Surface commerciale à vendre, Zottegem RBW93394

Heldenlaan 88 , 9620 Zottegem

299 000 €

5 Chambre(s) 215 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 42 m² Jardin

Description

Ce bâtiment commercial à vendre situé au 88 Heldenlaan à Zottegem représente une opportunité rare sur le marché. Proposé au prix de 299 000 €, ce bien immobilier de caractère, construit en 1931, allie authenticité et polyvalence grâce à ses vastes espaces et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Avec une surface bâtie de 72 m² sur un terrain total de 160 m², il comprend cinq chambres, un garage, une cave spacieuse de 44 m², ainsi qu’un grenier de 23 m². La présence d’une cuisine de 12 m², d’un séjour lumineux de 21 m² et d’une salle de bains moderne de 5 m² confère à ce lieu un confort adapté à divers usages professionnels ou résidentiels. Ce bâtiment bénéficie également d’une chaudière au mazout et d’une orientation est favorable, ainsi que d’un jardin de 42 m², idéal pour des moments de détente en extérieur. Un atout majeur de ce bien est la construction authentique qui se manifeste notamment par les portes en bois congolais ornées de vitraux en verre plombé, apportant un cachet unique et un style distinctif. Par ailleurs, une autorisation de permis de bâtir déjà approuvée permet la transformation du bâtiment en bureau et en appartement duplex, offrant ainsi une flexibilité importante pour conjuguer espace professionnel et habitation dans un seul lieu. La présence d’un garage de 13 m² complète agréablement ce bien, tout comme la cave qui offre un espace de stockage considérable. Le certificat énergétique est classé G avec une consommation spécifique de 474 kWh/m²/an, valable jusqu’au 23 décembre 2032, donnant un aperçu clair de la performance énergétique actuelle du bâtiment. Idéalement situé à Zottegem, ce bien profite d’une position centrale avec un accès facile aux infrastructures essentielles. La proximité immédiate de la gare, des arrêts de bus, des commerces, des écoles et des services quotidiens renforce son attractivité. De plus, la présence toute proche du parc Egmont, avec ses espaces verts et ses sentiers de promenade, apporte un cadre paisible et agréable pour les résidents ou les utilisateurs professionnels. Ce bâtiment commercial offre donc un mélange équilibré entre fonctionnalité, charme historique et potentiel d’aménagement futur. Nous vous invitons à découvrir sans tarder ce bien d’exception en organisant une visite personnalisée afin d’explorer toutes ses possibilités.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction 1931

Détails financiers

Prix 299 000 €

Revenu cadastral 768 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Largeur de la vitrine 18 m

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Cave(s) Oui

Surface des caves 44 m²

Grenier Oui

Surface du grenier 23 m²

Véranda Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Surface du garage 13 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Est

Jardin Oui

Surface du jardin 42 m²

Surface totale du terrain 160 m²

Surface constructible 72 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 474 kWh/m²/an

Date de validité PEB 23/12/2032

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW93394 Réf. vendeur: 1535470 Dernière modification: 07/10/2026

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Le quartier

Éducation

Kinderopvang Tuureluur Crèches

482 m · 1' 36'' 738 m · 1' 3'' 439 m · 5' 439 m · 5'

Stedelijke Basisschool De Kleine Planeet Écoles maternelles

639 m · 2' 7'' 639 m · 58'' 639 m · 8' 639 m · 8'

Stedelijke Basisschool De Kleine Planeet Écoles primaires

639 m · 2' 7'' 639 m · 58'' 639 m · 8' 639 m · 8'

Onze-Lieve-Vrouwcollege III Écoles secondaires

426 m · 1' 25'' 759 m · 1' 4'' 426 m · 5' 426 m · 5'

Transports

40 - Zottegem - Oudenaarde Bus

53 m · 38''

361 - Zottegem - Ninove

53 m · 38''

20 - Zottegem - Ronse/Renaix

53 m · 38''

Zottegem Gares

618 m · 2' 32'' 1,2 km · 2' 2'' 618 m · 8' 618 m · 8'

Cijnsweg Bornes de recharge

5,6 km · 11'

Blue-Bike - Zottegem Station Vélos en libre-service

645 m · 8'

Magasins

Carrefour Market Zottegem Supermarchés

368 m · 1' 13'' 624 m · 50'' 227 m · 2' 44'' 227 m · 2' 44''

Louis Delhaize Zottegem (Wolvenstraat)

651 m · 2' 10'' 721 m · 1' 8'' 651 m · 8' 651 m · 8'

Bio-Planet Zottegem

808 m · 3' 808 m · 1' 17'' 686 m · 9' 755 m · 9'

Tourisme

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

22,7 km · 24'

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfs

24 km · 22'

Villes proches

Termonde

33,1 km · 37' 29,7 km · 1º 55'

Beveren

66,1 km · 46' 55,6 km · 3º 22'

Courtrai

63,6 km · 43' 43,3 km · 2º 46'

Alost

22,7 km · 22' 18,9 km · 1º 3'

Gand

28 km · 24' 23,6 km · 1º 32'

Bruxelles

44,7 km · 38' 42,1 km · 2º 29'

Transports

Habiter à proximité de Heldenlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

La station "Blue-Bike - Zottegem Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Zottegem" est à moins de 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 20 - Zottegem - Ronse/Renaix, 40 - Zottegem - Oudenaarde, 361 - Zottegem - Ninove avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Kinderopvang Tuureluur" est accessible en 1 minute.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Onze-Lieve-Vrouwcollege III" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Courtrai ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture.

Tourisme

Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 24 minutes avec une voiture.

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 22 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Zottegem" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Zottegem (Wolvenstraat)" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Zottegem" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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