Située à Coutisse, sur les hauteurs d'Andenne, dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique villa contemporaine neuve séduit par son architecture élégante, ses volumes généreux et son cadre naturel privilégié.
Implantée sur une superbe parcelle de plus de 28 ares, cette propriété quatre façades développe environ 200 m² habitables et offre un équilibre idéal entre modernité, confort et qualité de vie.
Dès l'entrée, la luminosité et les espaces de vie retiennent l'attention. Le rez-de-chaussée propose une cuisine entièrement équipée, une agréable salle à manger ainsi qu'un salon indépendant, le tout bénéficiant de belles ouvertures vers l'extérieur. Une vaste terrasse et un espace couvert permettent de profiter pleinement du jardin et des vues dégagées sur la campagne environnante.
À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'une seconde salle de bains.
Un garage intégré, une buanderie, un local technique et un grenier complètent les espaces de rangement et les fonctionnalités de cette habitation.
Construite avec des matériaux de qualité et pensée pour répondre aux exigences actuelles, la villa bénéficie d'équipements performants : pompe à chaleur avec chauffage par le sol, ventilation double flux, châssis en aluminium et toiture végétalisée. Son certificat PEB B témoigne de ses bonnes performances énergétiques.
Entièrement achevée à l'intérieur, la propriété laisse à ses futurs occupants la liberté de personnaliser les aménagements paysagers de son vaste terrain selon leurs envies.
À proximité d'Andenne, de Huy et de Namur, cette villa offre un cadre de vie rare, où l'architecture contemporaine s'intègre harmonieusement à la nature.
Une propriété de caractère, idéale pour celles et ceux qui recherchent l'espace, la tranquillité et le confort d'une construction neuve.
PEB A - 85 kwh/M2/an - 22670 Etotal - num 20261028500651
Une visite s'impose.
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Zich vestigen nabij Rue Eugène Malherbe betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) snelweg ligt op 15 minuten.
In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Een SNCB-station bevindt zich op 17 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Andenne (5 minuten rijden), Intermarché Andenne (5 minuten rijden), Aldi Andenne (5 minuten rijden).
Het kasteel "Château Féodal De Moha" is slechts 20 minuten rijden.
Het "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" museum is te bereiken in 6 minuten.
"Golf Club D'Andenne" golf is bereikbaar in 10 minuten met de auto.
Er is een boottocht op slechts 23 minuten afstand: "Bateaux Meuse-Ardennes".
Een pretpark is 15 minuten met de auto : "Parc De Récréation Mont Mosan".
"Téléphérique De La Citadelle De Namur" is met de auto in 24 minuten te bereiken.
Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "B. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" ligt op 6 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 5 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
De rit naar de middelbare school "Ecole Professionnelle Secondaire Spécialisée "Le Château Vert" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 5 minuten met de auto.
Automobilisten bereiken Seraing in 34 minuten, handig voor het dagelijks leven. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden. Moet u naar Luik? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto. Moet u naar Charleroi voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto.
De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.
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