Nabijgelegen steden
Zich vestigen nabij Rue Ariste Caussin betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Automobilisten bereiken Namen in 28 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Villa te koop, Dinant VBE15055
Rue Ariste Caussin 119, 5500 Dinant
399 000 €
8 Slaapkamer(s)
326 m²
1 Parkeerplaats(en)
2 Badkamer(s)
23 m² Terras
Beschrijving
Vos Agences Condrogest Dinant stelt u deze ruime herenwoning voor, gebouwd in 1809 in natuursteen, ideaal gelegen in Anseremme aan de oevers van de Maas en tegenover het eiland Moniat. Vanaf het eerste moment spreekt deze woning tot de verbeelding. De omgeving straalt rust uit, het uitzicht inspireert en de woning vertelt een verhaal van authenticiteit en karakter. Een zeldzame plek, perfect als luxueuze tweede verblijfplaats of voor een charmant B&B-/gîteproject (vergunning te verkrijgen via de gemeente). Met een royale bewoonbare oppervlakte van 365 m² op een perceel van 475 m² overtuigt deze eigendom door haar volumes, lichtinval en de kwaliteit van de originele materialen. Parketvloeren, blauwe hardsteen, sierlijsten en een marmeren haard zorgen voor een elegante en tijdloze sfeer. De huidige indeling biedt tal van mogelijkheden, zowel voor een ruime gezinswoning als voor een toeristisch logiesproject. Een uitzonderlijk pand met veel potentieel, gelegen in een gegeerde natuurlijke omgeving. Een bezoek is absoluut de moeite waard om de ziel van deze woning volledig te ervaren. Indeling van de woning: Gelijkvloers: inkomhal, leefruimte, salon, keuken, bijkeuken, wasplaats, vestiaire, garage; 1ste verdieping: nachthal, 4 slaapkamers, dressing, douchekamer; 2de verdieping: nachthal, 4 slaapkamers; Zolder: twee ruimtes van 85 m² en 42 m² met bijkomend inrichtingspotentieel; Kelderverdieping: 3 kelders, stookruimte. Opmerkingen: recent dak, PVC-ramen met dubbele beglazing (2008), centrale verwarming op stookolie, pompinstallatie met rechtstreekse waterwinning uit de Maas.
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Nee
Beschikbaarheid
Onmiddellijk
Prijs
399 000 €
Kadastraal inkomen
1 026 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
8
Oppervlakte slaapkamer 1
17 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
20 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
22 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
15 m²
Oppervlakte slaapkamer 5
11 m²
Bewoonbare oppervlakte
326 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
20 m²
Zolder
Ja
Garage
Ja
Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)
1
Gemotoriseerde garagepoort
Nee
Elektronische sleutel
Nee
Oppervlakte van de keuken
25 m²
Aantal badkamers
2
Aantal toiletten
2
Oppervlakte van de badkamer(s)
7 m²
Zonnecollectoren
Nee
Vloerverwarming
Nee
Type glas
Dubbel glas
Airconditioning
Nee
Domotica
Nee
Alarm
Nee
Lift
Nee
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Nee
Haard
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
475 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
23 m²
Bebouwbare oppervlakte
475 m²
Gasaansluiting
Nee
Wateraansluiting
Ja
Balkon
Nee
EPC
Specifiek primair energieverbruik
373 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20260410025816
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Certificaat - brandstoftank
Ja, certificaat overeenkomstig
Voorkooprecht
Nee
Certificaat "As-Built"
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Documenten
De buurt
Opleiding
S. F. Du Service Sac Les Arsouilles
Kinderdagverblijven
Ecole Fondamentale Communale D'Anseremme
Kleuterscholen
Ecole Fondamentale Communale D'Anseremme
Basisscholen
Ecole Royale Des Sous-Officiers NR. 1 Departement Formation Des Eleves
Middelbare scholen
Mobiliteit
A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)
Snelwegen
67/1 - Dinabus Dinant - Sorinnes
Bus
25 - Dinant - Beauraing
141 - Dinant - Graide
Anseremme
Treinstations
Castel De Pont-À-Lesse
Laadstations
Winkelen
Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme)
Winkels
Carrefour Express Dinant
Aldi Dinant
Toerisme
Parc Aventure - Dinant Evasion
Pretparken
Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan
Musea
Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph
Religieuze monumenten
Jardins Du Lac De Bambois
Activiteiten
Croisières Mosanes
Boottochten
Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks
Kajaks
Citadelle De Dinant
Kastelen
Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne
Golfen
Nabijgelegen steden
Charleville-Mézières
Seraing
La Louvière
Namen
Luik
Charleroi
Onderwijs
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale D'Anseremme" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Ecole Royale Des Sous-Officiers NR. 1 Departement Formation Des Eleves" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 11 minuten.
Op loopafstand heeft u toegang tot "S. F. Du Service Sac Les Arsouilles", een kinderdagverblijf bereikbaar in 3 minuten.
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme) (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Dinant (4 minuten rijden), Aldi Dinant (7 minuten rijden).
Toerisme
Er is een pretpark 7 minuten afstand met de auto: "Parc Aventure - Dinant Evasion".
Het "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" museum is vlakbij (6 minuten rijden).
Er is een "Croisières Mosanes" op4 minuten rijden.
Er is een kayak "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" op 1 minuut afstand.
In 31 minuten bereikt u de "Jardins Du Lac De Bambois" activiteit.
Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" ligt op 24 minuten rijden.
Het "Citadelle De Dinant" kasteel is in 4 minuten bereikbaar.
De "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" golfbaan ligt op 17 minuten afstand.
Openbaar vervoer
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 141 - Dinant - Graide, 25 - Dinant - Beauraing met een halte op minder dan 3 minuten lopen, 67/1 - Dinabus Dinant - Sorinnes met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.
Transporten
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg ligt op 9 minuten.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 4 minuten rijden.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Anseremme", op 1 minuut met de auto of 5 minuten met het openbaar vervoer.
Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.
Open Immovlan