Villa à vendre, Beuzet RBV67617 Option

5030 Beuzet

595 000 €

4 Chambre(s) 225 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Superbe villa rénovée, offrant ± 200 m² habitables (+ garages, caves et grenier), le tout implanté sur une magnifique parcelle d’environ 14 ares orientée sud-ouest, avec une vue imprenable sur les champs, dans un environnement paisible. Située dans une rue extrêmement calme et à proximité des grands axes, cette maison vous séduira sans aucun doute !
Rénovée avec soin en 2023, cette propriété séduit par la qualité de ses finitions, ses volumes généreux et ses excellentes performances énergétiques (PEB A). Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec toilette invités, d’un spacieux séjour comprenant salon et salle à manger, ainsi que d’une cuisine américaine entièrement équipée avec des électroménagers haut de gamme, complétée par un espace supplémentaire pouvant accueillir un second salon ou un coin petit-déjeuner. À l’étage, vous trouverez deux chambres pour enfants, une salle de bains avec toilette ainsi qu’une suite parentale complète comprenant dressing, chambre et salle de bains privative, avec la possibilité de créer aisément une quatrième chambre. La propriété dispose également d’un grand grenier aménageable, de caves et d’un garage. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré et fleuri, sans vis-à-vis. Divers : Châssis en aluminium à double vitrage au rez-de-chaussée (2023), châssis en PVC double vitrage à l’étage(2000), pompe à chaleur récente, 44 panneaux photovoltaïques avec batteries de 5 kWh permettant une quasi autosuffisance énergétique les jours ensoleillés, boiler de 300 L, chauffage par le sol au rez-de-chaussée, isolation de toiture (18 cm), certificat électrique en cours de réalisation, précompte immobilier : 1.357 € – quelques finitions à prévoir. Prix demandé : 595.000 € (sous réserve d’offre supérieure).

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1966

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 595 000 €

Revenu cadastral 1 360 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 25 m²

Surface chambre à coucher 2 20 m²

Surface chambre à coucher 3 20 m²

Surface chambre à coucher 4 15 m²

Surface habitable 225 m²

Meublé Non

Surface du séjour 40 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 16 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 14 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Air pulsé

Pompe à chaleur Oui

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Orientation de la terrasse Sud-est

Surface totale du terrain 1400 m²

Raccordé aux égouts Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 59 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 14153 kWh/an

Emission de CO2 15

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV67617 Réf. vendeur: 7623037 Dernière modification: 14/04/2026

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Le quartier

Éducation

L. C. Du Service Sambrilou Crèches

410 m · 1' 22'' 410 m · 49'' 410 m · 5' 410 m · 5'

Ecole Fondamentale Communale De Gembloux II Écoles maternelles

152 m · 30'' 152 m · 18'' 152 m · 1' 49'' 152 m · 1' 49''

Ecole Fondamentale Communale De Gembloux II Écoles primaires

152 m · 30'' 152 m · 18'' 152 m · 1' 49'' 152 m · 1' 49''

Cefa - "Basse Sambre" Écoles secondaires

5,3 km · 19' 5,4 km · 6' 4,6 km · 40' 4,9 km · 59'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

8,2 km · 7'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

9,8 km · 9'

Beuzet Gares

205 m · 1' 1'' 191 m · 23'' 205 m · 2' 27'' 205 m · 2' 27''

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

24,1 km · 1º 32' 28,1 km · 19' 0 m · 0''

Namur Supercharger Bornes de recharge

7,2 km · 6'

Cambio - Lonzée-Eglise Voitures en libre-service

3,2 km · 11' 2,5 km · 26' 3,2 km · 39'

Magasins

Louis Delhaize Gembloux Supermarchés

3,8 km · 13' 3,8 km · 3' 3,6 km · 39' 3,8 km · 46'

Spar Gembloux

4,6 km · 15' 4,6 km · 4' 4,2 km · 43' 4,5 km · 54'

Aldi Gembloux

4,7 km · 16' 4,8 km · 4' 4,3 km · 42' 4,7 km · 57'

Tourisme

Parc Attractif Reine Fabiola Parcs d'attractions

14,3 km · 15'

Musée Des Arts Anciens Du Namurois Musées

13,7 km · 14'

Citadelle De Namur Monuments religieux

15 km · 16'

Espace De L'Homme De Spy Activités

11,4 km · 10'

Bateaux Meuse-Ardennes Voyages en bateau

14,2 km · 15'

Château De Bioul Châteaux

30,7 km · 27'

Golf & Hôtel De Falnuée Golfs

7,5 km · 10'

Villes proches

Seraing

69,3 km · 43' 62,5 km · 4º 28'

La Louvière

47,6 km · 30' 45,1 km · 2º 52'

Louvain

50 km · 45' 43 km · 2º 44'

Namur

13,4 km · 13' 12,9 km · 46'

Charleroi

33,7 km · 25' 28,1 km · 1º 46'

Bruxelles

51,3 km · 44' 48,8 km · 3º 11'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue de la Station, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Cefa - "Basse Sambre" est accessible en 6 minutes.

Un atout pour les familles : la crèche "L. C. Du Service Sambrilou" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 7 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 9 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Beuzet" : 1 minute en voiture ou 2 minutes en transport en commun.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 19 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 27 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".

À 10 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy".

Le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" se trouve à proximité (14 minutes de route).

À 10 minutes de là se trouve le golf "Golf & Hôtel De Falnuée".

Vous trouverez une excursion en bateau à 15 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".

"Citadelle De Namur" se trouve à 16 minutes de voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez seulement 13 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Louis Delhaize Gembloux" (3 minutes en voiture), "Spar Gembloux" (4 minutes en voiture), "Aldi Gembloux" (4 minutes en voiture).

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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