Maison à vendre
9620 Zottegem
Cette résidence d’exception à vendre à Zottegem, située au 20 Oombergenstraat, représente une opportunité rare d’allier charme, fonctionnalité et polyvalence dans un cadre résidentiel de qualité. Proposée au prix de 545 000 €, cette propriété impressionne par sa surface habitable généreuse de 274 m² répartie sur quatre niveaux, offrant un équilibre parfait entre espace de vie et zones professionnelles. La maison se distingue par son architecture mêlant authenticité et modernité, avec des finitions soignées et une rénovation impeccable qui valorisent chaque espace. L’ensemble comprend deux chambres confortables, une salle de bains équipée, ainsi que trois toilettes, assurant un confort optimal au quotidien. Le rez-de-chaussée est conçu pour un usage mixte, comprenant un espace commercial ouvert avec une élégante dalle en béton poli, une cuisine d’appoint ainsi qu’un garage accessible en enfilade, actuellement aménagé en espace commercial avec une porte automatique en verre et acier. Les étages supérieurs offrent des pièces de vie lumineuses et accueillantes : un séjour agrémenté d’une cheminée authentique, une salle à manger, un bureau séparé ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une terrasse ensoleillée exposée à l’ouest. La chambre principale bénéficie d’un dressing ouvert et d’une salle de bains privative avec baignoire îlot, douche et double vasque, tandis qu’une cave complète l’ensemble pour répondre à tous les besoins de stockage. Notons également les équipements modernes tels que le chauffage au gaz, la climatisation, une isolation performante des murs et du toit ainsi que des fenêtres en bois avec double vitrage HR. Implantée sur un terrain de 650 m², cette propriété propose également un vaste jardin clôturé jouxtant une prairie, offrant un cadre extérieur paisible et agréable. Implantée dans un environnement résidentiel à caractère rural, elle se trouve à proximité immédiate des routes N42 et N46 ainsi que de divers commerces, écoles et transports en commun, facilitant ainsi la vie quotidienne. Cette demeure unique bénéficie d’un certificat PEB de classe C avec un indice énergétique de 224 kWh/m²/an et répond aux normes AREI pour l’installation électrique. Sans droit de préemption ni risque d’inondation, ce bien immobilier représente une excellente relation qualité-prix. Nous vous invitons à nous contacter pour découvrir tout le potentiel de cette résidence polyvalente qui saura séduire tant pour un usage privé que professionnel.
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