Appartement à vendre, Zottegem RBW99206

Léonce Roelsstraat 3 7, 9620 Zottegem

220 000 €

2 Chambre(s) 98 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain

Description

Cet appartement à vendre, idéalement situé au cœur de Zottegem, représente une opportunité rare sur le marché local. Proposé au prix de 220 000 €, ce bien immobilier se distingue par sa surface habitable de 98 m² et son emplacement au troisième étage de la résidence Savanna, un immeuble datant de 1978 qui a bénéficié de rénovations approfondies incluant la toiture, l’isolation, la façade, l’entrée principale, les terrasses et l’ascenseur. L’appartement a également été entretenu et modernisé depuis l’an 2000, assurant un cadre de vie confortable et économe en énergie. L’intérieur se compose d’un hall d’entrée spacieux, d’un séjour lumineux avec parquet, d’une cuisine ouverte équipée d’appareils électroménagers récents dont une nouvelle plaque de cuisson, ainsi que d’une salle de bain équipée d’une baignoire balnéo. Ce logement comprend deux chambres généreuses, dont une avec accès à un balcon attenant, parfait pour profiter d’un espace extérieur privatif. Un toilette séparé, une buanderie pratique, ainsi qu’un garage fermé accessible via la rue François de Beck complètent ce bien. La présence d’un ascenseur facilite l’accès au troisième étage. Les fenêtres en aluminium avec double vitrage HR garantissent une bonne isolation thermique et phonique. Le chauffage est assuré au gaz, complété par trois pompes à chaleur air-air, conférant à l’appartement une excellente performance énergétique avec un certificat EPC à 174 kWh/m²/an et un label B. La situation géographique de ce bien à Zottegem est un véritable atout : proche de la gare, du centre-ville, des commerces et des écoles, il répond parfaitement aux besoins quotidiens tout en offrant une qualité de vie agréable. La localisation en zone résidentielle urbaine sans servitudes particulières ni risques d’inondation assure une tranquillité d’esprit pour les futurs acquéreurs. Ce logement non occupé à ce jour est disponible immédiatement après signature de l’acte. Une cave privative complète le bien immobilier. Le garage peut être acquis séparément au prix de 25 000 €. Ce charmant appartement est une option intéressante tant pour un usage personnel que pour un investissement locatif. Nous vous invitons à prendre contact rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1978

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 220 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 98 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Air conditionné Oui

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 3

Orientation de la façade du bien Nord-est

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 174 kWh/m²/an

Référence PEB 20260901-0003867853-RES-2

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW99206 Réf. vendeur: JL26267 Dernière modification: 04/11/2026

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Le quartier

Éducation

Trapstraat Crèches

476 m · 1' 59'' 759 m · 1' 18'' 240 m · 2' 53'' 240 m · 2' 53''

Go! Basisschool Atheneum Zottegem Écoles maternelles

467 m · 1' 33'' 467 m · 52'' 467 m · 6' 467 m · 6'

Go! Basisschool Atheneum Zottegem Écoles primaires

467 m · 1' 33'' 467 m · 52'' 467 m · 6' 467 m · 6'

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius Écoles secondaires

480 m · 1' 36'' 1,7 km · 2' 43'' 249 m · 2' 59'' 249 m · 2' 59''

Transports

40 - Oudenaarde - Zottegem Bus

364 m · 4'

400 - Oudenaarde - Zottegem

364 m · 4'

207 - Zottegem - Brakel

364 m · 4'

Zottegem Gares

362 m · 1' 41'' 347 m · 41'' 362 m · 4' 362 m · 4'

Cijnsweg Bornes de recharge

6,5 km · 12'

Blue-Bike - Zottegem Station P2 Vélos en libre-service

514 m · 6'

Magasins

Louis Delhaize Zottegem (Wolvenstraat) Supermarchés

715 m · 2' 23'' 715 m · 1' 5'' 645 m · 8' 645 m · 8'

Carrefour Market Zottegem

697 m · 2' 19'' 697 m · 1' 17'' 529 m · 7' 609 m · 7'

Bio-Planet Zottegem

1,4 km · 5' 1,7 km · 2' 34'' 1,2 km · 12' 1,3 km · 16'

Tourisme

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

22,1 km · 23'

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfs

24,9 km · 23'

Villes proches

Termonde

34 km · 38' 30,2 km · 1º 57'

Beveren

67 km · 47' 56,1 km · 3º 23'

Courtrai

64,5 km · 44' 43,8 km · 2º 33'

Alost

23,6 km · 23' 18,9 km · 1º 9'

Gand

28,9 km · 25' 24,5 km · 1º 34'

Bruxelles

45,6 km · 39' 41,2 km · 2º 25'

Magasins

Vivre près de Léonce Roelsstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Zottegem (Wolvenstraat)" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Zottegem" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Zottegem" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Courtrai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Gand reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 12 minutes en voiture.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied : "Blue-Bike - Zottegem Station P2".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 400 - Oudenaarde - Zottegem, 40 - Oudenaarde - Zottegem, 207 - Zottegem - Brakel avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers la crèche "Trapstraat" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 23 minutes de route.

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 23 minutes de voiture.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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