Cette magnifique demeure datant de 1968 est proposée à la vente à Sint-Lievens-Houtem, précisément au 2 Kattenbos, au prix de 495 000 €. Implantée sur un terrain généreux de 1915 m², cette résidence s’étend sur une surface habitable de 271 m² répartie sur quatre niveaux. Offrant un cadre de vie spacieux et fonctionnel, elle comprend notamment un hall d’entrée avec toilette invités, un bureau, un vaste séjour agrémenté d’une cheminée et d’un espace salle à manger, ainsi qu’une cuisine équipée, une véranda, une pièce de travail et une buanderie avec espace de rangement. Au premier étage, la propriété dispose de quatre chambres confortables, d’une salle de bains complète avec baignoire, lavabo, bidet et toilette, ainsi que d’une pièce de rangement. Un grenier accessible par trappe et une cave sèche complètent l’ensemble. Cette résidence se distingue également par ses nombreuses annexes et espaces extérieurs, idéalement conçus pour un usage mixte professionnel et privé. Vous bénéficierez d’une grande largeur de façade et d’un garage avec espace de rangement attenant, ainsi que de 350 m² de hangars agréés, parfaitement adaptés aux besoins d’un entrepreneur indépendant ou d’un amateur disposant d’un important matériel. Le terrain bénéficie d’une orientation sud-ouest offrant une luminosité optimale dans la charmante et intime zone jardin. La maison est chauffée au mazout et équipée de fenêtres en aluminium avec double et simple vitrage. Bien qu’une remise au goût du jour soit nécessaire, cette propriété constitue une opportunité rare dans un environnement résidentiel à caractère rural. Située dans un cadre calme et accessible à Sint-Lievens-Houtem, la maison profite d’un emplacement central proche des grands axes routiers comme l’E40 à Erpe-Mere et la N9 (Gentse Steenweg), offrant une excellente visibilité et un accès pratique aux zones industrielles voisines. Ce bien n’est soumis à aucune mesure administrative contraignante ni droit de préemption et se situe en dehors des zones à risque d’inondation. L’EPC indique une consommation énergétique spécifique de 480 kWh/m²/an avec un label E, traduisant la nécessité de travaux de rénovation. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour convenir d’une visite, nous vous invitons à contacter notre agence afin de découvrir tout le potentiel offert par cette propriété unique à Sint-Lievens-Houtem. En savoir plus ?
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