Terrain à bâtir à vendre, Zottegem RBW88776

Bontestraat 33 , 9620 Zottegem

135 000 €

801 m² Surface totale du terrain 50 m Profondeur du terrain 16 m Largeur du terrain

Description

Situé à Zottegem, précisément au 33 Bontestraat, ce terrain à bâtir représente une opportunité rare pour les promoteurs ou particuliers souhaitant investir dans une zone résidentielle calme et rurale. Offrant une parcelle d’une superficie totale de 801 m², avec une façade de 16 mètres sur une profondeur de 50 mètres, ce site bénéficie d’un environnement paisible tout en restant aisément accessible. Le terrain est proposé au prix de 135 000 €, un prix attractif pour une localisation offrant un excellent potentiel d’aménagement conforme aux prescriptions urbanistiques en vigueur. Ce terrain est destiné à un usage résidentiel, avec une autorisation de lotissement déjà délivrée. La réglementation locale permet la construction d’une maison avec une largeur de façade maximale de 8 mètres et une profondeur de 15 mètres. Une emprise latérale libre de 4 mètres doit être respectée pour préserver la qualité paysagère et l’intimité des futurs habitants. L’architecture envisagée comprend une sous-sol partiel destiné notamment à un garage intégré et des espaces de vie sur deux niveaux : un rez-de-chaussée puis un étage complet, pouvant être couvert par une toiture plate ou inclinée. Des aménagements annexes, tels que des abris de jardin dans le fond du jardin, sont aussi autorisés conformément au permis d’urbanisme délivré. L’ensemble répond aux normes en matière de construction harmonieuse avec l’environnement agricole valorisé des alentours. L’emplacement rural du terrain, tout en étant proche du centre du village de Sint-Maria-Oudenhove à seulement 1,5 km, assure un cadre de vie agréable accessible en quelques minutes à pied ou à vélo. Les commodités essentielles telles que commerces, écoles, services bancaires ou restaurants sont ainsi facilement joignables. Par ailleurs, la parcelle ne se trouve pas en zone inondable et ne fait l’objet d’aucune mesure administrative restrictive particulière. L’absence de droit de préemption renforce la simplicité et la sécurité de la transaction. Ce site à bâtir constitue donc une excellente opportunité pour qui souhaite construire une résidence confortable dans un cadre verdoyant et tranquille, tout en profitant de la proximité des services urbains. Pour toute information complémentaire ou visite, merci de contacter notre agence.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 135 000 €

Description extérieure

Surface totale du terrain 801 m²

Profondeur du terrain 50 m

Largeur du terrain à rue 16 m

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW88776 Réf. vendeur: JL25200-3 Dernière modification: 11/09/2026

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Le quartier

Éducation

'T Pagadderke Crèches

1,4 km · 12' 1,5 km · 1' 50'' 1,2 km · 17' 1,4 km · 17'

Vrije Basisschool - De Groene Poort Écoles maternelles

1,3 km · 4' 2,1 km · 2' 38'' 960 m · 15' 1,3 km · 15'

Vrije Basisschool - De Groene Poort Écoles primaires

1,3 km · 4' 2,1 km · 2' 38'' 960 m · 15' 1,3 km · 15'

Instituut Stella Matutina Écoles secondaires

2,5 km · 14' 3,5 km · 4' 1,9 km · 25' 2,5 km · 30'

Transports

131 - Geraardsbergen - Zottegem Bus

4 m · 3''

20 - Ronse/Renaix - Zottegem

4 m · 3''

20 - Zottegem - Ronse/Renaix

29 m · 21''

Lierde Gares

2,8 km · 11' 2,8 km · 5' 2 km · 33' 2,8 km · 33'

B&b Brakelhoen Bornes de recharge

5,3 km · 7'

Magasins

Louis Delhaize Sint-Maria-Oudenhove Supermarchés

1,2 km · 4' 1,4 km · 1' 36'' 1 km · 14' 1,2 km · 14'

Delhaize Brakel

4,4 km · 19' 4,4 km · 6' 3,8 km · 17' 4,4 km · 52'

Colruyt Brakel

4,9 km · 20' 5,3 km · 7' 4,3 km · 19' 4,9 km · 59'

Tourisme

Maison Des Géants Parcs d'attractions

29,5 km · 29'

Espace Gallo-Romain Musées

29,5 km · 29'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

19,3 km · 20'

Golf & Country Club Oudenaarde Golfs

22,8 km · 25'

Villes proches

Wattrelos

68,8 km · 53' 49 km · 2º 59'

Termonde

43,8 km · 45' 35,4 km · 2º 17'

Tournai

47,3 km · 43' 41,5 km · 2º 43'

Courtrai

48,3 km · 47' 42,9 km · 2º 42'

Alost

28,5 km · 28' 23,5 km · 1º 37'

Gand

35,2 km · 32' 30,1 km · 1º 55'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Bontestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 20 - Zottegem - Ronse/Renaix, 20 - Ronse/Renaix - Zottegem, 131 - Geraardsbergen - Zottegem avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Sint-Maria-Oudenhove" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Brakel" (6 minutes en voiture), "Colruyt Brakel" (7 minutes en voiture).

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "'T Pagadderke", à seulement 17 minutes de marche.

À seulement 4 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - De Groene Poort" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Instituut Stella Matutina" (école secondaire), accessible en 4 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Tournai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Alost reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Gand ? Comptez 32 minutes en voiture.

Tourisme

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 20 minutes avec votre voiture.

Il y a un parc d'attractions à 29 minutes de route : "Maison Des Géants".

29 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Gallo-Romain".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Country Club Oudenaarde" à 25 minutes de route.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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