Maison à vendre avec 2 façades - Zottegem

Deze uiterst centraal gelegen woning bevindt zich op een strategische locatie langs de Heldenlaan, pal in het stadscentrum van Zottegem. Winkels, scholen, het station, restaurants, het Egmontpark, ... bevinden zich in de onmiddellijke omgeving. De woning is momenteel verhuurd en is te renoveren. Indeling: voorplaats, leefruimte, kitchenette, koertje, badkamer met ligbad, toilet, lavabo en voorziening voor de wasmachine. Er is een kelder aanwezig. Verdieping: 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 met een toegang via vaste trap naar de zolder. Verwarming op elektriciteit, ramen dubbele beglazing (ALU en houten profielen). EPC: 886 kWh/(m² jaar), label F (renovatieplicht), bewoonbare oppervlakte volgens EPC: 72 m² (kelder en zolder zijn niet meegerekend), KI: €299, elektrische installatie niet conform het AREI. INTERESSANT RENOVATIEPROJECT OP UITERST CENTRALE LOCATIE! Vergunning uitgereikt, woongebieden, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht, geen verkavelingsvergunning. P-score: C, G-score: C. Geen risicozone voor overstromingen. U kan de beschikbare attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be. En savoir plus ?

Cette maison de maître offre de nombreuses possibilités et est idéale pour ceux qui recherchent un projet de rénovation. Située dans un endroit stratégique, à distance de vélo et de marche du centre de Zottegem et à proximité des centres commerciaux, cette propriété combine l'accessibilité avec une vie spacieuse/verte. La propriété comprend : un hall d'entrée spacieux avec accès aux différentes pièces. Le salon lumineux et la salle à manger offrent un espace de vie ouvert avec un coin repas, tandis que la cuisine adjacente et l'espace de rangement pratique offrent un confort supplémentaire. À l'arrière, une véranda donne sur le vaste jardin, qui a été soigneusement entretenu. Au premier étage se trouvent trois chambres spacieuses et une salle de bains. Grâce à l'escalier fixe menant au grenier, cet espace offre la possibilité de créer des pièces supplémentaires, idéales pour une famille plus nombreuse ou un bureau à domicile. A l'extérieur, vous trouverez un grand jardin où les enfants peuvent jouer et où vous pouvez vous détendre. Il y a également un garage et de nombreuses places de parking sur place. Avantages : Fenêtres déjà renouvelées en 2023, surface habitable et nombreuses pièces possibles ! Une charmante maison lumineuse avec beaucoup de potentiel, située dans un endroit stratégique ! Parfait pour ceux qui recherchent un projet de rénovation avec de l'espace, du caractère et un emplacement pratique. Le prix ci-dessus est un prix indicatif. Pour plus d'informations OU visiter : Contactez Roxanne : ### ou ### En savoir plus ?

Te Bevegem op wandelafstand van centrum en station Zottegem, vinden we deze ruime en goed onderhouden woning, voorzien van dubbele beglazing, conforme elektriciteit, ingebouwde gashaard, nieuwe ingerichte keuken en automatische zonnescreens achteraan. Deze woning omvat een inkomhall, ruime living en achteraan een gastentoilet. Op het verdiep zijn er 3 slaapkamers en een badkamer. Via een vaste trap bereiken we de geïsoleerde zolder. Verder is er een droge kelder met nieuwe waterverzachter. De verwarming is momenteel met accumulatie, vandaar het energielabel F. Mits andere verwarmingsbron is dit eenvoudig te reduceren ! Instapklaar ! Voor meer inlichtingen of een bezoek, contacteer Veronique ### En savoir plus ?

Deze woning bevindt zich ca. 3 km buiten het centrum van Zottegem, richting Oosterzele en Gent. Het afgelopen jaar onderging het huis een totaalrenovatie waarbij sanitaire leidingen, elektriciteit, isolatie, vloeren, ramen en verwarming compleet werden vernieuwd. Het authentieke uitzicht is bewaard gebleven en zelfs het interieur heeft, vooral met het behoud van de schouwen, nog een charmante en warme uitstraling met een knipoog naar de oorspronkelijk bouwperiode. De indeling van de woning is verrassend ruim, zo is de woonkamer opgedeeld in een eetplaats en een ruime zithoek en kan er ook in de keuken nog een eettafel geplaatst worden. De badkamer is met kwalitatieve grote tegels afgewerkt en is voorzien van een dubbele lavabo, toilet en instapdouche. Er is plaats voor een wasmachine en droogkast. De garage is perfect als extra berging, ook voor fietsen! 2 wagens kunnen gemakkelijk achteraan de tuin geparkeerd worden via een private weg! Boven zijn er 4 slaapkamers waarvan 2 zeer ruime. Er is eveneens een apart toilet met lavabo op de gang. Een vaste trap gaat naar de volledig afgewerkte zolder die dienst doet als een grote 5de slaapkamer of een hobbyruimte. Palend aan de garage is er nog een overdekte ruimte met zicht op de tuin en het terras, maar er is nog een tuinberging voorzien. De tuin heeft een ideale oppervlakte voor een groot gezin en geniet vooral van een groen uitzicht achteraan. Deze woning is per direct instapklaar! Meer info of een bezoek: ### En savoir plus ?

Te Bevegem, in de schaduw van de kerktoren en op wandelafstand van station en centrum Zottegem, vinden we deze stevige, doch te renoveren woning voorzien van een inkomhall, living en achterliggende keuken. Verder op het gelijkvloers hebben we een gastentoilet en een kleine badkamer. Op het verdiep zijn er 4 slaapkamers en een vaste trap naar de ruime zolder. De woning beschikt eveneens over een droge kelder. Grote troef is hier de mooie tuin en de toegankelijkheid langs achteraan via een brede weg (ideaal voor het plaatsen van een garage) Voor meer inlichtingen of een bezoek, contacteer Veronique ### En savoir plus ?

Deze eigendom bevindt zich te Erwetegem, centraal tussen centrum Zottegem en de N42 richting Geraardsbergen. Het perceel heeft een oppervlakte van 806m² met daarop twee woonentiteiten (mogelijke kangoeroewoning) of een combinatie wonen/werken. Het oorspronkelijk woonhuis werd in 2005 grotendeels gerenoveerd. In 2006 werd het woonhuis uitgebreid met een nieuwe achterbouw (in totaal 202m²) én in 2013 werd aangrenzend een volledige nieuwbouw opgetrokken (161m²). Deze laatste heeft altijd dienst gedaan als winkel- en stockruimte. Indeling woning 1: het gelijkvloers beschikt over een inkomhal met vestiairehoek, gastentoilet, bureauruimte, ruime en lichtrijke woonkamer met toegang tot de tuin, open keuken met aansluitend berging, badkamer en een polyvalente ruimte. De verdieping telt drie slaapkamers en een douchekamer. Vaste trap naar de nog in te richten zolder. Indeling woning 2: Het gelijkvloers beschikt over een inkomhal, gastentoilet en een grote polyvalente ruimte. De verdieping heeft één zeer grote ruimte die kan dienst doen als woonkamer of winkel/bureau en een kleinere ruimte geschikt als keuken of berging. Vaste trap naar de grote, ingerichte dakverdieping. Overdekte, private parkeerplaats aanwezig. Doorgang van de straat naar de tuin. Aangelegd terras en tuin aanwezig met open zicht op de achterliggende velden. Vloer-, muur- en dakisolatie aanwezig, PVC ramen met HR-glas, verwarming deels CV op aardgas en deels elektrisch, elektriciteit conform het AREI, regenwaterput aanwezig. EIGENDOM MET VELE MOGELIJKHEDEN AAN DE JUISTE PRIJS/KWALITEIT VERHOUDING!! EPC: 272 kWh/(m² jaar), energielabel C (geen renovatieplicht). Woongebieden, vergunning, geen verkavelingsvergunning, geen voorkooprecht, geen rechtelijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd. Asbestveilig. P-score: A, G-score: A, geen risicozone voor overstromingen. U kan alle attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be En savoir plus ?

Tot 31/12/2024 mogelijkheid tot aankoop aan het verlaagd BTW tarief van 6%! In de vraagprijs is de volledige afwerking van de woning begrepen (vloeren, deuren, keuken, badkamer,...). Deze eigendom is gelegen langsheen de Parkstraat te Grotenberge. Zeer centraal nabij de N42, doch rustig en groen, grenzend aan het Park van Breivelde. In de onmiddellijke omgeving bevinden zich scholen, sportinfrastructuur, horeca, supermarkten, wandelroutes,... Het centrum en station van Zottegem liggen slechts op enkele minuten fietsen of met de wagen. Deze nieuwbouw BEN-woning werd recent opgetrokken door selecte, regionale aannemers met gebruik van hoogwaardige, kwalitatieve materialen en voldoet aan de hedendaagse energienormen. De woning staat klaar om te starten aan de afwerkingsfase, volgens de keuze van de koper en de voorziene budgetten in het lastenboek. De bewoonbare oppervlakte volgens plan is 186m² en de totale grondoppervlakte is 346m². Indeling: Het gelijkvloers bestaat uit een inkom/gang met strakke houten trap gecombineerd met zwarte metalen spaken, gastentoilet, lichtrijke woonkamer met groot schuifraam en open keuken met zicht op de tuin, aangrenzende berging en een garage. De eerste verdieping telt twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De tweede verdieping telt nog eens twee extra slaapkamers, een douchekamer en een apart toilet. Zolder aanwezig, toegankelijk via een een luik en valtrap. De leefruimte is achteraan de woning gesitueerd waardoor u thuiskomt in een oase van rust. Een summier overzicht van de gebruikte materialen: warmtepomp (lucht/water) en vloerverwarming, zonnepanelen (2.700 Wp), ventilatiesysteem D, PVC raamprofielen met HR-beglazing (1.0), vloerisolatie 12cm gespoten PUR, muurisolatie 14cm PUR, dakisolatie 22cm rotswol,... Deze zaken zorgen ervoor dat woning valt onder de noemer BEN (Bijna Energie Neutraal), wat betekent dat de koper de eerste 5 jaar is vrijgesteld van KI. De vraagprijs wordt opgesplitst in 130.000 euro grondwaarde, onderworpen aan 12% registratierechten en 299.000 euro constructiewaarde, onderworpen aan 6% BTW (mogelijk tot 31/12/2024), indien aan alle voorwaarden wordt voldaan. UNIEKE OPPORTUNITEIT IN DEZE PRIJSKLASSE!! Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag sinds 11/06/2024. P-score: A, G-score: A, geen risicozone voor overstromingen. U kan de beschikbare attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be. En savoir plus ?

Aan het Heilig Hartplein, op wandelafstand van scholen, centrum en station Zottegem, vinden we deze bijzonder ruime en sterk gebouwde woning, bestaande uit een ruime inkomhall en grote living met achterliggende keuken en eetplaats. Op de 1ste verdieping vinden we 3 slaapkamers en een badkamer met wastafel, ligbad en toilet. De 2de verdieping beschikt eveneens over 3 grote slaapkamers. De zolder is bereikbaar via een valtrap (het plaatsen van een vaste trap is zeker mogelijk). Verder is er een grote en droge kelder, bereikbaar vanuit het huis en vanuit de tuin. De tuin grenst achteraan aan een straat en heeft een grote garage. Deze eigendom heeft cv op mazout (aardgas ligt reeds binnen), stadswater en putwater. Achteraan zijn er reeds nieuwe ramen voorzien. Ideale eigendom voor een groot gezin of multifunctioneel als praktijk met woonst. Stevige bouw met betonnen gewelven. Achteraan is er plaats voor enkele wagens of stockage voor de kleine zelfstandige. Topper ! Voor meer inlichtingen of een bezoek, contacteer Veronique ### En savoir plus ?

Située à Zottegem, sur la Buke, à proximité de l'autoroute N42 et du centre, cette maison familiale est prête à l'emploi. A distance de marche et de vélo du centre de Zottegem et à proximité directe des commerçants et magasins locaux. Le terrain dispose d'un espace de stationnement à l'avant et d'un jardin entièrement clôturé à l'arrière. Au rez-de-chaussée, la propriété comprend un salon/salle à manger, suivi d'une cuisine et d'une salle de bains rénovée. Par la véranda, on accède à la buanderie et aux toilettes séparées. Enfin, il y a un garage intérieur à l'avant à droite, via un escalier dans le garage vous pouvez accéder au sous-sol (en partie). Une terrasse spacieuse et rénovée est présente et donne sur le jardin. Sur le terrain se trouvent 2 autres dépendances (de stockage). Le premier étage comprend 2 chambres à coucher et l'une d'entre elles dispose d'un escalier fixe menant au grenier. Ce grenier a été récemment rénové (nouvelle toiture + isolation et fenêtres velux) et pourrait éventuellement être converti en une pièce supplémentaire ou servir d'espace de stockage. Un avantage absolu est l'EPC ! Avec une valeur de 201Kwh(m2année) juste en dessous d'un score B. Prix indicatif pour la propriété : €319,000 Êtes-vous intéressé par cette charmante maison en tant que couple ou investisseur ? Contactez Roxanne : ### En savoir plus ?

De woning is voorzien van een geïsoleerd dak met 15 cm mineraalwol en vensterramen met hoogrendementsglas, wat bijdraagt aan een energiezuinig karakter. Bovendien beschikt de woning over een ruime kelder van 12.50 m², ideaal voor extra opslagruimte. Elektriciteit conform. Gunstige ligging voor gezin of investering (verwacht rendement ca. 4%). Nabij stedelijke voorzieningen. Geen renovatieverplichting! En savoir plus ?