Cette résidence à vendre située au 88 Heldenlaan, à Zottegem, représente un bien immobilier de caractère alliant authenticité et espace généreux. Érigée en 1931, cette maison offre une surface habitable de 215 m² répartie sur deux étages, accompagnée d’un terrain de 160 m² incluant un jardin de 42 m². Elle dispose de cinq chambres, d’une salle de bain moderne de 5 m², ainsi que d’une cuisine spacieuse de 12 m² et d’un séjour lumineux de 21 m². La présence d’une cave de 44 m² et d’un grenier de 23 m² viennent compléter ces espaces, apportant des possibilités d’aménagement supplémentaires. La propriété comprend également un garage fermé de 13 m², ce qui constitue un avantage certain pour le stationnement et le rangement. À l’intérieur, les éléments authentiques se démarquent particulièrement, notamment les portes en bois congolais ornées de vitraux en plomb, conférant à la maison un cachet unique et un charme indéniable. Le chauffage est assuré par une installation au mazout. Ce bien bénéficie d’une orientation est pour sa façade avant et présente une largeur importante de 18 mètres, favorisant une belle luminosité naturelle. Un atout majeur réside dans la construction déjà approuvée pour une transformation en bureau et duplex, ouvrant ainsi la porte à des usages multiples entre habitation et espace professionnel. Cette flexibilité valorise considérablement le potentiel du bien. Enfin, l’emplacement central de cette propriété à Zottegem constitue un réel avantage. À proximité immédiate se trouvent la gare, plusieurs arrêts de bus ainsi que divers commerces, écoles et commodités quotidiennes. Pour les amateurs de nature et de tranquillité, le parc Egmont est également accessible à pied, offrant un cadre vert avec ses sentiers et aires de jeux. Proposée au prix exact de 324 990 €, cette maison rare sur le marché invite les acquéreurs à découvrir son potentiel unique. Nous vous encourageons à prendre rapidement contact afin d’organiser une visite personnalisée et saisir cette opportunité d’acquérir un bien au fort caractère et aux nombreuses possibilités. En savoir plus ?
Ce bien immobilier commercial situé à Zottegem, au 88 Heldenlaan, est proposé à la vente pour un prix exact de 324 990 €. Construit en 1931, cet immeuble de caractère allie authenticité et espace, s’étendant sur une parcelle totale de 160 m² avec une surface bâtie de 72 m². Il comprend cinq chambres, une salle de bain de 5 m², une cuisine spacieuse de 12 m², un garage de 13 m² ainsi qu’une cave de 44 m² et une vaste mezzanine de 23 m². L’orientation est à l’est, avec un jardin de 42 m² offrant un espace extérieur agréable. Le chauffage fonctionne au mazout, et la consommation énergétique est évaluée à 474 kWh/m²/an avec un certificat PEB valable jusqu’en décembre 2032. Notons également la présence d’une seule salle de bain et l’absence d’ascenseur ou d’accès pour personnes à mobilité réduite. À l’intérieur, ce bâtiment se distingue par ses éléments authentiques, notamment ses portes en bois congolais avec des vitraux en verre plombé qui confèrent un cachet unique. Au rez-de-chaussée, la luminosité naturelle sublime le séjour de 21 m² tandis que trois chambres principales se situent au premier étage (10 m², 10 m² et 16 m²) accompagnées d’une plus petite chambre de 6 m². Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires (9 m² et 11 m²) complétées par une grande pièce mansardée. Une autorisation de rénovation déjà accordée permet la transformation en bureaux et en duplex, offrant ainsi un potentiel remarquable pour combiner espace professionnel et habitation ou pour exploiter différentes configurations d’usage. Implanté dans une zone centrale de Zottegem, ce bien bénéficie d’un accès aisé aux commodités essentielles telles que le stationnement ferroviaire et les arrêts de bus à proximité immédiate. Les commerces, écoles et autres services quotidiens sont facilement accessibles à pied, ce qui renforce l'attrait pratique du lieu. Pour les moments de détente, le parc Egmont avec ses espaces verts et ses sentiers agréables se trouve également à courte distance. Ce bâtiment commercial, alliant caractère historique et nombreuses possibilités d’aménagement, représente une opportunité rare sur le marché local. Pour découvrir tout le potentiel qu’il offre, n’hésitez pas à organiser une visite dès aujourd’hui. En savoir plus ?
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