Maison à vendre, Zwalm RBW26094

Stationsstraat 3 C , 9630 Zwalm

410 000 €

3 Chambre(s) 181 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Cette résidence neuve à vendre située à Zwalm, au 3C Stationsstraat, représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Offrant une surface habitable généreuse de 181 m², ce bien se compose de trois chambres et une salle de bain complète, complétée par deux toilettes. Conçue pour répondre aux exigences actuelles en matière d’efficacité énergétique, cette maison basse énergie (BEN) sera édifiée en 2026 et bénéficie d’équipements modernes comme le chauffage par plancher chauffant et des panneaux photovoltaïques. La construction respecte les normes les plus récentes avec des menuiseries en PVC et aluminium dotées de vitrages à haute performance thermique (HR), assurant ainsi un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Le projet immobilier comprend trois logements formant un petit ensemble résidentiel avec des carports communs, situé dans une zone résidentielle à caractère rural offrant un cadre de vie paisible et agréable. L’orientation du bâtiment est nord-ouest, avec une façade large de 14 mètres sur un terrain de 363 m². Bien que cette maison ne dispose ni de jardin, ni de terrasse ou balcon, elle bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de commodités telles que la gare, commerces de proximité (boulangerie, boucherie, friterie), ainsi que de chemins piétonniers et sentiers de promenade. Cette localisation facilite un mode de vie pratique tout en conservant un environnement calme. Proposée au prix de 410 000 €, cette résidence est vendue avec TVA applicable à 6 %, ce qui représente un avantage fiscal non négligeable. Le bien n’est pas soumis à des contraintes urbanistiques particulières telles que droits de préemption ou mesures administratives restrictives. De plus, il ne se situe pas en zone inondable et affiche des performances énergétiques excellentes avec des scores A tant pour la consommation que pour l’énergie grise. Cette construction neuve offre ainsi un excellent compromis entre modernité, confort et situation géographique. Nous vous invitons à nous contacter rapidement pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite afin de concrétiser votre projet immobilier à Zwalm.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2026

Détails financiers

Prix 410 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 181 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Non specifié

Chauffage au sol Oui

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-ouest

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 14 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 503 m²

Largeur du terrain à rue 14 m

Balcon Non

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW26094 Réf. vendeur: JL26251-W3 Dernière modification: 23/09/2026

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Le quartier

Éducation

Helan Kinderopvang - Zwalmnest Crèches

1,7 km · 6' 1,9 km · 2' 28'' 1,4 km · 21' 1,7 km · 21'

Vrije Basisschool - De Groene Heuvel Écoles maternelles

2,5 km · 9' 2,9 km · 3' 1,7 km · 30' 2,5 km · 30'

Vrije Basisschool - De Groene Heuvel Écoles primaires

2,5 km · 9' 2,9 km · 3' 1,7 km · 30' 2,5 km · 30'

Bernardusscholen 5 Écoles secondaires

7,4 km · 25' 8,2 km · 11' 0 m · 0'' 7,4 km · 1º 29'

Transports

De Lijn - 408 - Brakel - Munkzwalm - Baaigem - Gent Zuid Bus

23 m · 17''

De Lijn - 400 - Zottegem - Sint-Denijs-Boekel - Oudenaarde

23 m · 17''

De Lijn - 309 - Oudenaarde - Mater - Sint-Denijs-Boekel

23 m · 17''

Sint-Denijs-Boekel Gares

118 m · 48'' 103 m · 10'' 118 m · 1' 25'' 118 m · 1' 25''

B&b Scheldekant Bornes de recharge

6,9 km · 8'

Cambio - Zingem Voitures en libre-service

5,3 km · 18' 0 m · 0'' 5,3 km · 1º 4'

Magasins

Aldi Zwalm Supermarchés

4,7 km · 19' 6 km · 6' 0 m · 0'' 4,7 km · 57'

Delhaize Nederename (Oudenaarde)

5,3 km · 18' 5,4 km · 6' 0 m · 0'' 5,3 km · 1º 3'

Okay Zingem

5 km · 17' 5 km · 5' 0 m · 0'' 5 km · 59'

Tourisme

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

26,1 km · 28'

Golf & Country Club Oudenaarde Golfs

14,9 km · 15'

Villes proches

Wattrelos

59,7 km · 45' 43,1 km · 2º 33'

Termonde

54,1 km · 41' 37,6 km · 2º 27'

Tournai

48,7 km · 44' 41,5 km · 2º 60'

Courtrai

39,8 km · 34' 35 km · 2º 7'

Alost

31,4 km · 31' 26,8 km · 1º 43'

Gand

27,4 km · 25' 23,2 km · 1º 26'

Transports

Habiter à proximité de Stationsstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 1 minute à vélo ou 1 minute en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Tournai ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Courtrai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Zwalm" (6 minutes en voiture), "Delhaize Nederename (Oudenaarde)" (6 minutes en voiture), "Okay Zingem" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Country Club Oudenaarde" à 15 minutes de route.

Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 28 minutes avec une voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 309 - Oudenaarde - Mater - Sint-Denijs-Boekel, De Lijn - 408 - Brakel - Munkzwalm - Baaigem - Gent Zuid, De Lijn - 400 - Zottegem - Sint-Denijs-Boekel - Oudenaarde avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Helan Kinderopvang - Zwalmnest" se rejoint en 6 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À seulement 9 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - De Groene Heuvel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Bernardusscholen 5" se trouve à 11 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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