Villa for sale - Jalhay VBE54732
394 150 €
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Description
Chafour 48 – Jalhay
Laissez-vous séduire par ce superbe bungalow neuf, idéalement situé à l'entrée du village de Jalhay et bénéficiant d'une vue imprenable sur la campagne environnante.
Pensée pour offrir un confort de vie optimal, cette nouvelle construction propose un logement de plain-pied avec une vue à l'arrière sur la campagne environnante, complétée par un étage aménageable, permettant de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins.
Le rez-de-chaussée se compose de :
✔️ Un hall d'entrée
✔️ Un spacieux séjour de 43 m² avec cuisine ouverte
✔️ 2 chambres à coucher
✔️ Une salle de bains
✔️ Une buanderie
✔️ Un garage une voiture avec espace de rangement
À l'étage, un grand grenier aménageable offre la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bains, portant ainsi la capacité totale du bien à 4 chambres.
L'ensemble est implanté sur un terrain plat de 815 m², idéal pour profiter pleinement des extérieurs.
Caractéristiques techniques :
🔹 PEB de classe A
🔹 Chauffage par le sol au gaz
🔹 Châssis en PVC avec double vitrage
🔹 7 Panneaux photovoltaïques (3,115Kwh crête)
🔹 Citerne d'eau de pluie de 10.000 litres
🔹 Carrelage au rez-de-chaussée (hors chambres et garage)
🔹 Menuiseries intérieures et sanitaires compris
🔹 Isolation soignée et performante
Une opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison neuve alliant confort, efficacité énergétique et potentiel d'aménagement, dans un cadre verdoyant et recherché à Jalhay.
Sous régime TVA.
Cette acquisition peut bénéficier du taux réduit de droits d'enregistrement à 3 % sur la partie terrain (sous conditions légales en vigueur). La construction est soumise à la TVA au taux de 21 %.
Contactez-nous pour fixer une visite et/ou pour recevoir de plus amples informations sur le bien.
Financial details
- Price: 394 150 €
- VAT applied?: Yes
Services
More information
General info
Currently leased
No
Build Year
2026
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
16 m²
Surface bedroom 2
14 m²
Livable surface
100 m²
Furnished
No
Surface of living-room
43 m²
Cellar
No
Attic
Yes
Attic surface
56 m²
Veranda
No
Garage
Yes
Number of garages
1
Surface of the garage
26 m²
Electric charging station
No
Kitchen and bathrooms
Number of bathrooms
1
Number of toilets
1
Surface of the bathroom(s)
8 m²
Heating and energy
Solar panels
Yes
Floor heating
Yes
Type of glazing
Double glass
Equipment
Air conditioning
No
Entry phone
No
Alarm
No
Security door
No
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South
Number of facades
4
Number of parking places (outdoor)
3
Garden
Yes
Terrace
Yes
Total land surface
815 m²
Sewer Connection
Yes
Gas
No
Running water
Yes
Rain water tank
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Certification - Electrical installation
No certificate
Town planning and environmental risks
Building permission granted
Yes
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
a demarcated riparian zone
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