Située à Coutisse, sur les hauteurs d'Andenne, dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique villa contemporaine neuve séduit par son architecture élégante, ses volumes généreux et son cadre naturel privilégié.
Implantée sur une superbe parcelle de plus de 28 ares, cette propriété quatre façades développe environ 200 m² habitables et offre un équilibre idéal entre modernité, confort et qualité de vie.
Dès l'entrée, la luminosité et les espaces de vie retiennent l'attention. Le rez-de-chaussée propose une cuisine entièrement équipée, une agréable salle à manger ainsi qu'un salon indépendant, le tout bénéficiant de belles ouvertures vers l'extérieur. Une vaste terrasse et un espace couvert permettent de profiter pleinement du jardin et des vues dégagées sur la campagne environnante.
À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'une seconde salle de bains.
Un garage intégré, une buanderie, un local technique et un grenier complètent les espaces de rangement et les fonctionnalités de cette habitation.
Construite avec des matériaux de qualité et pensée pour répondre aux exigences actuelles, la villa bénéficie d'équipements performants : pompe à chaleur avec chauffage par le sol, ventilation double flux, châssis en aluminium et toiture végétalisée. Son certificat PEB B témoigne de ses bonnes performances énergétiques.
Entièrement achevée à l'intérieur, la propriété laisse à ses futurs occupants la liberté de personnaliser les aménagements paysagers de son vaste terrain selon leurs envies.
À proximité d'Andenne, de Huy et de Namur, cette villa offre un cadre de vie rare, où l'architecture contemporaine s'intègre harmonieusement à la nature.
Une propriété de caractère, idéale pour celles et ceux qui recherchent l'espace, la tranquillité et le confort d'une construction neuve.
PEB A - 85 kwh/M2/an - 22670 Etotal - num 20261028500651
Une visite s'impose.
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Living near Rue Eugène Malherbe offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Need to reach Seraing? It takes about 34 minutes by car. Drivers can reach Namur in 24 minutes, convenient for daily life. Liège is easily accessible by car, just 37 minutes away. Need to reach Charleroi for work or leisure? It takes about 44 minutes by car.
"Téléphérique De La Citadelle De Namur" can be reached in 24 minutes with your car.
It will take you approximately 6 minutes to reach the museum "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare".
The "Château Féodal De Moha" castle is 20 minutes away by car.
The "Golf Club D'Andenne" golf course is 10 minutes away by car.
There is an amusement park 15 minutes away by car: "Parc De Récréation Mont Mosan".
There is a boat trip just 23 minutes away: "Bateaux Meuse-Ardennes".
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Delhaize Andenne" (5 minutes by car), "Intermarché Andenne" (5 minutes by car), "Aldi Andenne" (5 minutes by car).
Just a short drive away, "Ecole Professionnelle Secondaire Spécialisée "Le Château Vert" (high school) is reachable in 5 minutes.
Looking for a nursery for your children? "B. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" is 6 minutes away by car, a comfortable daily commute.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 5 minutes away by car, simplifying your daily routine.
A plus for long-distance travel: the motorway A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) is only 15 minutes away.
In under 6 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
Planning a weekend trip or a business journey? "Andenne" train station is under 6 minutes away by car.
The presence of shops, schools, and transport nearby makes organising daily life easier.
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