Villa te koop, Beuzet RBV67617 In optie

5030 Beuzet

595 000 €

4 Slaapkamer(s) 225 m² 1 Garage 2 Parkeerplaats(en) 2 Badkamer(s)

Beschrijving

*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Superbe villa rénovée, offrant ± 200 m² habitables (+ garages, caves et grenier), le tout implanté sur une magnifique parcelle d’environ 14 ares orientée sud-ouest, avec une vue imprenable sur les champs, dans un environnement paisible. Située dans une rue extrêmement calme et à proximité des grands axes, cette maison vous séduira sans aucun doute !
Rénovée avec soin en 2023, cette propriété séduit par la qualité de ses finitions, ses volumes généreux et ses excellentes performances énergétiques (PEB A). Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec toilette invités, d’un spacieux séjour comprenant salon et salle à manger, ainsi que d’une cuisine américaine entièrement équipée avec des électroménagers haut de gamme, complétée par un espace supplémentaire pouvant accueillir un second salon ou un coin petit-déjeuner. À l’étage, vous trouverez deux chambres pour enfants, une salle de bains avec toilette ainsi qu’une suite parentale complète comprenant dressing, chambre et salle de bains privative, avec la possibilité de créer aisément une quatrième chambre. La propriété dispose également d’un grand grenier aménageable, de caves et d’un garage. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré et fleuri, sans vis-à-vis. Divers : Châssis en aluminium à double vitrage au rez-de-chaussée (2023), châssis en PVC double vitrage à l’étage(2000), pompe à chaleur récente, 44 panneaux photovoltaïques avec batteries de 5 kWh permettant une quasi autosuffisance énergétique les jours ensoleillés, boiler de 300 L, chauffage par le sol au rez-de-chaussée, isolation de toiture (18 cm), certificat électrique en cours de réalisation, précompte immobilier : 1.357 € – quelques finitions à prévoir. Prix demandé : 595.000 € (sous réserve d’offre supérieure).

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1966

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 595 000 €

Kadastraal inkomen 1 360 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 25 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 20 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 20 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 15 m²

Bewoonbare oppervlakte 225 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 40 m²

Kelder Ja

Zolder Ja

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 16 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 14 m²

Aantal badkamers 2

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Type verwarming Hete lucht

Warmtepomp Ja

Type glas Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels 4

Aantal verdiepingen 1

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 2

Tuin Ja

Terras Ja

Oriëntatie terras Zuidoost

Totale grondoppervlakte 1400 m²

Aansluiting riolering Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 59 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 14153 kWh/jaar

CO2-uitstoot 15

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV67617 Ref. verkoper: 7623037 Laatst gewijzigd: 14/04/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

L. C. Du Service Sambrilou Kinderdagverblijven

410 m · 1' 22'' 410 m · 49'' 410 m · 5' 410 m · 5'

Ecole Fondamentale Communale De Gembloux II Kleuterscholen

152 m · 30'' 152 m · 18'' 152 m · 1' 49'' 152 m · 1' 49''

Ecole Fondamentale Communale De Gembloux II Basisscholen

152 m · 30'' 152 m · 18'' 152 m · 1' 49'' 152 m · 1' 49''

Cefa - "Basse Sambre" Middelbare scholen

5,3 km · 19' 5,4 km · 6' 4,6 km · 40' 4,9 km · 59'

Mobiliteit

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik Snelwegen

8,2 km · 7'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

9,8 km · 9'

Beuzet Treinstations

205 m · 1' 1'' 191 m · 23'' 205 m · 2' 27'' 205 m · 2' 27''

Brussels South Charleroi Airport Luchthavens

24,1 km · 1º 32' 28,1 km · 19' 0 m · 0''

Namur Supercharger Laadstations

7,2 km · 6'

Cambio - Lonzée-Eglise Autodelen

3,2 km · 11' 2,5 km · 26' 3,2 km · 39'

Winkelen

Louis Delhaize Gembloux Winkels

3,8 km · 13' 3,8 km · 3' 3,6 km · 39' 3,8 km · 46'

Spar Gembloux

4,6 km · 15' 4,6 km · 4' 4,2 km · 43' 4,5 km · 54'

Aldi Gembloux

4,7 km · 16' 4,8 km · 4' 4,3 km · 42' 4,7 km · 57'

Toerisme

Parc Attractif Reine Fabiola Pretparken

14,3 km · 15'

Musée Des Arts Anciens Du Namurois Musea

13,7 km · 14'

Citadelle De Namur Religieuze monumenten

15 km · 16'

Espace De L'Homme De Spy Activiteiten

11,4 km · 10'

Bateaux Meuse-Ardennes Boottochten

14,2 km · 15'

Château De Bioul Kastelen

30,7 km · 27'

Golf & Hôtel De Falnuée Golfen

7,5 km · 10'

Nabijgelegen steden

Seraing

69,3 km · 43' 62,5 km · 4º 28'

La Louvière

47,6 km · 30' 45,1 km · 2º 52'

Leuven

50 km · 45' 43 km · 2º 44'

Namen

13,4 km · 13' 12,9 km · 46'

Charleroi

33,7 km · 25' 28,1 km · 1º 46'

Brussel

51,3 km · 44' 48,8 km · 3º 11'

Onderwijs

Wonen bij Rue de la Station biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "L. C. Du Service Sambrilou" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 5 minuten.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Cefa - "Basse Sambre" is in 19 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Nabijgelegen steden

Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden. Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 30 minuten met de auto. Met Namen op slechts 13 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Charleroi voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 25 minuten met de auto.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Beuzet", op 1 minuut met de auto of 2 minuten met het openbaar vervoer.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 19 minuten met de auto bereiken.

In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is bereikbaar in 7 minuten en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) in 9 minuten.

Toerisme

"Golf & Hôtel De Falnuée" golf is bereikbaar in 10 minuten met de auto.

U vindt een "Parc Attractif Reine Fabiola" op 15 minuten afstand met de auto.

Op slechts 10 minuten afstand ligt "Espace De L'Homme De Spy".

Het "Château De Bioul" kasteel is in 27 minuten bereikbaar.

Het "Citadelle De Namur" ligt op 16 minuten afstand met de auto.

Er is een boottocht op slechts 15 minuten afstand: "Bateaux Meuse-Ardennes".

Het "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" museum is te bereiken in 14 minuten.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Louis Delhaize Gembloux (3 minuten rijden), Spar Gembloux (4 minuten rijden), Aldi Gembloux (4 minuten rijden).

Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Villa te koop, Beuzet RBV67617 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Beuzet?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Boodschappen doen

Diensten

Villa te koop, Beuzet RBV67617 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Villa te koop - Beuzet?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Beuzet?