Située à Coutisse, sur les hauteurs d'Andenne, dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique villa contemporaine neuve séduit par son architecture élégante, ses volumes généreux et son cadre naturel privilégié.
Implantée sur une superbe parcelle de plus de 28 ares, cette propriété quatre façades développe environ 200 m² habitables et offre un équilibre idéal entre modernité, confort et qualité de vie.
Dès l'entrée, la luminosité et les espaces de vie retiennent l'attention. Le rez-de-chaussée propose une cuisine entièrement équipée, une agréable salle à manger ainsi qu'un salon indépendant, le tout bénéficiant de belles ouvertures vers l'extérieur. Une vaste terrasse et un espace couvert permettent de profiter pleinement du jardin et des vues dégagées sur la campagne environnante.
À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'une seconde salle de bains.
Un garage intégré, une buanderie, un local technique et un grenier complètent les espaces de rangement et les fonctionnalités de cette habitation.
Construite avec des matériaux de qualité et pensée pour répondre aux exigences actuelles, la villa bénéficie d'équipements performants : pompe à chaleur avec chauffage par le sol, ventilation double flux, châssis en aluminium et toiture végétalisée. Son certificat PEB B témoigne de ses bonnes performances énergétiques.
Entièrement achevée à l'intérieur, la propriété laisse à ses futurs occupants la liberté de personnaliser les aménagements paysagers de son vaste terrain selon leurs envies.
À proximité d'Andenne, de Huy et de Namur, cette villa offre un cadre de vie rare, où l'architecture contemporaine s'intègre harmonieusement à la nature.
Une propriété de caractère, idéale pour celles et ceux qui recherchent l'espace, la tranquillité et le confort d'une construction neuve.
PEB A - 85 kwh/M2/an - 22670 Etotal - num 20261028500651
Une visite s'impose.
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Ce bien, situé près de la Rue Eugène Malherbe, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Andenne" est à moins de 6 minutes en voiture.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 15 minutes.
À seulement 12 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Spécialisée "Le Château Vert" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Ecole Professionnelle Secondaire Spécialisée "Le Château Vert" se rejoint en 12 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "B. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Andenne" (5 minutes en voiture), "Intermarché Andenne" (5 minutes en voiture), "Aldi Andenne" (5 minutes en voiture).
6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare".
Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club D'Andenne" à 10 minutes de route.
"Téléphérique De La Citadelle De Namur" se trouve à 24 minutes de voiture.
Il y a une promenade en bateau à 23 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".
À 20 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De Moha".
Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Charleroi ? Comptez 44 minutes en voiture.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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