Fonds de commerce à vendre - Zottegem RBV71223

Stationsplein 9 - 10 9620 Zottegem

599 000 €

  • 8 Chambre(s)
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Stationsplein 9 - 10 9620 Zottegem

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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’acquérir un bien immobilier combinant un espace commercial et résidentiel, idéalement situé à Zottegem. Avec un prix de 599 000 €, cette surface commerciale et résidentielle offre un potentiel remarquable dans un emplacement stratégique, proche des infrastructures essentielles. La propriété se compose d’un vaste espace dédié à l’activité commerciale comprenant une cafétéria, une salle de fête ou de réunion, ainsi qu’un ancien restaurant, ce qui en fait un lieu idéal pour un projet professionnel ou pour une exploitation multifonctionnelle. La structure est en très bon état et possède une riche histoire, témoignant de sa stabilité et de sa valeur patrimoniale. En plus de ces espaces commerciaux, le bien comprend une habitation spacieuse composée de cinq pièces, avec une salle de bain, toutes équipées de fenêtres en aluminium et sous une toiture sans amiante, garantissant durabilité et sécurité. Cette propriété bénéficie également d’un duplex indépendant accessible via une entrée séparée au numéro 10, offrant un espace de vie haut de gamme avec trois chambres à coucher, deux toilettes, une cuisine ouverte, un séjour lumineux, une véranda et un grand terrasse idéal pour les moments de détente ou pour accueillir des clients en extérieur. La présence d’une grande cave sèche, d’un chauffage central au gaz naturel et d’une installation électrique conforme assure un confort optimal pour ses occupants. La propriété s’inscrit dans un environnement résidentiel calme, tout en offrant la possibilité d’étendre son activité grâce à l’achat complémentaire d’un hangar situé à l’arrière, pouvant accueillir jusqu’à dix véhicules, ainsi qu’un espace extérieur propice à l’installation d’un terrasses pour accueillir clients ou invités. L’emplacement premium à proximité immédiate de la gare et le potentiel d’aménagement font de ce bien une opportunité rare sur le marché immobilier de Zottegem. La superficie totale du terrain s’étend sur 380 m², permettant une utilisation flexible et adaptée à divers projets. La propriété est située dans un secteur classé en zone résidentielle avec une excellente note G-score et P-score, assurant une stabilité urbaine. La parcelle n’est pas soumise à des risques d’inondation ni à des contraintes urbanistiques particulières, ce qui facilite tous les travaux éventuels de rénovation ou d’extension. Pour toute visite ou renseignement complémentaire, n’hésitez pas à contacter Veronique au Tel 0483/676579 . Ce bien représente une opportunité unique pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant combiner activité commerciale et résidentielle dans un cadre pratique et stratégique à Zottegem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 599 000 €
  • Revenu cadastral: 4 528 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

8

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

380 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV71223 Réf. vendeur: 4348474 Signaler une fraude

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Transports en commun

À proximité de Musselystraat, cet emplacement offre un accès pratique aux commodités essentielles du quartier.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 20 - Ronse/Renaix - Brakel -Erwetegem - Zottegem, De Lijn - 207 - Brakel - Elst - Michelbeke - Erwetegem - Zottegem, De Lijn - 207 - Zottegem - Erwetegem - Michelbeke - Elst - Brakel avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Zottegem" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Zottegem (Wolvenstraat)" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Zottegem" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 23 minutes de route."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 24 minutes avec votre voiture.

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Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Courtrai en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.

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Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Zottegem Station" à 1 minute à pied.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB ("Zottegem") est à 1 minute à vélo ou 1 minute en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire ("Go! Basisschool Graaf Van Egmont Zottegem") est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Kinderopvang Tuureluur" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Onze-Lieve-Vrouwcollege III" est à 3 minutes à pied.

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