Maison à vendre - Sint-Lievens-Houtem RBW73357

Kattenbos 2 9520 Sint-Lievens-Houtem

495 000 €

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4 Chambre(s)
271 m²
1 Garage
10 Place(s) de parking

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Description

Cette résidence remarquable, idéalement située à Sint-Lievens-Houtem, représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Édifiée en 1968, elle propose une surface habitable de 271 m² répartie sur quatre niveaux, comprenant quatre chambres et une salle de bains complète, ainsi que deux toilettes. Ce bien immobilier dispose également d’un grand garage et de multiples places de parking extérieures, offrant un confort optimal pour les résidents et leurs visiteurs. Sa situation sur un terrain spacieux de 1915 m², orienté au sud-ouest, garantit un bel ensoleillement et un cadre extérieur paisible agrémenté d’un balcon et d’une vaste terrasse. La construction en béton robuste s’accompagne d’équipements fonctionnels tels qu’un chauffage central au mazout et des fenêtres en aluminium avec simple vitrage. Bien que nécessitant une certaine modernisation, cette demeure séduit par ses volumes généreux et son potentiel d’aménagement. Un vaste ensemble de 350 m² de hangars et de dépendances agrémente la propriété, idéal pour une activité professionnelle ou pour un hobbyiste à la recherche d’espaces polyvalents. À noter également la présence d’une cave sèche, ainsi qu’un système d’alarme pour plus de sécurité. La maison bénéficie d’une situation centrale, accessible via la route Kattenbos, avec des accès rapides vers les axes routiers majeurs à proximité. Proposée au prix de 495 000 €, cette résidence est une excellente opportunité pour les entrepreneurs indépendants ou toute personne souhaitant combiner habitation et activité professionnelle dans un environnement calme et rural. Le bien n’est pas soumis à la TVA et est disponible immédiatement après acte. Le cadre résidentiel bénéficie d’une zone urbanistique sans droit de préemption ni mesures administratives restrictives, avec un certificat énergétique affichant un indice EPC de 480 kWh/m²/an (label E). Pour toute information complémentaire ou visite, n’hésitez pas à contacter nos services afin de découvrir le potentiel unique de cette propriété d’exception à Sint-Lievens-Houtem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

Prix: 495 000 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1968

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Surface habitable

271 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

Nombre d'étages de l'immeuble

Nombre de places de parking (extérieur)

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1915 m²

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

480 kWh/m²/an

Référence PEB

20260318-0003825888-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW73357 Réf. vendeur: JL26256C Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

De Vriendjes

1,4 km 5' 1,4 km 2' 42'' 1,3 km 16' 1,4 km 16'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Kwikstaartje

2,2 km 9' 2,8 km 3' 1,8 km 21' 2,2 km 26'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Zonnevlier

1,3 km 12' 1,3 km 1' 35'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

Sint-Jozefschool

5,8 km 20' 6,6 km 8' 0 m 0'' 5,7 km 1º 9'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,4 km 7'

Bus

De Lijn - 252 - Zottegem - Hillegem - Borsbeke - Vlekkem - Erpe - Aalst

12 m 8''

De Lijn - 252 - Aalst - Erpe - Vlekkem - Borsbeke - Hillegem - Zottegem

18 m 13''

De Lijn - G20 - Gent - P+R Ledeberg - Melle - Oordegem - Aalst Station

1 km 12'

Gares

Erpe-Mere

4,3 km 16' 5,7 km 6' 0 m 0'' 4,3 km 51'

Bornes de recharge

Allego - Langehaag 5

2,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Wetteren Gare

7,5 km 28' 0 m 0'' 7,5 km 1º 30'

Supermarchés

Comarkt Oordegem

2 km 10' 2,6 km 2' 39'' 1,7 km 19' 2 km 24'

Proxy Delhaize Bambrugge

3,6 km 12' 3,6 km 7' 2,9 km 44' 3,6 km 44'

Okay Erpe-Mere

3,7 km 20' 4,1 km 7' 0 m 0'' 3,7 km 45'

Golfs

Golfclub De Kluizen

12,9 km 16'

Villes proches

Vivre près de Kattenbos offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 24 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 36 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 7 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 16 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 16 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Comarkt Oordegem" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Bambrugge" (7 minutes en voiture), "Okay Erpe-Mere" (7 minutes en voiture).

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Sint-Jozefschool" se trouve à 8 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À distance de marche, vous avez accès à "Vrije Basisschool Kwikstaartje", une école maternelle joignable en 26 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "De Vriendjes", à seulement 16 minutes de marche.Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Gemeentelijke Basisschool - De Zonnevlier" se rejoint en 12 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 252 - Aalst - Erpe - Vlekkem - Borsbeke - Hillegem - Zottegem, De Lijn - 252 - Zottegem - Hillegem - Borsbeke - Vlekkem - Erpe - Aalst avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - G20 - Gent - P+R Ledeberg - Melle - Oordegem - Aalst Station avec une station située à 12 minutes à pied.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.