Terrain à bâtir à vendre - Sint-Lievens-Houtem RBW18294

Morelgem 109 9520 Sint-Lievens-Houtem

70 000 €

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RBW18294
  • 260 m² Surface totale du terrain
Morelgem 109 9520 Sint-Lievens-Houtem
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Description

Situé à Sint-Lievens-Houtem, ce terrain à bâtir représente une opportunité rare sur le marché local avec un prix attractif de 70 000 €. Il s'agit d'un terrain semi-clos d'une superficie de 260 m², incluant une bâtisse ancienne à démolir ou à rénover intégralement. La propriété est accessible uniquement par un sentier pédestre et se trouve au cœur d’un environnement paisible, entourée de prairies et de forêts, avec une orientation principalement sud pour le jardin. Le site bénéficie d’un cadre naturel protégé, classé en zone agricole de valeur paysagère, régissant strictement les règles de construction hors zone. Une précédente autorisation de construire une nouvelle habitation a été délivrée en 2016. Le bien est soumis à un permis de préemption et ne fait l’objet d’aucune mesure judiciaire ni administrative. Il n’est pas situé en zone inondable, ce qui ajoute un avantage non négligeable. Le certificat P et G attestent d’une situation conforme sans risques particuliers. Il est important de noter que la propriété n’est pas sécurisée en termes d’amiante et porte un label énergétique F, impliquant une obligation de rénovation. Idéalement positionné à proximité du centre animé de Sint-Lievens-Houtem et des accès autoroutiers E40 via Erpe-Mere, ce site offre à la fois la tranquillité de la campagne et la commodité des infrastructures urbaines accessibles en quelques minutes en voiture. Divers sentiers pédestres et cyclables agrémentent les alentours immédiats. Ce bien unique mérite une visite afin d’apprécier pleinement son potentiel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter nos services sans délai.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 70 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Description extérieure

Surface totale du terrain

260 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole d'intérêt paysager

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW18294 Réf. vendeur: JL24105 - Grond - cc Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Meneertjes En Mevrouwtjes

2,9 km 16' 5,4 km 7' 2 km 34' 2,9 km 34'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Zonnevlier

1,5 km 6' 1,6 km 2' 52'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

2,5 km 14' 5,1 km 7' 1,8 km 30' 2,5 km 30'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Herzele

4,6 km 23' 7,4 km 9' 3,5 km 52' 4,6 km 56'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,6 km 7'

Bus

De Lijn - 25 - Aalst - Erpe - Burst - Houtem - Herzele - Zottegem

1 km 12'

De Lijn - 25 - Zottegem - Herzele - Houtem - Burst - Erpe - Aalst

1 km 12'

De Lijn - 252 - Aalst - Erpe - Vlekkem - Borsbeke - Hillegem - Zottegem

1,5 km 17'

Gares

Terhagen

3 km 16' 5,4 km 8' 2,2 km 36' 3 km 36'

Bornes de recharge

Gemeentehuis Erpe-Mere

5,1 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Wetteren Gare

10,5 km 41' 9 km 1º 13' 10,5 km 2º 6'

Supermarchés

Okay Herzele

3,1 km 17' 5,7 km 8' 2,2 km 38' 3,1 km 38'

Proxy Delhaize Bambrugge

3,1 km 19' 3,3 km 7' 2,4 km 36' 3,1 km 37'

Aldi Herzele

3,9 km 20' 6,2 km 8' 2,8 km 46' 3,9 km 46'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

31,2 km 33'

Golfs

Golfclub De Kluizen

17,9 km 18'

Villes proches

Ce bien à Sint-Lievens-Houtem bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Termonde reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 41 minutes en voiture. Avec Alost à seulement 15 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Transports

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 7 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Terhagen" est à moins de 8 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 18 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 33 minutes de route.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 25 - Zottegem - Herzele - Houtem - Burst - Erpe - Aalst, De Lijn - 25 - Aalst - Erpe - Burst - Houtem - Herzele - Zottegem avec une station située à 12 minutes à pied, De Lijn - 252 - Aalst - Erpe - Vlekkem - Borsbeke - Hillegem - Zottegem avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Okay Herzele" (8 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Bambrugge" (7 minutes en voiture), "Aldi Herzele" (8 minutes en voiture).

Éducation

Un atout pour les familles : l'école primaire "Gemeentelijke Basisschool" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 30 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Go! Atheneum Herzele" est accessible en 9 minutes.Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Gemeentelijke Basisschool - De Zonnevlier" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet vers la crèche "Kinderdagverblijf Meneertjes En Mevrouwtjes" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 7 minutes en voiture.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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