TREVI BRABANT vous invite à découvrir cette spacieuse villa 4 façades à Maransart implantée sur un terrain de 22 ares 12. Elle profite d'une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante. En très bon état général, cette villa fonctionnelle propose un bel espace de vie s'ouvrant directement sur la terrasse sans vis-à-vis. Lumineux séjour avec insert et salle à manger, grande cuisine super équipée récente avec ilot et coin à manger, grande chambre et salle de douches au rez. A l'étage, le palier dessert 3 chambres et une salle de douches supplémentaire. Toute la maison est sous caves : cave à provisions, chaufferie, buanderie avec accès au jardin, garage 2 voitures en enfilade. Le jardin est légèrement en pente dans sa première partie puis en pente descendante. Grand parking à l'avant.
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée avec espace vestiaire et toilettes visiteurs avec lave-mains. Beau dégagement distribuant les pièces de vie.
Living et salle à manger de +/- 34 m², insert au bois, tomettes au sol, accès à la terrasse par une porte fenêtre. Très belle vue sur la campagne.
Cuisine super équipée de 2014 +/- 20 m² ave ilot central, comprenant évier, taque, hotte, four, micro-onde, frigo, lave-vaisselle, coin à manger, tomettes au sol, accès par une baie vitrée à la terrasse.
Chambre de +/- 14 m², plancher au sol.
Salle de douches de +/- 4 m², entièrement carrelée, meuble lavabo et cabine de douche.
1er étage :
Hall de nuit desservant les chambres.
Chambre 1 de +/- 18 m², plancher stratifié au sol.
Chambre 2 de +/- 12 m², plancher stratifié au sol, 1 velux.
Salle de douches de +/- 5 m², entièrement carrelée, meuble lavabo, cabine de douche, toilettes.
Chambre 3 de +/- 20 m², plancher stratifié, accès à un grenier attenant.
Sous-sol :
Cave de rangement.
Chaufferie de +/- 15 m², accès jardin.
Buanderie de +/- 13 m², accès jardin.
Garage 2 voitures de +/- 35 m², porte motorisée récente, accès au jardin.
Divers :
Toiture tuile terre cuite
Châssis double vitrage, mixte bois et pvc, nombreux volets électriques
Installation électrique non conforme
Raccordement égout ok (via fosse septique)
Chauffage central au mazout 2002 (non à condensation) avec production d'eau chaude intégrée, citerne aérienne.
Pas d'aléa d'inondation
PEB E : 372 kWh/m².an (20260814022898)
Sous réserve d'acceptation des propriétaires
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Ce bien à Lasne bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "College Notre-Dame Des Trois Vallees" (école secondaire), accessible en 6 minutes en voiture.
Le trajet vers la crèche "Les Lucioles" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 17 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 8 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 11 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 25 minutes en voiture.
En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
À 5 minutes de là se trouve le golf "Royal Waterloo Golfclub".
À 30 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".
En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".
Le musée "Domaine De La Bataille De Waterloo 1815" se trouve à proximité (10 minutes de route).
"Abbaye De Villers" se trouve à 19 minutes de voiture.
Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Parc Aqualibi".
La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 36 minutes, pratique pour le quotidien.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Brabant Wallon - 39 - Waterloo - Braine-l'Alleud - Ottignies - LLN, TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 126 - Lasne - Argentueil (Berlaymont) avec une station située à 6 minutes à pied.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delitraiteur Ohain" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Maransart" (3 minutes en voiture), "Carrefour Express Ohain" (4 minutes en voiture).
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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