TREVI BRABANT vous invite à découvrir cette spacieuse villa 4 façades à Maransart implantée sur un terrain de 22 ares 12. Elle profite d'une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante. En très bon état général, cette villa fonctionnelle propose un bel espace de vie s'ouvrant directement sur la terrasse sans vis-à-vis. Lumineux séjour avec insert et salle à manger, grande cuisine super équipée récente avec ilot et coin à manger, grande chambre et salle de douches au rez. A l'étage, le palier dessert 3 chambres et une salle de douches supplémentaire. Toute la maison est sous caves : cave à provisions, chaufferie, buanderie avec accès au jardin, garage 2 voitures en enfilade. Le jardin est légèrement en pente dans sa première partie puis en pente descendante. Grand parking à l'avant.
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée avec espace vestiaire et toilettes visiteurs avec lave-mains. Beau dégagement distribuant les pièces de vie.
Living et salle à manger de +/- 34 m², insert au bois, tomettes au sol, accès à la terrasse par une porte fenêtre. Très belle vue sur la campagne.
Cuisine super équipée de 2014 +/- 20 m² ave ilot central, comprenant évier, taque, hotte, four, micro-onde, frigo, lave-vaisselle, coin à manger, tomettes au sol, accès par une baie vitrée à la terrasse.
Chambre de +/- 14 m², plancher au sol.
Salle de douches de +/- 4 m², entièrement carrelée, meuble lavabo et cabine de douche.
1er étage :
Hall de nuit desservant les chambres.
Chambre 1 de +/- 18 m², plancher stratifié au sol.
Chambre 2 de +/- 12 m², plancher stratifié au sol, 1 velux.
Salle de douches de +/- 5 m², entièrement carrelée, meuble lavabo, cabine de douche, toilettes.
Chambre 3 de +/- 20 m², plancher stratifié, accès à un grenier attenant.
Sous-sol :
Cave de rangement.
Chaufferie de +/- 15 m², accès jardin.
Buanderie de +/- 13 m², accès jardin.
Garage 2 voitures de +/- 35 m², porte motorisée récente, accès au jardin.
Divers :
Toiture tuile terre cuite
Châssis double vitrage, mixte bois et pvc, nombreux volets électriques
Installation électrique non conforme
Raccordement égout ok (via fosse septique)
Chauffage central au mazout 2002 (non à condensation) avec production d'eau chaude intégrée, citerne aérienne.
Pas d'aléa d'inondation
PEB E : 372 kWh/m².an (20260814022898)
Sous réserve d'acceptation des propriétaires
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This property in Lasne benefits from a well-connected setting with services and mobility options suited to daily life.
Whether for work or leisure, several bus lines are within reach: TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre, TEC Brabant Wallon - 39 - Waterloo - Braine-l'Alleud - Ottignies - LLN with a stand 3 minutes’ walk away, TEC Brabant Wallon - 126 - Lasne - Argentueil (Berlaymont) with a stop reachable in fewer than 6 minutes as a pedestrian.
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Delitraiteur Ohain" (26 minutes by foot or 3 minutes by car), "Proxy Delhaize Maransart" (3 minutes by car), "Carrefour Express Ohain" (4 minutes by car).
Just 10 minutes away is the "Fondation Folon".
A religious monument can be visited in the vicinity: "Abbaye De Villers" at 19 minutes drive.
The museum "Domaine De La Bataille De Waterloo 1815" is nearby (10 minutes drive).
The "Porte De Hal" castle is 30 minutes away by car.
Want to play golf? You will find "Royal Waterloo Golfclub" at 5 minutes.
There is an amusement park 14 minutes away by car: "Parc Aqualibi".
La Louvière is easily accessible by car, just 31 minutes away. Need to reach Mechelen? It takes about 37 minutes by car. Need to reach Leuven for work or leisure? It takes about 36 minutes by car.
Enjoy cycling with the family? nursery "Les Lucioles" is just 3 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
Just 2 minutes by bike, "Les Chardons - Ecole D'Enseignement Primaire Spécialisé Libre" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Just a short drive away, "College Notre-Dame Des Trois Vallees" (high school) is reachable in 6 minutes.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 7 minutes’ drive away.
Convenient for long-distance journeys: the R0 (Brussels ring) motorway is accessible in 8 minutes and A4 / E411 - E25 (Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)) in 11 minutes.
Planning a weekend trip or a business journey? "Rixensart" train station is fewer than 7 minutes away by car.
For holidays or business, you can reach Brussels Airport in fewer than 25 minutes by car.
A well-connected environment that simplifies travel and everyday life.
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