Maison à vendre, Zwalm RBW26094

Stationsstraat 3 C, 9630 Zwalm

410 000 €

3 Chambre(s) 181 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Cette résidence neuve à vendre située à Zwalm, au 3C Stationsstraat, représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Offrant une surface habitable généreuse de 181 m², ce bien se compose de trois chambres et une salle de bain complète, complétée par deux toilettes. Conçue pour répondre aux exigences actuelles en matière d’efficacité énergétique, cette maison basse énergie (BEN) sera édifiée en 2026 et bénéficie d’équipements modernes comme le chauffage par plancher chauffant et des panneaux photovoltaïques. La construction respecte les normes les plus récentes avec des menuiseries en PVC et aluminium dotées de vitrages à haute performance thermique (HR), assurant ainsi un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Le projet immobilier comprend trois logements formant un petit ensemble résidentiel avec des carports communs, situé dans une zone résidentielle à caractère rural offrant un cadre de vie paisible et agréable. L’orientation du bâtiment est nord-ouest, avec une façade large de 14 mètres sur un terrain de 363 m². Bien que cette maison ne dispose ni de jardin, ni de terrasse ou balcon, elle bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de commodités telles que la gare, commerces de proximité (boulangerie, boucherie, friterie), ainsi que de chemins piétonniers et sentiers de promenade. Cette localisation facilite un mode de vie pratique tout en conservant un environnement calme. Proposée au prix de 410 000 €, cette résidence est vendue avec TVA applicable à 6 %, ce qui représente un avantage fiscal non négligeable. Le bien n’est pas soumis à des contraintes urbanistiques particulières telles que droits de préemption ou mesures administratives restrictives. De plus, il ne se situe pas en zone inondable et affiche des performances énergétiques excellentes avec des scores A tant pour la consommation que pour l’énergie grise. Cette construction neuve offre ainsi un excellent compromis entre modernité, confort et situation géographique. Nous vous invitons à nous contacter rapidement pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite afin de concrétiser votre projet immobilier à Zwalm.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2026

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 410 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 181 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Non specifié

Chauffage au sol Oui

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-ouest

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 14 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 503 m²

Largeur du terrain à rue 14 m

Balcon Non

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW26094 Réf. vendeur: JL26251-W3 Dernière modification: 01/10/2026

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Le quartier

Éducation

Helan Kinderopvang - Zwalmnest Crèches

1,7 km · 6' 1,9 km · 2' 28'' 1,4 km · 21' 1,7 km · 21'

Vrije Basisschool - De Groene Heuvel Écoles maternelles

2,5 km · 9' 2,9 km · 3' 1,7 km · 30' 2,5 km · 30'

Vrije Basisschool - De Groene Heuvel Écoles primaires

2,5 km · 9' 2,9 km · 3' 1,7 km · 30' 2,5 km · 30'

Bernardusscholen 5 Écoles secondaires

7,4 km · 25' 8,2 km · 11' 5,5 km · 1º 10' 7,4 km · 1º 29'

Transports

40 - Zottegem - Oudenaarde Bus

23 m · 17''

400 - Zottegem - Oudenaarde

23 m · 17''

309 - Oudenaarde - Sint-Denijs-Boekel

23 m · 17''

Sint-Denijs-Boekel Gares

118 m · 48'' 103 m · 10'' 118 m · 1' 25'' 118 m · 1' 25''

B&B Scheldekant Bornes de recharge

6,9 km · 8'

Cambio - Zingem Voitures en libre-service

5,3 km · 18' 4,7 km · 53' 5,3 km · 1º 4'

Magasins

Aldi Zwalm Supermarchés

4,7 km · 19' 6 km · 6' 3,9 km · 54' 4,7 km · 57'

Delhaize Nederename (Oudenaarde)

5,3 km · 18' 5,4 km · 6' 4,1 km · 45' 5,3 km · 1º 3'

Okay Zingem

5 km · 17' 5 km · 5' 4,5 km · 55' 5 km · 59'

Tourisme

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

26,1 km · 28'

Golf & Country Club Oudenaarde Golfs

14,9 km · 15'

Villes proches

Wattrelos

59,7 km · 45' 43,1 km · 2º 33'

Termonde

54,1 km · 41' 37,6 km · 2º 27'

Tournai

48,7 km · 44' 41,5 km · 2º 60'

Courtrai

39,8 km · 34' 35 km · 2º 7'

Alost

31,4 km · 31' 26,8 km · 1º 43'

Gand

27,4 km · 25' 23,2 km · 1º 26'

Transports

Vivre près de Stationsstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Sint-Denijs-Boekel" est à moins de 1 minute en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Zwalm" (6 minutes en voiture), "Delhaize Nederename (Oudenaarde)" (6 minutes en voiture), "Okay Zingem" (5 minutes en voiture).

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Bernardusscholen 5" se trouve à 11 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet vers la crèche "Helan Kinderopvang - Zwalmnest" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Tournai reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Courtrai ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Country Club Oudenaarde" à 15 minutes de route.

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 28 minutes avec votre voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 309 - Oudenaarde - Sint-Denijs-Boekel, 400 - Zottegem - Oudenaarde, 40 - Zottegem - Oudenaarde avec une station située à 1 minute à pied.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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