Tourism
This property, close to Lindendreef, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
"Royal Antwerp Golf Club" golf can be reached in 10 minutes by car.
Villa for sale in life annuity, Kalmthout RBX03308
Lindendreef 65, 2920 Kalmthout
Bunch price
295 000 €
4 Bedroom(s)
181 m²
1 Garage
1 Parking place(s)
Terrace
Description
Op een uitzonderlijk rustige en groene locatie, op een steenworp van de Kalmthoutse Heide, bevindt zich deze charmante gelijkvloerse villa met prachtige en goed georiënteerde tuin. Hier geniet u van rust, privacy en natuur, terwijl openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen vlot bereikbaar zijn. Een bijzonder aangename woonomgeving in een rustige straat, omgeven door groen.
Via de ruime inkomhal, met voldoende plaats voor een grote vestiairekast, betreedt u de woning. Deze geeft toegang tot de royale en lichtrijke leefruimte, waar grote raampartijen en een mooie parketvloer meteen voor een warme uitstraling zorgen. De living biedt plaats aan een ruim salon met gezellige open haard, een grote eettafel, ontbijthoek en bijkomende kasten. Vanuit de leefruimte geniet u bovendien van een prachtig zicht op de perfect georiënteerde tuin en het terras.
Aansluitend bevindt zich de afzonderlijke, volledig uitgeruste keuken. Een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast zorgt voor extra comfort.
De eerste ruime slaapkamer is momenteel ingericht als bureau en geeft rechtstreeks uit op een groot terras en de groene tuin. De masterbedroom beschikt eveneens over een mooie parketvloer en een ensuite badkamer met ruime inloopdouche, toilet en lavabo in meubel. Daarnaast zijn er een tweede douchekamer en een afzonderlijk toilet.
De inpandige garage biedt bijkomende mogelijkheden en kan, mits aanpassing, bijvoorbeeld worden ingericht als derde slaapkamer, eventueel in combinatie met een dressing.
Buiten vormt de prachtig aangelegde tuin een absolute blikvanger. De terrassen, het gazon, de volwassen bomen en weelderige beplanting creëren een bijzonder groene en private sfeer. De oprit met poort biedt bovendien plaats aan meerdere wagens.
VERKOOP OP LIJFRENTE
Deze eigendom wordt aangeboden op lijfrente, gevestigd op één hoofd (dame, °14/05/1958):
• Boeket: € 295.000
• Maandelijkse lijfrente: € 1.500
• Maximale looptijd: 15 jaar
Een interessante opportuniteit om vastgoed te verwerven op een bijzonder gegeerde locatie, waarbij een deel van de aankoopprijs wordt gespreid in de tijd.
Een unieke combinatie van gelijkvloers wooncomfort, ruimte, privacy en groen, vlak bij één van de mooiste natuurgebieden van Kalmthout.
Contacteer ons voor meer informatie over de woning, de lijfrentevoorwaarden of een bezichtiging.
Via de ruime inkomhal, met voldoende plaats voor een grote vestiairekast, betreedt u de woning. Deze geeft toegang tot de royale en lichtrijke leefruimte, waar grote raampartijen en een mooie parketvloer meteen voor een warme uitstraling zorgen. De living biedt plaats aan een ruim salon met gezellige open haard, een grote eettafel, ontbijthoek en bijkomende kasten. Vanuit de leefruimte geniet u bovendien van een prachtig zicht op de perfect georiënteerde tuin en het terras.
Aansluitend bevindt zich de afzonderlijke, volledig uitgeruste keuken. Een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast zorgt voor extra comfort.
De eerste ruime slaapkamer is momenteel ingericht als bureau en geeft rechtstreeks uit op een groot terras en de groene tuin. De masterbedroom beschikt eveneens over een mooie parketvloer en een ensuite badkamer met ruime inloopdouche, toilet en lavabo in meubel. Daarnaast zijn er een tweede douchekamer en een afzonderlijk toilet.
De inpandige garage biedt bijkomende mogelijkheden en kan, mits aanpassing, bijvoorbeeld worden ingericht als derde slaapkamer, eventueel in combinatie met een dressing.
Buiten vormt de prachtig aangelegde tuin een absolute blikvanger. De terrassen, het gazon, de volwassen bomen en weelderige beplanting creëren een bijzonder groene en private sfeer. De oprit met poort biedt bovendien plaats aan meerdere wagens.
VERKOOP OP LIJFRENTE
Deze eigendom wordt aangeboden op lijfrente, gevestigd op één hoofd (dame, °14/05/1958):
• Boeket: € 295.000
• Maandelijkse lijfrente: € 1.500
• Maximale looptijd: 15 jaar
Een interessante opportuniteit om vastgoed te verwerven op een bijzonder gegeerde locatie, waarbij een deel van de aankoopprijs wordt gespreid in de tijd.
Een unieke combinatie van gelijkvloers wooncomfort, ruimte, privacy en groen, vlak bij één van de mooiste natuurgebieden van Kalmthout.
Contacteer ons voor meer informatie over de woning, de lijfrentevoorwaarden of een bezichtiging.
More information
State of the property
Normal
Currently leased
No
Build Year
1974
Availability
Not specified
Price
295 000 €
VAT
No
Monthly annuity
1 500 €
Number of sellers
1
Indexed pension
Yes
Maximal duration of annuity
15
Age 1st annuitant
68
Number of bedrooms
4
Livable surface
181 m²
Furnished
Yes
Attic
Yes
Veranda
No
Garage
Yes
Number of garages
1
Number of parking spaces (indoor)
1
Kitchen equipment
Super equipped
Number of showers
2
Number of toilets
2
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Entry phone
Yes
Elevator
No
Orientation of the front facade
North-east
Number of facades
4
Frontage width
13 m
Garden
Yes
Surface garden
1539 m²
Terrace
Yes
Terrace orientation
South
Total land surface
1720 m²
Terrain width at the roadside
13 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
No
Rain water tank
Yes
Swimming pool
No
EPC/PEB
Specific primary energy consumption
314 kWh/m²/year
Validity date EPC/PEB
06/08/2036
CO2 emission
9705
Preemption right
No
G-score
The G score represents the flood risk for buildings over 25m² and is composed of 4 classes (A to D)
A
- Class A: no modeled flooding
- Class B: low flood risk under 2050 climate change
- Class C: low risk of flooding in the current climate
- Class D: middle risk of flooding in the current climate
P-Score
The P score represents the flood risk for plots (land) and is composed of 4 classes (A to D)
A
- Class A: no modeled flooding
- Class B: low flood risk under 2050 climate change
- Class C: low risk of flooding in the current climate
- Class D: middle risk of flooding in the current climate
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
Water sensitive open space areas
No
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
The neighbourhood
Education
Bambi
Nurseries
Vrije Basisschool - Den Heuvel
Preschools
Vrije Basisschool - Den Heuvel
Elementary schools
Gitok Bovenbouw
High schools
Transports
A12: Brussels - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Netherlands)
Motorways
67 - Kapellen - Essen
Bus
67 - Essen - Kapellen
674 - Essen College - Stabroek
Kalmthout
Train stations
Antwerp International Airport (Deurne)
Airports
Kalmthout Statieplein 7
Charging stations
Cambio - Kalmthout Station
Car-sharing system
Blue-Bike - Kalmthout Station
Bicycle-sharing system
Shopping
Delhaize Kalmthout
Supermarkets
Colruyt Kalmthout
Spar Achterbroek
Tourism
Royal Antwerp Golf Club
Golfs
Nearby cities
Turnhout
Beveren
Bergen op Zoom
Roosendaal
Breda
Antwerp
Transports
You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Cambio - Kalmthout Station" station where you can rent a shared vehicle just 12 minutes away on foot.
For cycling around the area, a bike-sharing station is nearby: "Blue-Bike - Kalmthout Station", 12 minutes on foot.
Regular drivers will appreciate that the motorway A12 (Brussels - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Netherlands)) is just 16 minutes away.
Need to catch a train? The SNCB station is 11 minutes by bike or 2 minutes by car.
Need to catch a flight? The nearest airport, Antwerp International Airport (Deurne), is 28 minutes away by car.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 2 minutes away by car.
Nearby cities
Need to reach Turnhout? It takes about 43 minutes by car. Need to reach Beveren for work or leisure? It takes about 30 minutes by car. Drivers can reach Bergen op Zoom in 27 minutes, convenient for daily life. Need to reach Roosendaal? It takes just 18 minutes by car.
Public transports
The area benefits from strong bus coverage, with lines 67 - Kapellen - Essen, 67 - Essen - Kapellen with a stop reachable in under 11 minutes on foot, 674 - Essen College - Stabroek, the nearest stop being 19 minutes away on foot.
Shopping
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Delhaize Kalmthout" (18 minutes on foot or 3 minutes by car), "Colruyt Kalmthout" (28 minutes on foot or 4 minutes by car), "Spar Achterbroek" (5 minutes by car).
Education
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
The daily school run is made easier with "Bambi" (nursery), reachable in 3 minutes by car.
A real plus for families: high school "Gitok Bovenbouw" is close enough for children to walk there in 22 minutes.
The presence of shops, schools, and transport nearby makes organising daily life easier.
Open Immovlan