House for sale - Sint-Lievens-Houtem

Do you dream of renovating a home entirely to your own taste? This family home enjoys a prime location on Marktplein, right in the commercial heart of the town. Behind the facade lies a great deal of potential, complemented by a cozy courtyard where you can relax and unwind. An added bonus is the garage, which is easily accessible via the side street. A unique opportunity for those who appreciate space, character, and a central location. Come discover the possibilities for yourself—and make an appointment today! Want to know more?

This residence for sale is located at Morelgem 109 in Sint-Lievens-Houtem, offering a unique opportunity on a 260 m² plot in a peaceful and green environment. The property consists of a half-open building that requires complete renovation or demolition, presenting a blank canvas for a new project. It is important to note that access to the property is exclusively via a footpath, with vehicle parking available approximately thirty to forty meters away. The garden benefits from a predominantly south-facing orientation, enhancing natural light potential. Surrounded by scenic walking and cycling routes, this location provides a tranquil setting while remaining conveniently close to local amenities. Situated at the end of Morelgem street in Vlierzele, the property enjoys proximity to the vibrant market square and town center of Sint-Lievens-Houtem, both reachable within a five-minute drive. Additionally, the E40 highway access points at Erpe-Mere are similarly close, offering good connectivity for commuters. The zoning classification places this site within a Landscape Valuable Agricultural Area, which implies specific regulations related to out-of-zone construction and renovation. Notably, a building permit for new construction was issued in 2016, emphasizing the potential for redevelopment in line with local planning requirements. The residence currently holds an energy performance certificate (EPC) with a high consumption rating of 1661 kWh/m²/year and energy label F, reflecting its need for renovation. Offered at a price of €70,000 without VAT, this property is available immediately upon signing the deed. There is no current tenancy, and no elevator or disability access is present. While there is no asbestos safety certification, the residence is not located in a flood risk zone and is free from any judicial or administrative restrictions. A pre-emptive right applies to this property, and no subdivision permit has been granted. Interested parties can access all relevant certificates and attestations via the selling agency’s website. This residence represents an interesting investment opportunity at a distinctive location in Sint-Lievens-Houtem, inviting interested buyers to explore its full potential. For further information or to arrange a visit, please contact the selling agent directly. Want to know more?

Looking for a recently renovated home with plenty of space, light and comfort? Then this charming semi-detached property is definitely worth a visit. This property was thoroughly renovated in 2020 and enjoys plenty of natural light thanks to its large windows. On the ground floor, there is a practical office space, ideal for working from home or as a hobby room. The property also offers a spacious living area with an open-plan, fully fitted kitchen. From the kitchen, you can enjoy a beautiful view of the surrounding green fields, creating a unique living experience. Adjacent to the kitchen is a large utility room that not only offers extra storage space but also accommodates a washing machine and tumble dryer. The staircase leads to the first floor, where there are two full-sized bedrooms. The modern bathroom is equipped with all contemporary amenities. The attic floor can easily be converted into a third bedroom. Furthermore, space has already been set aside here for a second bathroom with a bath, meaning this floor can be perfectly fitted out as a fully-fledged master suite. Additional highlights: - Plenty of natural light - Fully fitted open-plan kitchen - Views of green fields - Large storage room - Asbestos-free - EPC B An ideal home for those looking for space, comfort and an energy-efficient home. Get in touch today to arrange a viewing. Contact Ruben on ### or email ### Want to know more?

Do you dream of an affordable, energy-efficient home in a prime location in the Flemish Ardennes? Then this beautiful new-build home is exactly what you are looking for! The home has an entrance hall with a cloakroom and guest toilet. The bright living room flows seamlessly into the open kitchen with adjoining storage room and is further characterized by an open staircase to the upper floor. From the living room, you can enjoy a beautiful view of the terrace and garden, which are also directly accessible. There is a paved parking space on the left side of the house. Upstairs, the staircase leads to a night hall that can be perfectly converted into an office space. There are also two full bedrooms and a practically laid-out bathroom with toilet. Thanks to the heat pump and underfloor heating, you will not only live in extreme comfort, but also in an energy-efficient manner. Don't miss this unique opportunity and make this house your new home! Contact Laura on: ### or by email: ### Want to know more?

Move-in ready renovated home for sale near the centre of Sint-Lievens-Houtem. This charming property offers all modern comforts and features 3 bedrooms, a dressing room, and a fully renovated bathroom. On the ground floor, you will find a cosy living room with dining area, connected to a spacious kitchen with a practical laundry/storage room. There is also a cellar. The first floor includes 2 bedrooms, a dressing room, and a modern bathroom equipped with both a bathtub and a walk-in shower. The attic floor has also been converted into an additional room. Highlights of this property: * New roof * New central heating system * Fully renovated bathroom * Electrical inspection compliant until 2037 * EPC D – no renovation obligation! * Asbestos-free * Roller shutters installed The property is available from mid-January 2027. Don’t miss this great opportunity! For more information or a viewing: Roxanne – ### Want to know more?

In een nieuwe wijk: verkaveling Paepevelden in het Oost-Vlaamse Bavegem (Sint-Lievens-Houtem) kan u deze moderne energiezuinige open nieuwbouwwoning terugvinden. De woning beschikt over een ruime leefruimte met open keuken, buiten carport, een bureauhoek, 3 slaapkamers en een badkamer. Met een bewoonbare oppervlakte van 165 m² op een perceel van 562 m² biedt deze woning alle comfort voor hedendaags wonen. De woning is Energiezuinig, instapklaar en volledig afgewerkt. Deze woning wordt uitgerust met een lucht-waterwarmtepomp, vloerverwarming, ventilatiesysteem D en 12 zonnepanelen (4.800 Wp). Dankzij deze energiezuinige technieken behaalt de woning een E-peil van E10. Als koper geniet u bovendien van 5 jaar vrijstelling van onroerende voorheffing. Centrale ligging, kindvriendelijke wijk met vlotte bereikbaarheid naar in-en uitvalswegen. De verkaveling is centraal gelegen in Bavegem. Via een trage verbinding bereikt u te voet of met de fiets onmiddellijk het dorpscentrum. Meer info of een bezoek? Contacteer Roxanne via ### Want to know more?

In een nieuwe wijk: verkaveling Paepevelden in het Oost-Vlaamse Bavegem (Sint-Lievens-Houtem) kan u deze moderne energiezuinige open nieuwbouwwoning terugvinden. De woning beschikt over een ruime leefruimte met open keuken, een inpandige garage, een bureauhoek, 3 slaapkamers en een badkamer. Met een bewoonbare oppervlakte van 172 m² op een perceel van 426 m² biedt deze woning alle comfort voor hedendaags wonen. De woning is Energiezuinig, instapklaar en volledig afgewerkt. Deze woning wordt uitgerust met een lucht-waterwarmtepomp, vloerverwarming, ventilatiesysteem D en 12 zonnepanelen (4.800 Wp). Dankzij deze energiezuinige technieken behaalt de woning een E-peil van E10. Als koper geniet u bovendien van 5 jaar vrijstelling van onroerende voorheffing. Centrale ligging, kindvriendelijke wijk met vlotte bereikbaarheid naar in-en uitvalswegen. De verkaveling is centraal gelegen in Bavegem. Via een trage verbinding bereikt u te voet of met de fiets onmiddellijk het dorpscentrum. Meer info of een bezoek? Contacteer Roxanne via ### Want to know more?

In een nieuwe wijk: verkaveling Paepevelden in het Oost-Vlaamse Bavegem (Sint-Lievens-Houtem) kan u deze moderne energiezuinige open nieuwbouwwoning terugvinden. De woning beschikt over een ruime leefruimte met open keuken, een inpandige garage, een bureauhoek, 3 slaapkamers en een badkamer. Met een bewoonbare oppervlakte van 177 m² op een perceel van 421 m² biedt deze woning alle comfort voor hedendaags wonen. De woning is Energiezuinig, instapklaar en volledig afgewerkt. Deze woning wordt uitgerust met een lucht-waterwarmtepomp, vloerverwarming, ventilatiesysteem D en 12 zonnepanelen (4.800 Wp). Dankzij deze energiezuinige technieken behaalt de woning een E-peil van E10. Als koper geniet u bovendien van 5 jaar vrijstelling van onroerende voorheffing. Centrale ligging, kindvriendelijke wijk met vlotte bereikbaarheid naar in-en uitvalswegen. De verkaveling is centraal gelegen in Bavegem. Via een trage verbinding bereikt u te voet of met de fiets onmiddellijk het dorpscentrum. Meer info of een bezoek? Contacteer Roxanne via ### Want to know more?

Deze passiefwoning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in Vlierzele. U woont hier op wandelafstand van natuur en fietswegen, maar toch met snelle verbindingen naar Aalst, Gent, Brussel en de E40. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. Troeven EPC A+ (-4 kWh) → energieneutraal en lage energiekosten Hoogwaardig design met zichtbeton, gietvloeren en grote raampartijen Zuid-oostgerichte tuin met ruim terras en veel zon 3 slaapkamers + extra ruimte voor bureau, hobby of praktijk Vloerverwarming in heel de woning Zonnepanelen Spots voorzien in alle ruimtes waardoor de woning volledig instapklaar is Maximaal geïsoleerd waardoor je binnen geniet van een oase aan rust Via de inkomhal met robuuste betonnen trap betreedt u de lichtrijke leefruimte, waar grote schuiframen de tuin naar binnen halen. De open keuken sluit mooi aan bij het moderne interieur. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot het zonnige terras en de zuidoostgerichte tuin. Op de verdiepingen vindt u 3 volwaardige slaapkamers, met de mogelijkheid tot uitbreiding van een 4de slaapkamer, en een badkamer. Extra ruimtes bieden mogelijkheden voor een home office, hobbykamer of praktijk aan huis. Het betreft een nieuwbouwwoning, 21% btw tarief op de constructie. De grondprijs in de totaalprijs bedraagt 120.000 EUR en valt onder registratierechten. Beschikbaar bij akte. Bel Top Vastgoed voor een bezoek op ### Want to know more?

KLASSIEKE 3-GEVEL WONING PASTORIJWONING MET GARAGE 166 M2 MET MOGELIJKHEID TOT ONTWIKKELING ZOLDER TOT 220 M2! ZUIGERICHT PERCEEL RUSTIGE OMGEVING E-Peil A HOGE ENERGIEPRESTATIES & TRADITIONELE KWALITEIT Ontdek dit project : een klassieke 3-gevel woning met uitzonderlijke energieprestaties (E-peil A) ontworpen door TEAM CONSTRUCT, een erkende speler in de bouw van 100% traditionele woningen. Een voorbeeldige woning met geavanceerde uitrusting: ✅ Driedubbele beglazing voor optimale isolatie ✅ 13 fotovoltaïsche zonnepanelen voor meer energie-autonomie ✅ Warmtepomp & vloerverwarming voor ongeëvenaard thermisch comfort ✅ Ventilatiesysteem D met warmterecuperatie voor gezonde lucht en een lager verbruik Gelegen op een perceel van 670m², combineert deze woning klasse, met respect voor het milieu. U geniet bovendien van grote flexibiliteit: personalisatie van het project, materiaalkeuze zonder meerprijs, en de mogelijkheid om het model aan te passen volgens uw wensen. Een transparant en sleutel-op-de-deur aanbod 🏡 Traditionele bouw met een zeer uitgebreid lastenboek 🔍 Totale prijs: 557.224€ inclusief: ✔️ BTW ✔️ erelonen van de architect ✔️ een raming van de aansluitingskosten ✔️ notariskosten en registratierechten op de grond ✔️ energieprestatieverslag, funderingsreserve, stabiliteitsstudie… Bezoek onze kijkwoning 7 dagen op 7 op afspraak! TEAM CONSTRUCT staat voor meer dan 35 jaar ervaring en honderden tevreden gezinnen. Kies voor gemoedsrust met een betrouwbare bouwpartner. 📞 Meer info via ### of op ### Want to know more?

Iin a quiet and green residential area, we present this mver assures an idyllic setting, perfect for those looking for a harmonious living environment. The proximity to essential amenities, such as schools, stores and public transport, makes this location extremely practical for families and professionals. The width and depth of the plot offer flexible building options, allowing you to fully tailor your future home to your personal wishes and needs. Moreover, you will enjoy an excellent orientation, resulting in abundant natural light. Don't miss this unique opportunity to build in an up-and-coming and popular neighborhood. Contact us today for more information and let your dreams come true in Sint-Lievens-Houtem. Want to know more?

Deze zéér energiezuinige nieuwbouwwoning met energiepeil cat A kan voor u gebouwd worden volgens de meest energiezuinige norm dankzij warmtepomp(lucht/water) met vloerverwarming, ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom en warmterecuperatie (systeem D), driedubbele beglazing, 13 zonnepanelen(445wp), performante isolatie en hoogwaardige afwerking door ons sterk lastenboek. Het ontwerp kan nog volledig aan uw smaak worden aangepast alsook de indeling en de afwerkingsgraad. Meer info via Team Construct op het nummer: ### De prijs bedraagt ALL-IN : 535.135€ (Grond + registratie + notaris + woning + 21% btw + aansluitingskosten nutsvoorziening) Want to know more?