Huis te koop, Herzele RBW74631

Kouterstraat 83 , 9550 Herzele

575 000 €

3 Slaapkamer(s) 140 m² 2 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s) 38 m² Terras

Beschrijving

Deze piekfijn onderhouden halfopen bebouwing uit 2018 combineert hedendaags wooncomfort met een bijzonder energiezuinig karakter én een rustige, landelijke ligging. De woning bevindt zich in een zeer rustige, doodlopende straat en geniet van een prachtig uitzicht over de omliggende velden.

Dankzij het EPC-label A, 10 zonnepanelen en verschillende moderne technieken geniet je hier van een comfortabele en toekomstgerichte woning die volledig instapklaar is.

De woning beschikt over 3 tot 4 slaapkamers en biedt daardoor heel wat flexibiliteit voor gezinnen, thuiswerk of hobbyruimte. Ook aan comfort werd gedacht: zowel op het gelijkvloers als op de verdieping is airconditioning aanwezig en aan de zuidzijde werden screens voorzien.

Indeling

Gelijkvloers:
+ Inkomhal
+ Gastentoilet
+ Lichtrijke woonkamer en eetkamer
+ Open keuken
+ Bijkeuken
+ Zonnig terras met terrasoverkapping

Eerste verdieping:
+ Slaapkamer 1
+ Slaapkamer 2
+ Badkamer met bad en douche
+ Toilet

Tweede verdieping:
+ Ruime zolder met slaapkamer en ontspanningsruimte

Extra troeven:
+ Energiezuinige woning
+ 10 zonnepanelen
+ Zeer rustige ligging in een doodlopende straat
+ Landelijk uitzicht over de omliggende velden
+ Screens aan de zuidzijde
+ Airconditioning
+ Praktische tuinberging
+ Piekfijn onderhouden en volledig instapklaar

Watertoets: P score A ; G score A. Stedenbouwkundige inlichtingen: nog in aanvraag.

Contacteer Brian Rollier via Contact of via Tel 0472 98 02 27 voor meer info en een afspraak.

Bij Albert kom je thuis!

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 2018

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 575 000 €

Kadastraal inkomen 731 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 11 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 10 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 17 m²

Bewoonbare oppervlakte 140 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 14 m²

Zolder Ja

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 10 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken 15 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Ja

Toegang voor mindervaliden Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noordwest

Aantal gevels 3

Breedte voorgevel 8 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 190 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 38 m²

Oriëntatie terras Zuidoost

Totale grondoppervlakte 348 m²

Breedte voorkant terrein 8 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 65 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC 21/08/2036

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid 11/10/2017

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Ja

Verkavelingsvergunning verleend Ja

Voorkooprecht Nee

G-score A

P-Score A

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW74631 Ref. verkoper: 7833499 Laatst gewijzigd: 05/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Kinderdagverblijf "klavertje Vier" Kinderdagverblijven

689 m · 4' 693 m · 1' 24'' 689 m · 8' 689 m · 8'

Gemeentelijke Basisschool De Kersentuin Kleuterscholen

604 m · 2' 10'' 604 m · 1' 12'' 604 m · 7' 604 m · 7'

Gemeentelijke Basisschool De Kersentuin Basisscholen

604 m · 2' 10'' 604 m · 1' 12'' 604 m · 7' 604 m · 7'

Go! Atheneum Herzele Middelbare scholen

717 m · 2' 38'' 840 m · 1' 39'' 645 m · 9' 717 m · 9'

Mobiliteit

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende Snelwegen

8,2 km · 9'

De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Herzele (-Geraardsbergen) Bus

762 m · 9'

De Lijn - 491 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Lemberge - Herzele

762 m · 9'

De Lijn - 25 - Aalst - Erpe - Burst - Houtem - Herzele - Zottegem

762 m · 9'

Herzele Treinstations

1,3 km · 8' 1,9 km · 2' 43'' 995 m · 16' 1,3 km · 16'

Gemeentehuis Erpe-Mere Laadstations

7,7 km · 9'

Winkelen

Carrefour Market Herzele Winkels

1,2 km · 8' 1,3 km · 2' 22'' 870 m · 14' 1,2 km · 14'

Aldi Herzele

1,8 km · 9' 2,3 km · 3' 1,2 km · 20' 1,8 km · 21'

Lidl Herzele

2,2 km · 8' 2,7 km · 4' 1,3 km · 24' 2,2 km · 26'

Toerisme

Hôpital Notre-Dame À La Rose Religieuze monumenten

24,5 km · 26'

Golfclub De Kluizen Golfen

20,5 km · 20'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

28 km · 32' 24,9 km · 1º 41'

Beveren

68,1 km · 48' 50,8 km · 3º 7'

Sint-Niklaas

60,1 km · 43' 42,2 km · 2º 39'

Aalst

17,6 km · 17' 13,6 km · 51'

Gent

30 km · 27' 23,9 km · 1º 24'

Brussel

39,5 km · 33' 37,3 km · 2º 17'

Boodschappen doen

Zich vestigen in Herzele betekent genieten van een goed verbonden buurt, dicht bij de voorzieningen van het dagelijks leven.

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Herzele (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Herzele (21 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Herzele (26 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Kinderdagverblijf "klavertje Vier"" ligt op 8 minuten lopen.

Op korte rijafstand is "Go! Atheneum Herzele" (middelbare school) bereikbaar in 2 minuten.

Toerisme

Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 26 minuten afstand met de auto.

De "Golfclub De Kluizen" golf bereikt u in 20 minuten met de auto.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Herzele" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.

Moet u de snelweg op? De A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is bereikbaar in 9 minuten.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 9 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 32 minuten rijden. Moet u naar Sint-Niklaas voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto. Met Aalst op slechts 17 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: De Lijn - 25 - Aalst - Erpe - Burst - Houtem - Herzele - Zottegem, De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Herzele (-Geraardsbergen), De Lijn - 491 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Lemberge - Herzele met een halte op 9 minuten loopafstand.

Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

7,8 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Herzele RBW74631

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Herzele?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Toerisme

Transporten

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Herzele RBW74631

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Herzele?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Toerisme

Transporten

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Herzele?