Maison à vendre - Sint-Lievens-Houtem RBW18295

Morelgem 109 9520 Sint-Lievens-Houtem

70 000 €

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Description

Cette résidence à vendre située à Sint-Lievens-Houtem, précisément au 109 Morelgem, représente une opportunité unique sur le marché immobilier local. Proposée au prix de 70 000 €, cette propriété s’implante sur un terrain de 260 m² dans un cadre verdoyant et paisible, à la limite de la rue Morelgem à Vlierzele. Ce bien est une maison semi-ouverte nécessitant une rénovation complète ou une démolition, offrant ainsi un potentiel d’aménagement personnalisé selon les projets de son futur acquéreur. Il est important de noter que l’accès à la propriété se fait uniquement par un sentier piétonnier ; le stationnement pour un véhicule se situe à une trentaine ou quarantaine de mètres. L’orientation principale de la façade est sud, garantissant une exposition favorable au soleil dans le jardin. Le bien se trouve dans une zone classée « Paysage Agricole de Valeur » selon le plan régional, ce qui implique que les règles relatives aux constructions en zone non urbanisée sont strictes. Une autorisation de construire pour une nouvelle habitation a été délivrée en 2016, ce qui peut faciliter certains projets d’édification. Par ailleurs, cette propriété n’est pas soumise à des mesures judiciaires ou administratives spécifiques et ne se situe pas dans une zone à risque d’inondation. L’énergie primaire consommée est estimée à 1 661 kWh/m²/an avec un label énergétique F, attestant d’une obligation de rénovation énergétique. L’ensemble des certificats et documents légaux nécessaires à la vente sont accessibles sur le site janssens-leroy.be. Positionnée à seulement cinq minutes en voiture du centre animé de Sint-Lievens-Houtem et des accès autoroutiers E40 via Erpe-Mere, cette demeure bénéficie d’un emplacement à la fois rural et pratique. La région offre également plusieurs itinéraires de promenades et pistes cyclables, idéaux pour les amateurs de nature et d’activités en plein air. Pour toute personne intéressée par un projet immobilier dans un environnement calme mais proche des commodités, ce bien représente une occasion rare à ne pas manquer. Nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 70 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

260 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1661 kWh/m²/an

Référence PEB

20231004-0003003400-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole d'intérêt paysager

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW18295 Réf. vendeur: JL24105 - Woning - cc Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Meneertjes En Mevrouwtjes

2,9 km 16' 5,4 km 7' 2 km 34' 2,9 km 34'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Zonnevlier

1,5 km 6' 1,6 km 2' 52'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

2,5 km 14' 5,1 km 7' 1,8 km 30' 2,5 km 30'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Herzele

4,6 km 23' 7,4 km 9' 3,5 km 52' 4,6 km 56'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,6 km 7'

Bus

De Lijn - 25 - Aalst - Erpe - Burst - Houtem - Herzele - Zottegem

1 km 12'

De Lijn - 25 - Zottegem - Herzele - Houtem - Burst - Erpe - Aalst

1 km 12'

De Lijn - 252 - Aalst - Erpe - Vlekkem - Borsbeke - Hillegem - Zottegem

1,5 km 17'

Gares

Terhagen

3 km 16' 5,4 km 8' 2,2 km 36' 3 km 36'

Bornes de recharge

Gemeentehuis Erpe-Mere

5,1 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Wetteren Gare

10,5 km 41' 9 km 1º 13' 10,5 km 2º 6'

Supermarchés

Okay Herzele

3,1 km 17' 5,7 km 8' 2,2 km 38' 3,1 km 38'

Proxy Delhaize Bambrugge

3,1 km 19' 3,3 km 7' 2,4 km 36' 3,1 km 37'

Aldi Herzele

3,9 km 20' 6,2 km 8' 2,8 km 46' 3,9 km 46'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

31,2 km 33'

Golfs

Golfclub De Kluizen

17,9 km 18'

Tourisme

Vivre à Sint-Lievens-Houtem offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports."Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 33 minutes de voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 18 minutes de route.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 25 - Aalst - Erpe - Burst - Houtem - Herzele - Zottegem, De Lijn - 25 - Zottegem - Herzele - Houtem - Burst - Erpe - Aalst avec une station située à 12 minutes à pied, De Lijn - 252 - Aalst - Erpe - Vlekkem - Borsbeke - Hillegem - Zottegem avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez seulement 15 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Okay Herzele" (8 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Bambrugge" (7 minutes en voiture), "Aldi Herzele" (8 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Terhagen" : 8 minutes en voiture ou 36 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 7 minutes.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Gemeentelijke Basisschool - De Zonnevlier" est accessible en 3 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Gemeentelijke Basisschool" se rejoint en 14 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Go! Atheneum Herzele" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 9 minutes en voiture.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Kinderdagverblijf Meneertjes En Mevrouwtjes" se trouve à 7 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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