Villa à vendre - Dinant VBE15055

Rue Ariste Caussin 119 5500 Dinant

399 000 €

  • 8 Chambre(s)
  • 326
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Rue Ariste Caussin 119 5500 Dinant

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Description

Vos Agences Condrogest Dinant vous présente cette spacieuse maison de maître, datant de 1809, en pierre du pays, idéalement située à Anseremme sur les bords de Meuse et face à l’île de Moniat. Dès les premiers instants, le charme opère. L’environnement est apaisant, la vue est inspirante, et la demeure raconte une histoire faite d’authenticité et de caractère. Un lieu rare, parfait pour une résidence secondaire de standing ou un projet de gîte de charme (permis à obtenir par la commune). Déployant une généreuse superficie habitable de 365 m² sur une parcelle de 475 m², cette propriété séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses matériaux d’origine. Parquets, pierre bleue, moulures et cheminée en marbre confèrent à l’ensemble une atmosphère élégante et intemporelle. La configuration actuelle offre de nombreuses possibilités d’aménagement, tant pour une grande maison familiale que pour un projet d’accueil touristique. Un bien rare, à fort potentiel, dans un cadre naturel prisé. Une visite s’impose pour en saisir toute l’âme. Composition du bien : - Rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour, salon, cuisine, arrière-cuisine, buanderie, vestiaire, garage ; - 1er étage : hall de nuit, 4 chambres, dressing, salle de douche ; - 2e étage : hall de nuit, 4 chambres ; - Grenier : deux espaces de 85 m² et 42 m² offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire ; - Sous-sol : 3 caves, chaufferie. Remarques: toiture récente, châssîs PVC double vitrage de 2008, chauffage central mazout, puit de pompage directe à la Meuse. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • Revenu cadastral: 1 026 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

8

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface chambre à coucher 3

22 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface chambre à coucher 5

11 m²

Surface habitable

326 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

20 m²

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

25 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

475 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

23 m²

Surface constructible

475 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

373 kWh/m²/an

Référence PEB

20260410025816

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE15055 Réf. vendeur: 78b1479a-d4b4-4496-aa1a-95cc6f28c252 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. F. Du Service Sac Les Arsouilles

269 m 53'' 269 m 37'' 269 m 3' 269 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale D'Anseremme

74 m 14'' 74 m 9'' 74 m 53'' 74 m 53''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale D'Anseremme

74 m 14'' 74 m 9'' 74 m 53'' 74 m 53''

Écoles secondaires

College Notre-Dame

2,7 km 11' 3 km 4' 2 km 30' 2,5 km 30'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

10,7 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes

470 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing

215 m 2' 34''

TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide

215 m 2' 34''

Gares

Anseremme

433 m 1' 55'' 408 m 34'' 433 m 5' 433 m 5'

Bornes de recharge

Castel De Pont-À-Lesse

3 km 4'

Supermarchés

Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme)

485 m 2' 49'' 557 m 1' 5'' 485 m 6' 485 m 6'

Carrefour Express Dinant

3 km 12' 3 km 4' 2,4 km 36' 3 km 36'

Aldi Dinant

5,5 km 26' 5,5 km 7' 3,7 km 49' 5,5 km 1º 6'

Parcs d'attractions

Parc Aventure - Dinant Evasion

7,8 km 7'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

5,1 km 6'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

22,1 km 24'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

31,7 km 31'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

3,2 km 4'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

240 m 18''

Châteaux

Citadelle De Dinant

3,1 km 4'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

14 km 17'

Transports en commun

Vivre près de la Rue Caussin offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide, TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "S. F. Du Service Sac Les Arsouilles" (crèche) est accessible en 1 minute.Le trajet vers l'école secondaire "College Notre-Dame" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 28 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Dinant" (4 minutes en voiture), "Aldi Dinant" (7 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Anseremme" : 1 minute en voiture ou 5 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 9 minutes.

Tourisme

Vous trouverez une excursion en bateau à 4 minutes en voiture : "Croisières Mosanes"."Parc Aventure - Dinant Evasion" se trouve à 7 minutes.À 17 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 1 minute en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks"."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 24 minutes avec votre voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Jardins Du Lac De Bambois" à 31 minutes en voiture.Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan".Envie de découvrir le château "Citadelle De Dinant" ? Il est accessible à 4 minutes de route.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

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