Situé dans la charmante commune de Bavegem, cette résidence à vendre représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier récent, clé en main, dans un environnement paisible et convivial. Construite en 2020, cette maison semi-ouverte allie modernité, confort et efficacité énergétique, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant profiter d’un espace généreux tout en bénéficiant d’un emplacement pratique à seulement 10 minutes de l’autoroute E40. Son architecture contemporaine, avec ses trois façades et son volume habitable de 181 m², s’intègre parfaitement dans un quartier résidentiel calme, où la qualité de vie prime. L’intérieur de la maison a été conçu avec soin pour répondre aux besoins quotidiens. L’entrée spacieuse mène à une pièce de vie lumineuse, agrémentée d’un coin bureau et d’une cuisine entièrement équipée, ouverte sur une agréable terrasse de 20 m² et une jardin de 55 m² orienté nord-ouest, idéal pour profiter des moments en extérieur ou organiser des rencontres conviviales. La propriété dispose de trois chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille ou pour aménager un bureau supplémentaire si nécessaire. La salle de bains moderne et les deux toilettes complètent cet ensemble pratique, tandis que le système de chauffage au gaz et le double vitrage renforcent encore l’aspect écoénergétique de cette maison. L’espace de stationnement privé, comprenant une garage et une place extérieure, offre un confort supplémentaire pour les occupants. Située dans un secteur résidentiel calme, cette propriété bénéficie d’un environnement agréable à proximité de toutes les commodités essentielles telles que boulangerie, boucherie et pharmacie. La zone possède une classification urbanistique en zone résidentielle, avec un indice G-score et P-score respectifs C, ce qui garantit un environnement stable et serein pour les futurs occupants. Avec une excellente performance énergétique (EPC : 56 kWh/m²/an), cette maison est conçue pour réduire les coûts énergétiques tout en assurant un confort optimal. Son prix attractif de 449 000 euros en fait une option idéale pour ceux qui cherchent à investir dans une résidence moderne, durable et bien située. N’attendez plus pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires ; cette maison représente une opportunité à ne pas manquer dans la région de Bavegem. En savoir plus ?
Maison à vendre - Sint-Lievens-Houtem
TROEVEN - Open bebouwing omringd door een oase van groen - Bijna-Energieneutrale nieuwbouwwoning - Rustig gelegen LIGGING Deze woning is gelegen op een rustige locatie, waarbij sereniteit en een groene omgeving hand in hand gaan. Het biedt u de unieke kans om te wonen in de pittoreske omgeving van de Vlaamse Ardennen. Door deze locatie geniet u van een vlotte bereikbaarheid met zowel de wagen als met het openbaar vervoer. INDELING De woning zal voorzien worden van de laatste technieken zoals vloerverwarming via een warmtepomp (passieve koeling ook mogelijk) en zonnepanelen. Daarnaast zal er een hoogwaardige afwerking voorzien worden en zal er gewerkt worden met kwalitatieve materialen. U komt binnen in de inkomhal met plaats voor vestiaire en een gastentoilet. Vervolgens loopt u door in de woonkamer met een open keuken en aanpalend een extra berging. Op deze manier biedt dit u voldoende ruimte voor het hele gezin. Verder heeft u via de leefruimte toegang tot het terras en de tuin, waar u tot rust kan komen na een drukke werkdag. Op de verdieping heeft u via de nachthal/bureauruimte toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer, die voorzien is van alle comfort. Tot slot beschikt u ook over private parkeerruimte die gelegen is naast de woning! Aankoop onder 6%-BTW mogelijk, indien u voldoet aan de voorwaarden! Contacteer Kevin voor meer info en/of een bezoek: ### ! (Sted. Inl. in aanvraag, foto's zijn referentiebeelden, maten en opp. zijn geraamd) En savoir plus ?
Charmante eigendom te Sint-Lievens-Houtem die momenteel te koop staat voor de prijs van 70.000 €, gelegen op een perceel van 260 m² in een rustige en groene omgeving. Deze woning bevindt zich aan het einde van de straat Morelgem in Vlierzele, een deelgemeente van Sint-Lievens-Houtem, en wordt gekenmerkt door haar rustige ligging omringd door natuur en rust. De locatie is bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een projectwoning of een pand met potentieel, aangezien het volledig te renoveren of te slopen is. De woning is enkel toegankelijk via een wandelpad, waardoor de tuin, die voornamelijk zuidelijk georiënteerd is, een privé en rustige uitstraling krijgt. Het perceel biedt volop mogelijkheden voor herontwikkeling, met een bouwvergunning uit 2016 voor een nieuwbouwwoning, waardoor deze locatie bijzonder interessant is voor investeerders of gezinnen die hun eigen woning willen creëren. De omgeving rond dit vastgoed biedt diverse voordelen: nabijgelegen wandel- en fietsroutes maken het ideaal voor natuurliefhebbers en actieve bewoners. Bovendien bevindt de eigendom zich op slechts enkele minuten rijden van het bruisende centrum van Sint-Lievens-Houtem, met zijn marktplein en winkels, en de snelweg E40 richting Erpe-Mere zorgt voor een vlotte verbinding naar andere delen van Vlaanderen. De ligging in een Landschappelijk Waardevol Agrarisch gebied brengt bepaalde regels met zich mee voor (ver)bouwen, wat voor potentieel en flexibiliteit kan zorgen afhankelijk van verdere plannen. Het EPC-label van 1661 kWh/m²/jaar (energielabel F) onderstreept dat het hier om een woning is die nog gerenoveerd moet worden om aan nieuwe energie-eisen te voldoen; de woning is niet asbestveilig en vereist fundamentele renovatie. Deze eigendom biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een project op een rustige, landelijke locatie met goede bereikbaarheid. De prijs van 70.000 euro maakt dit een zeer interessante investering, vooral gezien de mogelijkheid tot herontwikkeling en de gunstige ligging. De aankoop kan gebeuren bij akte, zonder BTW, en de eigendom is niet verhuurd. Voor geïnteresseerden is het mogelijk om alle relevante attesten te downloaden via de website janssens-leroy.be. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is zonder twijfel een buitenkans voor hen die willen investeren in een locatie met veel potentieel en een authentieke landelijke charme. En savoir plus ?
Située au cœur de Sint-Lievens-Houtem, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant modernité et confort dans un environnement résidentiel paisible. Avec un prix fixé à 385 000 €, cette propriété bénéficie d’une rénovation quasi complète, réalisée avec des matériaux de haute qualité, témoignant du souci du détail et de l’excellence dans les finitions. La maison offre une surface habitable généreuse de 232 m² répartie intelligemment sur plusieurs niveaux, comprenant notamment quatre chambres spacieuses, deux salles de bains modernes et deux toilettes, parfaitement adaptées aux familles ou à ceux qui aiment recevoir dans un cadre élégant et pratique. En pénétrant dans cette demeure, vous découvrirez une entrée accueillante menant à une pièce de vie lumineuse et spacieuse, idéale pour accueillir famille et amis. La cuisine ouverte, équipée d’un équipement haut de gamme, s’intègre harmonieusement à la salle à manger, permettant de profiter pleinement des espaces de convivialité. La maison dispose aussi d’un espace de stockage pratique avec une cave sèche, ainsi que d’un bureau ou d’un espace de travail indépendant au fond du jardin, accessible via une ouverture directe depuis la Doelstraat. À l’étage, deux grandes chambres accompagnent une salle de bains luxueuse, tandis qu’une élégante dressing facilite l’organisation. La toiture de la maison est équipée de fenêtres à double vitrage, assurant une excellente isolation thermique et phonique, conformément aux normes énergétiques en vigueur avec un certificat EPC de 176 kWh/m²/an. La propriété comprend également un garage neuf en parfaite harmonie avec le bâtiment principal, offrant un espace sécurisé pour véhicules, vélos ou matériel divers. L’extérieur de la propriété est tout aussi soigné, avec un terrain de 145 m² comprenant une terrasse ensoleillée, accessible directement depuis la cuisine ou la salle à manger. La façade en pierres naturelles et le jardin offrent un cadre agréable pour profiter des beaux jours. La maison est située dans un quartier résidentiel calme, bénéficiant d’un environnement convivial tout en restant proche des commodités locales. La proximité immédiate des infrastructures, ainsi que les accès faciles vers le centre-ville et les axes routiers principaux, renforcent l’attractivité de cette résidence. La possibilité d’aménager et de finir la façade côté jardin selon vos préférences est également disponible, puisque l’offre inclut une devis pour ces travaux complémentaires. Pour toute personne intéressée par cette magnifique résidence ou souhaitant organiser une visite, il est vivement conseillé de contacter Veronique au ### Ne laissez pas passer cette chance unique d’acquérir un bien d’exception dans une région prisée de Sint-Lievens-Houtem. Cette maison constitue un investissement durable dans un cadre de vie agréable et pratique, combinant élégance, fonctionnalité et confort moderne. N’attendez plus pour découvrir tout le potentiel qu’offre cette propriété et faire du projet de votre nouvelle vie une réalité. En savoir plus ?
Deze passiefwoning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in Vlierzele. U woont hier op wandelafstand van natuur en fietswegen, maar toch met snelle verbindingen naar Aalst, Gent, Brussel en de E40. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. Troeven EPC A+ (-4 kWh) → energieneutraal en lage energiekosten Hoogwaardig design met zichtbeton, gietvloeren en grote raampartijen Zuid-oostgerichte tuin met ruim terras en veel zon 3 slaapkamers + extra ruimte voor bureau, hobby of praktijk Vloerverwarming in heel de woning Zonnepanelen Spots voorzien in alle ruimtes waardoor de woning volledig instapklaar is Maximaal geïsoleerd waardoor je binnen geniet van een oase aan rust Via de inkomhal met robuuste betonnen trap betreedt u de lichtrijke leefruimte, waar grote schuiframen de tuin naar binnen halen. De open keuken sluit mooi aan bij het moderne interieur. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot het zonnige terras en de zuidoostgerichte tuin. Op de verdiepingen vindt u 3 volwaardige slaapkamers, met de mogelijkheid tot uitbreiding van een 4de slaapkamer, en een badkamer. Extra ruimtes bieden mogelijkheden voor een home office, hobbykamer of praktijk aan huis. Het betreft een nieuwbouwwoning, 21% btw tarief op de constructie. De grondprijs in de totaalprijs bedraagt 120.000 EUR en valt onder registratierechten. Beschikbaar bij akte. Bel Top Vastgoed voor een bezoek op ### En savoir plus ?
KLASSIEKE 3-GEVEL WONING PASTORIJWONING MET GARAGE 166 M2 MET MOGELIJKHEID TOT ONTWIKKELING ZOLDER TOT 220 M2! ZUIGERICHT PERCEEL RUSTIGE OMGEVING E-Peil A HOGE ENERGIEPRESTATIES & TRADITIONELE KWALITEIT Ontdek dit project : een klassieke 3-gevel woning met uitzonderlijke energieprestaties (E-peil A) ontworpen door TEAM CONSTRUCT, een erkende speler in de bouw van 100% traditionele woningen. Een voorbeeldige woning met geavanceerde uitrusting: ✅ Driedubbele beglazing voor optimale isolatie ✅ 13 fotovoltaïsche zonnepanelen voor meer energie-autonomie ✅ Warmtepomp & vloerverwarming voor ongeëvenaard thermisch comfort ✅ Ventilatiesysteem D met warmterecuperatie voor gezonde lucht en een lager verbruik Gelegen op een perceel van 670m², combineert deze woning klasse, met respect voor het milieu. U geniet bovendien van grote flexibiliteit: personalisatie van het project, materiaalkeuze zonder meerprijs, en de mogelijkheid om het model aan te passen volgens uw wensen. Een transparant en sleutel-op-de-deur aanbod 🏡 Traditionele bouw met een zeer uitgebreid lastenboek 🔍 Totale prijs: 557.224€ inclusief: ✔️ BTW ✔️ erelonen van de architect ✔️ een raming van de aansluitingskosten ✔️ notariskosten en registratierechten op de grond ✔️ energieprestatieverslag, funderingsreserve, stabiliteitsstudie… Bezoek onze kijkwoning 7 dagen op 7 op afspraak! TEAM CONSTRUCT staat voor meer dan 35 jaar ervaring en honderden tevreden gezinnen. Kies voor gemoedsrust met een betrouwbare bouwpartner. 📞 Meer info via ### of op ### En savoir plus ?
Vous rêvez d'une maison abordable et économe en énergie dans un emplacement privilégié dans les Ardennes flamandes ? Alors cette magnifique maison neuve est exactement ce qu'il vous faut ! La maison dispose d'un hall d'entrée avec vestiaire et toilettes pour invités. Le salon lumineux s'intègre parfaitement à la cuisine ouverte avec débarras attenant et se caractérise en outre par un escalier ouvert menant à l'étage supérieur. Depuis le salon, vous pouvez profiter d'une belle vue sur la terrasse et le jardin, qui sont également directement accessibles. Un parking pavé est prévu sur la façade gauche. À l'étage, l'escalier mène à un hall de nuit qui peut parfaitement être aménagé en bureau. Vous y trouverez également deux chambres à coucher et une salle de bains pratique avec toilettes. Grâce à la pompe à chaleur et au chauffage au sol, vous bénéficiez non seulement d'un confort optimal, mais aussi d'une consommation d'énergie réduite. Ne manquez pas cette occasion unique et faites de cette maison votre nouveau chez-vous ! Contactez Laura au numéro : ### ou par e-mail : ### En savoir plus ?
Deze zéér energiezuinige nieuwbouwwoning met energiepeil cat A kan voor u gebouwd worden volgens de meest energiezuinige norm dankzij warmtepomp (lucht/water) met vloerverwarming, ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom en warmterecuperatie (systeem D), driedubbele beglazing, 13 zonnepanelen (445wp), performante isolatie en hoogwaardige afwerking door ons sterk lastenboek. Het ontwerp kan nog volledig aan uw smaak worden aangepast alsook de indeling en de afwerkingsgraad. Meer info via Team Construct op het nummer: ### De prijs bedraagt ALL-IN : 571.280€ (Grond + registratie + notaris + woning + 21% btw + aansluitingskosten nutsvoorziening) En savoir plus ?
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Cette maison neuve très économe en énergie avec un niveau énergétique catégorie A peut être construite pour vous selon la norme la plus économe en énergie grâce à une pompe à chaleur (air/eau) avec chauffage par le sol, un système de ventilation à double flux avec récupération de chaleur (système D), un triple vitrage, 13 panneaux solaires (445 Wp), une isolation performante et une finition de haute qualité selon notre cahier des charges détaillé. Le projet peut encore être entièrement adapté à vos goûts, ainsi qu’au niveau de l’aménagement intérieur et du degré de finition. Le prix est ALL-IN : 582.355 € (Terrain + droits d’enregistrement + notaire + habitation + TVA 21 % + frais de raccordement aux réseaux). En savoir plus ?
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Découvrez cette opportunité unique d'acquérir une propriété à rénover située à Oosterzele, une commune appréciée pour son environnement paisible et ses possibilités d'aménagement. Cette résidence, construite en 1966, s'étend sur une surface habitable de 203 m², offrant un potentiel considérable pour une rénovation selon vos goûts et besoins. La maison se distingue par son grand terrain de 1101 m², comprenant une magnifique jardin de 450 m² avec une orientation ouest, parfait pour profiter du soleil en après-midi. La propriété dispose également d'une terrasse de 25 m², idéale pour accueillir famille et amis lors des beaux jours, ainsi que d'une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité. L'intérieur se compose de deux chambres, d'une salle de bain, d'une cuisine, d'un salon lumineux, ainsi qu'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. La maison est chauffée au mazout, avec un certificat électrique non conforme mais disposant d’un certificat de performance énergétique (EPC) avec un indice de 1204 kWh/m²/an, valablement jusqu’en 2036. Un garage double, intégré à la propriété, offre un accès pratique et sécurisé, alors qu’un bâtiment annexe peut être aménagé selon vos souhaits. La propriété est située dans un environnement calme, à proximité de la gare Gontrode permettant une liaison facile vers Gand et ses environs. La localisation privilégiée offre également une excellente accessibilité aux axes routiers principaux tout en étant dans un cadre verdoyant. Le prix demandé pour cette maison à rénover est de 299 000 € — une véritable opportunité pour les investisseurs ou particuliers souhaitant créer leur chez-soi dans un cadre bucolique. La propriété bénéficie d’un statut en zone agricole, avec des démarches urbanistiques possibles pour votre projet. La possibilité de personnaliser cette maison selon vos préférences et le potentiel d’extension en font un bien immobilier à considérer sérieusement. Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter via le formulaire dédié. Ce bien représente une occasion rare d’acquérir une grande maison avec un fort potentiel dans la région d’Oosterzele, alliant tranquillité, espace et possibilités infinies pour créer votre futur chez-vous. En savoir plus ?
Située à Oosterzele, cette maison à plan ouvert a beaucoup de potentiel et dispose d'un jardin exceptionnellement grand et ensoleillé. La propriété dispose de quatre chambres à coucher de taille normale et, grâce à l'étage mansardé, offre encore la possibilité de créer des pièces supplémentaires. Cela en fait la maison familiale idéale pour ceux qui recherchent de l'espace et de la flexibilité. La propriété peut être aménagée selon vos goûts, ce qui vous permettra de la transformer complètement en la maison de vos rêves. A l'extérieur, vous bénéficiez d'un immense jardin où vous pouvez profiter du soleil toute la journée, un atout absolu pour cet endroit. En outre, la propriété dispose d'un garage avec grenier de rangement et d'un abri de voiture à l'arrière du terrain. D'un point de vue technique, la maison est très bien notée avec un label EPC B, des panneaux solaires, une batterie domestique et la domotique dans toute la maison, ce qui garantit une base à l'épreuve du temps et de l'efficacité énergétique. L'emplacement est particulièrement pratique, à proximité des principales voies d'accès et de toutes les commodités. La première journée de visite aura lieu le samedi 9 mai entre 13h et 15h, sur rendez-vous uniquement. Veuillez contacter notre bureau pour plus d'informations ou pour planifier une visite. En savoir plus ?
Découvrez notre nouveau projet à Oosterzele, conçu pour ceux qui recherchent de l’espace, de la lumière et une disposition pratique.Les habitations bénéficient d’une excellente accessibilité et se situent à proximité de toutes les commodités quotidiennes.Vous vivrez également dans une maison écoénergétique avec des coûts de consommation réduits et un confort accru. En tant qu’acheteur, vous aurez la possibilité de personnaliser entièrement votre logement selon vos souhaits, en collaboration avec nos fournisseurs partenaires de confiance.Disposition des habitations :Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec toilettes invités, espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et un espace de rangement.Étage : hall de nuit avec toilettes séparées, 3 chambres spacieuses et une salle de bain avec baignoire, douche et double lavabo.Grenier : accessible via une trappe – idéal comme espace de rangement supplémentaire.Atouts de ces habitations :TVA à 6 % possible (sous conditions)3 chambres spacieusesEspace de vie lumineux avec cuisine ouvertePompe à chaleur air/eau et chauffage par le solGrands jardinsPossibilité d’installer un carportContactez-nous pour plus d’informations ! En savoir plus ?
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Située dans la charmante commune de Sint-Lievens-Houtem, cette maison à vendre représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un logement dans une zone résidentielle paisible. Avec un prix moyen d'environ 405 130€, cette propriété offre un bon rapport qualité-prix dans un secteur où la majorité des habitations ont été construites autour de l'année 1958. La majorité des biens ici sont des maisons de type ouvert ou semi-fermé, ce qui garantit un environnement résidentiel traditionnel et spacieux, idéal pour une famille ou des personnes appréciant l'intimité d'une maison individuelle. La commune accueille principalement des propriétaires, représentant 84% de la population, ce qui renforce le caractère stable et familial du quartier.
Les maisons à vendre à Sint-Lievens-Houtem offrent en moyenne 6,2 pièces, dépassant légèrement la moyenne nationale, ce qui permet un aménagement intérieur confortable et fonctionnel. La diversité des types de bâtiments comprend notamment des maisons de type ouvert et semi-fermé, ainsi que quelques bâtiments plus traditionnels comme des fermes ou châteaux, apportant un cachet historique ou rural à votre futur environnement. La commune dispose d’un réseau routier efficace avec des accès proches à l’autoroute A10/E40, facilitant ainsi vos déplacements vers Bruxelles, Gand ou Ostende en moins de 30 minutes en voiture.
Au niveau pratique, Sint-Lievens-Houtem est bien équipée avec plusieurs commerces essentiels tels qu’un magasin Delhaize et un OKay, ainsi que des écoles maternelles et primaires pour accompagner la croissance de votre famille. La proximité de gares comme celles de Balegem-Zuid ou Herzele facilite également les déplacements en train. La commune dispose aussi d’un réseau de bus régional avec plusieurs lignes reliant notamment Herzele, Geraardsbergen ou Tielt. En somme, cette maison représente un choix pratique pour résider dans une zone dynamique tout en bénéficiant d’un environnement calme et résidentiel, avec toutes les commodités nécessaires à portée de main.
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