Terrain à bâtir à vendre - Sint-Lievens-Houtem RBW18294

Morelgem 109 9520 Sint-Lievens-Houtem

70 000 €

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RBW18294
  • 260 m² Surface totale du terrain
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Description

Situé à Sint-Lievens-Houtem, ce terrain à bâtir représente une opportunité rare sur le marché local avec un prix attractif de 70 000 €. Il s'agit d'un terrain semi-clos d'une superficie de 260 m², incluant une bâtisse ancienne à démolir ou à rénover intégralement. La propriété est accessible uniquement par un sentier pédestre et se trouve au cœur d’un environnement paisible, entourée de prairies et de forêts, avec une orientation principalement sud pour le jardin. Le site bénéficie d’un cadre naturel protégé, classé en zone agricole de valeur paysagère, régissant strictement les règles de construction hors zone. Une précédente autorisation de construire une nouvelle habitation a été délivrée en 2016. Le bien est soumis à un permis de préemption et ne fait l’objet d’aucune mesure judiciaire ni administrative. Il n’est pas situé en zone inondable, ce qui ajoute un avantage non négligeable. Le certificat P et G attestent d’une situation conforme sans risques particuliers. Il est important de noter que la propriété n’est pas sécurisée en termes d’amiante et porte un label énergétique F, impliquant une obligation de rénovation. Idéalement positionné à proximité du centre animé de Sint-Lievens-Houtem et des accès autoroutiers E40 via Erpe-Mere, ce site offre à la fois la tranquillité de la campagne et la commodité des infrastructures urbaines accessibles en quelques minutes en voiture. Divers sentiers pédestres et cyclables agrémentent les alentours immédiats. Ce bien unique mérite une visite afin d’apprécier pleinement son potentiel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter nos services sans délai.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 70 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Description extérieure

Surface totale du terrain

260 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole d'intérêt paysager

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW18294 Réf. vendeur: JL24105 - Grond - cc Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Meneertjes En Mevrouwtjes

2,9 km 16' 5,4 km 7' 2 km 34' 2,9 km 34'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Zonnevlier

1,5 km 6' 1,6 km 2' 52'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

2,5 km 14' 5,1 km 7' 1,8 km 30' 2,5 km 30'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Herzele

4,6 km 23' 7,4 km 9' 3,5 km 52' 4,6 km 56'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,6 km 7'

Bus

De Lijn - 25 - Aalst - Erpe - Burst - Houtem - Herzele - Zottegem

1 km 12'

De Lijn - 25 - Zottegem - Herzele - Houtem - Burst - Erpe - Aalst

1 km 12'

De Lijn - 252 - Aalst - Erpe - Vlekkem - Borsbeke - Hillegem - Zottegem

1,5 km 17'

Gares

Terhagen

3 km 16' 5,4 km 8' 2,2 km 36' 3 km 36'

Bornes de recharge

Gemeentehuis Erpe-Mere

5,1 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Wetteren Gare

10,5 km 41' 9 km 1º 13' 10,5 km 2º 6'

Supermarchés

Okay Herzele

3,1 km 17' 5,7 km 8' 2,2 km 38' 3,1 km 38'

Proxy Delhaize Bambrugge

3,1 km 19' 3,3 km 7' 2,4 km 36' 3,1 km 37'

Aldi Herzele

3,9 km 20' 6,2 km 8' 2,8 km 46' 3,9 km 46'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

31,2 km 33'

Golfs

Golfclub De Kluizen

17,9 km 18'

Transports en commun

Ce bien à Sint-Lievens-Houtem bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 25 - Aalst - Erpe - Burst - Houtem - Herzele - Zottegem, De Lijn - 25 - Zottegem - Herzele - Houtem - Burst - Erpe - Aalst avec un arrêt situé à 12 minutes à pied, De Lijn - 252 - Aalst - Erpe - Vlekkem - Borsbeke - Hillegem - Zottegem avec une station située à 17 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 18 minutes de route."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 33 minutes avec votre voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez seulement 15 minutes en voiture.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 7 minutes.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Terhagen" est à moins de 8 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Gemeentelijke Basisschool - De Zonnevlier" (école maternelle), accessible en 3 minutes en voiture.Le trajet vers l'école secondaire "Go! Atheneum Herzele" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 9 minutes en voiture.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Kinderdagverblijf Meneertjes En Mevrouwtjes" se rejoint en 16 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Gemeentelijke Basisschool" est accessible en 7 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Okay Herzele" (8 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Bambrugge" (7 minutes en voiture), "Aldi Herzele" (8 minutes en voiture).Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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