Surface commerciale à vendre, Zottegem RBW93394

Heldenlaan 88, 9620 Zottegem

299 000 €

5 Chambre(s) 215 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 42 m² Jardin

Description

Ce bâtiment commercial à vendre situé au 88 Heldenlaan à Zottegem représente une opportunité rare sur le marché. Proposé au prix de 299 000 €, ce bien immobilier de caractère, construit en 1931, allie authenticité et polyvalence grâce à ses vastes espaces et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Avec une surface bâtie de 72 m² sur un terrain total de 160 m², il comprend cinq chambres, un garage, une cave spacieuse de 44 m², ainsi qu’un grenier de 23 m². La présence d’une cuisine de 12 m², d’un séjour lumineux de 21 m² et d’une salle de bains moderne de 5 m² confère à ce lieu un confort adapté à divers usages professionnels ou résidentiels. Ce bâtiment bénéficie également d’une chaudière au mazout et d’une orientation est favorable, ainsi que d’un jardin de 42 m², idéal pour des moments de détente en extérieur. Un atout majeur de ce bien est la construction authentique qui se manifeste notamment par les portes en bois congolais ornées de vitraux en verre plombé, apportant un cachet unique et un style distinctif. Par ailleurs, une autorisation de permis de bâtir déjà approuvée permet la transformation du bâtiment en bureau et en appartement duplex, offrant ainsi une flexibilité importante pour conjuguer espace professionnel et habitation dans un seul lieu. La présence d’un garage de 13 m² complète agréablement ce bien, tout comme la cave qui offre un espace de stockage considérable. Le certificat énergétique est classé G avec une consommation spécifique de 474 kWh/m²/an, valable jusqu’au 23 décembre 2032, donnant un aperçu clair de la performance énergétique actuelle du bâtiment. Idéalement situé à Zottegem, ce bien profite d’une position centrale avec un accès facile aux infrastructures essentielles. La proximité immédiate de la gare, des arrêts de bus, des commerces, des écoles et des services quotidiens renforce son attractivité. De plus, la présence toute proche du parc Egmont, avec ses espaces verts et ses sentiers de promenade, apporte un cadre paisible et agréable pour les résidents ou les utilisateurs professionnels. Ce bâtiment commercial offre donc un mélange équilibré entre fonctionnalité, charme historique et potentiel d’aménagement futur. Nous vous invitons à découvrir sans tarder ce bien d’exception en organisant une visite personnalisée afin d’explorer toutes ses possibilités.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction 1931

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 299 000 €

Revenu cadastral 768 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Largeur de la vitrine 18 m

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Cave(s) Oui

Surface des caves 44 m²

Grenier Oui

Surface du grenier 23 m²

Véranda Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Surface du garage 13 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Est

Jardin Oui

Surface du jardin 42 m²

Surface totale du terrain 160 m²

Surface constructible 72 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 474 kWh/m²/an

Date de validité PEB 23/12/2032

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW93394 Réf. vendeur: 1535470 Dernière modification: 19/10/2026

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Le quartier

Éducation

Kinderopvang Tuureluur Crèches

482 m · 1' 36'' 738 m · 1' 3'' 439 m · 5' 439 m · 5'

Stedelijke Basisschool De Kleine Planeet Écoles maternelles

639 m · 2' 7'' 639 m · 58'' 639 m · 8' 639 m · 8'

Stedelijke Basisschool De Kleine Planeet Écoles primaires

639 m · 2' 7'' 639 m · 58'' 639 m · 8' 639 m · 8'

Onze-Lieve-Vrouwcollege III Écoles secondaires

426 m · 1' 25'' 759 m · 1' 4'' 426 m · 5' 426 m · 5'

Transports

131 - Zottegem - Geraardsbergen Bus

53 m · 38''

20 - Zottegem - Ronse/Renaix

53 m · 38''

400 - Zottegem - Oudenaarde

53 m · 38''

Zottegem Gares

618 m · 2' 32'' 1,2 km · 2' 2'' 618 m · 8' 618 m · 8'

Cijnsweg Bornes de recharge

5,6 km · 11'

Blue-Bike - Zottegem Station Vélos en libre-service

645 m · 8'

Magasins

Carrefour Market Zottegem Supermarchés

368 m · 1' 13'' 624 m · 50'' 227 m · 2' 44'' 227 m · 2' 44''

Louis Delhaize Zottegem (Wolvenstraat)

651 m · 2' 10'' 721 m · 1' 8'' 651 m · 8' 651 m · 8'

Bio-Planet Zottegem

808 m · 3' 808 m · 1' 17'' 686 m · 9' 755 m · 9'

Tourisme

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

22,7 km · 24'

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfs

24 km · 22'

Villes proches

Termonde

33,1 km · 37' 29,7 km · 1º 55'

Beveren

66,1 km · 46' 55,6 km · 3º 22'

Courtrai

63,6 km · 43' 43,3 km · 2º 46'

Alost

22,7 km · 22' 18,9 km · 1º 3'

Gand

28 km · 24' 23,6 km · 1º 32'

Bruxelles

44,7 km · 38' 42,1 km · 2º 29'

Magasins

Ce bien, situé près de Heldenlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Zottegem" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Zottegem (Wolvenstraat)" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Zottegem" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 24 minutes de route.

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 22 minutes de route.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 131 - Zottegem - Geraardsbergen, 20 - Zottegem - Ronse/Renaix, 400 - Zottegem - Oudenaarde avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Courtrai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Gand ? Comptez 24 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool De Kleine Planeet" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Onze-Lieve-Vrouwcollege III", à 5 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Kinderopvang Tuureluur" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 11 minutes en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Zottegem Station" à seulement 8 minutes à pied.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Zottegem" est à moins de 2 minutes en voiture.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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