Tourisme
Habiter à proximité de Lindendreef, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le golf "Royal Antwerp Golf Club" est accessible en 10 minutes en voiture.
Villa à vendre en viager, Kalmthout RBX03308
Lindendreef 65, 2920 Kalmthout
Bouquet
295 000 €
4 Chambre(s)
181 m²
1 Garage
1 Place(s) de parking
Terrasse
Description
Op een uitzonderlijk rustige en groene locatie, op een steenworp van de Kalmthoutse Heide, bevindt zich deze charmante gelijkvloerse villa met prachtige en goed georiënteerde tuin. Hier geniet u van rust, privacy en natuur, terwijl openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen vlot bereikbaar zijn. Een bijzonder aangename woonomgeving in een rustige straat, omgeven door groen.
Via de ruime inkomhal, met voldoende plaats voor een grote vestiairekast, betreedt u de woning. Deze geeft toegang tot de royale en lichtrijke leefruimte, waar grote raampartijen en een mooie parketvloer meteen voor een warme uitstraling zorgen. De living biedt plaats aan een ruim salon met gezellige open haard, een grote eettafel, ontbijthoek en bijkomende kasten. Vanuit de leefruimte geniet u bovendien van een prachtig zicht op de perfect georiënteerde tuin en het terras.
Aansluitend bevindt zich de afzonderlijke, volledig uitgeruste keuken. Een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast zorgt voor extra comfort.
De eerste ruime slaapkamer is momenteel ingericht als bureau en geeft rechtstreeks uit op een groot terras en de groene tuin. De masterbedroom beschikt eveneens over een mooie parketvloer en een ensuite badkamer met ruime inloopdouche, toilet en lavabo in meubel. Daarnaast zijn er een tweede douchekamer en een afzonderlijk toilet.
De inpandige garage biedt bijkomende mogelijkheden en kan, mits aanpassing, bijvoorbeeld worden ingericht als derde slaapkamer, eventueel in combinatie met een dressing.
Buiten vormt de prachtig aangelegde tuin een absolute blikvanger. De terrassen, het gazon, de volwassen bomen en weelderige beplanting creëren een bijzonder groene en private sfeer. De oprit met poort biedt bovendien plaats aan meerdere wagens.
VERKOOP OP LIJFRENTE
Deze eigendom wordt aangeboden op lijfrente, gevestigd op één hoofd (dame, °14/05/1958):
• Boeket: € 295.000
• Maandelijkse lijfrente: € 1.500
• Maximale looptijd: 15 jaar
Een interessante opportuniteit om vastgoed te verwerven op een bijzonder gegeerde locatie, waarbij een deel van de aankoopprijs wordt gespreid in de tijd.
Een unieke combinatie van gelijkvloers wooncomfort, ruimte, privacy en groen, vlak bij één van de mooiste natuurgebieden van Kalmthout.
Contacteer ons voor meer informatie over de woning, de lijfrentevoorwaarden of een bezichtiging.
Via de ruime inkomhal, met voldoende plaats voor een grote vestiairekast, betreedt u de woning. Deze geeft toegang tot de royale en lichtrijke leefruimte, waar grote raampartijen en een mooie parketvloer meteen voor een warme uitstraling zorgen. De living biedt plaats aan een ruim salon met gezellige open haard, een grote eettafel, ontbijthoek en bijkomende kasten. Vanuit de leefruimte geniet u bovendien van een prachtig zicht op de perfect georiënteerde tuin en het terras.
Aansluitend bevindt zich de afzonderlijke, volledig uitgeruste keuken. Een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast zorgt voor extra comfort.
De eerste ruime slaapkamer is momenteel ingericht als bureau en geeft rechtstreeks uit op een groot terras en de groene tuin. De masterbedroom beschikt eveneens over een mooie parketvloer en een ensuite badkamer met ruime inloopdouche, toilet en lavabo in meubel. Daarnaast zijn er een tweede douchekamer en een afzonderlijk toilet.
De inpandige garage biedt bijkomende mogelijkheden en kan, mits aanpassing, bijvoorbeeld worden ingericht als derde slaapkamer, eventueel in combinatie met een dressing.
Buiten vormt de prachtig aangelegde tuin een absolute blikvanger. De terrassen, het gazon, de volwassen bomen en weelderige beplanting creëren een bijzonder groene en private sfeer. De oprit met poort biedt bovendien plaats aan meerdere wagens.
VERKOOP OP LIJFRENTE
Deze eigendom wordt aangeboden op lijfrente, gevestigd op één hoofd (dame, °14/05/1958):
• Boeket: € 295.000
• Maandelijkse lijfrente: € 1.500
• Maximale looptijd: 15 jaar
Een interessante opportuniteit om vastgoed te verwerven op een bijzonder gegeerde locatie, waarbij een deel van de aankoopprijs wordt gespreid in de tijd.
Een unieke combinatie van gelijkvloers wooncomfort, ruimte, privacy en groen, vlak bij één van de mooiste natuurgebieden van Kalmthout.
Contacteer ons voor meer informatie over de woning, de lijfrentevoorwaarden of een bezichtiging.
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1974
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
295 000 €
TVA
Non
Rente viagère mensuelle
1 500 €
Nombre de vendeurs
1
Rente indexée
Oui
Durée maximale de la rente
15
Age du premier vendeur
68
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
181 m²
Meublé
Oui
Grenier
Oui
Véranda
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
2
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
13 m
Jardin
Oui
Surface du jardin
1539 m²
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Sud
Surface totale du terrain
1720 m²
Largeur du terrain à rue
13 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Non
Citerne à eau de pluie
Oui
Piscine extérieure
Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
314 kWh/m²/an
Date de validité PEB
06/08/2036
Emission de CO2
9705
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG
Non
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
Bambi
Crèches
Vrije Basisschool - Den Heuvel
Écoles maternelles
Vrije Basisschool - Den Heuvel
Écoles primaires
Gitok Bovenbouw
Écoles secondaires
Transports
A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)
Autoroutes
67 - Kapellen - Essen
Bus
67 - Essen - Kapellen
674 - Essen College - Stabroek
Kalmthout
Gares
Antwerp International Airport (Deurne)
Aéroports
Kalmthout Statieplein 7
Bornes de recharge
Cambio - Kalmthout Station
Voitures en libre-service
Blue-Bike - Kalmthout Station
Vélos en libre-service
Magasins
Delhaize Kalmthout
Supermarchés
Colruyt Kalmthout
Spar Achterbroek
Tourisme
Royal Antwerp Golf Club
Golfs
Villes proches
Turnhout
Beveren
Bergen op Zoom
Rosendael
Bréda
Anvers
Villes proches
Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Bergen op Zoom en 27 minutes, pratique pour le quotidien.
Transports
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à seulement 16 minutes.
Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Kalmthout Station" à 12 minutes à pied.
Grâce à la station "Cambio - Kalmthout Station", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 12 minutes avec votre vélo.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 28 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Kalmthout" : 2 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.
En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Kalmthout" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Kalmthout" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Spar Achterbroek" (5 minutes en voiture).
Transports en commun
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 67 - Kapellen - Essen, 67 - Essen - Kapellen avec un arrêt situé à 11 minutes à pied, 674 - Essen College - Stabroek avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche.
Éducation
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
À distance de marche, vous avez accès à "Bambi", une crèche joignable en 19 minutes.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Gitok Bovenbouw", une école secondaire à seulement 22 minutes à pied.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
Ouvrir Immovlan