WATERLOO Quartier Ménil, Superbe VILLA (3CH/SDD) de plain-pied sise au cœur d’un clos ultra résidentiel à deux pas de toutes les facilités. Terrain de 9 ares 30. Orientation Sud-Sud-Est. Villa saine en très bon état structurel. Améliorations apportées au fil des années.
Au rez-de-chaussée : Hall d’entrée en carrelage, toilette visiteurs avec lave-mains, vestiaire encastré, vastes réceptions en carrelage dont salle à manger et living avec feu ouvert cassette, le tout donnant vers un jardin d’hiver en carrelage, cuisine super équipée rénovée en 2007 avec plan de travail en granite, volet électrique et accès extérieur, salle de douches de 2010 avec coin rangement, double vasque, meuble de rangement, carrelage au sol et grande douche à l’italienne, première chambre en parquet damiers, seconde chambre en parquet damiers avec air-conditionné, dressing, troisième chambre en carrelage, grand garage avec coin buanderie et chaufferie au gaz, cave de stockage.
Au niveau des extérieurs : Vaste parking à l’avant, terrasse orientée Sud-Sud-Est, jardin plat et clôturé, éclairage extérieur, tente solaire.
Au niveau des techniques : Construction de 1988 et extension de 1990 (jardin d’hiver), Peb D, électricité non conforme, système de chauffage central au gaz (Chaudière à condensation de 2012), entretien chaudière régulier, radiateurs avec vannes thermostatiques et thermostat principal dans les réceptions, châssis double vitrage bois d’origine, toiture en tuiles, citerne eau de pluie de 3000 litres alimentant les toilettes et l’arrosage extérieur, jardin clôturé, raccord à l’égout selon propriétaire, au gaz de ville, compteur électrique intelligent mono-horaire, détecteurs incendie, villa sise dans un lotissement ; prescriptions urbanistiques d’application.
Villa pleine de charme idéalement située à découvrir sans plus attendre !
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This property, close to Chaussée de Bruxelles, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
This area is well connected by bus, with several lines nearby: 39 - Waterloo - LLN, the nearest stop being 3 minutes away on foot, W - Bruxelles/Brussel - Braine-l'Alleud, 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine) with a stop 4 minutes away on foot.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
A real plus for families: high school "Cefa - College Technique Saint-Jean" is close enough for children to walk there in 5 minutes.
Just a short drive away, "Allo Caroline Ici Bébé II" (nursery) is reachable in 1 minute.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Proxy Delhaize Waterloo Centre" (4 minutes on foot or 1 minute by car), "Carrefour Market Waterloo Centre" (8 minutes on foot or 1 minute by car), "Aldi Waterloo" (14 minutes on foot or 1 minute by car).
Need to catch a train? The SNCB station is 8 minutes by bike or 4 minutes by car.
The motorway network is well within reach: R0 (Brussels ring) is 2 minutes away, and the slip road to A4 / E411 - E25 (Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)) is just 12 minutes by car.
For holidays or business, you can reach Brussels Airport in under 19 minutes by car.
About 4 minutes bike away, you will find the "Cambio - Gare - Waterloo" station.
Need to reach La Louvière? It takes about 25 minutes by car. Need to reach Mechelen for work or leisure? It takes about 31 minutes by car. Drivers can reach Leuven in 30 minutes, convenient for daily life.
The museum "Musée Wellington" can be reached in 1 minute.
There is an amusement park 19 minutes away by car: "Parc Aqualibi".
A 23 minutes drive away is the "Porte De Hal" castle.
A religious monument can be visited in the vicinity: "Collégiale Sainte-Gertrude" at 15 minutes drive.
Looking for an activity? "Fondation Folon" is 10 minutes away by car.
The "All in Golf" golf course is 3 minutes away by car.
The network of services and transport around this address makes it a practical location.
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