Maison à vendre, Zottegem RBW72116

Wijnhuizestraat 3 , 9620 Zottegem

199 000 €

4 Chambre(s) 139 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Cette résidence à vendre, située au numéro 3 de la Wijnhuizestraat à Zottegem, représente une opportunité intéressante pour les amateurs de rénovation et les investisseurs en quête d’un bien à personnaliser. Édifiée en 1949, cette maison s’étend sur une surface habitable de 139 m² répartie sur quatre niveaux et repose sur un terrain de 620 m² orienté plein sud, garantissant une belle luminosité naturelle. Proposée au prix de 199 000 €, cette propriété nécessite des travaux de rénovation afin d’être mise au goût du jour et adaptée aux standards contemporains de confort. Ce projet offre ainsi une toile vierge pour créer un habitat unique selon vos goûts et besoins. L’intérieur se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour doté d’une cheminée en pierre naturelle, d’une cuisine spacieuse, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Plusieurs espaces de rangement sont accessibles à l’arrière, facilitant l’organisation intérieure. La maison comprend quatre chambres, dont deux grandes et deux plus petites, ainsi qu’un vaste grenier accessible par un escalier fixe, offrant un potentiel important d’extension ou d’aménagement. Une cave complète ce bien. Le chauffage est assuré au mazout et les fenêtres sont équipées de double vitrage. L’étiquette énergétique affichée est de classe F, avec une consommation spécifique estimée à 867 kWh/m²/an, ce qui souligne la nécessité des travaux envisagés pour améliorer la performance énergétique. Située dans un cadre paisible à Erwetegem, entre Zottegem et Geraardsbergen, cette maison bénéficie d’un environnement rural tout en restant proche des commodités urbaines. Le centre-ville ainsi que la gare de Zottegem sont accessibles en seulement quelques minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements quotidiens. Le quartier relève d’un zonage résidentiel à caractère rural sans restriction particulière telle que droit de préemption ou mesure administrative contraignante. Ce bien se prête idéalement à ceux qui souhaitent investir dans une demeure à rénover dans un secteur calme et verdoyant. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à prendre contact avec nos services.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1949

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 199 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 139 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 620 m²

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 867 kWh/m²/an

Référence PEB 20260614-0003893397-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW72116 Réf. vendeur: JL26252C Dernière modification: 05/09/2026

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Le quartier

Éducation

'Tk@deeke Crèches

230 m · 46'' 230 m · 27'' 230 m · 2' 45'' 230 m · 2' 45''

Stedelijke Basisschool De Smidse Écoles maternelles

447 m · 1' 29'' 447 m · 28'' 447 m · 5' 447 m · 5'

Stedelijke Basisschool De Smidse Écoles primaires

447 m · 1' 29'' 447 m · 28'' 447 m · 5' 447 m · 5'

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius Écoles secondaires

2,6 km · 10' 3 km · 4' 2,3 km · 11' 2,6 km · 31'

Transports

De Lijn - 20 - Ronse/Renaix - Brakel -Erwetegem - Zottegem Bus

170 m · 2' 2''

De Lijn - 207 - Brakel - Elst - Michelbeke - Erwetegem - Zottegem

170 m · 2' 2''

De Lijn - 207 - Zottegem - Erwetegem - Michelbeke - Elst - Brakel

178 m · 2' 8''

Zottegem Gares

3,2 km · 16' 3,2 km · 4' 2,7 km · 13' 3 km · 37'

B&b Brakelhoen Bornes de recharge

8,8 km · 10'

Magasins

Delhaize Zottegem Supermarchés

3,1 km · 11' 3,5 km · 4' 2,1 km · 21' 3,1 km · 37'

Louis Delhaize Sint-Maria-Oudenhove

2,7 km · 9' 2,7 km · 2' 43'' 2,5 km · 9' 2,7 km · 32'

Carrefour Market Zottegem

3,3 km · 11' 3,6 km · 4' 3 km · 15' 3,3 km · 39'

Tourisme

Maison Des Géants Parcs d'attractions

29,5 km · 29'

Espace Gallo-Romain Musées

29,5 km · 28'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

19,2 km · 20'

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfs

27,7 km · 26'

Villes proches

Wattrelos

71,6 km · 56' 50,5 km · 3º 4'

Termonde

36,9 km · 41' 32 km · 2º 5'

Beveren

69,9 km · 50' 57,9 km · 3º 31'

Alost

26,5 km · 26' 20 km · 1º 25'

Gand

31,8 km · 28' 27,1 km · 1º 43'

Bruxelles

48,4 km · 42' 39,6 km · 2º 19'

Magasins

Ce bien, situé près de Smissenhoek, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Zottegem" (4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Sint-Maria-Oudenhove" (3 minutes en voiture), "Carrefour Market Zottegem" (4 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Stedelijke Basisschool De Smidse" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À quelques minutes en voiture, "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" (école secondaire) est accessible en 4 minutes.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "'Tk@deeke", à 3 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 207 - Brakel - Elst - Michelbeke - Erwetegem - Zottegem, De Lijn - 207 - Zottegem - Erwetegem - Michelbeke - Elst - Brakel, De Lijn - 20 - Ronse/Renaix - Brakel -Erwetegem - Zottegem avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 16 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 10 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Espace Gallo-Romain" est accessible en 28 minutes.

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 26 minutes en voiture.

"Maison Des Géants" se trouve à 29 minutes.

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 20 minutes de voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Gand ? Comptez 28 minutes en voiture.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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