Maison à vendre, Zottegem RBW93393

Heldenlaan 88, 9620 Zottegem

299 000 €

5 Chambre(s) 215 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 42 m² Jardin

Description

Cette résidence d’exception située à Zottegem, au 88 Heldenlaan, est proposée à la vente au prix de 299 000 €. Construite en 1931, cette propriété allie un charme authentique à une surface habitable généreuse de 215 m² répartie sur deux étages. Dotée de cinq chambres, d’une salle de bain de 5 m², d’une cuisine de 12 m² et d’un lumineux séjour de 21 m², cette maison offre également un sous-sol complet de 44 m² ainsi qu’un grenier spacieux de 23 m². Parmi ses atouts singuliers figurent des éléments authentiques tels que les portes en bois congolais ornées de vitraux, qui confèrent un caractère unique à ce bien immobilier. Une garage de 13 m² et un jardin de 42 m² complètent cet ensemble sur une parcelle totale de 160 m². Ce bien présente un potentiel remarquable grâce à une autorisation de permis de bâtir déjà accordée pour une transformation en bureaux et en duplex, ce qui ouvre la porte à diverses possibilités d’aménagement, notamment pour une combinaison habitation-travail. Le chauffage est assuré au mazout, et la maison dispose d’une orientation est favorable. Bien que ne disposant pas d’ascenseur ni d’accès pour personnes à mobilité réduite, la maison bénéficie d’une structure solide et d’un cadre calme. Les certificats énergétiques affichent une consommation spécifique de 474 kWh/m²/an avec un classement EPC en catégorie C, attestant d’une performance énergétique correcte pour ce type de bâtisse ancienne. La situation géographique constitue par ailleurs un avantage non négligeable. Zottegem offre un cadre de vie agréable avec des commodités accessibles à pied : la gare, plusieurs arrêts de bus, des commerces, des écoles et autres services quotidiens se trouvent à proximité immédiate. Pour les instants de détente, le voisinage du parc Egmont, avec ses espaces verts, sentiers pédestres et aires de jeux, invite à profiter pleinement d’une nature préservée. Cette résidence allie donc charme, espace et potentiel d’évolution dans un environnement pratique et paisible. Nous vous invitons à découvrir sans tarder ce bien rare sur le marché et à planifier votre visite afin d’apprécier toutes ses qualités.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction 1931

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 299 000 €

Revenu cadastral 768 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface habitable 215 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 44 m²

Grenier Oui

Surface du grenier 23 m²

Véranda Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Surface du garage 13 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Est

Largeur de la façade 18 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Surface du jardin 42 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 160 m²

Surface constructible 72 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 474 kWh/m²/an

Référence PEB 20221223-0002763512-RES-1

Date de validité PEB 23/12/2032

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW93393 Réf. vendeur: 1535471 Dernière modification: 19/10/2026

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Le quartier

Éducation

Kinderopvang Tuureluur Crèches

482 m · 1' 36'' 738 m · 1' 3'' 439 m · 5' 439 m · 5'

Stedelijke Basisschool De Kleine Planeet Écoles maternelles

639 m · 2' 7'' 639 m · 58'' 639 m · 8' 639 m · 8'

Stedelijke Basisschool De Kleine Planeet Écoles primaires

639 m · 2' 7'' 639 m · 58'' 639 m · 8' 639 m · 8'

Onze-Lieve-Vrouwcollege III Écoles secondaires

426 m · 1' 25'' 759 m · 1' 4'' 426 m · 5' 426 m · 5'

Transports

131 - Zottegem - Geraardsbergen Bus

53 m · 38''

20 - Zottegem - Ronse/Renaix

53 m · 38''

400 - Zottegem - Oudenaarde

53 m · 38''

Zottegem Gares

618 m · 2' 32'' 1,2 km · 2' 2'' 618 m · 8' 618 m · 8'

Cijnsweg Bornes de recharge

5,6 km · 11'

Blue-Bike - Zottegem Station Vélos en libre-service

645 m · 8'

Magasins

Carrefour Market Zottegem Supermarchés

368 m · 1' 13'' 624 m · 50'' 227 m · 2' 44'' 227 m · 2' 44''

Louis Delhaize Zottegem (Wolvenstraat)

651 m · 2' 10'' 721 m · 1' 8'' 651 m · 8' 651 m · 8'

Bio-Planet Zottegem

808 m · 3' 808 m · 1' 17'' 686 m · 9' 755 m · 9'

Tourisme

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

22,7 km · 24'

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfs

24 km · 22'

Villes proches

Termonde

33,1 km · 37' 29,7 km · 1º 55'

Beveren

66,1 km · 46' 55,6 km · 3º 22'

Courtrai

63,6 km · 43' 43,3 km · 2º 46'

Alost

22,7 km · 22' 18,9 km · 1º 3'

Gand

28 km · 24' 23,6 km · 1º 32'

Bruxelles

44,7 km · 38' 42,1 km · 2º 29'

Tourisme

Ce bien, situé près de Heldenlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À 22 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 24 minutes de voiture.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool De Kleine Planeet" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Onze-Lieve-Vrouwcollege III" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Kinderopvang Tuureluur" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 20 - Zottegem - Ronse/Renaix, 131 - Zottegem - Geraardsbergen, 400 - Zottegem - Oudenaarde avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Zottegem Station" à 8 minutes à pied.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 11 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Zottegem" est à moins de 2 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Courtrai reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 22 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Gand pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Zottegem" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Zottegem (Wolvenstraat)" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Zottegem" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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