Villa for sale, Beuzet RBV67617 Option

5030 Beuzet

595 000 €

4 Bedroom(s) 225 m² 1 Garage 2 Parking place(s) 2 Bathroom(s)

Description

*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Superbe villa rénovée, offrant ± 200 m² habitables (+ garages, caves et grenier), le tout implanté sur une magnifique parcelle d’environ 14 ares orientée sud-ouest, avec une vue imprenable sur les champs, dans un environnement paisible. Située dans une rue extrêmement calme et à proximité des grands axes, cette maison vous séduira sans aucun doute !
Rénovée avec soin en 2023, cette propriété séduit par la qualité de ses finitions, ses volumes généreux et ses excellentes performances énergétiques (PEB A). Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec toilette invités, d’un spacieux séjour comprenant salon et salle à manger, ainsi que d’une cuisine américaine entièrement équipée avec des électroménagers haut de gamme, complétée par un espace supplémentaire pouvant accueillir un second salon ou un coin petit-déjeuner. À l’étage, vous trouverez deux chambres pour enfants, une salle de bains avec toilette ainsi qu’une suite parentale complète comprenant dressing, chambre et salle de bains privative, avec la possibilité de créer aisément une quatrième chambre. La propriété dispose également d’un grand grenier aménageable, de caves et d’un garage. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré et fleuri, sans vis-à-vis. Divers : Châssis en aluminium à double vitrage au rez-de-chaussée (2023), châssis en PVC double vitrage à l’étage(2000), pompe à chaleur récente, 44 panneaux photovoltaïques avec batteries de 5 kWh permettant une quasi autosuffisance énergétique les jours ensoleillés, boiler de 300 L, chauffage par le sol au rez-de-chaussée, isolation de toiture (18 cm), certificat électrique en cours de réalisation, précompte immobilier : 1.357 € – quelques finitions à prévoir. Prix demandé : 595.000 € (sous réserve d’offre supérieure).

More information

General info

State of the property Excellent

Currently leased No

Build Year 1966

Availability On contract

Financial details

Price 595 000 €

Cadastral income 1 360 €

VAT No

Interior description

Number of bedrooms 4

Surface bedroom 1 25 m²

Surface bedroom 2 20 m²

Surface bedroom 3 20 m²

Surface bedroom 4 15 m²

Livable surface 225 m²

Furnished No

Surface of living-room 40 m²

Cellar Yes

Attic Yes

Diningroom Yes

Surface of the diningroom 16 m²

Garage Yes

Number of garages 1

Kitchen and bathrooms

Surface kitchen 14 m²

Number of bathrooms 2

Number of toilets 2

Heating and energy

Solar panels Yes

Type of heating Hot air

Heat pump Yes

Type of glazing Double glass

Outdoor description

Number of facades 4

Number of floors 1

Number of parking places (outdoor) 2

Garden Yes

Terrace Yes

Terrace orientation South-east

Total land surface 1400 m²

Sewer Connection Yes

Certificates and Compliance

EPC/PEB

Specific primary energy consumption 59 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption 14153 kWh/year

CO2 emission 15

Certification - Electrical installation No, certificate does not comply

Town planning and environmental risks

Flooding Area type (information not available)

Demarcated flooding area (information not available)

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Immovlan ref.: RBV67617 Seller's ref.: 7623037 Last modified: 14/04/2026

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The neighbourhood

Education

L. C. Du Service Sambrilou Nurseries

410 m · 1' 22'' 410 m · 49'' 410 m · 5' 410 m · 5'

Ecole Fondamentale Communale De Gembloux II Preschools

152 m · 30'' 152 m · 18'' 152 m · 1' 49'' 152 m · 1' 49''

Ecole Fondamentale Communale De Gembloux II Elementary schools

152 m · 30'' 152 m · 18'' 152 m · 1' 49'' 152 m · 1' 49''

Cefa - "Basse Sambre" High schools

5.3 km · 19' 5.4 km · 6' 4.6 km · 40' 4.9 km · 59'

Transports

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Motorways

8.2 km · 7'

A4 / E411 - E25: Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)

9.8 km · 9'

Beuzet Train stations

205 m · 1' 1'' 191 m · 23'' 205 m · 2' 27'' 205 m · 2' 27''

Brussels South Charleroi Airport Airports

24.1 km · 1º 32' 28.1 km · 19' 0 m · 0''

Namur Supercharger Charging stations

7.2 km · 6'

Cambio - Lonzée-Eglise Car-sharing system

3.2 km · 11' 2.5 km · 26' 3.2 km · 39'

Shopping

Louis Delhaize Gembloux Supermarkets

3.8 km · 13' 3.8 km · 3' 3.6 km · 39' 3.8 km · 46'

Spar Gembloux

4.6 km · 15' 4.6 km · 4' 4.2 km · 43' 4.5 km · 54'

Aldi Gembloux

4.7 km · 16' 4.8 km · 4' 4.3 km · 42' 4.7 km · 57'

Tourism

Parc Attractif Reine Fabiola Amusement parks

14.3 km · 15'

Musée Des Arts Anciens Du Namurois Museums

13.7 km · 14'

Citadelle De Namur Religious monuments

15 km · 16'

Espace De L'Homme De Spy Activities

11.4 km · 10'

Bateaux Meuse-Ardennes Boat trips

14.2 km · 15'

Château De Bioul Castles

30.7 km · 27'

Golf & Hôtel De Falnuée Golfs

7.5 km · 10'

Nearby cities

Seraing

69.3 km · 43' 62.5 km · 4º 28'

La Louvière

47.6 km · 30' 45.1 km · 2º 52'

Leuven

50 km · 45' 43 km · 2º 44'

Namur

13.4 km · 13' 12.9 km · 46'

Charleroi

33.7 km · 25' 28.1 km · 1º 46'

Brussels

51.3 km · 44' 48.8 km · 3º 11'

Tourism

This property, close to Rue de la Station, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.

You will find the "Château De Bioul" castle just 27 minutes away by car.

It will take you approximately 14 minutes to reach the museum "Musée Des Arts Anciens Du Namurois".

There is a boat trip just 15 minutes away: "Bateaux Meuse-Ardennes".

"Citadelle De Namur" can be reached in 16 minutes with your car.

Looking for an activity? "Espace De L'Homme De Spy" is 10 minutes away by car.

You will find "Parc Attractif Reine Fabiola" within 15 minutes by car.

The "Golf & Hôtel De Falnuée" golf course is 10 minutes away by car.

Shopping

When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Louis Delhaize Gembloux" (3 minutes by car), "Spar Gembloux" (4 minutes by car), "Aldi Gembloux" (4 minutes by car).

Education

Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.

Just a short drive away, "L. C. Du Service Sambrilou" (nursery) is reachable in 1 minute.

The trip to high school "Cefa - "Basse Sambre" fits easily into your daily routine: just 6 minutes by car.

Nearby cities

Need to reach Seraing? It takes about 43 minutes by car. Need to reach La Louvière for work or leisure? It takes about 30 minutes by car. Namur is right around the corner, just 13 minutes by car.

Transports

For holidays or business, you can reach Brussels South Charleroi Airport in under 19 minutes by car.

Need to catch a train? The SNCB station is 1 minute by bike or 1 minute by car.

Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 6 minutes away by car.

Convenient for long-distance journeys: the A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) motorway is accessible in 7 minutes and A4 / E411 - E25 (Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)) in 9 minutes.

The range of nearby services contributes to a practical and well-connected living environment.

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