Huis te koop, Zottegem RBX26620

Heldenlaan 56, 9620 Zottegem

429 000 €

4 Slaapkamer(s) 478 m² 1 Garage 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Op zoek naar een veelzijdig horecapand op een strategische ligging in Zottegem? Deze eigendom, gelegen aan de Heldenlaan, biedt tal van mogelijkheden voor wie een horecazaak wil uitbaten, gecombineerd met een woonst. De horecaruimte is momenteel ingericht als café, met vooraan een gezellige caféruimte en achteraan een extra zaal. Deze ruimte kan perfect worden benut voor het organiseren van evenementen, privéfeesten of andere activiteiten, maar biedt eveneens de mogelijkheid om de volledige horecaruimte open te trekken tot één groter geheel. Achter de toog bevindt zich een praktische bijkeuken. Achteraan de zaal is er bovendien een ingerichte keuken, met aansluitend een opslagruimte voorzien van een koelcel. Deze ruimtes staan in verbinding met de inpandige garage, die niet alleen extra praktische mogelijkheden biedt, maar ook toegang verleent tot de eerste verdieping, waar zich bijkomende bergruimte bevindt. Eveneens omvat de horecazaal vier toiletten. Naast de commerciële ruimte omvat deze eigendom ook een volwaardige woonst, ideaal voor wie wonen en werken graag combineert. Op de eerste verdieping bevindt zich de leefruimte, de badkamer en een eerste slaapkamer. De tweede verdieping biedt nog eens drie slaapkamers. Dankzij de combinatie van een bestaande café-inrichting, een polyvalente achterzaal, praktische keuken- en opslagruimtes, een inpandige garage én een ruime woonst, vormt dit pand een interessante opportuniteit voor horeca-uitbaters, ondernemers of investeerders die op zoek zijn naar een eigendom met meerdere mogelijkheden. Een veelzijdige horecagelegenheid met woonst, klaar voor een nieuw verhaal in Zottegem. Interesse? Contacteer ons voor een bezoek ter plaatse.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1918

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 429 000 €

Kadastraal inkomen 3 181 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Bewoonbare oppervlakte 478 m²

Bemeubeld Nee

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 5

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel West

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 8 m

Aantal verdiepingen 3

Totale grondoppervlakte 320 m²

Diepte perceel 29 m

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 300 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260420-0003841255-KNR-1

Geldigheidsdatum EPC 20/04/2036

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBX26620 Ref. verkoper: 15031 Laatst gewijzigd: 29/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Kinderopvang Tuureluur Kinderdagverblijven

397 m · 1' 19'' 397 m · 31'' 353 m · 4' 353 m · 4'

Stedelijke Basisschool De Kleine Planeet Kleuterscholen

526 m · 1' 45'' 647 m · 48'' 526 m · 6' 526 m · 6'

Stedelijke Basisschool De Kleine Planeet Basisscholen

526 m · 1' 45'' 647 m · 48'' 526 m · 6' 526 m · 6'

Onze-Lieve-Vrouwcollege III Middelbare scholen

340 m · 1' 8'' 417 m · 32'' 340 m · 4' 340 m · 4'

Mobiliteit

40 - Zottegem - Oudenaarde Bus

180 m · 2' 9''

400 - Zottegem - Oudenaarde

180 m · 2' 9''

207 - Zottegem - Brakel

180 m · 2' 9''

Zottegem Treinstations

532 m · 2' 15'' 899 m · 1' 30'' 532 m · 6' 532 m · 6'

Cijnsweg Laadstations

5,8 km · 11'

Blue-Bike - Zottegem Station Fietsdeelsysteem

560 m · 7'

Winkelen

Carrefour Market Zottegem Winkels

283 m · 56'' 283 m · 18'' 142 m · 1' 42'' 142 m · 1' 42''

Louis Delhaize Zottegem (Wolvenstraat)

565 m · 1' 53'' 565 m · 38'' 565 m · 7' 565 m · 7'

Bio-Planet Zottegem

926 m · 3' 926 m · 1' 15'' 763 m · 10' 863 m · 10'

Toerisme

Hôpital Notre-Dame À La Rose Religieuze monumenten

22,6 km · 23'

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfen

24,1 km · 22'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

33,3 km · 37' 29,8 km · 1º 55'

Beveren

66,2 km · 46' 55,7 km · 3º 22'

Kortrijk

63,7 km · 43' 43,4 km · 2º 32'

Aalst

22,9 km · 22' 18,8 km · 1º 3'

Gent

28,1 km · 24' 23,7 km · 1º 32'

Brussel

44,8 km · 38' 42 km · 2º 29'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Heldenlaan, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Automobilisten bereiken Dendermonde in 37 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Kortrijk? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto. Moet u naar Aalst voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 22 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Gent in 24 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market Zottegem (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Zottegem (Wolvenstraat) (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Bio-Planet Zottegem (10 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" op 22 minuten afstand.

Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" religieuze monument kan worden bereikt in 23 minuten met een auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 40 - Zottegem - Oudenaarde, 207 - Zottegem - Brakel, 400 - Zottegem - Oudenaarde met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Transporten

Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Blue-Bike - Zottegem Station", 7 minuten lopen.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 11 minuten rijden.

Een SNCB-station bevindt zich op 2 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Onze-Lieve-Vrouwcollege III" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Kinderopvang Tuureluur", op slechts 4 minuten lopen.

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

8,8 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 500m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 500m een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Zottegem RBX26620

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Zottegem?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Openbaar vervoer

Transporten

Onderwijs

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Zottegem RBX26620

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Zottegem?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Openbaar vervoer

Transporten

Onderwijs

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Zottegem?