Villa à vendre - Jalhay VBE54732
394 150 €
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Description
Chafour 48 – Jalhay
Laissez-vous séduire par ce superbe bungalow neuf, idéalement situé à l'entrée du village de Jalhay et bénéficiant d'une vue imprenable sur la campagne environnante.
Pensée pour offrir un confort de vie optimal, cette nouvelle construction propose un logement de plain-pied avec une vue à l'arrière sur la campagne environnante, complétée par un étage aménageable, permettant de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins.
Le rez-de-chaussée se compose de :
✔️ Un hall d'entrée
✔️ Un spacieux séjour de 43 m² avec cuisine ouverte
✔️ 2 chambres à coucher
✔️ Une salle de bains
✔️ Une buanderie
✔️ Un garage une voiture avec espace de rangement
À l'étage, un grand grenier aménageable offre la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bains, portant ainsi la capacité totale du bien à 4 chambres.
L'ensemble est implanté sur un terrain plat de 815 m², idéal pour profiter pleinement des extérieurs.
Caractéristiques techniques :
🔹 PEB de classe A
🔹 Chauffage par le sol au gaz
🔹 Châssis en PVC avec double vitrage
🔹 7 Panneaux photovoltaïques (3,115Kwh crête)
🔹 Citerne d'eau de pluie de 10.000 litres
🔹 Carrelage au rez-de-chaussée (hors chambres et garage)
🔹 Menuiseries intérieures et sanitaires compris
🔹 Isolation soignée et performante
Une opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison neuve alliant confort, efficacité énergétique et potentiel d'aménagement, dans un cadre verdoyant et recherché à Jalhay.
Sous régime TVA.
Cette acquisition peut bénéficier du taux réduit de droits d'enregistrement à 3 % sur la partie terrain (sous conditions légales en vigueur). La construction est soumise à la TVA au taux de 21 %.
Contactez-nous pour fixer une visite et/ou pour recevoir de plus amples informations sur le bien.
Détails financiers
- Prix: 394 150 €
- Soumis au régime de TVA?: Oui
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2026
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface habitable
100 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
43 m²
Cave(s)
Non
Grenier
Oui
Surface du grenier
56 m²
Véranda
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface du garage
26 m²
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
8 m²
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Chauffage au sol
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
4
Nombre de places de parking (extérieur)
3
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
815 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Riveraine d’une zone inondable délimitée
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