Maison à vendre, Zottegem RBW86839

Kruiswaterplein 11 , 9620 Zottegem

299 000 €

4 Chambre(s) 202 m² 1 Garage 2 Salle(s) de bain

Description

Située au cœur de Zottegem, cette résidence à vendre au prix de 299 000 € offre un cadre de vie paisible et verdoyant, « sous le clocher » du village rural de Sint-Goriks-Oudenhove. Avec une surface habitable de 202 m² répartie sur quatre niveaux, ce bien immobilier séduira les amateurs de nature grâce à sa proximité avec les vallées des Ardennes flamandes, propices à la randonnée et au cyclisme. Le terrain de 317 m² bénéficie d’une orientation sud, garantissant un ensoleillement agréable, notamment sur la terrasse et dans le jardin intime qui borde la maison. La demeure se compose de quatre chambres spacieuses et de deux salles de bains, dont une équipée d’une baignoire, ainsi que de deux toilettes séparées. La cuisine en L s’ouvre sur un salon lumineux qui offre une belle vue sur le jardin. Un ancien salon de coiffure transformable en espace polyvalent complète le rez-de-chaussée, ainsi qu’un garage accessible par une porte de service. La maison a bénéficié de quelques travaux de rénovation et d’entretien au fil des années, permettant une occupation immédiate sans travaux majeurs. La grande cave et le vaste grenier accessible par un escalier fixe présentent un potentiel d’aménagement supplémentaire, idéal pour les passionnés de bricolage ou pour agrandir la surface habitable. L’emplacement profite d’une accessibilité aisée aux commodités essentielles telles que le centre commercial, la gare et l’hôpital de Zottegem, tous accessibles en quelques minutes en voiture ou à vélo. Ce bien ne présente aucune contrainte administrative particulière : pas de permis de lotir ni droit de préemption, et il n’est situé dans aucune zone inondable. Son certificat PEB affiche un indice énergétique D (381 kWh/m².an), garantissant une consommation maîtrisée. Cette maison allie ainsi un environnement naturel préservé à la proximité des services urbains, offrant un équilibre rare à ce prix attractif. Nous vous invitons à prendre contact pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cette résidence fonctionnelle et immédiatement habitable.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 299 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 202 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Simple vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 317 m²

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 381 kWh/m²/an

Référence PEB 20251111-0003729971-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW86839 Réf. vendeur: JL26260 Dernière modification: 29/09/2026

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Le quartier

Éducation

'T Eilandje Crèches

2,1 km · 10' 2,8 km · 4' 1,6 km · 25' 2,1 km · 25'

Vrije Basisschool Écoles maternelles

44 m · 20'' 44 m · 6'' 44 m · 32'' 44 m · 32''

Vrije Basisschool Écoles primaires

44 m · 20'' 44 m · 6'' 44 m · 32'' 44 m · 32''

Go! Atheneum Herzele Écoles secondaires

2,7 km · 9' 3 km · 4' 2,1 km · 31' 2,7 km · 32'

Transports

131 - Geraardsbergen - Zottegem Bus

156 m · 1' 52''

131 - Zottegem - Geraardsbergen

173 m · 2' 4''

40 - Oudenaarde - Zottegem

2,3 km · 27'

Zottegem Gares

3 km · 10' 3,4 km · 5' 2,7 km · 36' 3 km · 36'

Cijnsweg Bornes de recharge

9,2 km · 14'

Magasins

Louis Delhaize Zottegem (Wolvenstraat) Supermarchés

2,4 km · 8' 2,8 km · 3' 2,2 km · 29' 2,4 km · 29'

Carrefour Market Zottegem

2,8 km · 9' 3,6 km · 5' 2,6 km · 33' 2,8 km · 33'

Bio-Planet Zottegem

3,8 km · 13' 4,3 km · 6' 3,4 km · 45' 3,7 km · 45'

Tourisme

Maison Des Géants Parcs d'attractions

32,5 km · 33'

Espace Gallo-Romain Musées

32,5 km · 32'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

23 km · 25'

Golf & Country Club Oudenaarde Golfs

21,2 km · 23'

Villes proches

Wattrelos

52,1 km · 56' 48,1 km · 3º 4'

Termonde

36,6 km · 41' 32,6 km · 2º 5'

Tournai

50,3 km · 47' 43,5 km · 3º 28'

Courtrai

46,7 km · 45' 42 km · 2º 47'

Alost

26,2 km · 26' 21,5 km · 1º 18'

Gand

31,5 km · 28' 26,5 km · 1º 42'

Tourisme

Vivre près de Kruiswaterplein offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 25 minutes de voiture.

Un parc de loisirs est accessible en 33 minutes de route : "Maison Des Géants".

À 23 minutes de là se trouve le golf "Golf & Country Club Oudenaarde".

Le musée "Espace Gallo-Romain" est accessible en 32 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Gand en 28 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 131 - Geraardsbergen - Zottegem, 131 - Zottegem - Geraardsbergen avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 40 - Oudenaarde - Zottegem avec une station située à 27 minutes à pied.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Go! Atheneum Herzele" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "'T Eilandje" est accessible en 4 minutes.

Transports

En moins de 14 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Louis Delhaize Zottegem (Wolvenstraat)" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Zottegem" (5 minutes en voiture), "Bio-Planet Zottegem" (6 minutes en voiture).

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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