Janssens & Leroy Makelaars (9620 Zottegem) (page 2)

Découvrez cette charmante résidence à vendre située au cœur de Zottegem, une opportunité rare pour les familles ou investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier alliant charme, confort et localisation stratégique. Proposée au prix de 349 000 €, cette maison présente une surface habitable de 174 m², répartie sur plusieurs niveaux et bénéficiant d’un environnement résidentiel paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités essentielles. La propriété bénéficie d’une architecture avec une façade caractéristique, combinant éléments authentiques et modernes, ce qui lui confère un cachet indéniable. Sa structure solide et sa disposition pratique offrent un potentiel idéal pour une nouvelle vie, avec encore quelques finitions à parfaire pour répondre parfaitement aux attentes de ses futurs occupants. L’intérieur de la maison se compose de quatre chambres, dont deux sont actuellement aménagées en bureau, ce qui offre une flexibilité d’usage selon les besoins. La pièce à vivre spacieuse et lumineuse donne sur le jardin, créant un espace convivial idéal pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, équipée de tous les appareils nécessaires, facilite la préparation des repas. La maison dispose également de deux salles de bain et de trois toilettes, assurant confort et praticité pour toute la famille. La première étage comprend un hall avec placard intégré, deux chambres ainsi qu’une salle de bain avec toilettes, tandis qu’un potentiel d’aménagement supplémentaire est accessible via la toiture, dotée d’un espace pouvant accueillir un dôme terrasse ensoleillé. La cave sèche et le grenier complètent cet ensemble fonctionnel. À l’extérieur, un jardin orienté plein sud s’étend en forme de L autour de la maison, agrémenté d’un terrasse et d’un abri de jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Située dans un quartier résidentiel calme mais bien connecté, cette propriété offre un cadre de vie pratique tout en restant proche des écoles, commerces, infrastructures sportives et autres services essentiels. La proximité du centre-ville de Zottegem, du stationnement et des accès routiers en fait une résidence très accessible. La maison bénéficie également de dispositifs modernes comme une chaudière à gaz neuve (prévue pour 2025), des fenêtres en bois-aluminium avec double vitrage, ainsi qu’une isolation partielle de la façade (réalisée en 2026) et du toit. Sa consommation énergétique est évaluée à 243 kWh/m² par an (label C), ce qui constitue une performance appréciable dans cette gamme de biens. Aucun risque d’inondation n’est associé à la propriété, la rendant encore plus attractive pour ceux recherchant un investissement sûr. N’attendez plus pour découvrir cette magnifique maison qui combine harmonieusement authenticité et modernité au prix idéal pour la qualité proposée. La disponibilité est immédiate à la signature chez le notaire, et tous les documents nécessaires sont accessibles via notre site web. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité unique dans le centre de Zottegem. Que vous cherchiez votre future résidence principale ou un placement immobilier prometteur, cette propriété mérite toute votre attention. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité rare d'acquérir un terrain constructible idéalement situé à Zottegem, une ville réputée pour sa qualité de vie et son environnement paisible. La parcelle, référencée LOT 1, est parfaitement adaptée pour la réalisation d’une maison individuelle en rangée ou en bande, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Avec une superficie de 213 m², ce terrain bénéficie d’une orientation sud, ce qui permet d’optimiser l’ensoleillement dans votre futur habitat, tout en respectant des réglementations de construction flexibles qui laissent une grande liberté au projet immobilier. La façade de près de 10 mètres offre une possibilité d’aménagement généreuse, tandis que la profondeur de 21 mètres assure un espace extérieur confortable pour une terrasse ou un jardin, parfait pour profiter des beaux jours ou pour accueillir des activités familiales. L’emplacement de cette parcelle est un atout majeur : située dans la Beislovenstraat, à proximité immédiate du parc Beisloven et à deux pas du château d’Egmont, ce terrain jouit d’un environnement à la fois calme et central. La proximité avec le centre-ville de Zottegem facilite l’accès aux commerces, aux services, aux restaurants et aux transports en commun, rendant la vie quotidienne particulièrement pratique. La connectivité routière est également excellente, avec un accès facile aux principales voies telles que la N42 et la N46, ce qui permet de rejoindre rapidement d’autres grandes villes de la région. Son environnement naturel et ses espaces verts environnants offrent un cadre idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et tranquillité. Ce terrain à bâtir est proposé au prix attractif de 119 000 €, charges comprises. Il constitue une opportunité idéale pour bâtir votre nouvelle résidence dans un cadre privilégié. La possibilité de ne pas être soumis à une obligation de construction permet une flexibilité totale dans l’organisation de votre projet immobilier. La zone étant classée en zone résidentielle, vous pouvez envisager diverses configurations architecturales en respectant les règles locales, telles que l’élévation maximale de deux étages avec un toit en pente entre 25° et 46°. N’attendez plus pour saisir cette occasion unique d’investir dans un secteur prisé de Zottegem. Contactez rapidement notre agence pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette parcelle prometteuse. En savoir plus ?

Découvrez ce magnifique appartement neuf, situé dans le centre de Zottegem, une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un logement moderne, confortable et éco-responsable. Construite en 2021, cette résidence s’inscrit dans une démarche "Bâtiment à Énergie Nearly Neutre" (BEN), témoignant d’un engagement en faveur de la durabilité et de la réduction de la consommation énergétique. Avec une surface habitable de 104 m², cet appartement bénéficie d’une conception soignée utilisant des matériaux de haute qualité. Il se compose de deux chambres, dont une aménagée en dressing, d’une salle de bains avec douche et double meuble lavabo, ainsi que d’un espace de vie ouvert comprenant un coin bureau, une salle à manger et une cuisine équipée avec îlot central. La disposition idéale permet une circulation fluide, accentuée par l’accès à un impressionnant terrasse de 60 m² orientée au nord, offrant un espace extérieur généreux pour se détendre ou recevoir. L’appartement est situé dans la résidence "Residentie Collegium" qui comprend quatre bâtiments avec ascenseur, dans un quartier dynamique à proximité immédiate des commerces, écoles et transports publics. La résidence a été pensée pour le confort et la commodité, avec une ventilation optimale, une isolation thermique performante certifiée par un label énergétique classé A (E-peil 27), et un chauffage au gaz par le sol et radiateurs. La propriété dispose également d’une cave située en face de l’ascenseur et d’une place de parking en garage fermé, option à 45 000 euros, idéale pour garantir la sécurité et la tranquillité. La situation centrale à Zottegem facilite l’accès à toutes les commodités essentielles tout en étant dans un environnement calme et bien organisé. Le prix de cet appartement exceptionnel s’élève à 450 000 euros, hors TVA, avec les coûts d’enregistrement applicables (2 % ou 12 % selon les cas). La vente inclut tous les certificats et attestations nécessaires pour une transaction en toute transparence. Sa disponibilité immédiate permet aux futurs propriétaires d’emménager rapidement dans un logement moderne et écologique, parfaitement adapté aux modes de vie actuels. Pour découvrir cette opportunité unique ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier à Zottegem, où qualité, confort et durabilité se conjuguent pour créer un lieu de vie exceptionnel. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité rare d’acquérir un terrain de développement situé à Zottegem, une ville prisée de la région flamande, offrant un cadre à la fois rural et accessible. Au prix attractif de 135 000 €, cette parcelle de 810 m² constitue une base idéale pour réaliser un projet résidentiel en accord avec la réglementation urbanistique en vigueur. La propriété est idéalement située le long de la Bontestraat à Sint-Maria-Oudenhove, à seulement 1,5 km du centre du village, ce qui permet de profiter d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités essentielles telles que commerces, écoles, cafés, boulangeries et distributeurs automatiques. La configuration du terrain est parfaitement adaptée à la construction résidentielle, avec une largeur de façade d’environ 16 mètres et une profondeur d’environ 50 mètres, permettant une implantation flexible pour divers projets. Les caractéristiques urbanistiques du terrain orientent vers un développement respectueux du paysage local. La zone étant classée en secteur résidentiel, elle ne présente pas de risques liés aux inondations ni de contraintes environnementales particulières. Selon le permis d’urbanisme, la construction envisagée doit comporter une seule underground (garage ou pièces techniques) et une seule étage complet au-dessus du niveau du sol, avec une option de toiture plate ou inclinée pour s’intégrer harmonieusement dans le paysage. La largeur de construction autorisée est de 8 mètres avec une profondeur de 15 mètres, tout en laissant une zone latérale non bâtie de 4 mètres pour préserver l’intimité et assurer une bonne ventilation. La présence d’un projet de logement avec garage intérieur est recommandée, permettant un stationnement privé dans la cour intérieure ou dans l’espace en façade. Ce terrain à Zottegem représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant bâtir leur résidence dans un environnement bucolique et pratique. La proximité des zones commerciales, éducatives et de loisirs garantit un cadre de vie équilibré, alliant tranquillité et commodités modernes. La vente inclut tous les certificats nécessaires, disponibles en ligne via le site janssens-leroy.be, vous assurant une transaction transparente et conforme à la législation locale. N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier dans cette commune dynamique, et contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un terrain constructible situé à Zottegem, précisément au Bontestraat 25, une adresse idéale pour ceux qui recherchent un emplacement privilégié à la campagne tout en restant facilement accessible. Ce terrain à bâtir, d'une superficie totale de 805 m², offre un potentiel de développement remarquable dans un environnement à la fois paisible et pratique. Avec une largeur de 16 mètres à l'avant et une profondeur de 50 mètres, ce lot vous permet de concevoir une demeure personnalisée selon vos souhaits, tout en respectant les réglementations urbanistiques en vigueur. Son prix attractif de 135 000 € en fait une proposition intéressante pour tout investisseur ou particulier désireux d'investir dans l'avenir résidentiel de la région. Ce terrain bénéficie d’une situation géographique avantageuse, à seulement 1,5 km du centre du village de Sint-Maria-Oudenhove, accessible à pied ou à vélo. La proximité immédiate des commodités essentielles telles que les commerces, cafés, écoles, banques et boulangeries garantit une qualité de vie pratique et agréable. La zone est classée en zone résidentielle, avec une permission pour une construction en deux niveaux : une sous-structure souterraine comprenant éventuellement une garage intérieur, ainsi qu’un niveau principal au-dessus du sol doté d’un toit incliné ou plat. La configuration prévoit également une zone dégagée de 4 mètres de chaque côté pour respecter l’intimité et l’esthétique du voisinage. En termes d’urbanisme, il n’y a pas de restrictions particulières ou de risques naturels, ce qui facilite la planification et la réalisation de votre projet immobilier. Pour les acheteurs potentiels, ce lot représente une opportunité rare dans un secteur en pleine évolution. La possibilité de construire une résidence individuelle adaptée à vos besoins, tout en profitant d’un cadre rural préservé, est une occasion à saisir rapidement. La documentation officielle relative au permis d’urbanisme et aux attestations disponibles sur le site janssens-leroy.be vous permettra d’approfondir votre étude avant toute décision. La vente s’inscrit dans un contexte sécurisé, sans droit de préemption ni restriction particulière, offrant ainsi toutes les garanties nécessaires pour investir sereinement dans ce terrain constructible. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations et faire le premier pas vers votre projet immobilier à Zottegem. En savoir plus ?

Découvrez un site de développement exceptionnel à vendre à Zottegem, situé précisément au Bontestraat 25 dans la charmante localité de Sint-Maria-Oudenhove. Avec un prix attractif de 135 000 €, cette parcelle de terrain offre une opportunité rare pour ceux qui souhaitent construire dans un environnement à la fois paisible et facilement accessible. La propriété s'étend sur une superficie totale de 801 m², avec une profondeur de 50 mètres et une largeur de façade de 16 mètres, ce qui laisse une grande liberté pour concrétiser votre projet immobilier. La configuration du terrain est idéale pour une implantation résidentielle, respectant les normes urbanistiques en vigueur, avec une possibilité de bâtir selon une conception conforme aux plans et permis disponibles. La zone est classée en secteur résidentiel, sans risques d'inondation ni restrictions particulières, garantissant un environnement sécurisé et stable pour des investissements à long terme. Le terrain présente des caractéristiques particulièrement avantageuses pour les futurs constructeurs. Sa largeur de façade permet une implantation flexible des bâtiments, avec une profondeur de 50 mètres offrant amplement d'espace pour concevoir une habitation individuelle ou un petit ensemble. La réglementation locale prévoit une construction limitée à une sous-structure enterrée (incluant garage, entrée, chambres) ainsi qu'une seule étage au-dessus du niveau du sol, avec un toit pouvant être plat ou incliné. La zone est réputée pour sa tranquillité et son cadre rural préservé, tout en étant à seulement 1,5 km du centre du village, accessible à pied ou à vélo pour profiter des commerces, écoles et autres services essentiels tels que boulangerie, banque ou restaurants. La proximité immédiate de ces commodités facilite la vie quotidienne tout en conservant le charme rural qui fait tout le prestige de cette région. La possibilité d'aménager un abri de jardin dans le jardin arrière ajoute encore à l'attrait de cette propriété, alliant praticité et esthétique. Ce site de développement constitue une opportunité idéale pour investors ou particuliers souhaitant bâtir dans un lieu à la fois pratique et serein. La parcelle bénéficie d'une situation privilégiée dans un secteur sans restrictions urbanistiques contraignantes, avec la certitude qu'aucune procédure judiciaire ou administrative ne compromet ce projet. Les documents nécessaires sont accessibles en ligne via le site janssens-leroy.be pour toute vérification complémentaire. N'hésitez pas à contacter nos conseillers pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations : cette propriété représente un investissement sûr et prometteur dans la région de Zottegem, combinant potentiel constructible et cadre de vie agréable. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un terrain à bâtir exceptionnel situé à Zottegem, au cœur d'un environnement à la fois verdoyant et accessible. Ce terrain, idéalement positionné dans la région de Sint-Maria-Oudenhove, offre un potentiel de développement remarquable dans un secteur résidentiel en pleine expansion. Avec une superficie totale de 803 m², ce lot se distingue par sa configuration optimale : une largeur de 16 mètres en façade et une profondeur de 50 mètres, permettant une flexibilité architecturale appréciable. La parcelle bénéficie d'une orientation idéale pour la construction, conformément aux plans et permis de lotissement en vigueur. La zone, classée en secteur résidentiel, est parfaitement adaptée pour la réalisation de maisons unifamiliales ou de projets résidentiels, avec la possibilité d'intégrer une ou plusieurs habitations selon les plans approuvés. La situation géographique du terrain assure une proximité immédiate avec toutes les commodités essentielles telles que commerces, écoles, restaurants et services bancaires, tout en conservant la tranquillité d’un cadre rural. À seulement 1,5 km du centre du village, cette localisation permet un accès facile en voiture ou à vélo tout en profitant d’un environnement calme et préservé. La zone n’est pas sujette aux risques d’inondation, ce qui confère une sécurité supplémentaire pour votre projet immobilier. Ce terrain bénéficie d’un cadre réglementaire favorable : aucune servitude ou restriction majeure ne limite son développement. La construction envisagée peut comporter une sous-sol souterrain pour garage ou espaces techniques, ainsi qu’une ou deux étages au-dessus du sol, avec la possibilité d’adopter un toit plat ou incliné selon vos préférences architecturales. La réglementation locale prévoit une largeur de construction maximale de 8 mètres sur une profondeur de 15 mètres, avec une zone latérale de recul de 4 mètres pour préserver l’intimité et l’harmonie visuelle du voisinage. La possibilité d’incorporer des jardins ou des espaces extérieurs variés est également attestée par le permis d’urbanisme. L’ensemble du projet pourra être réalisé dans le respect des normes urbanistiques en vigueur, sans contraintes particulières liées à la protection patrimoniale ou à des mesures de sauvegarde environnementale. Ce lot est proposé au prix attractif de 135 000 €, hors frais annexes, offrant ainsi une occasion rare d’investir dans un secteur en plein développement à Zottegem. N’hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite afin de concrétiser votre projet immobilier sur ce terrain exceptionnel. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un terrain constructible à Zottegem, situé précisément au 1A, Oude Heirbaan, dans une zone offrant un potentiel remarquable pour la réalisation de votre projet de construction. Avec un prix fixé à 125 000 €, cette parcelle de 795 m² représente une occasion unique d'investir dans un emplacement stratégique, alliant accessibilité et environnement favorable. La largeur de la façade, de 17,69 mètres, assure une implantation flexible pour la conception de votre future habitation ou projet immobilier, tout en respectant les réglementations urbanistiques locales. Ce terrain bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité immédiate des principales voies de communication. La proximité avec la N42 facilite les déplacements vers d'autres zones, tandis que les infrastructures urbaines telles que les centres commerciaux, le centre-ville de Zottegem et les stations de train à Hillegem ou Zottegem sont accessibles en quelques minutes en voiture. La configuration du terrain, dont la façade avant de près de 18 mètres, permet une implantation optimale pour une maison individuelle ou une autre construction en accord avec les règlements d'urbanisme. La zone est majoritairement résidentielle, avec une partie arrière réservée à des espaces agricoles, ce qui garantit un environnement calme et propice à la vie de famille ou à un projet professionnel. Les réglementations urbanistiques offrent une grande flexibilité : possibilité de construire une habitation en rez-de-chaussée avec une ou deux étages supplémentaires et un comble, en respectant des limites précises telles que la hauteur maximale de 5,8 mètres et une profondeur de 15 mètres pour le rez-de-chaussée. La construction d’un garage ou d’une dépendance indépendante est également envisageable. La parcelle est vendue sans obligation de construire immédiatement, ce qui laisse aux acheteurs le temps de planifier leur projet selon leurs besoins. Pour toute demande de dérogation ou d'information complémentaire, il est possible d’introduire une demande auprès des services compétents de la ville de Zottegem. Cette offre constitue une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un terrain à bâtir dans cette région dynamique. La qualité du lot, associée à son prix compétitif, en fait une proposition très attractive sur le marché local. La disponibilité immédiate à la signature et la possibilité de télécharger tous les documents urbanistiques via le site web assurent une transparence totale dans votre démarche d'achat. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations afin de concrétiser votre projet immobilier dans cette localité en plein essor. En savoir plus ?

Cet espace de bureau à vendre est idéalement situé au cœur du village d'Olsene, sur la Centrumstraat, offrant une excellente visibilité et une fréquentation élevée grâce à sa proximité avec l'autoroute E17. Avec une surface utile d'environ 150 m², le bien comprend également trois places de parking privées à l'arrière du bâtiment. Cet espace polyvalent a déjà servi à diverses entreprises, dont une mutuelle, une entreprise de construction et un bureau d'études, et est également adaptable pour différentes activités professionnelles. La disposition de ce bureau comprend un hall d'entrée, deux bureaux séparés, un grand bureau ouvert, un espace archives/technique, une cuisine ainsi qu'un espace sanitaire équipé de deux toilettes séparées et deux lavabos. Les fenêtres en aluminium avec double vitrage garantissent une bonne isolation, et l'éclairage intégré au plafond assure un environnement de travail pratique. Le chauffage est alimenté au gaz naturel. Le bien bénéficie d'une certification énergétique avec un label C et a une installation électrique conforme. En termes d'accessibilité, ce bureau est entouré de places de stationnement public en plus des trois emplacements privés fournis. La région n'est pas sujette aux risques d'inondation, avec des scores P et G de niveau B. Ce bien ne fait pas partie d'une zone protégée et aucun droit de préemption n'est applicable. Les certificats nécessaires sont disponibles pour consultation sur le site internet janssens-leroy.be. Cet espace de bureau représente une opportunité intéressante pour les professionnels recherchant une localisation stratégique dans un secteur résidentiel attrayant. En savoir plus ?

Deze casco halfopen bebouwing werd opgetrokken in 2023 en bevindt zich langs de Rijkestraat (Strijpen), op de grens van Zottegem met Zwalm. De woning geniet een prachtig vergezicht op de Zwalmvallei, heeft een tuin met zuidoriëntatie en is qua ligging uiterst vlot bereikbaar! Indeling: inkomhal met vestiairemogelijkheid, lichtrijke leefruimte en eetplaats met knap uitzicht op de tuin, open keuken, aansluitende berging/wasplaats, gastentoilet. Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers (15 m²), een badkamer voorzien voor een bad, douche, lavabo en toilet. Er is mogelijkheid tot het inrichten van een zolder met valluik. Het dak is voorzien van een klassieke dakpan en een onderdak. Ramen en deuren ALU. Mogelijkheid tot het bouwen van een carport in de zijtuin naast de woning. De "bewoonbare oppervlakte" volgens plan is 165 m², de totale oppervlakte van de grond is 887 m². UITERST UNIEK GELEGEN! De verdere afwerking van deze eigendom is voor de koper, de woning wordt water- en winddicht verkocht. De vermelde prijs is exclusief BTW (21% op de volledige koopsom), verkoop onder registratierechten is eveneens mogelijk (andere voorwaarden, vraag er naar bij interesse). Landschappelijke waardevolle agrarische gebieden, vergunning uitgereikt, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht, geen verkavelingsvergunning uitgereikt. P-score: A, G-score: A. Geen risicozone voor overstromingen. U kan de beschikbare attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be. En savoir plus ?