TREVI BRABANT vous invite à découvrir cette spacieuse villa 4 façades à Maransart implantée sur un terrain de 22 ares 12. Elle profite d'une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante. En très bon état général, cette villa fonctionnelle propose un bel espace de vie s'ouvrant directement sur la terrasse sans vis-à-vis. Lumineux séjour avec insert et salle à manger, grande cuisine super équipée récente avec ilot et coin à manger, grande chambre et salle de douches au rez. A l'étage, le palier dessert 3 chambres et une salle de douches supplémentaire. Toute la maison est sous caves : cave à provisions, chaufferie, buanderie avec accès au jardin, garage 2 voitures en enfilade. Le jardin est légèrement en pente dans sa première partie puis en pente descendante. Grand parking à l'avant.
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée avec espace vestiaire et toilettes visiteurs avec lave-mains. Beau dégagement distribuant les pièces de vie.
Living et salle à manger de +/- 34 m², insert au bois, tomettes au sol, accès à la terrasse par une porte fenêtre. Très belle vue sur la campagne.
Cuisine super équipée de 2014 +/- 20 m² ave ilot central, comprenant évier, taque, hotte, four, micro-onde, frigo, lave-vaisselle, coin à manger, tomettes au sol, accès par une baie vitrée à la terrasse.
Chambre de +/- 14 m², plancher au sol.
Salle de douches de +/- 4 m², entièrement carrelée, meuble lavabo et cabine de douche.
1er étage :
Hall de nuit desservant les chambres.
Chambre 1 de +/- 18 m², plancher stratifié au sol.
Chambre 2 de +/- 12 m², plancher stratifié au sol, 1 velux.
Salle de douches de +/- 5 m², entièrement carrelée, meuble lavabo, cabine de douche, toilettes.
Chambre 3 de +/- 20 m², plancher stratifié, accès à un grenier attenant.
Sous-sol :
Cave de rangement.
Chaufferie de +/- 15 m², accès jardin.
Buanderie de +/- 13 m², accès jardin.
Garage 2 voitures de +/- 35 m², porte motorisée récente, accès au jardin.
Divers :
Toiture tuile terre cuite
Châssis double vitrage, mixte bois et pvc, nombreux volets électriques
Installation électrique non conforme
Raccordement égout ok (via fosse septique)
Chauffage central au mazout 2002 (non à condensation) avec production d'eau chaude intégrée, citerne aérienne.
Pas d'aléa d'inondation
PEB E : 372 kWh/m².an (20260814022898)
Sous réserve d'acceptation des propriétaires
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Vivre près de la Route d'Ohain offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delitraiteur Ohain" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Maransart" (3 minutes en voiture), "Carrefour Express Ohain" (4 minutes en voiture).
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 17 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (8 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (11 minutes).
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 25 minutes en voiture.
Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Parc Aqualibi".
Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 30 minutes de route.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Waterloo Golfclub" à 5 minutes de route.
Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Domaine De La Bataille De Waterloo 1815".
Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 19 minutes avec une voiture.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 10 minutes de route.
Le trajet vers l'école secondaire "College Notre-Dame Des Trois Vallees" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.
À seulement 2 minutes à vélo, "Les Chardons - Ecole D'Enseignement Primaire Spécialisé Libre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les Lucioles" est accessible en 2 minutes.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 39 - Waterloo - LLN, 36 - Braine-l'Alleud - Wavre avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, 29 - Lasne - Ottignies avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.
Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet.
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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