Tourisme
Ce bien, situé près de Kattenbos, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 16 minutes en voiture.
Maison à vendre, Sint-Lievens-Houtem RBW73357 Option
Kattenbos 2, 9520 Sint-Lievens-Houtem
459 500 €
4 Chambre(s)
271 m²
1 Garage
10 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain
Description
Cette résidence remarquable, idéalement située à Sint-Lievens-Houtem, représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Édifiée en 1968, elle propose une surface habitable de 271 m² répartie sur quatre niveaux, comprenant quatre chambres et une salle de bains complète, ainsi que deux toilettes. Ce bien immobilier dispose également d’un grand garage et de multiples places de parking extérieures, offrant un confort optimal pour les résidents et leurs visiteurs. Sa situation sur un terrain spacieux de 1915 m², orienté au sud-ouest, garantit un bel ensoleillement et un cadre extérieur paisible agrémenté d’un balcon et d’une vaste terrasse. La construction en béton robuste s’accompagne d’équipements fonctionnels tels qu’un chauffage central au mazout et des fenêtres en aluminium avec simple vitrage. Bien que nécessitant une certaine modernisation, cette demeure séduit par ses volumes généreux et son potentiel d’aménagement. Un vaste ensemble de 350 m² de hangars et de dépendances agrémente la propriété, idéal pour une activité professionnelle ou pour un hobbyiste à la recherche d’espaces polyvalents. À noter également la présence d’une cave sèche, ainsi qu’un système d’alarme pour plus de sécurité. La maison bénéficie d’une situation centrale, accessible via la route Kattenbos, avec des accès rapides vers les axes routiers majeurs à proximité. Proposée au prix de 495 000 €, cette résidence est une excellente opportunité pour les entrepreneurs indépendants ou toute personne souhaitant combiner habitation et activité professionnelle dans un environnement calme et rural. Le bien n’est pas soumis à la TVA et est disponible immédiatement après acte. Le cadre résidentiel bénéficie d’une zone urbanistique sans droit de préemption ni mesures administratives restrictives, avec un certificat énergétique affichant un indice EPC de 480 kWh/m²/an (label E). Pour toute information complémentaire ou visite, n’hésitez pas à contacter nos services afin de découvrir le potentiel unique de cette propriété d’exception à Sint-Lievens-Houtem.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1968
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
459 500 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
271 m²
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Simple vitrage
Air conditionné
Non
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
4
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Nombre de places de parking (extérieur)
10
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
1915 m²
Balcon
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
480 kWh/m²/an
Référence PEB
20260318-0003825888-RES-1
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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Le quartier
Éducation
De Vriendjes
Crèches
Vrije Basisschool Kwikstaartje
Écoles maternelles
Gemeentelijke Basisschool - De Zonnevlier
Écoles primaires
Sint-Jozefschool
Écoles secondaires
Transports
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
Autoroutes
252 - Zottegem - Aalst
Bus
252 - Aalst - Zottegem
20 - Gent Sint-Pieters - Oordegem -Erpe Vijfhuizen…
Erpe-Mere
Gares
Allego - Langehaag 5
Bornes de recharge
Cambio - Wetteren Gare
Voitures en libre-service
Magasins
Proxy Delhaize Bambrugge
Supermarchés
Okay Erpe-Mere
Carrefour Market Mere
Tourisme
Golfclub De Kluizen
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Saint-Nicolas
Alost
Gand
Bruxelles
Transports en commun
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 252 - Aalst - Zottegem, 252 - Zottegem - Aalst avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 20 - Gent Sint-Pieters - Oordegem -Erpe Vijfhuizen… avec une station située à 12 minutes à pied.
Éducation
Le trajet vers l'école secondaire "Sint-Jozefschool" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 8 minutes en voiture.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vrije Basisschool Kwikstaartje" (école maternelle), accessible en 3 minutes en voiture.
Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Gemeentelijke Basisschool - De Zonnevlier" se rejoint en 12 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
À quelques minutes en voiture, "De Vriendjes" (crèche) est accessible en 3 minutes.
Villes proches
Termonde reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Bambrugge" (7 minutes en voiture), "Okay Erpe-Mere" (7 minutes en voiture), "Carrefour Market Mere" (7 minutes en voiture).
Transports
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 7 minutes.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 16 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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