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Living near Rue Caussin offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Namur is easily accessible by car, just 28 minutes away.
Villa for sale, Dinant VBE15055
Rue Ariste Caussin 119
, 5500 Dinant
399 000 €
8 Bedroom(s)
326 m²
1 Parking place(s)
2 Bathroom(s)
23 m² Terrace
Description
Vos Agences Condrogest Dinant vous présente cette spacieuse maison de maître, datant de 1809, en pierre du pays, idéalement située à Anseremme sur les bords de Meuse et face à l’île de Moniat. Dès les premiers instants, le charme opère. L’environnement est apaisant, la vue est inspirante, et la demeure raconte une histoire faite d’authenticité et de caractère. Un lieu rare, parfait pour une résidence secondaire de standing ou un projet de gîte de charme (permis à obtenir par la commune). Déployant une généreuse superficie habitable de 365 m² sur une parcelle de 475 m², cette propriété séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses matériaux d’origine. Parquets, pierre bleue, moulures et cheminée en marbre confèrent à l’ensemble une atmosphère élégante et intemporelle. La configuration actuelle offre de nombreuses possibilités d’aménagement, tant pour une grande maison familiale que pour un projet d’accueil touristique. Un bien rare, à fort potentiel, dans un cadre naturel prisé. Une visite s’impose pour en saisir toute l’âme. Composition du bien : - Rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour, salon, cuisine, arrière-cuisine, buanderie, vestiaire, garage ; - 1er étage : hall de nuit, 4 chambres, dressing, salle de douche ; - 2e étage : hall de nuit, 4 chambres ; - Grenier : deux espaces de 85 m² et 42 m² offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire ; - Sous-sol : 3 caves, chaufferie. Remarques: toiture récente, châssîs PVC double vitrage de 2008, chauffage central mazout, puit de pompage directe à la Meuse.
More information
State of the property
Normal
Currently leased
No
Availability
Immediately
Price
399 000 €
Cadastral income
1 026 €
VAT
No
Number of bedrooms
8
Surface bedroom 1
17 m²
Surface bedroom 2
20 m²
Surface bedroom 3
22 m²
Surface bedroom 4
15 m²
Surface bedroom 5
11 m²
Livable surface
326 m²
Furnished
No
Surface of living-room
20 m²
Attic
Yes
Garage
Yes
Number of parking spaces (indoor)
1
Motorized garage door
No
Electronic key
No
Surface kitchen
25 m²
Number of bathrooms
2
Number of toilets
2
Surface of the bathroom(s)
7 m²
Solar thermic panels
No
Floor heating
No
Type of glazing
Double glass
Air conditioning
No
Domotica
No
Alarm
No
Elevator
No
Hammam/Sauna/Jacuzzi
No
Fireplace
No
Access for disabled
No
Garden
Yes
Surface garden
475 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
23 m²
Buildable surface
475 m²
Gas
No
Running water
Yes
Balcony
No
EPC/PEB
Specific primary energy consumption
373 kWh/m²/year
EPC/PEB reference
20260410025816
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Certification - Gasoil tank
yes, certificate in accordance
Preemption right
No
Certification "As-Build"
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
The property and/or its surroundings are protected.
No
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Documents
The neighbourhood
Education
S. F. Du Service Sac Les Arsouilles
Nurseries
Ecole Fondamentale Communale D'Anseremme
Preschools
Ecole Fondamentale Communale D'Anseremme
Elementary schools
College Notre-Dame
High schools
Transports
A4 / E411 - E25: Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)
Motorways
TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing
TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide
Anseremme
Train stations
Castel De Pont-À-Lesse
Charging stations
Shopping
Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme)
Supermarkets
Carrefour Express Dinant
Aldi Dinant
Tourism
Parc Aventure - Dinant Evasion
Amusement parks
Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan
Museums
Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph
Religious monuments
Jardins Du Lac De Bambois
Activities
Croisières Mosanes
Boat trips
Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks
Kayaks
Citadelle De Dinant
Castles
Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne
Golfs
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Namur
Liège
Charleroi
Tourism
You will find the "Citadelle De Dinant" castle just 4 minutes away by car.
You can find a boat trip 4 minutes away: "Croisières Mosanes".
There is kayaking ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") 1 minute away.
The museum "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" is nearby (6 minutes drive).
A religious monument can be visited in the vicinity: "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" at 24 minutes drive.
There is an amusement park 7 minutes away by car: "Parc Aventure - Dinant Evasion".
An interesting activity to do in the vicinity: "Jardins Du Lac De Bambois" within 31 minutes drive.
"Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" golf can be reached in 17 minutes by car.
Public transports
The area benefits from strong bus coverage, with lines TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide, TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing with a stop reachable in under 3 minutes on foot, TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes with a stop 6 minutes away on foot.
Shopping
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme)" (6 minutes on foot or 1 minute by car), "Carrefour Express Dinant" (4 minutes by car), "Aldi Dinant" (7 minutes by car).
Education
Just a short drive away, "S. F. Du Service Sac Les Arsouilles" (nursery) is reachable in 1 minute.
Just 1 minute by bike, "Ecole Fondamentale Communale D'Anseremme" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Looking for a high school for your children? "College Notre-Dame" is 4 minutes away by car, a comfortable daily commute.
Transports
In under 4 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
A plus for long-distance travel: the motorway A4 / E411 - E25 (Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)) is only 9 minutes away.
Need to catch a train? The SNCB station is 2 minutes by bike or 1 minute by car.
The presence of shops, schools, and transport nearby makes organising daily life easier.
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