TREVI BRABANT vous invite à découvrir cette spacieuse villa 4 façades à Maransart implantée sur un terrain de 22 ares 12. Elle profite d'une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante. En très bon état général, cette villa fonctionnelle propose un bel espace de vie s'ouvrant directement sur la terrasse sans vis-à-vis. Lumineux séjour avec insert et salle à manger, grande cuisine super équipée récente avec ilot et coin à manger, grande chambre et salle de douches au rez. A l'étage, le palier dessert 3 chambres et une salle de douches supplémentaire. Toute la maison est sous caves : cave à provisions, chaufferie, buanderie avec accès au jardin, garage 2 voitures en enfilade. Le jardin est légèrement en pente dans sa première partie puis en pente descendante. Grand parking à l'avant.
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée avec espace vestiaire et toilettes visiteurs avec lave-mains. Beau dégagement distribuant les pièces de vie.
Living et salle à manger de +/- 34 m², insert au bois, tomettes au sol, accès à la terrasse par une porte fenêtre. Très belle vue sur la campagne.
Cuisine super équipée de 2014 +/- 20 m² ave ilot central, comprenant évier, taque, hotte, four, micro-onde, frigo, lave-vaisselle, coin à manger, tomettes au sol, accès par une baie vitrée à la terrasse.
Chambre de +/- 14 m², plancher au sol.
Salle de douches de +/- 4 m², entièrement carrelée, meuble lavabo et cabine de douche.
1er étage :
Hall de nuit desservant les chambres.
Chambre 1 de +/- 18 m², plancher stratifié au sol.
Chambre 2 de +/- 12 m², plancher stratifié au sol, 1 velux.
Salle de douches de +/- 5 m², entièrement carrelée, meuble lavabo, cabine de douche, toilettes.
Chambre 3 de +/- 20 m², plancher stratifié, accès à un grenier attenant.
Sous-sol :
Cave de rangement.
Chaufferie de +/- 15 m², accès jardin.
Buanderie de +/- 13 m², accès jardin.
Garage 2 voitures de +/- 35 m², porte motorisée récente, accès au jardin.
Divers :
Toiture tuile terre cuite
Châssis double vitrage, mixte bois et pvc, nombreux volets électriques
Installation électrique non conforme
Raccordement égout ok (via fosse septique)
Chauffage central au mazout 2002 (non à condensation) avec production d'eau chaude intégrée, citerne aérienne.
Pas d'aléa d'inondation
PEB E : 372 kWh/m².an (20260814022898)
Sous réserve d'acceptation des propriétaires
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Living in Lasne means enjoying a well-served neighbourhood, close to everyday amenities and services.
For your daily commute, you can choose from several bus lines: TEC Brabant Wallon - 39 - Waterloo - Braine-l'Alleud - Ottignies - LLN, TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre, the nearest stop being 3 minutes away on foot, TEC Brabant Wallon - 126 - Lasne - Argentueil (Berlaymont) with a stop reachable in under 6 minutes on foot.
Need to reach La Louvière for work or leisure? It takes about 31 minutes by car. Drivers can reach Mechelen in 37 minutes, convenient for daily life. Leuven is easily accessible by car, just 36 minutes away.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Delitraiteur Ohain" (26 minutes on foot or 3 minutes by car), "Proxy Delhaize Maransart" (3 minutes by car), "Carrefour Express Ohain" (4 minutes by car).
An interesting activity to do in the vicinity: "Fondation Folon" within 10 minutes drive.
The "Royal Waterloo Golfclub" golf course is 5 minutes away by car.
It takes 10 minutes to reach the museum "Domaine De La Bataille De Waterloo 1815".
"Parc Aqualibi" is 14 minutes away.
Want to discover the castle "Porte De Hal"? It is a 30 minutes drive away.
"Abbaye De Villers" can be reached in 19 minutes with your car.
Need to catch a train? The SNCB station is 17 minutes by bike or 7 minutes by car.
Commuters will appreciate proximity to R0 (Brussels ring) (8 minutes) and A4 / E411 - E25 (Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)) (11 minutes).
Need to catch a flight? The nearest airport, Brussels Airport, is 25 minutes away by car.
Just 2 minutes by bike, "Les Chardons - Ecole D'Enseignement Primaire Spécialisé Libre" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
The trip to high school "College Notre-Dame Des Trois Vallees" fits easily into your daily routine: just 6 minutes by car.
Looking for a nursery for your children? "Les Lucioles" is 2 minutes away by car, a comfortable daily commute.
A well-connected environment that simplifies travel and everyday life.
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