Maison à vendre - Sint-Lievens-Houtem

TROEVEN - Open bebouwing omringd door een oase van groen - Bijna-Energieneutrale nieuwbouwwoning - Rustig gelegen LIGGING Deze woning is gelegen op een rustige locatie, waarbij sereniteit en een groene omgeving hand in hand gaan. Het biedt u de unieke kans om te wonen in de pittoreske omgeving van de Vlaamse Ardennen. Door deze locatie geniet u van een vlotte bereikbaarheid met zowel de wagen als met het openbaar vervoer. INDELING De woning zal voorzien worden van de laatste technieken zoals vloerverwarming via een warmtepomp (passieve koeling ook mogelijk) en zonnepanelen. Daarnaast zal er een hoogwaardige afwerking voorzien worden en zal er gewerkt worden met kwalitatieve materialen. U komt binnen in de inkomhal met plaats voor vestiaire en een gastentoilet. Vervolgens loopt u door in de woonkamer met een open keuken en aanpalend een extra berging. Op deze manier biedt dit u voldoende ruimte voor het hele gezin. Verder heeft u via de leefruimte toegang tot het terras en de tuin, waar u tot rust kan komen na een drukke werkdag. Op de verdieping heeft u via de nachthal/bureauruimte toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer, die voorzien is van alle comfort. Tot slot beschikt u ook over private parkeerruimte die gelegen is naast de woning! Aankoop onder 6%-BTW mogelijk, indien u voldoet aan de voorwaarden! Contacteer Kevin voor meer info en/of een bezoek: ### ! (Sted. Inl. in aanvraag, foto's zijn referentiebeelden, maten en opp. zijn geraamd) En savoir plus ?

Situation : Découvrez la combinaison ultime du confort et de la beauté naturelle avec nos maisons presque neutres en énergie dans la pittoresque ville de Sint-Lievens-Houtem. Situées dans un environnement rural et verdoyant, ces maisons offrent le calme et la tranquillité, tandis que toutes les commodités essentielles sont à portée de main. Sint-Lievens-Houtem dispose d'excellentes écoles, de clubs sportifs et de diverses infrastructures de loisirs. Grâce aux nombreux sentiers de randonnée et aux pistes cyclables situés à proximité, vous pourrez profiter chaque jour de la beauté de la campagne. Malgré sa situation tranquille, vous n'êtes qu'à une courte distance en voiture de Gand, ce qui facilite les déplacements pour le travail ou l'accès aux commodités urbaines. Description : Ces maisons neuves à haute efficacité énergétique sont idéales pour les jeunes familles à la recherche d'un cadre de vie durable et confortable. Ces maisons spacieuses, dotées chacune de trois chambres, allient une architecture élégante à une fonctionnalité pratique. Les finitions de haute qualité garantissent un intérieur durable et élégant. En outre, les acheteurs ont la possibilité de personnaliser leur maison en choisissant la cuisine, la salle de bains et les sols, ce qui leur permet de réaliser la maison de leurs rêves, entièrement adaptée à leurs besoins. Pour plus d'informations et/ou des visites, appelez Gwen : ### En savoir plus ?

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Situation : Découvrez la combinaison ultime du confort et de la beauté naturelle avec nos maisons presque neutres en énergie dans la pittoresque ville de Sint-Lievens-Houtem. Situées dans un environnement rural et verdoyant, ces maisons offrent le calme et la tranquillité, tandis que toutes les commodités essentielles sont à portée de main. Sint-Lievens-Houtem dispose d'excellentes écoles, de clubs sportifs et de diverses infrastructures de loisirs. Grâce aux nombreux sentiers de randonnée et aux pistes cyclables situés à proximité, vous pourrez profiter chaque jour de la beauté de la campagne. Malgré sa situation tranquille, vous n'êtes qu'à une courte distance en voiture de Gand, ce qui facilite les déplacements pour le travail ou l'accès aux commodités urbaines. Description : Ces maisons neuves à haute efficacité énergétique sont idéales pour les jeunes familles à la recherche d'un cadre de vie durable et confortable. Ces maisons spacieuses, dotées chacune de trois chambres, allient une architecture élégante à une fonctionnalité pratique. Les finitions de haute qualité garantissent un intérieur durable et élégant. En outre, les acheteurs ont la possibilité de personnaliser leur maison en choisissant la cuisine, la salle de bains et les sols, ce qui leur permet de réaliser la maison de leurs rêves, entièrement adaptée à leurs besoins. Pour plus d'informations et/ou des visites, appelez Gwen : ### En savoir plus ?

Deze passiefwoning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in Vlierzele. U woont hier op wandelafstand van natuur en fietswegen, maar toch met snelle verbindingen naar Aalst, Gent, Brussel en de E40. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. Troeven EPC A+ (-4 kWh) → energieneutraal en lage energiekosten Hoogwaardig design met zichtbeton, gietvloeren en grote raampartijen Zuid-oostgerichte tuin met ruim terras en veel zon 3 slaapkamers + extra ruimte voor bureau, hobby of praktijk Vloerverwarming in heel de woning Zonnepanelen Spots voorzien in alle ruimtes waardoor de woning volledig instapklaar is Maximaal geïsoleerd waardoor je binnen geniet van een oase aan rust Via de inkomhal met robuuste betonnen trap betreedt u de lichtrijke leefruimte, waar grote schuiframen de tuin naar binnen halen. De open keuken sluit mooi aan bij het moderne interieur. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot het zonnige terras en de zuidoostgerichte tuin. Op de verdiepingen vindt u 3 volwaardige slaapkamers, met de mogelijkheid tot uitbreiding van een 4de slaapkamer, en een badkamer. Extra ruimtes bieden mogelijkheden voor een home office, hobbykamer of praktijk aan huis. Beschikbaar bij akte. Bel Top Vastgoed voor een bezoek op ### En savoir plus ?

Deze passiefwoning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in Vlierzele. U woont hier op wandelafstand van natuur en fietswegen, maar toch met snelle verbindingen naar Aalst, Gent, Brussel en de E40. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. Troeven EPC A+ (-4 kWh) → energieneutraal en lage energiekosten Hoogwaardig design met zichtbeton, gietvloeren en grote raampartijen Zuid-oostgerichte tuin met ruim terras en veel zon 3 slaapkamers + extra ruimte voor bureau, hobby of praktijk Vloerverwarming in heel de woning Zonnepanelen Spots voorzien in alle ruimtes waardoor de woning volledig instapklaar is Maximaal geïsoleerd waardoor je binnen geniet van een oase aan rust Via de inkomhal met robuuste betonnen trap betreedt u de lichtrijke leefruimte, waar grote schuiframen de tuin naar binnen halen. De open keuken sluit mooi aan bij het moderne interieur. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot het zonnige terras en de zuidoostgerichte tuin. Op de verdiepingen vindt u 3 volwaardige slaapkamers, met de mogelijkheid tot uitbreiding van een 4de slaapkamer, en een badkamer. Extra ruimtes bieden mogelijkheden voor een home office, hobbykamer of praktijk aan huis. Beschikbaar bij akte. Bel Top Vastgoed voor een bezoek op ### En savoir plus ?

Cette propriété située au 87 Molenkouter à Sint-Lievens-Houtem est une maison de style traditionnel construite en 1960, offrant un potentiel intéressant pour des rénovations. Sur un terrain de 846 m², la demeure dispose d'une surface habitable d'environ 193 m² répartis sur trois niveaux. Le logement comprend un hall d'entrée spacieux, une pièce de vie lumineuse avec cheminée en marbre, une cuisine indépendante donnant sur le jardin, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, trois chambres et un petit grenier. L'ensemble de la maison est en bon état général, mais nécessitera des travaux pour atteindre le confort moderne. La propriété bénéficie de deux garages, dont l’un de 50 m² avec une hauteur sous plafond de 3,7 mètres, idéal pour accueillir un camion ou créer un espace de travail. Une grande cour permet de stationner jusqu’à six véhicules, complétée par un beau jardin orienté au nord. La maison est équipée d’un chauffage au mazout et ne dispose pas actuellement d’air conditionné ni d’autres équipements sophistiqués. Située dans un quartier résidentiel calme, cette propriété est facilement accessible grâce à sa proximité des axes routiers principaux menant à Wetteren et Erpe-Mere, notamment via l’autoroute E40. La zone est classée en secteur résidentiel, sans risque d'inondation ni mesures urbanistiques restrictives. La maison convient à ceux qui recherchent une habitation avec beaucoup de potentiel dans un environnement agréable, tout en étant proche des commodités de la ville. En savoir plus ?

Deze zéér energiezuinige nieuwbouwwoning met energiepeil cat A kan voor u gebouwd worden volgens de meest energiezuinige norm dankzij warmtepomp (lucht/water) met vloerverwarming, ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom en warmterecuperatie (systeem D), driedubbele beglazing, 13 zonnepanelen (445wp), performante isolatie en hoogwaardige afwerking door ons sterk lastenboek. Het ontwerp kan nog volledig aan uw smaak worden aangepast alsook de indeling en de afwerkingsgraad. Meer info via Team Construct op het nummer: ### De prijs bedraagt ALL-IN : 582.355€ (Grond + registratie + notaris + woning + 21% btw + aansluitingskosten nutsvoorziening) En savoir plus ?

Profitez chaque jour d'un sentiment de vacances dans cette belle maison de campagne prête à être emménagée, située dans un environnement calme et rural. La maison respire la chaleur et le charme grâce à son parquet massif et à ses finitions de qualité, tout en offrant tout le confort moderne. Cette maison de campagne offre des espaces de vie spacieux, un bureau séparé, un dressing très spacieux et un espace fitness & wellness pour une détente ultime. A l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin privé, d'un double garage et d'une allée privée avec de nombreuses places de parking. Une propriété exceptionnelle pour ceux qui recherchent la tranquillité, l'espace et l'exclusivité. Prenez rendez-vous rapidement et découvrez cette maison de campagne unique par vous-même ! En savoir plus ?

Deze ruime gezinswoning is gelegen op een vlot bereikbare locatie tussen Wetteren en Sint-Lievens-Houtem. Dankzij de centrale ligging bent u in een mum van tijd in het centrum van Wetteren, Aalst of Gent, met winkels, scholen en openbaar vervoer in de nabije omgeving. Ook de E40 bevindt zich vlakbij, wat zorgt voor een uitstekende verbinding richting Gent en Brussel. Met een perceel van 519m² en een bruikbare vloeroppervlakte van 385m² is deze woning perfect geschikt voor grotere gezinnen, kangoeroewonen of een combinatie van wonen en werken. Achteraan bevindt zich een gezellige Westgerichte tuin met middag- en avondzon en een ruim terras, die deze buitenruimte tot een waardevolle troef maken. Verder beschikt de woning over 4 tot 5 slaapkamers, twee badkamers, een ruime garage, een aparte kantoorruimte aan de voorzijde en een heuse hobbykamer op zolder. Het dak is recent vernieuwd en goed geïsoleerd, en er is overal dubbele beglazing. Centrale verwarming en airconditioning zorgen voor comfort in alle seizoenen. Dankzij de flexibele indeling en vele mogelijkheden is deze woning perfect voor wie op zoek is naar ruimte en veelzijdigheid, zowel privé als professioneel. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of ### . Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non En savoir plus ?

Ontdek deze prachtig afgewerkte nieuwbouwwoning in het charmante Bavegem, een landelijke deelgemeente van Sint-Lievens-Houtem. Deze alleenstaande woning in moderne crepi met contrasterend zwart aluminium schrijnwerk combineert strak design met energiezuinig comfort (E-peil max. 30!). De woning beschikt over een ruime inkomhal met gastentoilet en vestiaire, een lichtrijke leefruimte met open keuken en aansluitende berging. Via het grote schuifraam kom je op het terras met tuin, waar rust en groen centraal staan. Boven vind je twee volwaardige slaapkamers, een ruime badkamer en een nachthal die ook als bureau kan dienen. Hoogwaardige materialen, vloerverwarming op warmtepomp, ventilatiesysteem D en zonnepanelen maken van dit huis een toekomstgerichte investering. De afwerking is volledig personaliseerbaar binnen het voorziene budget. Een buitenkans voor wie kwaliteit en duurzaamheid zoekt in een landelijke omgeving! Interesse? Contacteer ons voor meer info of een bezoek. En savoir plus ?

- VERKOCHT op 1ste bezoekdag - Ontdek deze charmante woning, gelegen in een verkeersarme straat in het groene Bavegem. De woning is bijzonder rustig gelegen en bevindt zich op korte afstand van belangrijke invalswegen richting Gent en Aalst. Via de inkomhal kom je in een gezellige leefruimte terecht, met aansluitend een volledig uitgeruste keuken. Verder vind je op het gelijkvloers een praktische berging/wasplaats, een stijlvolle badkamer met dubbele wastafel, bad én inloopdouche, een apart gastentoilet en twee ruime slaapkamers, waarvan één met rechtstreekse toegang tot het zonnige terras. Op de eerste verdieping bevinden zich een open mezzanine, een nachthal met ingemaakte kasten, twee ruime slaapkamers, een dressingruimte en een apart toilet. Dankzij de ingewerkte dakvlakramen en airco geniet je hier van aangenaam veel licht, lucht en comfort. Dubbele beglazing, (centrale) verwarming op aardgas, EPC-label 'C', 15 zonnepanelen en een conforme elektriciteit: instapklaar! Een verborgen parel, bereikbaar via een dubbele automatische poort en beschikt over een oprit voor twee wagens, een overdekt terras en een zonnige tuin. Word jij de nieuwe eigenaar van deze charmante woning? Mis dan zeker onze bezoekdag niet en maak snel jouw afspraak via ### of ### . Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non En savoir plus ?

Située à Letterhoutem, cette résidence moderne à vendre offre un espace habitable de 506 m², comprenant trois chambres spacieuses et une salle de bain équipée d'une cuisine américaine entièrement équipée. Construite en 2025, cette maison bénéficie de finitions de qualité, d'une isolation optimale et d'une conception respectueuse de l'environnement, notamment grâce à son label basse consommation avec un E-peil de 23. La maison est équipée d'un système de chauffage par géothermie avec pompe à chaleur, de la ventilation par plancher chauffant, ainsi que de panneaux solaires pour une gestion efficace de l'énergie. L'intérieur de la propriété est pensé pour le confort : une pièce supplémentaire au grenier offre des possibilités d'aménagement selon vos besoins, tandis que la présence d’un garage intérieur et de deux emplacements extérieurs facilite le stationnement. La maison dispose également d’un système de sécurité avec un parlofon et d’une connectivité électrique certifiée conforme. La plomberie et les installations électriques sont en parfait état, garantissant une utilisation sécurisée et durable. À l’extérieur, la propriété possède un jardin privatif, une grande réservoirs d’eau de 10 000 litres pour la récupération d'eau de pluie, et est située dans un secteur non inondable, offrant ainsi une tranquillité d'esprit. La localisation à Letterhoutem permet un accès facilité aux commodités locales tout en profitant d’un environnement calme. La maison est disponible selon accord, avec des options de financement attractives via notre partenaire bancaire. En savoir plus ?

Cette charmante résidence située à Sint-Lievens-Houtem offre une opportunité unique d'habiter dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités du centre-ville. La maison, construite en 1953, se trouve à Hauwerzele 55 et est facilement accessible depuis les grandes villes comme Alost, Wetteren et Zottegem grâce à la proximité des principaux axes routiers. L'emplacement paisible est entouré de paysages ouverts et ruraux, tout en offrant un accès facile aux commerces, écoles et transports publics. Le bien dispose de quatre chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou un investisseur cherchant à rénover et personnaliser l'espace. La superficie habitable de 150 m² comprend une grande pièce de vie, une salle à manger lumineuse avec cuisine attenante, ainsi qu'une salle de bains avec les commodités nécessaires. De plus, la maison possède une cave pratique pour le stockage supplémentaire. Une véranda couverte s'ouvre sur un jardin orienté sud-est, offrant une vue magnifique sur la campagne environnante. En extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 609 m² avec un jardin spacieux et une terrasse carrelée. Une grande garage de 30 m² est également disponible, parfait pour le stationnement ou l'entreposage. Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, cette maison robuste construite en béton offre un formidable potentiel pour devenir une magnifique résidence familiale ou un investissement locatif attractif. N'hésitez pas à découvrir tout ce que cette propriété a à offrir! En savoir plus ?

Voor meer info of een bezoek, bel ### - Voor meer foto's, check ### - Op een toplocatie in Sint-Lievens-Houtem bevindt zich deze te renoveren woning met grote opslagruimte. Deze kan ook gebruikt worden als handelspand met woonst. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op een steenworp. Een grote troef is de goede ligging en de talloze mogelijkheden die men hier kan ontwikkelen. Het gelijkvloers omvat een garage (111m²) en handelsruimte (+/- 180 m²). Het eerste verdiep beschikt over een toilet, woonkamer, keuken, badkamer en een slaapkamer. Op de tweede verdieping is er een nachthal, drie slaapkamers en een berging. De zolder bevindt zich op de derde verdieping. Verder beschikt de woning over een gezellige tuin en een dakterras op het eerste verdiep. CV op aardgas- Buitenschrijnwerk in PVC met dubbele beglazing. En savoir plus ?

**Résidence à vendre - Sint-Lievens-Houtem** Cette propriété, située à l'adresse Morelgem 109, 9520 Sint-Lievens-Houtem, se trouve dans le charmant village de Vlierzele. Nichée au bout de la rue Morelgem, elle est entourée de verdure et offre une tranquillité incomparable. Le marché animé et le centre de Sint-Lievens-Houtem ainsi que les accès à l'autoroute E40 à Erpe-Mere sont accessibles en voiture en environ cinq minutes. La résidence repose sur un terrain de 260 m² et se compose d'une maison mitoyenne à démolir ou à rénover entièrement. La propriété est accessible uniquement par un sentier pédestre et se situe au milieu de prairies et de bois. Le jardin, orienté principalement vers le sud, bénéficie d'un ensoleillement optimal. La région environnante est riche en sentiers de randonnée et pistes cyclables, idéale pour les amoureux de la nature. Le plan régional classe cette zone comme une zone agricole de valeur paysagère, ce qui signifie que des règles spécifiques s'appliquent pour la construction ou la rénovation hors zone. Le certificat de performance énergétique (EPC) indique un score de 1661 kWh/m²/an avec une étiquette énergétique F, signifiant qu'une rénovation est nécessaire. Pour les intéressés, tous les certificats et attestations disponibles peuvent être téléchargés via le site web janssens-leroy.be. En savoir plus ?

Bienvenue dans cette magnifique résidence située à Morelgem, un hameau pittoresque de Sint-Lievens-Houtem. Cette propriété se distingue par sa construction ouverte et son emplacement paisible qui offre une atmosphère rurale tout en restant proche des commodités urbaines. Avec une surface habitable de 202 m², cette maison est idéale pour les familles ou les investisseurs recherchant un lieu de vie spacieux et confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand espace de vie lumineux avec cheminée, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée permettant de préparer de délicieux repas. La maison dispose également d'une salle de bain contemporaine avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque, ainsi que d'une buanderie et d'un espace de rangement supplémentaire. Une véranda accueille une salle de détente offrant une vue imprenable sur le jardin orienté sud-ouest, où un jacuzzi et un espace barbecue vous attendent pour des moments de relaxation en plein air. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, dont une chambre d'enfant pouvant être aménagée en dressing. Le grenier accessible par un escalier fixe offre des possibilités d'aménagement supplémentaires, telles qu'une chambre ou un espace bureau. La propriété bénéficie également de sept places de parking extérieures, assurant un stationnement aisé pour vous et vos invités. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement alliant confort, tranquillité et proximité avec les grandes villes environnantes comme Gand et Bruxelles. En savoir plus ?