TREVI BRABANT vous invite à découvrir cette spacieuse villa 4 façades à Maransart implantée sur un terrain de 22 ares 12. Elle profite d'une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante. En très bon état général, cette villa fonctionnelle propose un bel espace de vie s'ouvrant directement sur la terrasse sans vis-à-vis. Lumineux séjour avec insert et salle à manger, grande cuisine super équipée récente avec ilot et coin à manger, grande chambre et salle de douches au rez. A l'étage, le palier dessert 3 chambres et une salle de douches supplémentaire. Toute la maison est sous caves : cave à provisions, chaufferie, buanderie avec accès au jardin, garage 2 voitures en enfilade. Le jardin est légèrement en pente dans sa première partie puis en pente descendante. Grand parking à l'avant.
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée avec espace vestiaire et toilettes visiteurs avec lave-mains. Beau dégagement distribuant les pièces de vie.
Living et salle à manger de +/- 34 m², insert au bois, tomettes au sol, accès à la terrasse par une porte fenêtre. Très belle vue sur la campagne.
Cuisine super équipée de 2014 +/- 20 m² ave ilot central, comprenant évier, taque, hotte, four, micro-onde, frigo, lave-vaisselle, coin à manger, tomettes au sol, accès par une baie vitrée à la terrasse.
Chambre de +/- 14 m², plancher au sol.
Salle de douches de +/- 4 m², entièrement carrelée, meuble lavabo et cabine de douche.
1er étage :
Hall de nuit desservant les chambres.
Chambre 1 de +/- 18 m², plancher stratifié au sol.
Chambre 2 de +/- 12 m², plancher stratifié au sol, 1 velux.
Salle de douches de +/- 5 m², entièrement carrelée, meuble lavabo, cabine de douche, toilettes.
Chambre 3 de +/- 20 m², plancher stratifié, accès à un grenier attenant.
Sous-sol :
Cave de rangement.
Chaufferie de +/- 15 m², accès jardin.
Buanderie de +/- 13 m², accès jardin.
Garage 2 voitures de +/- 35 m², porte motorisée récente, accès au jardin.
Divers :
Toiture tuile terre cuite
Châssis double vitrage, mixte bois et pvc, nombreux volets électriques
Installation électrique non conforme
Raccordement égout ok (via fosse septique)
Chauffage central au mazout 2002 (non à condensation) avec production d'eau chaude intégrée, citerne aérienne.
Pas d'aléa d'inondation
PEB E : 372 kWh/m².an (20260814022898)
Sous réserve d'acceptation des propriétaires
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Route d'Ohain biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 36 - Braine-l'Alleud - Wavre, 39 - Waterloo - LLN met een halte op minder dan 3 minuten lopen, 29 - Lasne - Ottignies met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.
Het kasteel "Porte De Hal" is slechts 30 minuten rijden.
Het "Abbaye De Villers" religieuze monument kan worden bereikt in 19 minuten met een auto.
Een pretpark is 14 minuten met de auto : "Parc Aqualibi".
Op slechts 10 minuten afstand ligt "Fondation Folon".
"Royal Waterloo Golfclub" golf is bereikbaar in 5 minuten met de auto.
Het duurt 10 minuten om het "Domaine De La Bataille De Waterloo 1815" museum te bereiken.
Op korte rijafstand is "Les Lucioles" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 2 minuten.
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "College Notre-Dame Des Trois Vallees" is in 18 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delitraiteur Ohain (26 minuten lopen of 3 minuten rijden), Proxy Delhaize Maransart (3 minuten rijden), Carrefour Express Ohain (4 minuten rijden).
La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden. Moet u naar Mechelen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 37 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Leuven in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto.
Frequente reizigers, noteer: Brussels Airport ligt op 25 minuten met de auto of 103 minuten met het openbaar vervoer.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Rixensart", op 7 minuten met de auto of 48 minuten met het openbaar vervoer.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg R0 (Grote Ring rond Brusse) is bereikbaar in 8 minuten en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) in 11 minuten.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.
Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.
Open Immovlan