Huis te koop, Herzele RBX39569

Merehoekstraat 67, 9550 Herzele

329 000 €

3 Slaapkamer(s) 167 m² 1 Garage 4 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze eigendom geniet een rustige ligging te Hillegem, met een prachtig uitzicht op agrarisch gebied achteraan. In de onmiddellijke omgeving bevinden zich de kouters van oa. Cotthem met allerlei wandel- en fietsroutes. Er is een vlotte bereikbaarheid naar de invalswegen N46 en N42, het station van Hillegem en Herzele, het centrum van Herzele, kruispunten De Vierwegen en 't Vosken,... De woning met aparte garage werd gebouwd einde de jaren '70 en geniet een zeer stevige structuur (betonnen gewelven). Achter de woning is er een terras en aangename (diepe) tuinzone aanwezig. Indeling: inkomhal met mogelijks vestiairehoekje, apart gastentoilet, lichtrijke woonkamer in L-vorm, zeer ruime keuken (met tevens plaats voor salon en eetplaats), een badkamer (met douche, ligbad en toilet) en berging/wasplaats. De verdieping telt twee ruime slaapkamers en één kleine kamer. Lange oprit aanwezig voor verschillende wagens met aansluitend een apart garagegebouw (+/- 3,8m x 13m) met tuinberging. Platte daken (woning + garage) reeds vernieuwd, aluminium buitenschrijnwerk met hoofdzakelijk dubbel glas, centrale verwarming met stookolie. TOFFE INSTAPKLARE WONING OP RUSTIGE LIGGING!! EPC: 409 kWh/(m² jaar), energielabel E, renovatieverplichting. Woongebieden + landschappelijk waardevolle agrarische gebieden, vergunning uitgereikt, geen verkavelingsvergunning uitgereikt, geen voorkooprecht, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd. P-score: A, G-score: A, geen risicozone voor overstromingen. U kan de beschikbare attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1979

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 329 000 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 167 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Alarm Nee

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noordwest

Aantal gevels 3

Aantal verdiepingen 3

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 4

Totale grondoppervlakte 980 m²

Balkon Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 409 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20261109-0003994437-RES-1

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBX39569 Ref. verkoper: JL26273 Laatst gewijzigd: 14/11/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Fie & Ola Herzele Kinderdagverblijven

622 m · 2' 4'' 637 m · 1' 12'' 482 m · 7' 622 m · 7'

Vrije Basisschool Hillegem Kleuterscholen

799 m · 2' 46'' 789 m · 1' 34'' 761 m · 10' 799 m · 10'

Vrije Basisschool Hillegem Basisscholen

799 m · 2' 46'' 789 m · 1' 34'' 761 m · 10' 799 m · 10'

Go! Atheneum Herzele Middelbare scholen

2,7 km · 9' 2,8 km · 3' 2,2 km · 32' 2,7 km · 32'

Mobiliteit

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende Snelwegen

7,5 km · 8'

49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Gent Sint-Pieters Bus

484 m · 6'

252 - Aalst - Zottegem

484 m · 6'

49 - Gent Sint-Pieters - Herzele (-Geraardsbergen)

483 m · 6'

Hillegem Treinstations

1,5 km · 13' 1,6 km · 2' 52'' 1,1 km · 19' 1,5 km · 19'

Cijnsweg Laadstations

7,9 km · 12'

Winkelen

Lidl Herzele Winkels

943 m · 3' 943 m · 1' 19'' 714 m · 11' 943 m · 11'

Aldi Herzele

1,4 km · 5' 1,4 km · 1' 42'' 1,1 km · 16' 1,4 km · 16'

Okay Herzele

2 km · 8' 2 km · 2' 33'' 1,6 km · 24' 2 km · 24'

Toerisme

Hôpital Notre-Dame À La Rose Religieuze monumenten

26,3 km · 27'

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfen

22,8 km · 22'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

27,3 km · 31' 24,9 km · 1º 33'

Beveren

64,9 km · 45' 50,8 km · 2º 60'

Sint-Niklaas

56,9 km · 40' 42,2 km · 2º 31'

Aalst

16,9 km · 16' 14,1 km · 49'

Gent

26,8 km · 24' 22,1 km · 1º 22'

Brussel

38,8 km · 32' 39,2 km · 2º 49'

Transporten

Dit pand, dicht bij Merehoekstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) ligt op slechts 8 minuten.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Hillegem" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 27 minuten afstand met de auto.

Wil je golf spelen? U vindt "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" op 22 minuten afstand.

Onderwijs

De rit naar het kinderdagverblijf "Fie & Ola Herzele" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.

Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool Hillegem" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Op korte rijafstand is "Go! Atheneum Herzele" (middelbare school) bereikbaar in 3 minuten.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 252 - Aalst - Zottegem, 49 - Gent Sint-Pieters - Herzele (-Geraardsbergen), 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Gent Sint-Pieters met een halte op 6 minuten loopafstand waarderen.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Dendermonde in 31 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Sint-Niklaas? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto. Aalst is heel dichtbij: slechts 16 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Gent voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Lidl Herzele (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Herzele (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Okay Herzele (24 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

7,5 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Herzele RBX39569

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Herzele?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Onderwijs

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Herzele RBX39569

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Herzele?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Onderwijs

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Herzele?