Janssens & Leroy Makelaars (9620 Zottegem) (page 2)

Terrain à vendre - Sint-Lievens-Houtem Prix: 110 000 € Référence Immovlan: RBQ15144 Référence vendeur: JL24105 - G - C Adresse: Morelgem 109, 9520 Sint-Lievens-Houtem Cette propriété est située à Vlierzele, à la fin de la rue Morelgem, entourée de verdure et de calme. Le centre animé de Sint-Lievens-Houtem et la place du marché sont accessibles en voiture en environ cinq minutes. De même, les entrées et sorties de l'autoroute E40 à Erpe-Mere se trouvent à proximité. Le terrain, semi-ouvert, mesure 260 m² et comprend une petite maison à démolir ou à rénover entièrement. La propriété est uniquement accessible via un sentier pédestre et est entourée de prairies et de forêts. Le jardin est principalement orienté vers le sud, ce qui en fait un emplacement idéal pour profiter du soleil. La région propose plusieurs itinéraires de randonnée et de vélo, parfaits pour les amateurs de plein air. Selon le plan régional, la propriété est située dans une zone agricole à valeur paysagère, ce qui signifie que des règles spécifiques pour la construction hors zone s'appliquent. L’Indice de Performance Énergétique (EPC) est de 1.661 kWh/m² par an, avec une étiquette énergétique F, indiquant une obligation de rénovation. Cette propriété présente une opportunité intéressante grâce à son emplacement unique. Bien que des travaux soient nécessaires, son cadre naturel et ses accès pratiques en font un investissement potentiel pour ceux qui recherchent un projet dans un environnement paisible. Pour plus d'informations et pour télécharger les attestations disponibles à la vente, veuillez consulter le site janssens-leroy.be. En savoir plus ?

**Résidence à vendre - Sint-Lievens-Houtem** Cette propriété, située à l'adresse Morelgem 109, 9520 Sint-Lievens-Houtem, se trouve dans le charmant village de Vlierzele. Nichée au bout de la rue Morelgem, elle est entourée de verdure et offre une tranquillité incomparable. Le marché animé et le centre de Sint-Lievens-Houtem ainsi que les accès à l'autoroute E40 à Erpe-Mere sont accessibles en voiture en environ cinq minutes. La résidence repose sur un terrain de 260 m² et se compose d'une maison mitoyenne à démolir ou à rénover entièrement. La propriété est accessible uniquement par un sentier pédestre et se situe au milieu de prairies et de bois. Le jardin, orienté principalement vers le sud, bénéficie d'un ensoleillement optimal. La région environnante est riche en sentiers de randonnée et pistes cyclables, idéale pour les amoureux de la nature. Le plan régional classe cette zone comme une zone agricole de valeur paysagère, ce qui signifie que des règles spécifiques s'appliquent pour la construction ou la rénovation hors zone. Le certificat de performance énergétique (EPC) indique un score de 1661 kWh/m²/an avec une étiquette énergétique F, signifiant qu'une rénovation est nécessaire. Pour les intéressés, tous les certificats et attestations disponibles peuvent être téléchargés via le site web janssens-leroy.be. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d’acquérir un terrain à bâtir stratégique à Zottegem, idéal pour un projet résidentiel ou comme investissement immobilier. Situé dans la charmante région de Balegem, ce site se trouve le long de la Oudenaardse Steenweg (N46) à proximité immédiate du célèbre "Hof van Oranje". Sa position privilégiée offre une excellente accessibilité, à seulement quelques minutes du centre de Zottegem, de la gare de Balegem, ainsi que des principales artères routières telles que la N42. Ce terrain de 1.120 m², en grande partie situé en zone résidentielle à caractère rural, constitue un fondement idéal pour réaliser un projet de construction, notamment une maison semi-ouverte, sous réserve d’obtention d’un permis d’urbanisme auprès de la commune d’Oosterzele. Ce vaste espace de terrain offre une belle flexibilité pour le développement futur. La possibilité de diviser la parcelle pour édifier une nouvelle habitation permet de maximiser le potentiel du site. La zone bénéficie d’un environnement à fort caractère paysager, ce qui garantit un cadre de vie paisible et authentique. La propriété jouit également d’une excellente stabilité urbanistique, sans restrictions majeures telles que préemption, mesures judiciaires ou administratives contraignantes. La configuration du terrain, couplée à sa localisation en zone non inondable, garantit un investissement sécurisé. La région offre un cadre rural de qualité, tout en restant proche des commodités et infrastructures modernes. La proximité de voies principales facilite la mobilité et l’accès aux centres urbains environnants, faisant de ce terrain une option très attrayante pour tout projet résidentiel ou investissement immobilier. Le prix demandé pour cette parcelle exceptionnelle s’élève à 269 000 €, charges comprises. Il s’agit d’une offre idéale pour les investisseurs ou promoteurs souhaitant concrétiser un projet sur un terrain déjà doté d’un potentiel constructible. La mise en vente inclut tous les documents nécessaires pour évaluer le cadre réglementaire et urbanistique, disponibles en téléchargement sur le site internet de l’agence. Ce bien immobilier représente une opportunité rare dans cette région dynamique de Zottegem, combinant localisation stratégique, superficie généreuse et possibilités de développement. N’attendez plus pour contacter un agent immobilier professionnel et organiser une visite afin d’étudier de près cette propriété remarquable, qui pourrait devenir le fondement d’un projet résidentiel réussi ou une excellente source de rendement. En savoir plus ?

Situatie exceptionnelle à Zottegem : cette résidence à vendre représente une opportunité unique pour les investisseurs ou ceux souhaitant réaliser un projet de rénovation dans un cadre privilégié. Située dans le charmant quartier de Balegem, sur la Oudenaardse Steenweg, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité du célèbre "Hof van Oranje". La localisation offre un accès facile aux principales voies de communication telles que la N46 et la N42, tout en étant à une courte distance du centre-ville, de la gare de Balegem, et de nombreux services locaux. Avec un prix attractif de 269 000 €, cette maison constitue une base idéale pour une rénovation complète ou pour un développement immobilier. La propriété se distingue par sa surface habitable de 242 m², répartie sur quatre niveaux, offrant un potentiel considérable pour créer un espace résidentiel à la fois fonctionnel et personnalisé. Le bien immobilier, construit en 1934, se présente comme un projet de rénovation ou de reconstruction complet. La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain, une buanderie, et une véranda. À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont deux spacieuses et une plus petite, ainsi qu’un grenier accessible par une trappe offrant diverses possibilités d’aménagement. Une cave complète l’ensemble, tandis que l’extérieur se compose d’un terrain de 1120 m². La majeure partie du terrain se situe dans une zone résidentielle à caractère rural, offrant une belle perspective pour un éventuel projet immobilier : la parcelle pourrait être subdivisée pour accueillir une habitation semi-ouverte, sous réserve d’obtention d’une nouvelle autorisation d’urbanisme auprès de la commune d’Oosterzele. La propriété affiche un certificat énergétique de classe F (EPC : 1324 kWh/m²/an), ce qui souligne l’importance d’une rénovation énergétique, mais également le potentiel élevé de cette maison pour transformer cette bâtisse en un logement moderne ou une résidence secondaire. Ce bien est idéal pour quelqu’un cherchant à investir dans un projet immobilier avec un fort potentiel de personnalisation. La propriété bénéficie d’un environnement rural paisible tout en étant proche des commodités urbaines. Le terrain offre également la possibilité de développer davantage le site, notamment avec la possibilité de diviser le terrain constructible à l’arrière. La maison dispose de trois places de stationnement extérieures, ce qui est pratique dans cette région. La zone n’est pas soumise à des risques d’inondation et ne possède pas d’autorisation de préemption ou de permis de lotissement en cours, ce qui facilite toute démarche administrative future. Les certificats et attestations nécessaires sont disponibles en téléchargement sur le site janssens-leroy.be. Que vous soyez un investisseur à la recherche d’un projet à valoriser ou un particulier désireux de personnaliser une maison ancienne dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété à Zottegem représente une excellente opportunité d’acquérir un bien avec un fort potentiel de transformation. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette belle opportunité immobilière. En savoir plus ?

Cette résidence située au 18 Pelgrim à Merelbeke offre un cadre de vie moderne et pratique, entièrement rénové et agrandi en 2025. Elle repose sur un terrain de 313 m², comprenant une jolie cour avant pouvant éventuellement servir de parking, ainsi qu’un jardin arrière soigné et facile à entretenir. La maison dispose d’un grand séjour lumineux avec un espace salon et salle à manger, donnant accès à un terrasse ensoleillée grâce à une grande baie coulissante. La cuisine, contemporaine et équipée d’un îlot central et d’un espace pour une table, complète cet espace de vie convivial. L’intérieur de la maison se compose de trois chambres spacieuses, dont une suite principale avec poutres apparentes, conservant un charme authentique. La salle de bains luxueuse est équipée de matériaux modernes, notamment un Mortex, et il y a également deux toilettes séparées. La maison est entièrement isolée, avec des panneaux solaires, un chauffage central au gaz, et des fenêtres en aluminium à double vitrage HR. La propriété bénéficie aussi d’une cave sèche et d’un étage aménagé pour une chambre principale généreuse. Située dans un quartier résidentiel calme, cette propriété est idéalement placée à proximité des axes routiers N42 et E40, facilitant l’accès à Wetteren, Merelbeke ou la région environnante. À distance de marche, vous trouverez une gare, une boulangerie, une bibliothèque, un médecin ainsi que des restaurants. La localisation offre un bon compromis entre tranquillité résidentielle et accessibilité aux commodités urbaines, tout en étant dans un environnement sécurisé et sans risque d’inondation. En savoir plus ?

Cette résidence située au 18 Pelgrim à Oosterzele offre une surface habitable de 218 m² sur un terrain de 313 m². Construite en 2025, la propriété a été entièrement rénovée et agrandie, avec une nouvelle extension à l'arrière et l'ajout d'une étage supplémentaire, ce qui lui confère un intérieur moderne et spacieux. Le logement se compose de trois chambres, dont une suite principale avec poutres apparentes, une salle de bain luxueuse équipée avec des matériaux de qualité, ainsi que deux toilettes. La pièce principale comprend un séjour lumineux avec un espace salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine contemporaine avec un îlot central et un espace pour une table. L’extérieur de la propriété comprend une agréable terrasse accessible depuis la cuisine ou l’allée, ainsi qu’un jardin à l’arrière, idéal pour profiter des espaces extérieurs. La maison est dotée d’un système de chauffage central au gaz, avec des panneaux solaires (6 unités) pour optimiser la consommation énergétique, le tout dans une démarche écologique avec un EPC de 69 kWh/m²/an et un classement E-peil de 43 en énergie. Elle dispose également d’un garage ou stationnement pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules, d’un récupérateur d’eau de 5 000 litres relié aux toilettes, lave-linge et robinet extérieur. Située dans un quartier résidentiel d'Oosterzele, cette propriété bénéficie d’une excellente localisation proche des commodités telles qu’une boulangerie, une bibliothèque, des cabinets médicaux et des restaurants. La proximité avec la route N42 et l’autoroute E40 permet un accès facile vers Wetteren et les autres villes voisines. La zone est non inondable, sans risques majeurs ou réglementations particulières, rendant cette résidence pratique et sécurisée pour une famille cherchant une habitation moderne dans un environnement calme tout en étant bien connecté. En savoir plus ?

Cet espace de bureau à vendre est idéalement situé au cœur du village d'Olsene, sur la Centrumstraat, offrant une excellente visibilité et une fréquentation élevée grâce à sa proximité avec l'autoroute E17. Avec une surface utile d'environ 150 m², le bien comprend également trois places de parking privées à l'arrière du bâtiment. Cet espace polyvalent a déjà servi à diverses entreprises, dont une mutuelle, une entreprise de construction et un bureau d'études, et est également adaptable pour différentes activités professionnelles. La disposition de ce bureau comprend un hall d'entrée, deux bureaux séparés, un grand bureau ouvert, un espace archives/technique, une cuisine ainsi qu'un espace sanitaire équipé de deux toilettes séparées et deux lavabos. Les fenêtres en aluminium avec double vitrage garantissent une bonne isolation, et l'éclairage intégré au plafond assure un environnement de travail pratique. Le chauffage est alimenté au gaz naturel. Le bien bénéficie d'une certification énergétique avec un label C et a une installation électrique conforme. En termes d'accessibilité, ce bureau est entouré de places de stationnement public en plus des trois emplacements privés fournis. La région n'est pas sujette aux risques d'inondation, avec des scores P et G de niveau B. Ce bien ne fait pas partie d'une zone protégée et aucun droit de préemption n'est applicable. Les certificats nécessaires sont disponibles pour consultation sur le site internet janssens-leroy.be. Cet espace de bureau représente une opportunité intéressante pour les professionnels recherchant une localisation stratégique dans un secteur résidentiel attrayant. En savoir plus ?

Deze casco halfopen bebouwing werd opgetrokken in 2023 en bevindt zich langs de Rijkestraat (Strijpen), op de grens van Zottegem met Zwalm. De woning geniet een prachtig vergezicht op de Zwalmvallei, heeft een tuin met zuidoriëntatie en is qua ligging uiterst vlot bereikbaar! Indeling: inkomhal met vestiairemogelijkheid, lichtrijke leefruimte en eetplaats met knap uitzicht op de tuin, open keuken, aansluitende berging/wasplaats, gastentoilet. Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers (15 m²), een badkamer voorzien voor een bad, douche, lavabo en toilet. Er is mogelijkheid tot het inrichten van een zolder met valluik. Het dak is voorzien van een klassieke dakpan en een onderdak. Ramen en deuren ALU. Mogelijkheid tot het bouwen van een carport in de zijtuin naast de woning. De "bewoonbare oppervlakte" volgens plan is 165 m², de totale oppervlakte van de grond is 887 m². UITERST UNIEK GELEGEN! De verdere afwerking van deze eigendom is voor de koper, de woning wordt water- en winddicht verkocht. De vermelde prijs is exclusief BTW (21% op de volledige koopsom), verkoop onder registratierechten is eveneens mogelijk (andere voorwaarden, vraag er naar bij interesse). Landschappelijke waardevolle agrarische gebieden, vergunning uitgereikt, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht, geen verkavelingsvergunning uitgereikt. P-score: A, G-score: A. Geen risicozone voor overstromingen. U kan de beschikbare attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be. En savoir plus ?

Deze casco halfopen bebouwing werd opgetrokken in 2023 en bevindt zich langs de Rijkestraat (Strijpen), op de grens van Zottegem met Zwalm. De woning geniet een prachtig vergezicht op de Zwalmvallei, heeft een tuin met zuidoriëntatie en is qua ligging uiterst vlot bereikbaar! Indeling: inkomhal met vestiairemogelijkheid, lichtrijke leefruimte en eetplaats met knap uitzicht op de tuin, open keuken, aansluitende berging/wasplaats, gastentoilet. Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers (15 m²), een badkamer voorzien voor een bad, douche, lavabo en toilet. Er is mogelijkheid tot het inrichten van een zolder met valluik. Het dak is voorzien van een klassieke dakpan en een onderdak. Ramen en deuren ALU. Mogelijkheid tot het bouwen van een carport in de zijtuin naast de woning. De "bewoonbare oppervlakte" volgens plan is 165 m², de totale oppervlakte van de grond is 887 m². UITERST UNIEK GELEGEN! De verdere afwerking van deze eigendom is voor de koper, de woning wordt water- en winddicht verkocht. De vermelde prijs is exclusief registratierechten (mogelijkheid 3% op de volledige koopsom), verkoop onder BTW-stelsel is eveneens mogelijk (andere voorwaarden, vraag er naar bij interesse). Landschappelijke waardevolle agrarische gebieden, vergunning uitgereikt, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht, geen verkavelingsvergunning uitgereikt. P-score: A, G-score: A. Geen risicozone voor overstromingen. U kan de beschikbare attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be. En savoir plus ?

Située au cœur de Zottegem, cette magnifique résidence à vendre offre une opportunité exceptionnelle d’acquérir un bien immobilier d’environ 209 m² habitables, construit en 1900, au sein d’un secteur résidentiel privilégié. La propriété, accessible via l’Heldenlaan 35, bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des commodités telles que commerces, écoles, gare et espaces verts, notamment le parc municipal. La configuration de cette bâtisse comprend une structure sur trois niveaux, comprenant un bâtiment principal avec une surface habitable généreuse et un espace extérieur de 390 m², idéal pour profiter d’un cadre de vie confortable tout en étant à proximité du centre-ville. Le bien se distingue par ses caractéristiques authentiques et ses possibilités d’aménagement. La maison dispose de cinq chambres, ce qui en fait une option idéale pour une famille nombreuse ou pour ceux qui recherchent un espace supplémentaire pour un bureau ou une salle de loisirs. La présence d’un garage avec accès direct depuis la rue Vestenstraat ajoute à la praticité de cette demeure, offrant un stationnement sécurisé et pratique. La propriété est équipée d’un système de chauffage au mazout, avec des fenêtres en simple vitrage, et nécessite quelques rénovations, notamment pour mettre l’installation électrique en conformité. Son certificat EPC indique une classe F, ce qui laisse entrevoir un potentiel d’amélioration énergétique. La superficie utile au sol est de 365 m² selon le cadastre, ce qui offre une marge de manœuvre pour des projets de développement futur ou de rénovation en accord avec le Plan d’Aménagement Urbain local. L’emplacement de cette résidence dans un quartier résidentiel calme et bien desservi constitue un véritable atout. Située en zone non inondable et bénéficiant d’un permis déjà octroyé pour des éventuelles extensions ou modifications, cette propriété séduit par sa situation géographique et ses possibilités d’adaptation selon vos projets. Avec un prix fixé à 339 000 €, cette offre représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant s’installer dans un environnement privilégié. La propriété est à découvrir rapidement pour toute personne désireuse d’investir dans une maison au potentiel élevé à Zottegem. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires sur cette résidence unique. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement ou de développement immobilier à Zottegem, une ville stratégique au cœur de la région flamande. Situé au 35 Heldenlaan, ce bâtiment commercial en vente offre une surface de grande potentiel dans un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités essentielles telles que commerces, écoles, gare et espace vert, ce qui confère à cette propriété une attractivité indéniable pour tout entrepreneur ou investisseur cherchant à s’implanter dans la dynamique ville de Zottegem. La localisation est particulièrement avantageuse, avec un accès facile et une visibilité optimale grâce à la configuration du terrain et à la proximité des axes principaux, faisant de cette propriété un véritable atout dans le tissu urbain local. Ce bien immobilier se compose d’un bâtiment principal datant de 1900, réparti sur trois niveaux, conçu initialement pour une activité commerciale. L’ensemble comprend un espace de vente spacieux, une serre attenante, plusieurs zones de stockage, ainsi qu’un garage couvert donnant sur la Vestenstraat. La propriété s’étend sur une profondeur d'environ 70 mètres et repose sur un terrain de 390 m², dans une zone résidentielle où le développement de nouveaux projets est envisageable selon le plan d’aménagement local (WOP) de Zottegem. La surface habitable selon le certificat PEB est estimée à 209 m², avec une surface utile cadastrale totale de 365 m², comprenant également un espace de stockage et les combles. Le bâtiment est alimenté au mazout pour le chauffage, avec des fenêtres en simple vitrage, et présente un label énergétique F, nécessitant des travaux de rénovation pour améliorer ses performances énergétiques. La propriété est vendue sans permis de travaux en cours ni restrictions particulières, avec un potentiel de reconversion ou d’extension conforme aux règles d’urbanisme en vigueur. En termes de cadre réglementaire et d’environnement, cette propriété jouit d’un statut clair : elle se trouve en zone résidentielle sans risque d’inondation ni obligation particulière de restauration ou de mise en conformité. Aucun droit de préemption ni permis de lotissement n'entrave actuellement la commercialisation ou le développement futur du site. La configuration et l’état actuel du bâtiment offrent une multitude de possibilités, que ce soit pour une reconversion commerciale ou résidentielle, en tenant compte des possibilités d’agrandissement selon les règles urbanistiques locales. Avec un prix fixé à 339 000 euros hors taxes, cet immeuble représente une opportunité rare dans un secteur en pleine croissance. Pour tout intéressé souhaitant concrétiser un projet dans cette région dynamique, il est conseillé de prendre contact rapidement afin d’étudier ensemble les options disponibles et planifier une visite pour apprécier pleinement le potentiel de cette propriété unique à Zottegem. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle située au cœur de Herzele, une véritable occasion pour les investisseurs ou les particuliers en quête d’un projet immobilier dans un emplacement stratégique. Ce terrain à bâtir, actuellement destiné à la démolition, offre une superficie totale de 514 m² et une largeur de façade de 19,05 mètres, idéalement situé dans une zone résidentielle à caractère rural, où la tranquillité et la qualité de vie sont privilégiées. La propriété est parfaitement accessible, proche du Sint-Lievensplein ainsi que de la N42, facilitant ainsi les déplacements quotidiens et garantissant une excellente connectivité avec le reste de la région. La configuration du terrain permet l’implantation d’un projet résidentiel ambitieux, avec une autorisation de construire déjà délivrée, ce qui constitue un atout considérable pour tout promoteur ou particulier souhaitant concrétiser rapidement son projet. Les plans approuvés par DAT Architectenbureau prévoient la construction de deux appartements de standing, un duplex réparti sur deux niveaux, ainsi qu’un appartement au premier étage, tous dotés de trois chambres chacun. Au rez-de-chaussée, l’entrée principale, un local technique, deux espaces de stockage et deux places de parking viennent compléter ce projet qui conjugue praticité et confort. La possession d’un permis d’urbanisme valide, sans risque de recours ni obligations particulières, confère une sécurité juridique non négligeable à cette opération. La zone d’urbanisme est classée en secteur résidentiel, avec une orientation vers un habitat à caractère tant urbain que rural, permettant une grande flexibilité dans la conception et l’aménagement. La propriété n’est pas soumise à des risques d’inondation ni à des mesures restrictives, et tous les certificats nécessaires sont accessibles en ligne pour assurer transparence et sérénité. Ce projet immobilier représente une véritable opportunité pour les professionnels ou les particuliers désireux d’investir dans un emplacement rare à Herzele. Avec un prix attractif fixé à 179 000 euros, cette offre se révèle particulièrement intéressante compte tenu du potentiel de développement et de la localisation privilégiée. Il ne reste plus qu’à concrétiser cette proposition en contactant Janssens & Leroy Makelaars pour obtenir les plans détaillés ou envisager une visite. N’hésitez pas à saisir cette chance unique d’acquérir un terrain avec un fort potentiel de développement dans une région en pleine expansion, où la qualité de vie et l’accès aux infrastructures font toute la différence. Contactez dès aujourd’hui pour plus d’informations et préparer votre prochain projet immobilier dans cette zone en plein essor. En savoir plus ?