Espace professionnel à vendre - Zottegem

Situé dans la charmante commune de Lierde, cet immeuble industriel représente une opportunité unique pour les investisseurs ou entrepreneurs en quête d’un bien immobilier à forte potentialité. Proposée au prix de 135 000 €, cette propriété offre une surface commerciale de 184 m², idéale pour diverses activités professionnelles ou projets de développement. Construite en 1991, cette bâtisse bénéficie d’une structure solide, prête à accueillir des projets variés dans un environnement calme et accessible. La configuration comprend également une mezzanine de 39 m², apportant un espace supplémentaire pour stockage ou aménagements spécifiques, ainsi qu’un terrain d’une superficie totale de 408 m², laissant une marge pour des extensions ou des aménagements extérieurs. La propriété n’est actuellement pas louée et sera disponible lors de la signature de l’acte, offrant ainsi une grande flexibilité pour le nouveau propriétaire. L’emplacement de cet immeuble est stratégique, situé dans une rue secondaire tranquille, à proximité de la N8, une route importante facilitant la circulation et l’accès à d’autres zones commerciales ou résidentielles de la région. La zone bénéficie d’un raccordement électrique et d’un accès à l’eau, deux éléments essentiels pour la mise en service ou la rénovation du bâtiment. Bien que le système de chauffage ne soit pas spécifié, la propriété ne dispose pas d’un certificat électrique conforme, ce qui représente une opportunité pour réaliser des travaux de mise aux normes et optimiser la performance énergétique du site. La superficie bâtie de 154 m² offre un espace pratique pour diverses utilisations industrielles ou artisanales, tandis que la surface totale du terrain permet des projets d’aménagement ou d’extension selon les besoins du futur acquéreur. En choisissant cette propriété à Lierde, vous optez pour un bien immobilier situé dans une région agréable, avec un potentiel évident pour le développement professionnel ou personnel. La proximité des axes routiers principaux facilite les déplacements quotidiens et le transfert de marchandises. Pour toute question ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter l’agence ; nous vous accompagnerons dans toutes les démarches nécessaires pour concrétiser votre projet immobilier dans cette belle région belge. En savoir plus ?

Loft industriel dans une ancienne usine de coton - Herzele Dans l'ancienne usine de coton de Herzele, vous trouverez ce loft industriel unique, composé de deux unités reliées (nos. 4 & 5). Avec une surface habitable totale de 311 m² et une terrasse de 48 m² orientée au sud, cette propriété respire la nostalgie et le charme industriel. A l'époque, le loft était aménagé en bureaux pour une agence de création graphique et accueillait une quinzaine d'employés. Grâce à son agencement pratique et à ses équipements techniques, l'espace peut immédiatement être utilisé comme bureau ou profession libérale. De plus, les gaines techniques disponibles offrent une grande flexibilité : le loft peut facilement être transformé en un espace de vie spacieux ou même en deux unités d'habitation distinctes. Les avantages : Surface habitable totale : 311 m² Terrasse de 48 m² orientée au sud 2 places de parking couvertes incluses Caractère historique et industriel avec des éléments authentiques Idéal pour : habitation spacieuse, profession libérale ou bureau Situé à deux pas du centre de Herzele Magnifique vue sur les champs verts de Sint-Lievens-Esse et Woubrechtegem Une opportunité rare pour ceux qui aiment le caractère, l'espace et les possibilités. En savoir plus ?

Bent u op zoek naar een ruime casco-opslagplaats op een rustige, maar tegelijk strategisch goed bereikbare locatie? Dan is dit magazijn absoluut een bezoek waard. Op een open perceel van maar liefst 8a65 bevindt zich deze loods, gebouwd in 1969. Het gebouw ligt in tweede lijn en is bereikbaar via de Arestraat tussen huisnummers 46 en 50. De bereikbaarheid is uitstekend en het centrum van Herzele ligt op slechts 10 minuten wandelafstand. Met een oppervlakte van circa 200m² biedt deze opslagplaats tal van mogelijkheden: stockageruimte, garage of professioneel gebruik. Ook voor hobbyisten, autoverzamelaars, oldtimerliefhebbers, carnavalsgroepen of als standplaats voor een caravan, camper, boot of carnavalswagen is dit magazijn bijzonder geschikt. De loods beschikt over interessante vrije hoogtes: vooraan bedraagt de hoogte circa 5m tot aan het dak en 4,11m tot aan de poortopening. Achteraan bedraagt de hoogte ongeveer 3,72m. Dit maakt het gebouw geschikt voor uiteenlopende toepassingen en het stallen van hogere voertuigen. Indien u het gebouw nog voorziet van poorten, kunt u alles veilig en afgesloten binnen onderbrengen. Houd er wel rekening mee dat er momenteel geen stromend water, elektriciteit, verlichting of verwarming aanwezig is. Het perceel heeft achteraan een breedte van ca. 37m en een diepte van ca. 25m en is volledig omheind. Dankzij de toegangspoort geniet u hier van extra veiligheid en privacy. Ook voor investeerders biedt deze loods interessante perspectieven. Gezien de perceelsafmetingen kan onderzocht worden of de oprichting van garageboxen of niet-overdekte parkeerplaatsen mogelijk is, uiteraard onder voorbehoud van de geldende stedenbouwkundige voorschriften en vergunningen. Dit kan een echte opportuniteit vormen, mede gelet op de parkeerproblematiek in de Arestraat. Daarbij dient rekening gehouden te worden met de geldende regelgeving inzake waterdoorlatende verhardingen. Interesse? Neem vandaag nog contact op met Pieter via ### of mail naar ### . . Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non En savoir plus ?

In het centrum van Herzele vind je dit uitzonderlijk handelspand met een enorme loods, magazijn, ruime garage én een comfortabele woonst erboven in een triplex appartement. Ideaal voor wie wonen en werken op één plek wil combineren. De gelijkvloerse handelsruimte is perfect voor een winkel, praktijk of kantoor. Achteraan ligt een loods van maar liefst 730 m², aangevuld met een magazijn van 320 m², momenteel ingericht met paardenstallen maar ook perfect voor opslag, garage, werkruimte of andere professionele doeleinden. Boven de zaak geniet je van een verrassend ruime woning met vier slaapkamers, meerdere terrassen, een groot dakterras en een mooie groene tuinzone achteraan. Dankzij het EPC-label B, warmtepomp, 120 zonnepanelen en een regenwaterput van 20.000 liter is dit pand bovendien energiezuinig en klaar voor de toekomst. De centrale ligging en overvloedige parkeermogelijkheden maken dit een zeldzame kans voor zelfstandigen, ondernemers of gezinnen met ambities. Interesse? Bel Pieter op ### of mail naar ### . Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non En savoir plus ?

Bent u op zoek naar een nieuwe opslag- of werkruimte voor uw zelfstandige activiteit? Dan is deze vlot bereikbare KMO-unit langs de Stationsstraat in Herzele misschien wel iets voor u. Het nieuwe KMO-park, bestaande uit 7 casco-units en diverse parkeerplaatsen, is bijzonder gunstig gelegen nabij het station van Herzele en de “Vierwegen”, het kruispunt waar de Provincieweg (N46) samenkomt met de Stationsstraat en de Houtemstraat. Er is een vlotte verbinding met de E40 en het park is ideaal gelegen tussen Zottegem en Aalst. De units worden voorzien van een sectionale poort met afzonderlijke toegangsdeur en een polybetonvloer, evenals aan- en afvoer van water en sanitaire aansluiting (toilet) en basis­elektriciteit (40A) met een mogelijke uitbreiding naar 63A of 80A (op aanvraag). Een interne parkeerplaats is inbegrepen in de prijs. Een overzichtsfiche in pdf is te downloaden via onze website immolierman.be. Start van de werken: december 2025. Oplevering: najaar 2026. De geadverteerde prijs is exclusief kosten en btw. Voor meer informatie, aarzel niet om contact op te nemen met Pieter op ### of via ### . Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Oui En savoir plus ?

Langs de Stationsstraat in Herzele wordt binnenkort een nieuw KMO-park ontwikkeld, bestaande uit 7 moderne casco-units. Zoekt u als zelfstandige een efficiënte en professioneel ingerichte uitvalsbasis voor opslag of werkzaamheden? Deze unit zou perfect kunnen passen bij uw activiteiten. De ligging is een uitgesproken troef: op wandelafstand van het station van Herzele en in de onmiddellijke buurt van de “Vierwegen”, waar de Provincieweg (N46), de Stationsstraat en de Houtemstraat elkaar kruisen. Hierdoor beschikt het project over een optimale bereikbaarheid, met een vlotte aansluiting naar de E40 en een centrale positie tussen Zottegem en Aalst. Elke unit wordt afgewerkt met een sectionale poort, een afzonderlijke inkomdeur en een stevige polybetonvloer. Voorziening van aan- en afvoer van water en sanitaire aansluiting (toilet) wordt voorzien, evenals basis­elektriciteit (40A) met een mogelijke uitbreiding naar 63A of 80A, op aanvraag. Daarnaast kunt u bij aankoop een extra externe parkeerplaats op de site bijkopen. Op onze website immolierman.be kunt u een overzichtsfiche in pdf downloaden voor een eerste indruk van de mogelijkheden. De start van de bouwwerken is voorzien in december 2025, met een oplevering tegen het najaar van 2026. Houd er rekening mee dat de geadverteerde prijs exclusief extra parkeerplaats, kosten en btw is. Wilt u meer weten of een gesprek inplannen? Pieter helpt u graag verder via ### of ### . Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Oui En savoir plus ?

Bent u op zoek naar een opslag-, werk- of praktijkruimte voor uw zelfstandige activiteit? Dan is deze vlot bereikbare KMO-unit langs de Stationsstraat in Herzele zeker het ontdekken waard. Het nieuwe KMO-park omvat 7 casco-units met parkeerplaatsen en is gunstig gelegen nabij het station van Herzele en de “Vierwegen” (N46), met een vlotte verbinding naar de E40 en een centrale ligging tussen Zottegem en Aalst. Deze vooraan gelegen KMO-unit kan volledig naar wens worden ingericht. Er zijn drie indicatieve indelingsversies beschikbaar: - Versie 1: (groeps)praktijkruimte met ontvangstmogelijkheden en opslag - Versie 2: behoud van de ruime bestaande vitrine - Versie 3: praktische opslagruimte met sectionale poort, aparte toegangsdeur en polybetonvloer De unit is voorzien van aan- en afvoer van water, een sanitaire aansluiting (toilet) en basiselektriciteit (40A), uitbreidbaar tot 63A of 80A. Optioneel kunnen twee externe parkeerplaatsen vooraan de unit worden aangekocht. Dankzij de uitstekende zichtbaarheid aan de straatkant is de unit perfect inzetbaar als commerciële ruimte. Aanpassing van de buitengevel is bespreekbaar. Wenst u werken en wonen te combineren? Ook dat is mogelijk. De naastgelegen woning wordt eveneens te koop aangeboden en staat in verbinding met deze KMO-unit, wat deze combinatie bijzonder geschikt maakt voor onder meer een kinesist, osteopaat, diëtist, nagelstylist, verzorgingscentrum, groepspraktijk, personal coach, … Overzichtsfiches in pdf zijn te downloaden via immolierman.be. Start van de werken: december 2025 – oplevering: najaar 2026. De geadverteerde prijs is exclusief woning, parkeerplaatsen, kosten en btw. Voor meer informatie: Pieter – ### – ### . Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Oui En savoir plus ?

Frituur FRIT-ESSE is een goed draaiende handelszaak en wordt volledig uitgerust overgelaten, inclusief de grond en het gebouw. Je neemt dus niet enkel de uitbating over, maar ook het vastgoed. Dit geeft je maximale controle en zekerheid op lange termijn. Het gebouw is functioneel ingedeeld en klaar voor onmiddellijke verderzetting van de activiteit. Je beschikt over een eetzaal met zitplaatsen, een buitenterras, een professioneel ingerichte keuken, een aparte berging, een koelruimte, een vriesruimte en een toilet. De infrastructuur is afgestemd op een efficiënte werking en ondersteunt een vlotte service. Dit is een sterke opportuniteit voor wie wil investeren in een bestaande en renderende handelszaak met eigendom op een zichtbare locatie in Sint-Lievens-Esse. Neem contact op voor meer informatie over de overnamevoorwaarden. Interesse? Neem contact op voor meer info over de overnamevoorwaarden. VCRO: Wglk/Vg/Vv/Gvkr/Gmo - G score: B - P score: D En savoir plus ?

Vivez une opportunité exceptionnelle d’acquérir un bâtiment industriel de qualité situé à Sint-Lievens-Houtem, au cœur d’un secteur industriel stratégique. Proposée au prix de 1 338 400 €, cette propriété nouvelle génération offre une surface totale de 817 m², comprenant un espace de stockage spacieux en structure métallique, doté d’une façade en panneaux isolés et sandwichs, garantissant robustesse et efficacité énergétique. La construction en cours, prévue pour 2026, est conçue pour répondre aux normes modernes avec des caractéristiques telles qu’un système de chauffage par double vitrage, une alarme intégrée et une certification électrique encore à établir. La superficie de la zone extérieure pavée peut varier selon les besoins, allant de 915 m² jusqu’à 2 745 m², permettant ainsi une flexibilité optimale pour le stockage ou la logistique extérieure. La hauteur libre de la halle est d’environ 6 mètres, facilitant l’utilisation de véhicules de grande taille, avec une ouverture automatique sectionnelle pour un accès facilité, accompagnée d’une porte d’entrée supplémentaire. La dalle en polybéton et la présence d’une lucarne avec détecteur de fumée assurent un environnement fonctionnel et sécurisé pour votre activité industrielle. L’emplacement de cette propriété est un atout majeur : idéalement située le long de la Wettersesteenweg, elle bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à une connectivité rapide vers l’E40 et la N42. Cette localisation stratégique permet des déplacements aisés vers des villes majeures telles qu’Aalst, Gand et Bruxelles, ainsi que vers d’autres communes environnantes. La proximité des grands axes routiers facilite le transport de marchandises et optimise la gestion logistique pour toute entreprise souhaitant s’établir dans un environnement performant et connecté. La propriété est également équipée d’un réseau électrique et d’un raccordement à l’eau, répondant aux exigences techniques nécessaires pour l’exploitation industrielle. La zone est classée en secteur industriel, non exposée aux risques d'inondation, offrant ainsi une tranquillité d’esprit quant à la sécurité du site. Pour toute personne intéressée ou souhaitant obtenir davantage d’informations sur cette opportunité unique, nous invitons à contacter Gill au ### C’est une occasion rare d’investir dans un bien immobilier industriel moderne, parfaitement adapté pour le développement d’activités industrielles ou logistiques dans un environnement bénéficiant d’une excellente connectivité. N’attendez plus pour concrétiser votre projet professionnel en profitant de cette propriété clé en main, prête à répondre à toutes vos attentes en matière de stockage, production ou distribution. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle dans la région de Sint-Lievens-Houtem avec ce bâtiment industriel à vendre, offrant une surface intéressante pour les entrepreneurs ou investisseurs souhaitant établir ou étendre leur activité dans un secteur en plein développement. Situé au Wettersesteenweg 104, cette propriété propose un bâtiment neuf, prévu pour être achevé en 2026, répondant aux normes modernes de construction et de sécurité. Son prix attractif de 375 700 € en fait une option compétitive sur le marché immobilier industriel belge, d’autant plus que la vente inclut la possibilité d’appliquer la TVA, optimisant ainsi la fiscalité pour l’acheteur. La fiche technique précise que cet espace est situé dans une zone à vocation industrielle, non sujette aux risques d’inondation, garantissant une stabilité et une sécurité pour vos opérations commerciales. Ce bâtiment se distingue par ses caractéristiques techniques et ses possibilités d’aménagement sur mesure. La surface totale, allant de 221 m² à 2 293 m² selon la configuration choisie, peut être adaptée à vos besoins spécifiques, que ce soit pour un entrepôt, un atelier ou un espace logistique. La structure en acier, combinée à une enveloppe isolée en panneaux de béton et sandwich, assure une robustesse et une efficacité énergétique optimale. La hauteur libre d’environ 6 mètres facilite la manipulation de marchandises volumineuses, tandis que l’accès se fait aisément via une porte-section automatique équipée d’un système d’ouverture rapide, complétée par une porte d’accès séparée. La présence d’une toiture avec verrière et de dispositifs de sécurité tels qu’un système d’alarme renforce la valeur de cette propriété. La plateforme extérieure pavée offre également un espace de manœuvre supplémentaire, avec une superficie allant jusqu’à 2 745 m², parfaitement adapté pour le stationnement ou le chargement/déchargement. L’emplacement constitue un atout majeur pour cette propriété industrielle. Situé stratégiquement le long de la Wettersesteenweg, il bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute E40 ainsi qu’à la N42. Cette connectivité facilite ainsi les déplacements vers les principales villes comme Aalst, Gent ou Bruxelles, ainsi que vers d’autres localités environnantes. La proximité des grands axes routiers assure une fluidité optimale pour le transport de marchandises, ce qui est essentiel pour toute activité logistique ou industrielle. En outre, la zone est facilement accessible, bien desservie par les infrastructures locales et adaptée à une utilisation commerciale ou industrielle. Si cette opportunité suscite votre intérêt ou si vous souhaitez obtenir plus d’informations sur les possibilités d’aménagement ou d’acquisition, n’hésitez pas à contacter Gill au ### Ce bâtiment représente une excellente occasion d’investir dans un secteur porteur avec un potentiel de croissance certain. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle dans la région de Sint-Lievens-Houtem : un bâtiment industriel neuf, idéal pour les investisseurs ou les entrepreneurs cherchant à étendre leur activité. Situé au Wettersesteenweg 104, ce bâtiment est offert au prix de 531 200 € et bénéficie d'une conception moderne et fonctionnelle. La propriété se distingue par une superficie de 332 m², comprenant une structure en acier avec une enveloppe composée de panneaux de béton isolés et sandwich, assurant ainsi une excellente isolation et une durabilité optimale. La construction, prévue pour 2026, possède une hauteur libre d’environ 6 mètres, facilitant le stockage ou l’installation de machines volumineuses. L’accès est facilité par une porte sectionnelle automatique, accompagnée d’une porte d'entrée séparée, et la zone est équipée d’une dalle en polybéton ainsi que d’une lucarne avec sas anti-fumée, garantissant sécurité et fonctionnalité. Au-delà de l’intérieur spacieux, cette propriété offre un extérieur pavé modulable, avec une surface de terrain durci pouvant varier entre 915 m² et 2 745 m² selon les besoins spécifiques de l’acheteur. La localisation stratégique le long de la Wettersesteenweg permet une connectivité optimale avec l’autoroute E40 et la N42, assurant des liaisons rapides vers des villes majeures telles qu’Aalst, Gent et Bruxelles, tout en restant proche des communes environnantes. La zone est classée en secteur industriel, non sujette aux risques d’inondation, ce qui garantit une stabilité à long terme pour votre projet. Equipé d’un système d’alarme et bénéficiant du double vitrage, ce bâtiment est prêt à accueillir votre activité dans des conditions modernes et sécurisées. Si vous souhaitez explorer cette opportunité ou obtenir plus de détails sur cette propriété, n’hésitez pas à contacter Gill au numéro ### Ce bâtiment neuf, avec ses caractéristiques techniques avancées et sa localisation stratégique, représente une occasion rare sur le marché immobilier industriel belge. Envisagez dès aujourd’hui de faire de cet espace votre prochain investissement ou lieu d’activité. Avec un prix clair et une conception adaptée à vos besoins industriels, cette propriété constitue un choix judicieux pour assurer la croissance de votre entreprise dans un secteur en plein développement. En savoir plus ?

Op zoek naar een uitstekend investering of een strategisch industrieel vastgoed in Sint-Lievens-Houtem? Deze unieke, nieuwbouw industriële site combineert functionaliteit en bereikbaarheid, en biedt een indrukwekkend scala aan mogelijkheden. Gelegen langs de Wettersesteenweg, met een vlotte verbinding naar de E40 en N42, vormt dit pand een ideale uitvalsbasis voor logistieke bedrijven, distributiecentra of productieactiviteiten die behoefte hebben aan ruimte en optimale mobiliteit. De locatie profiteert van een goede bereikbaarheid naar omliggende steden zoals Aalst, Gent en Brussel, waardoor de logistieke connectiviteit een duidelijk pluspunt is. De aangeboden eigendom bestaat uit een casco magazijnruimte van 235 m², opgebouwd uit een stevig staalconstructiesysteem met een buitenmantel van geïsoleerde betonpanelen en sandwichpanelen. De vrije hoogte van ongeveer 6 meter maakt het mogelijk om grote opslag of logistieke installaties te realiseren. Het gebouw is voorzien van een automatische sectionale poort, een aparte toegangsdeur, een polybetonvloer en een lichtstraat met rookluik, wat zorgt voor natuurlijke verlichting en veiligheid binnen het pand. Daarnaast beschikt de site over een verhard buitenterrein dat kan worden aangepast aan de specifieke behoeften van de koper, met oppervlakteverschillen tussen 915 m² en 2.745 m². De totale grondoppervlakte bedraagt 235 m², die volledig bebouwbaar is volgens de industriële bestemming. Wat deze aanbieding bijzonder maakt, is niet alleen de flexibiliteit van de buitenruimte, maar ook de uitstekende infrastructuur en moderne voorzieningen die klaar zijn voor gebruik. Het pand is uitgerust met elektrische installaties en wateraansluiting, evenals een alarmsysteem voor extra veiligheid. Het bouwjaar wordt verwacht in 2026, wat betekent dat het vastgoed volgens de nieuwste normen en voorwaarden wordt opgeleverd. Bovendien is er geen certificaat voor de elektrische installatie vereist, en het terrein bevindt zich niet in een overstromingsgevoelig gebied, wat bijkomende gemoedsrust biedt voor potentiële kopers. Met een vraagprijs van 399.500 euro, inclusief btw, vormt deze eigendom een aantrekkelijke gelegenheid voor investeerders die willen profiteren van de groei van het industriële landschap in Sint-Lievens-Houtem. Bent u geïnteresseerd in dit uitzonderlijke industriële vastgoed of wilt u meer details bespreken over de mogelijkheden? Aarzel niet om contact op te nemen met Gill via ### voor verdere informatie of een bezichtiging. Dit is een kans om te investeren in een moderne, flexibele en goed bereikbare bedrijfsruimte die perfect aansluit bij uw bedrijfsactiviteiten of investeringsplannen. En savoir plus ?