Immokantoor Janssens & Leroy Makelaars (9620 Zottegem)

320 000 €

Huis te koop

9620 Zottegem

Deze ruime halfopen bebouwing van het type bel-étage werd gebouwd omstreeks 1974 en bevindt zich langs de immer rustige Hoevestraat te Erwetegem. De woning is vlot bereikbaar, winkels, scholen, openbaar vervoer, het ziekenhuis, ... bevinden zich vlakbij! De woning werd zeer stevig en kwalitatief gebouwd en verkeert in een goed onderhouden staat. Indeling: gelijkvloers: inkomhal, L-vormige leefruimte met eetplaats, ruime leefkeuken, berging met toilet en douchecabine, veranda. Er is een zeer leuke zuidoost georiënteerde tuinzone met terras en tuinhuis. Eerste verdieping: 4 slaapkamers, badkamer met ligbad, lavabo en bidet, afzonderlijk toilet. Er is nog een zolder (bereikbaar via valluik, zoldervloer geïsoleerd). Kelderverdieping: garage voor 1 wagen met automatische sectionale poort, was- en verwarmingskelder, kelder voor provisie, berging, ... IDEALE OPPORTUNITEIT VOOR WIE RUSTIG EN RUIM WENST TE WONEN!! Centrale verwarming aardgas, houten ramen met dubbel glas, constructie volledig in beton, zoldervloer geïsoleerd, EPC: 346 kWh/(m² jaar), energielabel D (geen renovatieplicht), bewoonbare oppervlakte volgens EPC: 191 m² (kelder, zolder en veranda niet meegerekend), KI: €1.006, elektrische installatie niet conform het AREI. Woongebieden met landelijk karakter, vergunning uitgereikt, geen rechterlijke of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht, verkavelingsvergunning uitgereikt. Geen risicozone voor overstromingen, P-score A, G-score A. U kan de beschikbare attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be.

4 Slaapkamer(s) 191 m² 1 Badkamer(s)

Details

220 000 €

Appartement te koop

9620 Zottegem

Dit gezellig en energiezuinig appartement met 2 slaapkamers en afzonderlijke garagebox bevindt zich langs de Léonce Roelsstraat te centrum Zottegem. Het appartement situeert zich op de 3e (bovenste) verdieping van de residentie Savanna, het appartement werd sedert 2000 door de jaren heen opgefrist. Het station, stadscentrum, winkels, scholen, enz... bevinden zich vlakbij! Er is een lift aanwezig in het gebouw, het gebouw dateert uit 1978 en werd eveneens reeds grondig gerenoveerd (o.a. dak + isolatie, gevelbezetting + isolatie, inkomhal, terrassen, lift, ...). Indeling: ruime inkomhal, afzonderlijk toilet, open leefruimte/eetplaats met parketvloer, aansluitende keuken met toestellen (voorzien van nieuwe kookplaat), terras met zonneluifel, berging, badkamer met ligbad (bubbelbad) en lavabo, 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met aanpalend terras/balkon. De garagebox bevindt zich achteraan het gebouw (inrit via de Frans de Beckstraat). De garage is aan te kopen aan 25.000 euro en als laatste is er nog een private kelderberging (eveneens bereikbaar via de lift). IDEAAL APPARTEMENT VOOR WIE EEN BETAALBARE EIGENDOM IN HET CENTRUM WENST, OOK INTERESSANT ALS OPBRENGSTEIGENDOM!! ALU ramen met HR-glas, CV aardgas, 3 lucht/lucht warmtepompen, EPC: 174 kWh/(m² jaar), energielabel B, geen renovatieverplichting, oppervlakte volgens EPC: 98 m², elektrische installatie niet conform het AREI, KI: 780 euro. Woongebieden, vergunning uitgereikt, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht, geen verkavelingsvergunning. Geen risicozone voor overstromingen, P-score A, G-score A. U kan de beschikbare attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be.

2 Slaapkamer(s) 98 m² 1 Badkamer(s)

Details

285 000 €

Huis te koop

9620 Zottegem

Deze woning van het type bel-étage dateert oorspronkelijk uit 1972 en bevindt zich langs de Bijlokestraat te Leeuwergem (Bijloke). De woning is zeer vlot bereikbaar doch rustig gelegen en bevindt zich vlakbij groen (Bijlokepark, park van Breivelde). Openbaar vervoer, supermarkt, scholen, N42, ... bevinden zich vlakbij! De ramen en deuren, het dak, de verwarmingsinstallatie, de badkamer en het toilet werden recent helemaal vernieuwd, de inrichting van de woning is op te frissen/te renoveren. EPC label B!! Indeling: gelijkvloers: ruime inkomhal met toegang tot de garage en de bergruimte/wasplaats. Eerste verdieping: lichtrijke woonkamer met eetplaats, een (momenteel) gesloten keuken met aangrenzend balkon (kan open gemaakt worden naar leefruimte toe, geen baksteen muur) en in de gang nog een apart (vernieuwd) toilet. Tweede verdieping: 3 slaapkamers, volledig gerenoveerde badkamer met lavabo, douche en toilet. INTERESSANTE WONING MET DE JUISTE PRIJS-KWALITEIT VERHOUDING!! PVC ramen met HR-glas (vernieuwd), geïsoleerd dak (vernieuwd), centrale verwarming op aardgas (vernieuwd), EPC: 153 kWh/m²jaar, label B (geen renovatieverplichting), asbestveilig, KI: 535 euro, constructie in beton, bewoonbare oppervlakte volgens EPC: 154 m², elektriciteit niet (volledig) conform het AREI. Woongebieden, vergunning uitgereikt, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht, geen verkavelingsvergunning. P-score: A, G-score: A. Geen risicozone voor overstromingen. U kan de beschikbare attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be.

3 Slaapkamer(s) 154 m² 1 Badkamer(s)

Details

359 000 €

Huis te koop

9550 Herzele

Deze eigendom bevindt zich langs de Stationsstraat te Herzele nabij het centrum, scholen, de Burcht, winkels en uiteraard het station. Er zijn tal van wandel- en fietsroutes richting de kouters gelegen achter het huis. De energiezuinige woning (EPC label B) met inpandige garage werd gebouwd in 2000 en bevindt zich op een perceel grond van 476m². De woning geniet een stevige basis (alle verdiepingen in beton) en werd afgewerkt met kwalitatieve materialen. Indeling: gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet, inpandige garage met bergruimte en voorzieningen was- en droogmachine. Eerste verdieping: lichtrijke en ruime leefruimte met terras en aansluitende eetplaats, halfopen keuken met geïnstalleerde toestellen (tevens voorzien van balkon). Tweede verdieping: 3 slaapkamers, ruime badkamer met ligbad, lavabo, douche, afzonderlijk toilet. Buiten geniet men nog een ruim terras en een uitgestrekte tuin. IDEALE GEZINSWONING NABIJ HET CENTRUM AAN EEN JUISTE PRIJS-KWALITEITVERHOUDING!! De naastgelegen woning te Stationsstraat 76 is eveneens te koop, u kan deze woning tevens terug vinden op de website janssens-leroy.be. CV aardgas, ALU ramen HR-beglazing, muren en dak geïsoleerd, EPC: 160 kWh/(m² jaar), energielabel B, bewoonbare oppervlakte volgens EPC: 182 m² (zoldertip niet meegerekend), KI: 867 euro, elektrische installatie niet (volledig) conform het AREI. Woongebied, agrarisch gebied, vergunning uitgereikt, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht, verkavelingsvergunning uitgereikt. P-score: A, G-score: A, geen risicozone voor overstromingen. U kan alle attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be.

3 Slaapkamer(s) 182 m² 1 Badkamer(s)

Details

219 000 €

Huis te koop

9550 Herzele

Deze strategisch gelegen, instapklare woning dateert oorspronkelijk uit de jaren '30 en bevindt zich langs de Stationsstraat te Herzele nabij het centrum, scholen, de Burcht, winkels en uiteraard het station. Er zijn tal van wandel- en fietsroutes richting de kouters gelegen achter het huis. De woning met garage werd omstreeks 2016 al gedeeltelijk gerenoveerd maar dient (vooral energetisch) verder gerenoveerd te worden, de renovatieverplichting is van toepassing. Indeling: inkomhal, open leefruimte met aansluitende eetplaats, keuken, badkamer met douche, lavabo en toilet, berging, garage met doorrit naar de uitgestrekte tuin. Eerste verdieping: 3 slaapkamers. Tweede verdieping: zolder, bereikbaar via vaste trap. Er is een droge kelder. INTERESSANT RENOVATIEPROJECT/STARTERSWONING, CENTRAAL GELEGEN + GROTE TUIN!! De naastgelegen woning te Stationsstraat 76A is eveneens te koop, u kan deze woning tevens terug vinden op de website janssens-leroy.be. Ramen grotendeels PVC met HR-glas, elektrische verwarming, verdiepingen met houten roostering. EPC: 769 kWh/(m² jaar), label F (renovatieplicht), bewoonbare oppervlakte volgens EPC: 117 m² (zolders niet meegerekend), KI: €451, elektrische installatie vernieuwd doch niet conform het AREI. Woongebied, agrarisch gebied, geen vergunning uitgereikt (gebouwd voor 1962), geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht, verkavelingsvergunning uitgereikt. P-score: A, G-score: A. Geen risicozone voor overstromingen. U kan de beschikbare attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be.

3 Slaapkamer(s) 117 m² 1 Badkamer(s)

Details

459 500 €

Huis te koop

9520 Sint-Lievens-Houtem

Dit prachtig landhuis dateert uit einde de jaren '60, en situeert zich langsheen Kattenbos te Sint-Lievens-Houtem (Vlierzele), zeer centraal gelegen, vlot bereikbaar, voldoende visibiliteit, ... Het op- en afrittencomplex E40 te Erpe-Mere, de N9 (Gentse Steenweg), bedrijventerreinen, ... bevinden zich vlakbij! De villa heeft een mooie straatbreedte, 350m² vergunde loodsen/hangaars, een grote garage met berging en dit op een ruim perceel van +/- 14 are. Iets verderop bevindt zich nog een tweede perceel (momenteel moestuin) met een oppervlakte van 510m². Mits enige opfrissing en modernisatie de ideale woning voor een zelfstandige ondernemer of voor de hobbyist welke veel ruimte nodig heeft! Indeling: gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet, bureel, leefruimte met haard en eetplaats, ruime keuken, veranda, werkkamer, wasplaats/berging. Eerste verdieping: 4 slaapkamers, badkamer met ligbad, lavabo, toilet en bidet, berging. Er is een zolder (bereikbaar via valluik) en een droge kelder. Buiten geniet men van een gezellige, private tuin met zuidwest oriëntatie, de geregulariseerde loodsen met tal van mogelijkheden, het garagegebouw, tal van parkeergelegenheid, ... IDEALE EIGENDOM VOOR DE ZELFSTANDIGE ONDERNEMER OF HOBBYIST!! Centrale verwarming op stookolie, ALU ramen met dubbel en enkel glas, volledige constructie in beton. EPC: 480 kWh/(m² jaar), label E (renovatieplicht), bewoonbare oppervlakte volgens EPC: 271m² (zolder, kelder, buitengebouwen niet meegerekend), KI: €1.215, elektrische installatie niet conform het AREI. Woongebieden met landelijk karakter, vergunning uitgereikt, geen rechterlijke of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht, verkavelingsvergunning uitgereikt. P-score: A en A, G-score: A en ONBEKEND. Geen risicozone voor overstromingen. U kan de beschikbare attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be.

4 Slaapkamer(s) 271 m² 1 Badkamer(s)

Details

375 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9340 Lede

Deze eigendom bevindt zich in een landelijke omgeving nabij de dorpskern van Oordegem, doch is zeer centraal gelegen t.o.v. Aalst en Wetteren. De autosnelweg E40 op- en afritten te Erpe-Mere liggen op een kleine tien minuten rijden met de wagen. Het mooie, quasi rechthoekige perceel, voor halfopen bebouwing heeft een oppervlakte van 613m², met een straatbreedte van 10,13m én een zuidwest georiënteerde tuin. De nieuw te bouwen BEN-woning werd recent vergund en heeft een totale bruikbare vloeroppervlakte van 249m², verdeeld over drie niveau's. De woning zal door de bouwheer opgetrokken worden met kwalitatieve en hedendaagse materialen: een oranje/rode rustieke gevelsteen, zwart buitenschrijnwerk en een zwarte dakpan. De woning wordt VERKOCHT OP PLAN EN ZAL WIND- EN WATERDICHT OPGELEVERD WORDEN. Dit geeft de koper de mogelijkheid de woning naar eigen smaak af te werken. Indeling: inkomhal met vestiairehoekje en traphal, gastentoilet, ruime woonkamer met open keuken, aangrenzend een praktische berging én een garage. De verdieping heeft een master bedroom met dressingruimte, twee kinderkamers, een badkamer en apart toilet. De dakverdieping (+/- 50m²) is toegankelijk via een vaste trap en biedt de mogelijkheid om extra kamers te creëren. De renders van de gevels werden opgemaakt op basis van de bouwplannen en geven dus een realistisch beeld van de nieuwbouwwoning. De vraagprijs wordt opgesplitst in 175.000 euro grondwaarde, onderworpen aan 12% registratierechten en 200.000 euro constructiewaarde, onderworpen aan 21% BTW. MOOIE NIEUWBOUWWONING, AF TE WERKEN NAAR EIGEN SMAAK EN BUDGET, OP GOEDE LOCATIE!! Woongebieden + woonuitbreidingsgebieden, vergunning uitgereikt, verkavelingsvergunning uitgereikt, geen voorkooprecht, geen rechtelijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd. P-score: A, G-score: onbekend, geen risicozone voor overstromingen. U kan de beschikbare attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be.

4 Slaapkamer(s) 249 m² 1 Badkamer(s)

Details

135 000 €

Bouwgrond te koop

9620 Zottegem

Deze verkaveling situeert zich langsheen de Bontestraat te Sint-Maria-Oudenhove, de gronden zijn uiterst landelijk doch vlot bereikbaar gelegen. Men bevindt zich op +/- 1,5km van de dorpskern van Sint-Maria-Oudenhove zijnde op wandel- of fietsafstand van winkel, horeca, schooltje, cashautomaat, bakker, ... De gronden hebben allen een straatbreedte van +/- 16m en een diepte van +/- 50m. Bouwbreedte: 8m, bouwdiepte: 15m, bouwvrije zijdelingse strook: 4m, zie verkavelingsplan en -vergunning. Omwille van het terreinniveau en om de visuele impact in het straatbeeld te beperken is volgens de vergunning 1 ondergrondse bouwlaag (inpandige garage, inkom, slaapkamers), 1 volwaardige bouwlaag boven het maaiveld aangewezen, afgewerkt met een hellend of plat dak.Tuinhuisjes in de achtertuin zijn stedenbouwkundig en ruimtelijk aanvaardbaar. Het is aangewezen dat elke woning voorzien is van een inpandige garage waardoor door de plaatselijke uitgraving in het talud er op eigen terrein in de voortuin geparkeerd kan worden. Woongebieden, landschappelijk waardevolle agrarische gebieden, geen vergunning uitgereikt, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht, verkavelingsvergunning uitgereikt. P-score: A, G-score: ONBEKEND. Geen risicozone voor overstromingen. U kan de beschikbare attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be.

803 m² 50 m Diepte terrein 16 m Breedte terrein

Details

135 000 €

Bouwgrond te koop

9620 Zottegem

Deze verkaveling situeert zich langsheen de Bontestraat te Sint-Maria-Oudenhove, de gronden zijn uiterst landelijk doch vlot bereikbaar gelegen. Men bevindt zich op +/- 1,5km van de dorpskern van Sint-Maria-Oudenhove zijnde op wandel- of fietsafstand van winkel, horeca, schooltje, cashautomaat, bakker, ... De gronden hebben allen een straatbreedte van +/- 16m en een diepte van +/- 50m. Bouwbreedte: 8m, bouwdiepte: 15m, bouwvrije zijdelingse strook: 4m, zie verkavelingsplan en -vergunning. Omwille van het terreinniveau en om de visuele impact in het straatbeeld te beperken is volgens de vergunning 1 ondergrondse bouwlaag (inpandige garage, inkom, slaapkamers), 1 volwaardige bouwlaag boven het maaiveld aangewezen, afgewerkt met een hellend of plat dak.Tuinhuisjes in de achtertuin zijn stedenbouwkundig en ruimtelijk aanvaardbaar. Het is aangewezen dat elke woning voorzien is van een inpandige garage waardoor door de plaatselijke uitgraving in het talud er op eigen terrein in de voortuin geparkeerd kan worden. Woongebieden, landschappelijk waardevolle agrarische gebieden, geen vergunning uitgereikt, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht, verkavelingsvergunning uitgereikt. P-score: A, G-score: ONBEKEND. Geen risicozone voor overstromingen. U kan de beschikbare attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be.

801 m² 50 m Diepte terrein 16 m Breedte terrein

Details

135 000 €

Bouwgrond te koop

9620 Zottegem

Deze verkaveling situeert zich langsheen de Bontestraat te Sint-Maria-Oudenhove, de gronden zijn uiterst landelijk doch vlot bereikbaar gelegen. Men bevindt zich op +/- 1,5km van de dorpskern van Sint-Maria-Oudenhove zijnde op wandel- of fietsafstand van winkel, horeca, schooltje, cashautomaat, bakker, ... De gronden hebben allen een straatbreedte van +/- 16m en een diepte van +/- 50m. Bouwbreedte: 8m, bouwdiepte: 15m, bouwvrije zijdelingse strook: 4m, zie verkavelingsplan en -vergunning. Omwille van het terreinniveau en om de visuele impact in het straatbeeld te beperken is volgens de vergunning 1 ondergrondse bouwlaag (inpandige garage, inkom, slaapkamers), 1 volwaardige bouwlaag boven het maaiveld aangewezen, afgewerkt met een hellend of plat dak.Tuinhuisjes in de achtertuin zijn stedenbouwkundig en ruimtelijk aanvaardbaar. Het is aangewezen dat elke woning voorzien is van een inpandige garage waardoor door de plaatselijke uitgraving in het talud er op eigen terrein in de voortuin geparkeerd kan worden. Woongebieden, landschappelijk waardevolle agrarische gebieden, geen vergunning uitgereikt, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht, verkavelingsvergunning uitgereikt. P-score: A, G-score: ONBEKEND. Geen risicozone voor overstromingen. U kan de beschikbare attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be.

810 m² 50 m Diepte terrein 16 m Breedte terrein

Details

299 000 €

Huis te koop

9620 Zottegem

Deze eigendom bevindt zich "onder de kerktoren" van het landelijk en immer rustige Sint-Goriks-Oudenhove. Wie houdt van de natuur kan in de omgeving volledig tot rust komen aan de voet van de Vlaamse Ardennen, met oa. tal van wandel- en fietsroutes. Het winkelcentrum, station, ziekenhuis,... van Zottegem zijn vlot, op enkele minuten, bereikbaar met de fiets of wagen. Het perceel heeft een oppervlakte van 317m², met aangenaam zuidgericht terras en tuinzone. Het ruime woonhuis met kleine handelsruimte (voormalig kapsalon) onderging doorheen de jaren wat renovaties/opfrissingswerken. Indeling: multifunctionele ruimte (inkomhal), lichtrijke woonkamer met zicht op de tuin, keuken in L-vorm, badkamer met lavabo en douche, apart toilet, verschillende bergruimtes en een grote (doorrij) garage. De verdieping telt vier slaapkamers, badkamer met lavabomeubel, ligbad en toilet. Zeer grote zolder, toegankelijk met vaste trap, welke uitbreidingsmogelijkheden biedt. Boven de bergruimtes van het gelijkvloers is er nog een grote multifunctionele zolderruimte (ideaal voor hobbyist). Tuin aanwezig voorzien van privacy. INSTAPKLARE WONING ZONDER RENOVATIEVERPLICHTING AAN EEN JUISTE PRIJS/KWALITEITSVERHOUDING!! EPC: 381 kWh/(m² jaar), energielabel D, geen renovatieverplichting. Woongebieden met landelijk karakter, geen vergunning uitgereikt, geen verkavelingsvergunning uitgereikt, geen voorkooprecht, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd. P-score: A, G-score: A, geen risicozone voor overstromingen. U kan de beschikbare attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be.

4 Slaapkamer(s) 202 m² 2 Badkamer(s)

Details

199 000 €

Huis te koop

9620 Zottegem

Deze eigendom is gelegen in het begin van de Wijnhuizestraat in het landelijke en immer rustige Erwetegem, centraal gelegen tussen Zottegem en Geraardsbergen. Het centrum en station van Zottegem bevindt zich op een vijftal minuten rijden met de wagen. Het perceel heeft een oppervlakte van 620m². De woning vraagt een renovatie om te voldoen aan alle hedendaags wooncomfort, dit biedt een uitstekende opportuniteit om naar eigen smaak en wensen in te richten. Indeling: inkomhal, woonkamer met natuursteen schouw, ruime keuken, badkamer, toilet en achterliggende bergruimtes. Praktische en rechtstreekse (door)gang straat-tuin. De verdieping telt 4 slaapkamers, 2 grote en 2 kleine. Vaste trap naar de zeer ruime zolderverdieping die tal van uitbreidingsmogelijkheden biedt. Kelder aanwezig. LEUK RENOVATIEPROJECT AAN EEN JUISTE PRIJS/KWALITEITSVERHOUDING!! EPC: 867 kWh/(m² jaar), energielabel F, renovatieverplichting. Woongebieden met landelijk karakter + landschappelijk waardevolle agrarische gebieden, geen vergunning uitgereikt, geen verkavelingsvergunning uitgereikt, geen voorkooprecht, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd. P-score: B, G-score: B, geen risicozone voor overstromingen. U kan de beschikbare attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be.

4 Slaapkamer(s) 139 m² 1 Badkamer(s)

Details

130 000 €

Bouwgrond te koop

9550 Herzele

Deze projecteigendom bevindt zich centraal gelegen langs de Kauwstraat nabij het Sint-Lievensplein, vlot bereikbaar en quasi te midden de dorpskern van het pittoreske Sint-Lievens-Esse én niet ver van de N42. Het huidige gebouw is bestemd voor afbraak, heeft een straatbreedte van 19,05m en is reeds voorzien van een goedgekeurde omgevingsvergunning. Deze vergunning omvat het optrekken van o.a. 2 luxe appartementen. Op de 1ste verdieping is een appartement met 3 slaapkamers, op de 2de en 3de verdieping bevindt zich een duplexappartement met 3 slaapkamers, op het gelijkvloers bevindt zich de inkom, meterlokaal, 2 bergingen en 2 autostaanplaatsen. De vergunde bouwplannen werden opgemaakt door DAT Architectenbureau en zijn verkrijgbaar op aanvraag na telefonisch contact met Janssens & Leroy Makelaars via ### KNAP PROJECT VOOR PROFESSIONAL OF PARTICULIER OP UNIEKE LOCATIE!! EPC: 967 kWh/m2jaar (label F, renovatieverplichting). Vergunning uitgereikt, woongebieden met landelijk karakter, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht, geen verkavelingsvergunning. P-score: B, G-score: B, geen risicozone voor overstromingen. U kan de beschikbare attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be.

514 m² 19 m Breedte terrein

Details

130 000 €

Huis te koop

9550 Herzele

Deze projecteigendom bevindt zich centraal gelegen langs de Kauwstraat nabij het Sint-Lievensplein, vlot bereikbaar en quasi te midden de dorpskern van het pittoreske Sint-Lievens-Esse én niet ver van de N42. Het huidige gebouw is bestemd voor afbraak, heeft een straatbreedte van 19,05m en is reeds voorzien van een goedgekeurde omgevingsvergunning. Deze vergunning omvat het optrekken van o.a. 2 luxe appartementen. Op de 1ste verdieping is een appartement met 3 slaapkamers, op de 2de en 3de verdieping bevindt zich een duplexappartement met 3 slaapkamers, op het gelijkvloers bevindt zich de inkom, meterlokaal, 2 bergingen en 2 autostaanplaatsen. De vergunde bouwplannen werden opgemaakt door DAT Architectenbureau en zijn verkrijgbaar op aanvraag na telefonisch contact met Janssens & Leroy Makelaars via ### KNAP PROJECT VOOR PROFESSIONAL OF PARTICULIER OP UNIEKE LOCATIE!! EPC: 967 kWh/m2jaar (label F, renovatieverplichting). Vergunning uitgereikt, woongebieden met landelijk karakter, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht, geen verkavelingsvergunning. P-score: B, G-score: B, geen risicozone voor overstromingen. U kan de beschikbare attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be.

4 Slaapkamer(s) 213 m² 1 Badkamer(s)

Details

85 000 €

Bouwgrond te koop

9340 Lede

Centraal gelegen bouwgrond van het type gesloten bebouwing met gunstige bouwvoorschriften. Het centrum van Lede met allerlei winkels, sport- en ontspanningsfaciliteiten, het station, ... zijn vlakbij en makkelijk te bereiken te voet of met de wagen. Het perceel heeft een oppervlakte van 343 m², een straatbreedte van 5,18 m en een perceeldiepte van +/- 74 m. In 2021 werd een vergunning afgeleverd voor een moderne nieuwbouw bestaande uit 4 niveau's en een bewoonbare oppervlakte van +/- 280 m². De woning omvatte een garage, ruime woonkamer en keuken, vier slaapkamers, twee badkamers, ... Er is een mooie achtertuinzone aanwezig met een oost - zuidoost oriëntatie. Anno 2026 is de bouw van een nieuwbouwwoning onderworpen aan een nieuwe vergunningsaanvraag. Deze dient zo ontworpen en gepositioneerd te zijn dat zij de huidige toestand en relatie met omgeving respecteert. BOUWGROND MET STRATEGISCHE LIGGING VOOR RUIME NIEUWBOUWWONING! De foto's en luchtbeelden zijn louter informatief en kunnen geen verhaal doen ontstaan. Woongebied, vergunning, geen verkavelingsvergunning, geen voorkooprecht, geen rechtelijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd. P-score: D, G-score: D, geen risicozone voor overstromingen. U kan de beschikbare attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be.

343 m² 5 m Breedte terrein

Details

410 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9630 Zwalm

Deze nieuwbouw BEN-woningen van het type halfopen en gesloten bebouwing bevinden zich langs de Stationsstraat te Nederzwalm op de grens met Sint-Denijs-Boekel (Zwalm). Het treinstation, een bakker, slager, frituur, café, trage wegen en wandelpaden, ... bevinden zich vlakbij! De woningen zijn momenteel te koop op plan daar het project zich in de beginfase bevindt (vergunning dd. mei 2026). Er is mogelijkheid om te kopen aan 6% BTW. De woningen zullen van A tot Z afgewerkt worden door de bouwheer, er is evenwel vrije keuze in afwerking voor de koper naarmate het project vordert/gevorderd is! De 3 woningen samen vormen een woonerf met 3 wooneenheden en gezamenlijke carports. INTERESSANTE NIEUWBOUWWONINGEN AAN BETAALBARE PRIJS, IDEALE GEZINSWONING OF ALS INVESTERING!! Verwarming met lucht/water warmtepomp, zonnepanelen, PVC en ALU ramen met HR-glas, volledig geïsoleerd, BEN-woning, infiltratiebekken wadi. Grondwaarde: € 138.325 à 12% registratierechten, nieuwbouwwaarde: € 271.675 à 6% BTW indien aan alle voorwaarden voldaan. Woongebieden met landelijk karakter, agrarische gebieden, vergunning uitgereikt, geen rechterlijke of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht, geen verkavelingsvergunning uitgereikt. Geen risicozone voor overstromingen, P-score A, G-score A. U kan de beschikbare attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be.

3 Slaapkamer(s) 181 m² 1 Badkamer(s)

Details

385 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9630 Zwalm

Deze nieuwbouw BEN-woningen van het type halfopen en gesloten bebouwing bevinden zich langs de Stationsstraat te Nederzwalm op de grens met Sint-Denijs-Boekel (Zwalm). Het treinstation, een bakker, slager, frituur, café, trage wegen en wandelpaden, ... bevinden zich vlakbij! De woningen zijn momenteel te koop op plan daar het project zich in de beginfase bevindt (vergunning dd. mei 2026). Er is mogelijkheid om te kopen aan 6% BTW. De woningen zullen van A tot Z afgewerkt worden door de bouwheer, er is evenwel vrije keuze in afwerking voor de koper naarmate het project vordert/gevorderd is! De 3 woningen samen vormen een woonerf met 3 wooneenheden en gezamenlijke carports. INTERESSANTE NIEUWBOUWWONINGEN AAN BETAALBARE PRIJS, IDEALE GEZINSWONING OF ALS INVESTERING!! Verwarming met lucht/water warmtepomp, zonnepanelen, PVC en ALU ramen met HR-glas, volledig geïsoleerd, BEN-woning, infiltratiebekken wadi. Grondwaarde: € 106.230 à 12% registratierechten, nieuwbouwwaarde: € 278.770 à 6% BTW indien aan alle voorwaarden voldaan. Woongebieden met landelijk karakter, agrarische gebieden, vergunning uitgereikt, geen rechterlijke of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht, geen verkavelingsvergunning uitgereikt. Geen risicozone voor overstromingen, P-score A, G-score A. U kan de beschikbare attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be.

3 Slaapkamer(s) 169 m² 1 Badkamer(s)

Details

420 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9630 Zwalm

Deze nieuwbouw BEN-woningen van het type halfopen en gesloten bebouwing bevinden zich langs de Stationsstraat te Nederzwalm op de grens met Sint-Denijs-Boekel (Zwalm). Het treinstation, een bakker, slager, frituur, café, trage wegen en wandelpaden, ... bevinden zich vlakbij! De woningen zijn momenteel te koop op plan daar het project zich in de beginfase bevindt (vergunning dd. mei 2026). Er is mogelijkheid om te kopen aan 6% BTW. De woningen zullen van A tot Z afgewerkt worden door de bouwheer, er is evenwel vrije keuze in afwerking voor de koper naarmate het project vordert/gevorderd is! De 3 woningen samen vormen een woonerf met 3 wooneenheden en gezamenlijke carports. INTERESSANTE NIEUWBOUWWONINGEN AAN BETAALBARE PRIJS, IDEALE GEZINSWONING OF ALS INVESTERING!! Verwarming met lucht/water warmtepomp, zonnepanelen, PVC en ALU ramen met HR-glas, volledig geïsoleerd, BEN-woning, infiltratiebekken wadi. Grondwaarde: € 99.897 à 12% registratierechten, nieuwbouwwaarde: € 320.103 à 6% BTW indien aan alle voorwaarden voldaan. Woongebieden met landelijk karakter, agrarische gebieden, vergunning uitgereikt, geen rechterlijke of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht, geen verkavelingsvergunning uitgereikt. Geen risicozone voor overstromingen, P-score A, G-score A. U kan de beschikbare attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be.

3 Slaapkamer(s) 224 m² 1 Badkamer(s)

Details

70 000 €

Huis te koop

9520 Sint-Lievens-Houtem

Deze eigendom is gelegen te Vlierzele, op het einde van de straat Morelgem en is omgeven door groen en rust. Het marktplein en bruisende centrum van Sint-Lievens-Houtem evenals de autosnelwegop- en afritten van de E40 te Erpe-Mere zijn op een vijftal minuten bereikbaar met de wagen. Het betreft een perceel van 260m² met een volledig te renoveren of te slopen halfopen bebouwing. De eigendom is ENKEL TOEGANKELIJK VIA EEN WANDELPAD, een wagen dient een dertig-/veertigtal meter verder te worden geparkeerd. De tuin geniet een hoofdzakelijk zuid oriëntatie. In de omgeving bevinden zich verschillende wandel- en fietsroutes. Volgens het gewestplan is dit gelegen in Landschappelijk Waardevolle Agrarische gebieden wat maakt dat de regels voor zonevreemd (ver)bouwen van toepassing zijn. In 2016 werd er een bouwvergunning afgeleverd voor een nieuwbouwwoning. INTERESSANTE EIGENDOM OP UNIEKE LOCATIE!! EPC: 1.661 kWh/(m² jaar), energielabel F (renovatieplicht). Niet asbestveilig. Landschappelijk waardevolle agrarische gebieden, geen vergunning, geen verkavelingsvergunning, geen voorkooprecht van toepassing, geen rechtelijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd. P-score: A, G-score: A, geen risicozone voor overstromingen. U kan de beschikbare attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be.

Details

70 000 €

Bouwgrond te koop

9520 Sint-Lievens-Houtem

Deze eigendom is gelegen te Vlierzele, op het einde van de straat Morelgem en is omgeven door groen en rust. Het marktplein en bruisende centrum van Sint-Lievens-Houtem evenals de autosnelwegop- en afritten van de E40 te Erpe-Mere zijn op een vijftal minuten bereikbaar met de wagen. Het betreft een (halfopen) perceel van 260m² met een (kleine) te slopen of volledig te renoveren woning. De eigendom is ENKEL TOEGANKELIJK VIA EEN WANDELPAD en bevindt zich te midden van weides en bossen. De tuin geniet een hoofdzakelijk zuid oriëntatie. In de omgeving bevinden zich verschillende wandel- en fietsroutes. Volgens het gewestplan is dit gelegen in Landschappelijk Waardevolle Agrarische gebieden wat maakt dat de regels voor zonevreemd (ver)bouwen van toepassing zijn. In 2016 werd er een bouwvergunning afgeleverd voor een nieuwbouwwoning. INTERESSANTE EIGENDOM OP UNIEKE LOCATIE!! EPC: 1.661 kWh/(m² jaar), energielabel F (renovatieplicht). Niet asbestveilig. Landschappelijk waardevolle agrarische gebieden, geen vergunning, geen verkavelingsvergunning, geen voorkooprecht van toepassing, geen rechtelijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd. P-score: A, G-score: A, geen risicozone voor overstromingen. U kan de beschikbare attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be.

260 m²

Details