed kitchen provides functionality, while the property also offers a practical office space and a laundry/storage room equipped with a toilet and shower. Upstairs, you will find four comfortable bedrooms and a bathroom featuring a bathtub, sink, and toilet. A dry cellar is available for additional storage, and the insulated attic can be accessed via a hatch for even more space. Outdoors, the villa benefits from a well-maintained garden and a southeast-oriented terrace, perfect for enjoying sunny days. The property also includes a driveway accommodating several vehicles. With central heating fueled by oil and PVC windows featuring HR glass, the house maintains comfort and efficiency. While some modernization may be desired to meet current standards, this villa presents an excellent opportunity for those looking to create their dream home in a central and accessible location. Want to know more?

This property is a strategically located semi-detached building with a garage and garden, originally constructed between 1918 and 1930. Situated on Stationsstraat in Nederzwalm, on the border with Sint-Denijs-Boekel (Zwalm), it offers convenient access to local amenities such as a train station, bakery, butcher, fry shop, and café, as well as nearby slow roads and walking paths. The property spans a total land area of 1230 m² and presents a unique opportunity for renovation or redevelopment. Inside, the house features an open living and dining area, a kitchen with an adjoining kitchenette, an office space, and a bathroom equipped with a bathtub, sink, and toilet. Additional spaces include several storage areas and a large garage. On the first floor, you'll find three bedrooms and an attic space. A dry cellar adds to the practicality of this home. Outside, there is a terrace and an expansive garden with a rear section. This site presents significant potential either as a renovation project or as an attractive development ground. The property is equipped with oil heating and features both metal and wooden windows with single and double glazing. Please note that the electrical installation does not comply with AREI standards and the property holds an energy label of F, indicating a mandatory renovation. The property is not located in a flood risk zone, offering peace of mind with regard to potential natural hazards. Want to know more?

This commercial building, located at Stationsstraat 17 in the bustling town of Zottegem, offers a prime opportunity for business owners seeking a modern and strategically positioned retail space. Constructed in 2022, the property meets contemporary standards and expectations with its industrial and modern design. Previously utilized as a clothing store, the building is move-in ready with an open-plan layout featuring a prominent storefront, display areas, clothing racks, a counter with a cash register, and a spacious rear section equipped with seating areas, shelves, and two separate fitting rooms with additional storage space above. Further enhancing its functionality, the building includes a built-in kitchenette, a toilet facility, and a technical storage area. Designed with comfort and efficiency in mind, it boasts rail lighting, a ventilation system (Type D), underfloor heating powered by a condensing boiler on natural gas, and dual air-to-air heat pumps providing both heating and cooling options. The property is also equipped with PVC windows featuring high-efficiency glass and has fully insulated floors and walls. With an E-level of E80 and an energy label X for non-residential use, this building is both energy-efficient and environmentally conscious. The property spans a gross floor area of 95 square meters according to its EPC certification and comes with all necessary permits, including a building permit. It is situated in a residential area free from flood risk, providing peace of mind for potential buyers. Available for purchase at €330,000, this commercial space presents a valuable investment opportunity in one of Zottegem's main shopping streets. For more detailed information or to access available certificates upon sale, potential buyers can visit the website janssens-leroy.be. Want to know more?

Deze strategisch gelegen halfopen bebouwing met garage en tuin werd oorspronkelijk gebouwd in de periode 1918-1930 en bevindt zich langs de Stationsstraat te Nederzwalm op de grens met Sint-Denijs-Boekel (Zwalm). Het treinstation, een bakker, slager, frituur, café, trage wegen en wandelpaden, ... bevinden zich vlakbij! De woning is volledig te renoveren of te slopen. Indeling: open leefruimte/eetplaats, leefkeuken met aansluitende kitchenette, bureauruimte, badkamer met ligbad, lavabo en toilet, enkele stallingen/bergruimtes, grote garage. Buiten is er een terrasje en een uitgestrekte tuin met achtertuinzone. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een zoldertje. Droge kelder aanwezig. WONING MET POTENTIEEL OF INTERESSANTE BOUWGROND MET EEN JUISTE PRIJS-KWALITEITVERHOUDING! CV met stookolie, metalen en houten ramen met dubbel en enkel glas, verdieping met houten roostering. EPC: 1245 kWh/(m² jaar), energielabel F (renovatieplicht), bewoonbare oppervlakte volgens EPC: 120 m² (kelder niet meegerekend), KI: €227, elektrische installatie niet conform het AREI. Woongebieden met landelijk karakter, agrarische gebieden, geen vergunning uitgereikt, geen rechterlijke of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht, geen verkavelingsvergunning uitgereikt. Geen risicozone voor overstromingen, P-score A, G-score A. U kan de beschikbare attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be. Want to know more?

This charming semi-detached residence, located on the tranquil Wurmendries street in Zottegem, offers a peaceful retreat with convenient access to the city center, shops, schools, and public transport. Priced at €225,000, this property presents an ideal opportunity for buyers looking to renovate and create their dream home. Built in 1957, the house spans a livable area of 124 m² and is nestled on a 430 m² plot. The ground floor features an open living and dining area, a kitchen equipped with installed appliances, a toilet and shower, a laundry/storage room, and a garage with a drive-through gate. On the first floor, you'll find two spacious bedrooms and a bathroom complete with a bathtub and sink. The second floor hosts a third bedroom and a small attic space, providing ample room for storage or additional renovation possibilities. Noteworthy features include a dry cellar, double-glazed aluminum windows, and insulated cavity walls on both the rear and side facades. Heating is provided by accumulation heaters. The outdoor space comprises a generous terrace and an expansive garden, which includes a garden shed, offering plenty of potential for landscaping to suit your vision. The property is not located in a flood-risk area and has obtained a P-score A and G-score A for safety. Although the house requires renovation to meet modern standards, it is in well-maintained condition and promises excellent value for its strategic location and layout. Additional certificates and attestations are available for download via the website janssens-leroy.be. Want to know more?

This impressive and spacious residence in Zwalm offers 298 m² of living space, meticulously designed to meet modern energy standards. Situated on Zuidlaan 133 B, the property is ideally located near the picturesque village center of Munkzwalm, with convenient access to the local station, shops, schools, daycare facilities, and other essential amenities like a bakery and butcher. Nature enthusiasts will appreciate the nearby rural roads and fields, perfect for walking and cycling. The house features a high-quality construction with excellent insulation, an air-to-water heat pump, and six solar panels, contributing to an exceptional energy efficiency rating of E18. This energy performance not only ensures comfort but also grants a five-year exemption from property tax. The interior of the house is thoughtfully planned with functionality in mind. It includes a welcoming entrance with a guest toilet, a striking natural stone staircase, and a bright, open-plan living and dining area connected to a fully equipped kitchen. The ground floor also houses an expansive garage with additional storage space, a laundry room, and technical installations. On the first floor, you'll find three generously sized bedrooms and a well-appointed bathroom featuring a bathtub, walk-in shower, and double sink. An additional separate toilet enhances convenience. The second floor offers a fully finished attic accessed by a fixed staircase, versatile enough to serve as one or two extra bedrooms, a hobby space, or additional storage. Externally, the property boasts an inviting garden with an east-facing terrace, providing a perfect setting for outdoor relaxation. The driveway at the front has been laid out to accommodate parking for one vehicle. Built entirely in concrete with high-efficiency PVC windows, this home is both robust and low-maintenance. The property is sold under the VAT system, with the land portion priced at €140,000 (excluding registration fees) and the construction portion at €355,000 (excluding 21% VAT). It comes with all necessary permits and certificates, ensuring peace of mind for prospective buyers. Want to know more?

Deze eigendom is gelegen te Vlierzele, op het einde van de straat Morelgem en is omgeven door groen en rust. Het marktplein en bruisende centrum van Sint-Lievens-Houtem evenals de autosnelwegop- en afritten van de E40 te Erpe-Mere zijn op een vijftal minuten bereikbaar met de wagen. Het betreft een (halfopen) perceel van 260m² met een (kleine) te slopen of volledig te renoveren woning. De eigendom is enkel toegankelijk via een wandelpad en bevindt zich te midden van weides en bossen. De tuin geniet een hoofdzakelijk zuid oriëntatie. In de omgeving bevinden zich verschillende wandel- en fietsroutes. Volgens het gewestplan is dit gelegen in Landschappelijk Waardevolle Agrarische gebieden wat maakt dat de regels voor zonevreemd (ver)bouwen van toepassing zijn. INTERESSANTE EIGENDOM OP UNIEKE LOCATIE!! EPC: 1.661 kWh/(m² jaar), energielabel F (renovatieplicht). Niet asbestveilig. Landschappelijk waardevolle agrarische gebieden, geen vergunning, geen verkavelingsvergunning, voorkooprecht van toepassing, geen rechtelijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd. P-score: A, G-score: A, geen risicozone voor overstromingen. U kan de beschikbare attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be. Want to know more?

Deze eigendom is gelegen te Vlierzele, op het einde van de straat Morelgem en is omgeven door groen en rust. Het marktplein en bruisende centrum van Sint-Lievens-Houtem evenals de autosnelwegop- en afritten van de E40 te Erpe-Mere zijn op een vijftal minuten bereikbaar met de wagen. Het betreft een perceel van 260m² met een te slopen of volledig te renoveren halfopen bebouwing. De eigendom is enkel toegankelijk via een wandelpad en bevindt zich te midden van weides en bossen. De tuin geniet een hoofdzakelijk zuid oriëntatie. In de omgeving bevinden zich verschillende wandel- en fietsroutes. Volgens het gewestplan is dit gelegen in Landschappelijk Waardevolle Agrarische gebieden wat maakt dat de regels voor zonevreemd (ver)bouwen van toepassing zijn. INTERESSANTE EIGENDOM OP UNIEKE LOCATIE!! EPC: 1.661 kWh/(m² jaar), energielabel F (renovatieplicht). Niet asbestveilig. Landschappelijk waardevolle agrarische gebieden, geen vergunning, geen verkavelingsvergunning, voorkooprecht van toepassing, geen rechtelijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd. P-score: A, G-score: A, geen risicozone voor overstromingen. U kan de beschikbare attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be. Want to know more?

Situated in the serene and rural setting of Erwetegem, Zottegem, this robust three-facade residence is a charming example of 1960s architecture. Located at Ten Ede 156, the property offers easy access to local amenities such as shops, schools, and dining options, making it a convenient yet peaceful place to call home. Priced attractively at €299,000, this well-maintained house awaits a refresh that will make it shine anew in 2025. The residence boasts a spacious layout with a total living area of 239 m², excluding cellars, storage spaces, and attic areas. The interior comprises an inviting entrance hall, a large living room with an adjoining dining area, a kitchen that extends into a cozy veranda, and a practical toilet on the ground floor. Additional features include a roomy storage area with a small cellar and a garage that provides even more storage space beneath. Upstairs, you'll find three bedrooms and a bathroom equipped with a bathtub and double sink, along with a separate toilet. A retractable ladder leads to the attic space, which benefits from a recently renovated and insulated roof. Set on a generous plot of 2,220 m², the property enjoys an expansive garden with picturesque views of the surrounding greenery, perfect for outdoor activities or gardening enthusiasts. There are approximately four parking spaces available on-site, adding to the convenience for family and guests. The property is equipped with central gas heating and double-glazed PVC windows, ensuring comfort throughout the year. With an energy score of 331 kWh/m²/year, this home holds an EPC label D. Notably, it is located outside any flood risk zones, offering peace of mind to its future owners. Want to know more?

Nestled in the serene setting of Wafelstraat 51, Zwalm, this charming residence offers a peaceful retreat with its blend of historical character and modern updates. Originally constructed in the early 1900s, this home is situated in a quiet area with minimal through traffic, providing a perfect balance of nature, greenery, and tranquility while remaining well-connected to essential amenities. The local train station, shops, and schools are conveniently nearby, making the location both idyllic and practical for family living. The property boasts a thoughtfully laid-out interior, featuring a welcoming entrance that leads to a cozy living room and dining area complete with a stove. The spacious kitchen is fully equipped, complemented by a bathroom with a bathtub and sink, a separate toilet, and a large storage/laundry room. The first floor houses three comfortable bedrooms. Outside, the expansive garden includes a terrace and offers ample parking space along with a double garage. The home underwent significant updates around the year 2000, including heating, windows, doors, and roof insulation. With a habitable area of 139 m² and set on a plot of 624 m², this residence provides plenty of space both inside and out. The property is oriented eastward with three façades over two floors, ensuring bright and airy spaces throughout the day. It features double-glazed wooden windows and central heating powered by fuel oil. While the property’s energy performance certificate rates it at 491 kWh/m²/year with an EPC label of E, it offers an excellent opportunity for further renovations to enhance its energy efficiency. The property is not located in a flood-prone area and holds no building or subdivision permits. Want to know more?

Located at Grotekapellelaan 12 in the vibrant city of Lede, this well-positioned development site offers a unique opportunity for creating a modern residential property. Priced at a competitive 115,000 €, the parcel boasts a total area of 343 m² with a street-facing width of 5.18 meters and an approximate depth of 74 meters. Its strategic location ensures easy access to the city center and nearby amenities such as shops, sports facilities, and the local train station, all within walking or short driving distance. In 2021, a permit was granted for constructing a contemporary new build across four levels, offering a potential living space of approximately 280 m². The proposed design included an integrated garage, spacious living room, kitchen, four bedrooms, and two bathrooms, alongside a beautifully oriented garden at the rear facing east-southeast. However, any new construction will be subject to updated permit requirements as of 2025, with designs needing to respect the existing environment and surroundings. The site is designated for residential use without any existing preemptive rights or protection measures imposed on the property or its surroundings. There are no flood risks associated with the site, as indicated by P-score D and G-score D ratings. Detailed certificates and additional information can be accessed via the seller's website janssens-leroy.be. Whether you’re looking to build your dream home or invest in real estate development, this plot in Lede offers substantial potential. Want to know more?

This newly constructed residence is located at Eikestraat 95 in the charming area of Ophasselt, nestled within the scenic landscape of Steenhuize-Wijnhuize (Herzele). Priced at 423,362 €, this property is part of a small development of three units, built by local contractors using high-quality materials. The house is designed to meet contemporary energy standards, boasting a range of modern technologies such as a Vaillant air-water heat pump, underfloor heating, and solar panels. With a spacious interior of 147 m² and set on a 586 m² plot, the home offers ample living space for families or individuals seeking comfort and efficiency. The thoughtfully designed layout features an inviting entrance hall with a wooden staircase, a guest toilet, and a bright living and dining area with a large sliding window that opens to the garden. The kitchen is fully equipped, providing a seamless flow for both everyday living and entertaining. Adjacent is a utility room with necessary fittings for a washing machine and dryer. The first floor houses three well-proportioned bedrooms, a bathroom complete with a bathtub, walk-in shower, and double sink, as well as an additional separate toilet. This energy-efficient home includes features such as triple-glazed windows, insect screens, and extensive insulation. Located just minutes away from local amenities like supermarkets, schools, and eateries, the property is conveniently accessible by car or bicycle. The village centers of Steenhuize and Ophasselt are in close proximity, offering both tranquility and convenience. With no pre-emption rights or flood risk zones in the area, this home presents an attractive investment opportunity. The price structure is divided into land value and construction value, with applicable taxes providing potential savings until mid-2025, subject to conditions. This property stands out as a remarkable opportunity within its price range for those seeking a nearly energy-neutral home. Want to know more?

Deze prachtige nieuwbouw is gelegen langsheen de Eikestraat te Steenhuize-Wijnhuize (Herzele). De woning is vlot bereikbaar en bevindt zich niet zo ver van o.a. een supermarkt, school, horeca, wandelroutes, ... Zowel de dorpskern van Steenhuize als de winkels te Ophasselt liggen slechts op enkele minuten fietsen of met de wagen. Deze nieuwbouw BEN-woning maakt deel uit van een verkaveling van 3 entiteiten en werd recent opgetrokken door selecte, regionale aannemers met gebruik van hoogwaardige, kwalitatieve materialen en voldoet aan de hedendaagse energienormen. De woning staat klaar voor de afwerkingsfase, volgens de keuze van de koper en de voorziene budgetten in het lastenboek (keuken, badkamer, vloeren, deuren, ...). De bewoonbare oppervlakte volgens plan is 147m² en de totale grondoppervlakte is 586m². Indeling: inkomhal met houten trap, gastentoilet, lichtrijke leefruimte/eetplaats met groot schuifraam en open keuken met zicht op de tuin, aangrenzende berging met technieken en voorzieningen wasmachine en droogkast. De eerste verdieping telt 3 slaapkamers, een badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo en een afzonderlijk toilet. Een summier overzicht van de materialen en technieken: warmtepomp Vaillant (lucht/water) vloerverwarming, zonnepanelen, ventilatiesysteem D, ALU (buitenkant) en PVC (binnenkant) raamprofielen (met TRIPLE glas) + vliegenramen, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie, regenput 10.000L, wachtvoorziening laadpaal, ... Deze elementen zorgen ervoor dat woning valt onder de noemer BEN (Bijna Energie Neutraal), wat betekent dat de koper de eerste 5 jaar is vrijgesteld van KI. De vraagprijs wordt opgesplitst in 135.250 euro grondwaarde, onderworpen aan 12% registratierechten en 288.112 euro constructiewaarde, onderworpen aan 6% BTW (mogelijk tot 30/06/2025), indien aan alle voorwaarden wordt voldaan. UNIEKE OPPORTUNITEIT IN DEZE PRIJSKLASSE!! Vergunning uitgereikt, woongebied met landelijk karakter, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht, verkavelingsvergunning. P-score: A, G-score: A. Geen risicozone voor overstromingen. U kan de beschikbare attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be. Want to know more?

Deze strategisch gelegen kantoorruimte situeert zich langs de Centrumstraat te Olsene (Zulte), men bevindt zich in de dorpskern, veel passage en de oprit van de E17 bevindt zich vlakbij! De kantoorruimte heeft een bruikbare oppervlakte van +/-150m² met daarbij nog 3 private autostaanplaatsen (achteraan het gebouw). De eigendom is multifunctioneel en deed eerder dienst voor verschillende bedrijven, zoals de Christelijke Mutualiteit (CM), een bouwbedrijf, een studiebureau, ... maar kan even goed dienen voor andere doeleinden (bvb. een vrij beroep). Er zijn openbare parkeerplaatsen voor de deur en er is voldoende parkeerruimte dankzij het kerkplein. Indeling: sas, afzonderlijk bureel 1, groot open bureel, afzonderlijk bureel 2, archief/technische ruimte, keuken, sanitaire ruimte met 2 afzonderlijke toiletten en 2 handenwassers, berging. INTERESSANTE EIGENDOM OP COMMERCIËLE/STRATEGISCHE LIGGING NABIJ E17! EPC: label C, bruikbare oppervlakte volgens EPC: 149m², ALU ramen met dubbel glas, CV op aardgas, verlichting ingebouwd in plafond (TL verlichting), elektrische installatie conform. Woongebieden, vergunning uitgereikt, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht, verkavelingsvergunning uitgereikt. Geen risicozone voor overstromingen, P-score B, G-score B. U kan de beschikbare attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be. Want to know more?

Deze eigendom bevindt zich in de rustige dorpskern van Erondegem, doch is zeer centraal gelegen. Zowel de Oudenaardsesteenweg als de Gentsesteenweg met allerlei winkels, het station van Erpe als de op- en afritten van de E40 (Erpe-Mere) liggen op enkele minuten verwijderd met de wagen. Het mooie rechthoekige perceel grond, voor halfopen bebouwing, heeft een oppervlakte van 505m², met een straatbreedte van 10,09m en een diepte van 50,46m. Achter de grond zijn weides en groen, welke zijn ingekleurd als natuurgebied, m.a.w. altijd een gegarandeerd uitzicht en rust. De nieuw te bouwen BEN-woning werd recent vergund en heeft een totale bruikbare vloeroppervlakte van +/- 260m2, verdeeld over drie niveau's. De woning zal door de bouwheer opgetrokken worden met kwalitatieve en hedendaagse materialen: een grijze gevelsteen, zwart buitenschrijnwerk en een zwarte dakpan. De woning wordt verkocht op plan en zal wind- en waterdicht opgeleverd worden. Indeling: inkomhal met vestiairehoekje en traphal, gastentoilet, ruime woonkamer met open keuken, aangrenzend een praktische berging en een garage. De verdieping heeft een master bedroom met dressing, twee kinderkamers, een badkamer en apart toilet. De dakverdieping is toegankelijk via een vaste trap en kan naar eigen wensen ingedeeld worden. De renders van de gevels werden opgemaakt op basis van de bouwplannen en geven dus een realistisch beeld van de nieuwbouwwoning. MOOIE NIEUWBOUWWONING, AF TE WERKEN NAAR EIGEN SMAAK EN BUDGET, OP GOEDE LOCATIE!! Woongebieden met landelijk karakter, vergunning uitgereikt, verkavelingsvergunning uitgereikt, geen voorkooprecht, geen rechtelijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd. P-score: A, G-score: onbekend, geen risicozone voor overstromingen. U kan de beschikbare attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be. Want to know more?