Villa for sale - Waterloo VBD14750 Option
549 000 €
- 3 Bedroom(s)
- 146 m²
- 1 Garage
- 1 Parking place(s)
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Description
WATERLOO Quartier Ménil, Superbe VILLA (3CH/SDD) de plain-pied sise au cœur d’un clos ultra résidentiel à deux pas de toutes les facilités. Terrain de 9 ares 30. Orientation Sud-Sud-Est. Villa saine en très bon état structurel. Améliorations apportées au fil des années.
Au rez-de-chaussée : Hall d’entrée en carrelage, toilette visiteurs avec lave-mains, vestiaire encastré, vastes réceptions en carrelage dont salle à manger et living avec feu ouvert cassette, le tout donnant vers un jardin d’hiver en carrelage, cuisine super équipée rénovée en 2007 avec plan de travail en granite, volet électrique et accès extérieur, salle de douches de 2010 avec coin rangement, double vasque, meuble de rangement, carrelage au sol et grande douche à l’italienne, première chambre en parquet damiers, seconde chambre en parquet damiers avec air-conditionné, dressing, troisième chambre en carrelage, grand garage avec coin buanderie et chaufferie au gaz, cave de stockage.
Au niveau des extérieurs : Vaste parking à l’avant, terrasse orientée Sud-Sud-Est, jardin plat et clôturé, éclairage extérieur, tente solaire.
Au niveau des techniques : Construction de 1988 et extension de 1990 (jardin d’hiver), Peb D, électricité non conforme, système de chauffage central au gaz (Chaudière à condensation de 2012), entretien chaudière régulier, radiateurs avec vannes thermostatiques et thermostat principal dans les réceptions, châssis double vitrage bois d’origine, toiture en tuiles, citerne eau de pluie de 3000 litres alimentant les toilettes et l’arrosage extérieur, jardin clôturé, raccord à l’égout selon propriétaire, au gaz de ville, compteur électrique intelligent mono-horaire, détecteurs incendie, villa sise dans un lotissement ; prescriptions urbanistiques d’application.
Villa pleine de charme idéalement située à découvrir sans plus attendre !
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- Price: 549 000 €
- Cadastral income: 2 714 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
Yes
Build Year
1988
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
16 m²
Surface bedroom 2
11 m²
Surface bedroom 3
11 m²
Livable surface
146 m²
Furnished
No
Office surface
1 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Super equipped
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
1
Heating and energy
Solar panels
Yes
Type of heating
Gas
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Number of facades
4
Number of parking places (outdoor)
1
Garden
Yes
Terrace
Yes
Total land surface
930 m²
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
282 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
34626 kWh/year
Validity date EPC/PEB
13/08/2025
CO2 emission
51
Certification - Electrical installation
No certificate
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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