Fonds de commerce à vendre, Zottegem RBW92769

Hoogstraat 60 , 9620 Zottegem

339 000 €

2 Chambre(s) 1 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Situé en plein centre de Zottegem, ce bien immobilier commercial à vendre représente une opportunité rare sur le marché local. Proposé au prix de 339 000 €, il se compose d’une surface commerciale spacieuse au rez-de-chaussée, complétée par une cuisine équipée et un sanitaire. L’ensemble bénéficie également d’un jardin arrière ainsi que d’une terrasse, offrant un espace extérieur agréable et fonctionnel. La propriété jouit d’un excellent état général, avec notamment des vitrages doubles et des planchers en béton entre les niveaux, garantissant confort et solidité. Au-dessus de l’espace commercial se trouve un duplex résidentiel qui comprend une entrée avec toilette invités, un grand séjour lumineux doté d’une cuisine équipée et d’une buanderie. Ce logement s’ouvre sur un vaste terrasse ensoleillée, idéal pour profiter pleinement de l’extérieur. L’étage supérieur abrite deux chambres spacieuses, une salle de bains ainsi qu’un toilette séparé. Le chauffage est assuré par des installations indépendantes au gaz naturel, assurant ainsi une gestion efficace et personnalisée de la consommation énergétique. La propriété ne dispose pas de certificat électrique conforme, mais elle présente un certificat PEB avec un usage spécifique de 475 kWh/m²/an. Ce bien est implanté dans une zone à vocation résidentielle urbaine, non située en zone inondable, ce qui renforce son attractivité et sa sécurité. Son emplacement central à Zottegem offre un cadre dynamique tant pour une activité professionnelle que pour un habitat confortable. Avec une superficie totale de 440 m², cette propriété polyvalente s’adresse aussi bien aux investisseurs qu’aux entrepreneurs souhaitant s’implanter dans un secteur stratégique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter directement l’interlocutrice dédiée afin de découvrir le potentiel de ce bien unique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 339 000 €

Revenu cadastral 2 516 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 440 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 475 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW92769 Réf. vendeur: 4443274 Dernière modification: 17/09/2026

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Le quartier

Éducation

Trapstraat Crèches

309 m · 1' 1'' 419 m · 38'' 309 m · 4' 309 m · 4'

Stedelijke Basisschool De Kleine Planeet Écoles maternelles

217 m · 43'' 217 m · 21'' 217 m · 2' 36'' 217 m · 2' 36''

Stedelijke Basisschool De Kleine Planeet Écoles primaires

217 m · 43'' 217 m · 21'' 217 m · 2' 36'' 217 m · 2' 36''

Onze-Lieve-Vrouwcollege III Écoles secondaires

225 m · 45'' 1,2 km · 1' 48'' 225 m · 2' 42'' 225 m · 2' 42''

Transports

De Lijn - 400 - Zottegem - Sint-Denijs-Boekel - Oudenaarde Bus

146 m · 1' 45''

De Lijn - 40 - Zottegem - Roborst - Welden - Ename - Oudenaarde

146 m · 1' 45''

De Lijn - 208 - Zottegem - Rozebeke - Elst -Michelbeke -Brakel -Ronse/Renaix

146 m · 1' 45''

Zottegem Gares

478 m · 2' 4'' 818 m · 1' 26'' 478 m · 6' 478 m · 6'

Cijnsweg Bornes de recharge

6,5 km · 12'

Blue-Bike - Zottegem Station Vélos en libre-service

505 m · 6'

Magasins

Louis Delhaize Zottegem (Wolvenstraat) Supermarchés

135 m · 27'' 135 m · 11'' 135 m · 1' 37'' 135 m · 1' 37''

Carrefour Market Zottegem

297 m · 59'' 1 km · 1' 34'' 297 m · 4' 297 m · 4'

Bio-Planet Zottegem

1,3 km · 4' 1,7 km · 2' 31'' 1,1 km · 14' 1,3 km · 15'

Tourisme

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

22,1 km · 23'

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfs

24,8 km · 23'

Villes proches

Termonde

34 km · 38' 30,2 km · 1º 56'

Beveren

67 km · 47' 56,1 km · 3º 23'

Courtrai

49,3 km · 44' 43,3 km · 2º 32'

Alost

23,6 km · 23' 19 km · 1º 10'

Gand

28,9 km · 25' 24,1 km · 1º 33'

Bruxelles

45,5 km · 39' 41,8 km · 2º 26'

Éducation

Habiter à proximité de Hoogstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Onze-Lieve-Vrouwcollege III" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.

À quelques minutes en voiture, "Trapstraat" (crèche) est accessible en 1 minute.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Zottegem (Wolvenstraat)" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Zottegem" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Bio-Planet Zottegem" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

À 23 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 23 minutes avec votre voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Courtrai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Alost reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Zottegem" est à moins de 1 minute en voiture.

La station "Blue-Bike - Zottegem Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 12 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 208 - Zottegem - Rozebeke - Elst -Michelbeke -Brakel -Ronse/Renaix, De Lijn - 40 - Zottegem - Roborst - Welden - Ename - Oudenaarde, De Lijn - 400 - Zottegem - Sint-Denijs-Boekel - Oudenaarde avec une station située à 2 minutes à pied.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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