Maison à vendre, Zottegem RBX26620

Heldenlaan 56, 9620 Zottegem

429 000 €

4 Chambre(s) 478 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain

Description

Immeuble de restauration avec logement, idéalement situé à Zottegem Vous recherchez un établissement de restauration polyvalent bénéficiant d’un emplacement stratégique à Zottegem ? Cette propriété, située sur la Heldenlaan, offre de nombreuses possibilités à ceux qui souhaitent exploiter un établissement de restauration ou développer un concept existant, tout en profitant du confort d’un logement privé. L'espace de restauration est actuellement aménagé en café, avec à l'avant une salle de café conviviale et à l'arrière une salle supplémentaire. Cet espace peut parfaitement être utilisé pour organiser des événements, des fêtes privées ou d'autres activités, mais offre également la possibilité d'ouvrir l'ensemble de l'espace de restauration pour en faire un seul et même grand espace. Derrière le comptoir se trouve une arrière-cuisine pratique. À l’arrière de la salle se trouve en outre une cuisine équipée, suivie d’un espace de stockage doté d’une chambre froide. Ces espaces communiquent avec le garage intégré, qui offre non seulement des possibilités pratiques supplémentaires, mais donne également accès au premier étage, où se trouve un espace de rangement supplémentaire. Le confort des clients n’a pas été négligé : la salle de restauration dispose en effet de pas moins de quatre toilettes. Outre l’espace commercial, ce bien comprend également un logement à part entière, idéal pour ceux qui aiment allier vie privée et vie professionnelle. Au premier étage se trouvent le salon avec salle de bains et une première chambre. Le deuxième étage offre trois chambres supplémentaires, ce qui garantit un agencement spacieux et polyvalent. Grâce à la combinaison d’un aménagement de café existant, d’une salle arrière polyvalente, d’espaces pratiques de cuisine et de rangement, d’un garage intégré et d’un logement spacieux, ce bien constitue une opportunité intéressante pour les exploitants de restauration, les entrepreneurs ou les investisseurs à la recherche d’un bien offrant de multiples possibilités. Un établissement de restauration polyvalent avec logement, prêt à écrire une nouvelle page de son histoire à Zottegem.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1918

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 429 000 €

Revenu cadastral 3 181 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 478 m²

Meublé Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 5

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Ouest

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 8 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Surface totale du terrain 320 m²

Profondeur du terrain 29 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 300 kWh/m²/an

Référence PEB 20260420-0003841255-KNR-1

Date de validité PEB 20/04/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX26620 Réf. vendeur: 15031 Dernière modification: 29/10/2026

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Le quartier

Éducation

Kinderopvang Tuureluur Crèches

397 m · 1' 19'' 397 m · 31'' 353 m · 4' 353 m · 4'

Stedelijke Basisschool De Kleine Planeet Écoles maternelles

526 m · 1' 45'' 647 m · 48'' 526 m · 6' 526 m · 6'

Stedelijke Basisschool De Kleine Planeet Écoles primaires

526 m · 1' 45'' 647 m · 48'' 526 m · 6' 526 m · 6'

Onze-Lieve-Vrouwcollege III Écoles secondaires

340 m · 1' 8'' 417 m · 32'' 340 m · 4' 340 m · 4'

Transports

40 - Zottegem - Oudenaarde Bus

180 m · 2' 9''

400 - Zottegem - Oudenaarde

180 m · 2' 9''

207 - Zottegem - Brakel

180 m · 2' 9''

Zottegem Gares

532 m · 2' 15'' 899 m · 1' 30'' 532 m · 6' 532 m · 6'

Cijnsweg Bornes de recharge

5,8 km · 11'

Blue-Bike - Zottegem Station Vélos en libre-service

560 m · 7'

Magasins

Carrefour Market Zottegem Supermarchés

283 m · 56'' 283 m · 18'' 142 m · 1' 42'' 142 m · 1' 42''

Louis Delhaize Zottegem (Wolvenstraat)

565 m · 1' 53'' 565 m · 38'' 565 m · 7' 565 m · 7'

Bio-Planet Zottegem

926 m · 3' 926 m · 1' 15'' 763 m · 10' 863 m · 10'

Tourisme

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

22,6 km · 23'

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfs

24,1 km · 22'

Villes proches

Termonde

33,3 km · 37' 29,8 km · 1º 55'

Beveren

66,2 km · 46' 55,7 km · 3º 22'

Courtrai

63,7 km · 43' 43,4 km · 2º 32'

Alost

22,9 km · 22' 18,8 km · 1º 3'

Gand

28,1 km · 24' 23,7 km · 1º 32'

Bruxelles

44,8 km · 38' 42 km · 2º 29'

Transports

Habiter à proximité de Heldenlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied : "Blue-Bike - Zottegem Station".

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Zottegem" est à moins de 2 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Zottegem" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Zottegem (Wolvenstraat)" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Zottegem" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 40 - Zottegem - Oudenaarde, 400 - Zottegem - Oudenaarde, 207 - Zottegem - Brakel avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Courtrai reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 22 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Gand pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture.

Tourisme

À 22 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 23 minutes de route.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Onze-Lieve-Vrouwcollege III" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Kinderopvang Tuureluur", à 4 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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